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1/18
Quelle: www.immostimme.de
250.000,00 €
3 Zi.
87,21
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden von Heilbronn präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung ist Teil eines 1984 erbauten Mehrparteienhauses, dass
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in massiver Bauweise erbaut wurde. Die Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von etwa 87 m² und bietet genug Platz für komfortables und modernes Wohnen mit schneller Anbindung. Das angebotene Objekt verfügt über drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen.
Angekommen im Flurbereich erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, indem eine Garderobe, hochwertige Einbauschränke sowie großräumige Kommoden seinen Platz finden. Hier können Sie Ihre Gäste bestmöglich empfangen!
Für Sie und Ihren Nachwuchs sind 2 Räumlichkeiten gegeben. Das Elternschlafzimmer umfasst etwa 13 m² Fläche. Für Ihren Nachwuchs bietet das andere Zimmer eine Fläche von über 9 m².
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
329.000,00 €
5 Zi.
105
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die helle 5 Zimmer-Wohnung in einer kleinen Einheit mit nur 4 Parteien wird Sie begeistern.
Helligkeit und Gemütlichkeit mit einem gewissen Charme ist der erste Eindruck bei dieser Immobilie,
das bald Ihr neues Heim sein könnte, mit der ganzen
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Familie. Der schöne Parkettboden und der moderne Holzbefeuerungsofen im Wohnbereich runden das Bild ab. Die Räume können individuell genutzt werden. Als Ankleideraum, das sich an das große Elternschlafzimmer anschließt oder als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro. Ganz nach Ihren Wünschen. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich. Über das Esszimmer, das hübsch gefliest ist, mit Durchgang zur Küche mit EBK, gelangen Sie auf die Loggia, ein gemütlicher Ort, um den Sonnenuntergang und den Abend bei einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen. Auch hier bringt die bodentief verglaste Terrassentür viel Licht in das Esszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Daneben liegt
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Quelle: www.immostimme.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
107
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Unsere moderne DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen Horkheims. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbusanbindung sind bequem erreichbar.
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
375.000,00 €
3 Zi.
96
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein äußerst seltenes Angebot:
- sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- sehr großer, eigener Garten
- überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung
- großzügige Zimmer
- Tageslichtbad
- separates WC mit Fenster
- moderne Einbauküche
-
...
hochwertige Bodenbeläge
- Einzelgarage mit Parkfläche davor
- großer Kellerraum
- kleine Wohneinheit
Da sollten Sie nicht zögern sondern sofort zum Besichtigen kommen. Sonst sind andere wieder schneller!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/23
Quelle: www.immostimme.de
274.000,00 €
3 Zi.
82,13
m2
Karlstrasse 133/2, 74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der City werden Ihre Träume wahr ...
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im dritten Geschoss eines Wohnhauses vorstellen, welches sich inmitten von Heilbronn befindet.
Das
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Gebäude beheimatet insgesamt 12 Wohneinheiten in einem Gebäudekomplex aus 8 Häusern mit insgesamt 77 Wohnungen und wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellt und stets in Schuss gehalten. Ihre Wohnung erreichen Sie entweder sportlich aktiv über das Treppenhaus oder bequem über den verbauten Fahrstuhl.
Dieser Wohntraum verfügt auf ca. 82 m² über eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon Richtung Osten, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Balkon Richtung Westen, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.
Edles Echtholzparkett schmückt die Fußböden, in den sanitären Einrichtungen liegen pflegeleichte Fliesen. Die Fenster von 2019 mit Kunststoffrahmen
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
280.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
.. mit Weitblick und ruck zuck auf dem Jogging-Trail, früher Feldweg genannt.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und guten Schnitt, helle, hohe Räume und die sonnige Südausrichtung mit überdachtem Balkon.
Die Wohnung wurde im Jahr
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2015 umfangreich renoviert und modernisiert. Die Maßnahmen im Einzelnen:
- Alle Decken, Wände und Böden
- Badrenovierung komplett incl. Leitungen
- alle Elektroleitungen erneuert, neuer Zählerkasten
- neue moderne Einbauküche hochwertig ausgestattet
Hier ist alles in bestem Zustand und keinerlei Renovierungsstau vorhanden.
Die großzügigen Außenanlagen mit Rasenflächen und schönem Baum- und Strauchbestand bilden einen natürlichen ruhigen und weitläufigen Rahmen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
239.800,00 €
3 Zi.
80,57
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ideale Kapitalanlage mit 4,75 % Rendite oder höher möglich, oder auch perfektes Eigentum zur Selbstnutzung in begehrter, ruhiger Lage direkt am Alten Friedhof.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 81
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m² bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in Heilbronns beliebter Innenstadtlage zu investieren. S...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
460.000,00 €
4,5 Zi.
