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1/10
Quelle: www.immowelt.de
234.890,00 €
5 Zi.
120
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Wohnung befindent Sie im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2-Parteienwohnhauses. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1922 erbaut und 1980 wurden die Etagen umgebaut und neu aufgeteilt. Die hier verkäufliche Wohnung im Obergeschoss ca. 80m²
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wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert sowie zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss ca. 40m² (aktuell Rohbau) geschaffen.. Die Wohnung bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer an. Auf ca. 80 m² Wohnfläche im Obergeschoss (untere Ebene) befindet sich ein zentraler Flur (ca. 5.8m²) mit Zugang vom Hauseingang im Erdgeschoss und zu allen Räumen der Wohnung. Die große Wohnküche (ca. 21,2m²) mit zwei Fenstern bietet viel Platz für eine Einbauküche sowie einen großen Eßtisch mit Stühlen und beherbergt auch die mit einer Zimmertüre abgetrennte Treppe zum Dachgeschoss. Das Schlafzimmer 1 (ca. 12,6m²) hat ein Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Schlafzimmer 2 (ca. 13,
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1/2
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
76.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
45329 Essen / Karnap
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese ca. 63 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines 4-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Dieses wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die Anlage besteht aus 10 Wohnungen, die
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Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte 2003.
Da der Gutachter keine Innenbesichtigung durchführen konnte, liegen weder Angaben zu einem evtl. Mietverhältnis noch zum Standard und der Ausstattung der Wohnung vor. Des Weiteren konnte der Gutachter nicht feststellen, in welcher Form geheizt wird, sodass die Angaben auf Vermutungen beruhen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Laut Teilungsplan besteht die Wohnung aus Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche.
ABWEICHEND ZUM VERKEHRSWERTGUTACHTEN (EUR 67.000) HAT DAS GERICHT DEN VERKEHRSWERT AUF EUR 76.000 FESTGESETZT UND DAMIT DEN ABSCHLAG VON 10 % WEGEN FEHLENDER INNENBESICHTIGUNG NICHT ANERKANNT.
Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Imm
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1/16
135.000,00 €
3 Zi.
56,01
m2
45329 Essen / Karnap
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Karnaper Straße 40, 45329 Essen. Diese charmante Eigentumswohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von ca. 56,01 m² erwarten Sie 3,5 stilvoll gestaltete Zimmer.
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Der großzügige Flur heißt Sie herzlich willkommen und führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer – der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das angrenzende Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung.
Die offene Küche, die optional mitsamt Einbauküche übernommen werden kann, lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Der große, beinahe unverbaute Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet genügend Platz für entspannte Stunden und gesellige Grillabende.
Das Badezimmer besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre dank des Fensters und ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet. Auf Wunsch kann das Bad auf Ihre
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Quelle: www.immobilienscout24.de
58.000,00 €
1 Zi.
28
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
139.890,00 €
3 Zi.
68
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung #1 (ca. 68m²) mit Balkon befindent sich im Erdgeschoss links eines 1949 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss. Der Miteigentumsanteil beträgt 71/1000stel an der
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Eigentümergemeinschaft bestehend aus 3 MFH mit insgesamt 15 Einheiten, das Haus in dem diese WE #1 liegt wird wirtschaftlich getrennt bei der Hausverwaltung geführt. Zur Wohnung #1 gehört ein Balkon und ein Sondernutzungsrecht am Garten sowie optional ein Pkw-Stellplatz links neben dem Haus. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und wird daher ***NUR*** verkauft für Kapitalanleger (Wohnrecht im Grundbuch) mit einer Bruttorendite von aktuell ca. 5,22% p.a. an. Anzusetzende Nettokaltmiete zur Zeit ca. 610 €/Monat zzgl. Nebenkosten sowie die Miete Carport ca.25 €/Monat. Die Betriebskosten der Hausgeldabrechnung vom 10.11.2023 betrugen in Kalenderjahr 2022 ca.197,60 €/Monat (nicht umlagefähige Kosten ca. 32,08 €, umlagefähige Kosten ca. 165,52 € sowie zusätzlicher R
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Quelle: www.immobilienscout24.de
75.000,00 €
3 Zi.
74
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
2 Zi.
51
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
99.400,00 €
2,5 Zi.
51,05
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
119.400,00 €
2,5 Zi.
58,14
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
75.000,00 €
2 Zi.
49
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung