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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
137
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Urbanes Wohnen in lichtdurchfluteter Loft-Maisonette-Wohnung am Harburger Hafen! Hochwertige Maisonette Wohnung im Harburger Binnenhafen auf 3 Ebenen mit Fußbodenheizung und Loggia sowie Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox in urbaner Lage.
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Quelle: www.ohne-makler.net
222.000,00 €
2,5 Zi.
54
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Besondere an der ca. 54 m2 großen Wohnung ist der optimale und praktische Schnitt, der eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Es ist eine schöne und praktische Altbauwohnung mit hellen, freundlichen Fenstern und hohen Decken.
...
Der typische Holzdielenboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Raus aus der Mietwohnung, Angst vor Eigenbedarfskündigung oder Vermögen aufbauen? Hier finden Sie den perfekten Einstieg in die eigenen vier Wände.
===== ===== Kapitalanleger ===== ====
Sie sind Kapitalanleger? Wie wäre es mit einer möblierten Studenten-WG mit sehr guter Mietrendite?
Die Wohnung ist sehr gut gelegen, vor allem was die Rendite betrifft.
Bei einem Preis pro Student von ca. 600,- (reale Marktpreise) ist eine Miete von ca. 1800,- pro Monat erzielbar. Mit drei verschiedenen Mietparteien gibt es auch kein Klumpenrisiko.
https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/hamburg/hamburg/harburg/wg-zimmer
https://www.wg-zimmer.hamburg/verfuegbare-zimmer
(Harburg und Heimfeld a
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Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
3 Zi.
68
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ab dem 1.12.2024 können Sie diese ansprechende, sanierte Wohnung im 1. Stock erwerben. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Der Energieausweis
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der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Dach wurde im vorletzten Jahr (2022) vollständig erneuert. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 230,00 € im Monat. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2059 und beläuft sich auf 240€ jährlich. An jedem Fenster befinden sich Außenjalousien. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Für sonnige Tage steht eine Markise zur Verfügung. Ihnen stehen außerdem eine moderne Einbauküche mit gehobenen Küchengeräten sowie ein Kellerraum (6m2) zur Verfügung.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
413.000,00 €
3 Zi.
80
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Unsere helle und moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Hamburg-Neugraben sucht wegen unseres Umzugs in die Niederlande neue begeisterte Eigentümer!
Die fast neue (sechs Jahre alte) und von uns sehr geliebte Wohnung über zwei Ebenen ist Teil eines
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Architektenhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie liegt gleichzeitig ruhig und grün, aber auch im lebendigen Quartier mit hervorragender Anbindung für PKW und an den ÖPNV. Wir haben die Wohnung liebevoll und hochwertig ausgestattet und darin auch wenige Jahre wunderbar mit unserem kleinen Sohn dort gewohnt. Sowohl für die Arbeit im Home Office, als auch als Startpunkt für vielfältige Aktivitäten in der Umgebung ist sie ideal. Die Wohnung ist fast leer geräumt und die Übergabe daher jederzeit nach Verkauf und Absprache möglich.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
4 Zi.
90
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine 90 m2 Wohnung mit Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Diele, Vollbad, Gäste-WC und einem Abstellraum. Ein großer Süd-Balkon bietet zusätzlich viele Möglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei
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abgemauerte Kellerräume, ein Gemeinschaftskeller sowie ein Wasch-/Trockenraum.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (End-Etage) in einer großzügig gestalteten Wohnanlage in zweigeschossiger Bauweise, die auf einem Erbbaurechtsgrundstück 1972 errichtet wurde. Es handelt sich um eine schön geschnittene und helle Wohnung. Das Gebäude wird sehr gut in Stand gehalten. Die Fassade, das Dach und das Treppenhaus wurden bereits in den letzten Jahren saniert.
Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihr neues Domizil liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 8- Parteien Hauses auf Erbpachtgrundstück und gehört zu einer charmanten Anlage mit viel Grünflächen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch
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Kapitalanleger interessant. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet regelmäßige, gesicherte Mieteinnahmen. Bereits beim Betreten des hellen und gepflegten Treppenhauses fühlt man sich zuhause. In der Wohnung erwartet Sie eine großzügige und einladende Wohndiele, welche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und Ausgangspunkt zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ist. Die Diele ist mit einer modernen Türsprechanlage mit Summer ausgestattet. Das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit großem Fenster und Terrassenzugang bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Der Fußboden ist mit attraktivem Stäbchenparkett ausgestattet. Die große Terrasse ist mit Büschen umwachsen und mit einer Markise zum Sonnenschutz versehen. Im gefliesten, moderne
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
284.000,00 €
2 Zi.
51
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet. Die acht Wohnungen sind auf drei Etagen aufgeteilt; das Haus ist voll unterkellert. Es ist eingebettet in ein grünes Grundstück mit ansehnlichem
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Baumbestand.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über einen offenen Wohn-, Ess-und Küchenbereich mit Balkon, ferner das Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig designt. Markante Details sind bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, schicke, großformatige Boden- und Wandfliesen, die großzügige, bodengleiche Dusche oder die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 323 EUR monatlich und beinhaltet auch eine Rücklagenbildung. Beheizt wird das Haus mit Erdwärme. In allen Böden ist Fußbodenheizung verlegt.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
222.000,00 €
2 Zi.
54
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Besondere an der ca. 54 m2 großen Wohnung ist der optimale und praktische Schnitt, der eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Es ist eine schöne und praktische Altbauwohnung mit hellen, freundlichen Fenstern und hohen Decken.