131
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Beim Betreten
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der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit integriertem Essbereich der sich ideal für gesellige Mahlzeiten eignet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über separate Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine.Ein großzügiger Flur führt Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das zusammen mit dem Kaminzimmer individuell eingerichtet werden kann. Besonders hervorzuheben ist die riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 60 m², die ein absolutes Highlight der Wohnung darstellt und zum Entspannen im Freien einlädt.Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Luxus bietet. Die Wohnung verfügt über zwei
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1/23
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
148
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Viel Platz auf zwei Etagen in ruhiger Lage von Heilbronn-Ost!
Diese geschmackvolle 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2-Familienhauses und wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert. Hier bieten sich auf ca. 148m² Wohnfläche
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-verteilt auf zwei Etagen- verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an. Zum Wohnen für zwei Familien, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder von einer Familie komplett genutzt. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Gemütlichkeit und besonderes Ambiente entsteht durch den Kaminofen im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine hochwertige Küche, großer Balkon mit Südausrichtung, 2 große Bäder, viel Licht und eine Garage sind weitere Pluspunkte bei diesem Objekt.
AUFTEILUNG:
Obergeschoss:
+Flur+
+offene Küche+
+Esszimmer+
+Wohnzimmer+
+großer Balkon mit Südausrichtung+
+Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC + kleiner Balkon+
+1 Zimmer+
+WC separat+
Dachgeschoss (separater Zugang):
+Flur+
+3 Zimmer+
+Bad mit
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
289.000,00 €
3 Zi.
89,91
m2
Neipperger Höhe 21, 74081 Heilbronn / Klingenberg (Württemberg)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, Terrasse, Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Inklusive einem Kellerraum im Untergeschoss und einer separaten Garage mit Überlänge sowie einem Stellplatz davor.
Miete:
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Nettokaltmiete Wohnung EUR 750,00
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
252.000,00 €
3 Zi.
81
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heilbronn begeistern!Auf ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage. Vom Flur aus erreichen Sie
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bequem jedes Zimmer und zwei Balkone bieten genügend Platz für eine gemütliche Wohlfühloase. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Eine neue Küche wurde eingebaut und teilweise wurden die Fenster ausgetauscht, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, Pendler, Studenten sowie Jung und Alt. Haltestellen für Busse und Stadtbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Heilbronn ist bekannt als Wirtschafts- und Studienstandort und macht diese Wohnung besonders attraktiv.
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Quelle: www.immostimme.de
320.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit 3,5 Zimmer befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit, das 1992 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² plus einem ausgebauten Dachzimmer, das nicht
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in der Wohnfläche enthalten ist, bietet die Wohnung reichlich Platz und Komfort.Ein Highlight der Wohnung ist der große überdachte Balkon, der ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz. Die Einbauküche hat direkten Zugang zum Balkon und ist perfekt für den morgendlichen Kaffee oder das Abendessen im Freien. Das helle Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein gemütliches Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Von einem weiteren Zimmer aus, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann,
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
494.900,00 €
4 Zi.
120,15
m2
Linkstraße 66, 74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und ist in ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen. Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Diele, die Sie direkt in das helle und freundliche Wohnzimmer führt, wo Sie von einem atemberaubenden
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Blick auf den Garten und die Natur angetan sein werden.
Die angrenzende Küche ist ein echter Blickfang und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und wird jeden Besucher beeindrucken.
Der wunderschöne Essbereich bietet viel Platz, um einen großen Esstisch für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden einzuplanen. Die Fenster sind großzügig und bieten einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten.
Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig gestaltet und bieten Ihnen daher viel Gestaltungsspielraum.
Das hinreißende Badezimmer bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen. Mit einer modernen, bodenebenen Dusche und einer geräumigen
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
369.900,00 €
3 Zi.
88,64
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden!
Willkommen zu dieser traumhaften 3-Zimmer Gartenwohnung, die Ihnen den perfekten Wohlfühlraum bietet. Diese malerische Zuhause erstreckt sich über etwa 88 m² und befindet sich in einer
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ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Diele, die Sie direkt in das helle und freundliche Wohnzimmer führt, wo Sie von einem atemberaubenden Blick auf den Garten und die Natur begeistert sein werden.
Die angrenzende Küche ist ein echter Blickfang und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Die hochwertigen Markengeräte versprechen eine unvergleichliche Koch- und Backerfahrung. Die Kühl- und Gefrierkombination bietet ausreichend Platz für frische und tiefgekühlte Lebensmittel sowie Getränke. Die Spülmaschine wiederum bietet genügend Platz für alle Arten von Geschirr und Besteck.
Der wunderschöne Essbereich bietet viel Platz für einen großen Esstisch, ideal für gemütliche
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
559.000,00 €
6,5 Zi.
155
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in bester Lage von Heilbronn und besticht durch ihre einzigartige Ausstattung sowie einem atemberaubenden Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine behagliche
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Atmosphäre. Ein wunderschöner Kamin sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern ist auch ein optisches Highlight. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche.Die beiden großen Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge und die Aussicht auf die umliegende Stadt.Die separate "Einliegerwohnung" verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche, was sich ideal für Gäste oder als Homeoffice eignet. Diese zusätzliche Fläche bietet Flexibilität und Privatsphäre.Diese einzigartige Penthousewohnung besticht nicht nur durch ihre exklusive
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Quelle: www.immostimme.de
265.000,00 €
3,5 Zi.
67,9
m2
74078 Heilbronn Kirchhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Einzelgarage.
Die vermietete Wohnung liegt im 2. Stock eines Drei-Parteien-Hauses und wurde 1999 auf einem ca. 323 m² großem Grundstück gebaut. Die Immobilie überzeugt mit einer praktischen
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Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse) von Heilbronn Kirchhausen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 67 m² große Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume: Auf der linken Seite befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ca. 9 m² große Büro, welches sich auch super als Kinder- oder Gästezimmer eignet, schließt sich direkt an. Daneben finden Sie das ca. 14 m² große Elternschlafzimmer vor. Absolutes Highlight ist der ca. 31 m² große, offene Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der Bereich ist modern gestaltet, schön hell und überzeugt mit hohen Decken und dem ca. 8 m² großem Balkon mit Süd-Ausrichtung und tollem Ausblick.
Genügend Stauraum bietet
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Quelle: www.immostimme.de
310.000,00 €
4 Zi.
90,73
m2
Bergstraße 23/1, 74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein Hoch auf die Gemütlichkeit!
Sie sind auf der Suche nach urgemütlichen und gut aufgeteilten, eigenen vier Wänden? Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier genau das Richtige!
Die attraktive 4-Zimmerwohnung, mit über 90 m²,
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befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten im Herzen Heilbronns. 1975 erbaut und 1989 renoviert, wurde das Haus stetig in Schuss gehalten.
Nicht nur drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon sind hier inklusive, sondern auch ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss für selten genutzte Gegenstände und ein Stellplatz für Ihren PKW.
Die Zimmer und der Flur sind mit robustem Laminat ausgestattet, das Bad und die Küche sind mit pflegeleichten weißen Fliesen versehen. Bitte beachten Sie, dass Schlafzimmer der Privatsphäre wegen gestaged wurden.
Das monatliche Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2022 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten:
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Quelle: www.immostimme.de
185.000,00 €
2 Zi.
51,8
m2
Rosenbergstr. 44, 74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit im begehrten Rosenberg-Hochhaus in Heilbronn vorzustellen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², wurde Mitte 2015 umfassend saniert. Neben neuen Fenstern, den Böden und dem Wandputz,
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wurde auch das Badezimmer vollständig renoviert.
Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon gewährt einen herrlichen Ausblick - die Sonnenuntergänge vom 19 Stock aus sind malerisch - Sie oder Ihre Mieter werden dies lieben. Ebenso gehört natürlich auch ein Stellplatz zur Wohnung.
Investitions-Highlights im Überblick:
Renditepotenzial: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Heilbronn ist hoch, was eine langfristige und stabile Vermietung ermöglicht.
Optimale Raumnutzung: Auf 52 m² Fläche finden sich großzügig gestaltete Räumlichkeiten, die sich optimal für vermietungsfreundliche Konzepte eignen. Das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und die moderne Küche
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Quelle: www.immostimme.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Gartenwohnung ist wirklich etwas Besonderes.
Sie besticht durch die gut geschnittenen, großzügigen Räume und den herrlichen Blick ins Grüne, ein kleines schön eingewachsenes Refugium zum Genießen. Da die
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Terrasse zum Teil überdacht ist, kann ein kleiner Regenschauer keinen Schaden anrichten.
Die Einbauküche mit hellen Fronten wurde im Jahr 2009 neu eingebaut.
Das Badezimmer freut sich auf ein kleines neues Make-up um wieder strahlen zu können.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.
Abgerundet wird das Bild durch einen wirklich komfortablen Stellplatz in der Tiefgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immostimme.de
199.000,00 €
2 Zi.
60
m2
74081 Heilbronn / Sontheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1989 glänzt mit einem guten Grundriss, sowie einem sonnigen Freisitz auf dem Balkon. Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und den
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Vorzügen einer Großstadt.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Eingangsbereich, welcher den Weg zu den verschiedenen Räumen der Wohnung öffnet.
Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, hier verteilen sich Wohn- und Essbereich auf ca. 25 m² und grenzen an die offene Küchenzeile an. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Auch das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen. Auf mehr als 15 m² Wohnfläche ist hier ausreichend Platz für alles, was zum Wohlfühlen benötigt wird. Auch dieser Raum wird von einer großen Fensterfront von Tageslicht durchflutet.
Beide Wohnräume bieten Ihnen den Zugang zum Balkon. Hier lassen sich, mit Blick in den Garten, schöne Sonnenstunden genießen oder auch der Feierabend gut