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Der typische Holzdielenboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Raus aus der Mietwohnung, Angst vor Eigenbedarfskündigung oder Vermögen aufbauen? Hier finden Sie den perfekten Einstieg in die eigenen vier Wände.
===== ===== Kapitalanleger ===== ====
Sie sind Kapitalanleger? Wie wäre es mit einer möblierten Studenten-WG mit sehr guter Mietrendite?
Die Wohnung ist sehr gut gelegen, vor allem was die Rendite betrifft.
Bei einem Preis pro Student von ca. 600,- (reale Marktpreise) ist eine Miete von ca. 1800,- pro Monat erzielbar. Mit drei verschiedenen Mietparteien gibt es auch kein Klumpenrisiko.
https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/hamburg/hamburg/harburg/wg-zimmer
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(Harburg und Heimfeld a
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Quelle: www.immowelt.de
323.000,00 €
3 Zi.
84,74
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vom Bauträger VIEBROCK Stein auf Stein gebautes, solides Rotklinkerhaus. Vollbad und Dusche, Einbauküche / Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum, Einbauschrank im Flur, Keller und ein PKW-Stellplatz auf dem Hof
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und viele Extras sind vorhanden. Das Objekt liegt im Zentrum von Harburg, in unmittelbarer Nähe zur Lämmertwiete und zum Sand und verfügt insgesamt über 9 Wohneinheiten Die Wohnung ist wie folgt aufgeilt: Im unteren Bereich befindet sich die Einbauküche, die aufgrund Ihrer Größe als Wohnküche genutzt werden kann - diese ist ausgestattet mit Ober-und Unterschränken, Ceranherd inkl. Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle und einer Arbeitsplatte. Außerdem befinden sich noch der Flur, ein Abstellraum, daß Badezimmer( Vollbad und Dusche mit Waschmaschinenanschluss ) und das helldurchflutete Wohnzimmer auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den oberen Bereich. Dort erwartet Sie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, das G
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
296.278,00 €
3 Zi.
83
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Die Fassade des Gebäudes wurde vor einiger Zeit energetisch ertüchtigt. Bei dem Objekt handelt es sich um eine seit langer Zeit als Studenten-WG genutzte 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Elektro-Verteilungsanlage wurde vor drei Jahren auf
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den neuesten Sicherheitsstandard gebracht.
Raumaufteilung
Alle drei Zimmer sind möbliert und entsprechen dem normalen Standard einer "Studenten-Bude". Das Bad biete eine Dusche und hat Platz für eine vermieterseitig gestellte Waschmaschine
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
134
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
provisionsfrei
Diese sanierungsbedu?rftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca. 1902 bietet auf einer großzu?gigen Wohn- und Nutzfla?che von ca. 134,65 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten fu?r Liebhaber. Die Wohnung könnte sich nach einer
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Sanierung und Umbau wie folgt aufteilen: Durch den Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Dieses ist durch seine Größe und seinen bodentiefen Fenstern besonders einladend. Es ist offen mit der Ku?che verbunden, was eine harmonische und kommunikative Wohnatmospha?re schafft. Die Ku?che bietet genu?gend Raum fu?r Koch- und Arbeitsfla?chen sowie einen Essbereich fu?r die gesamte Familie. Hier la?sst sich eine moderne Einbauku?che realisieren, die den Anspru?chen an zeitgema?ßes Wohnen gerecht wird. Von hieraus gelangen Sie zu den Schlafzimmern, diese sind gera?umig und bieten viel Platz fu?r individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist großzu?gig bemessen und verfu?gt u?ber die notwendigen Anschlu?sse. Hier kann eine Wohlfu
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit
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bietet Harburg alles, was man zum Leben und Genießen braucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten und umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2006 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 6.480; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2023 statt. Im selben Haus bieten wir eine weitere Eigentumswohnung an, die etwas kleiner und ebenfalls vermietet ist. Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Sprechen S
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
999.000,00 €
3,5 Zi.
183,62
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
19
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Hamburg-Harburg: 7% AfA da Denkmalschutz! Möbliertes, vermietetes 1-Zimmer-Studentenappartment in Studentenwohnanlage, top saniert in 2016/2017, in absolut gesuchter Lage, mit Top-Infrastruktur.
Objekt
7% AfA da Denkmalschutz!!
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Möbliertes, vermietetes 1-Zimmer-Studentenappartment in gepflegter Studentenwohnanlage. EG: 1 Zimmer mit Pantry-Küche und Duschbad. Das Appartment ist bereits vollständig möbliert und vermietet. Gemeinschaftsflächen: Waschraum mit Münzwaschmaschinen, Trockenraum, Fahrradraum, Fahrstuhl. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, dies kann steuerlich geltend gemacht werden. Ausschüttung p.a.: ca. € 3.000,-- Die Vermietung erfolgt über die OT PHOENIX Hamburg GmbH (www.vivophoenix-vermietung.de) ausschließlich an Studenten und Lehrkörper. Hier besteht kein Handlungsbedarf durch den Eigentümer. Der Eigentümer ist nicht zwingend an den Mietpool gebeunden und kann auch das Appartement selbst an Studenten vermieten, dadurch kann eine höhere Rendiete erzeil
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
46,3
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Hamburg Harburg. Auf 46 qm bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Das
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Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer verfügt über genug Platz für ein Bett und ein Kleiderschrank. Die Küche verfügt über eine Kochnische und ein Fenster für Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
1,5 Zi.
37,86
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit bietet Harburg
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alles, was man zum Leben und Genießen braucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten und umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit 2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 5.400; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2024 statt.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
3 Zi.
81
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
165.000,00 €
2 Zi.
47,11
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
1 Zi.
46,5
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
3 Zi.
83,5
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung