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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
61,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit
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Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Derzeit steht nur eine Wohnung zum Verkauf zur Verfügung.
Wir bieten hier eine 2-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss an. Modernisierte Wohnung mit 61,42 qm und Balkon im 1. Obergeschoss. Eine Kombination aus großzügigem Wohn- und Esszimmer bedeutet mehr Kommunikation, mehr Dynamik und Flexibilität. Der angrenzende Balkon bietet Ruhe und Erholung zur Hofseite. Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab. Eine separate Küche hat sich über Jahrzehnte bewährt, hier kann die Küc
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Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
2 Zi.
52,73
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Neuausbau auf einer Bestandsimmobilie in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen auf der Raderberger Straße, eine ruhige Seitenstraße zur Marktstraße. Über das Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoß. Hier erwartet Sie eine helle
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2-Zimmer Wohnung (WE 10) mit einem optimalen und modernen Grundriss. Das Wohnzimmer mit offener Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Ein modernes Bad mit Dusche und einem schicken Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses runden diese Wohnung ab. Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 14 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für Paare oder Singles.
Achtung! Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf zur Verfügung.
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1/3
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/barrierearme-helle-traumwohnung-sucht-bewohner-131662/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/5
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
713.000,00 €
4 Zi.
113,04
m2
51103 Köln / Höhenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Drei Häuser, 28 Wohnungen, eine Gemeinschaft. Grün und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, entsteht im Kölner Stadtteil Höhenberg eine Viertel im Viertel. Die Fuldaer Höfe.
Die drei gradlinig-modernen Neubauten mit den großen Fensterfronten
...
beherbergen hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sie sind zwischen ca. 40 und ca. 136 Quadratmeter groß, gut geschnitten und verfügen über Terrassen, Balkone oder Gartenanteile.
Durch die schwellenlosen Außenanlagen und Eingänge sowie Aufzüge, die in allen Häusern die Stockwerke miteinander verbinden, sind die Gebäude barrierefrei. Das ist nicht nur für ältere Menschen vorteilhaft. Auch Familien mit jungen Kindern profitieren.
Im Kellergeschoss befindet sich das Mobilitätszentrum des Ensembles. Hier laden Sie Ihre Elektrofahrzeuge. Ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Kinderwägen und andere Mobilitätshilfen vervollständigt das zukunftsweisende Wohnkonzept. Und natürlich erfüllen die Gebäude als Effizienzhäuser 40 di
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1/5
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
487.000,00 €
3 Zi.
85,4
m2
51103 Köln / Höhenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Drei Häuser, 28 Wohnungen, eine Gemeinschaft. Grün und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, entsteht im Kölner Stadtteil Höhenberg eine Viertel im Viertel. Die Fuldaer Höfe.
Die drei gradlinig-modernen Neubauten mit den großen Fensterfronten
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beherbergen hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sie sind zwischen ca. 40 und ca. 136 Quadratmeter groß, gut geschnitten und verfügen über Terrassen, Balkone oder Gartenanteile.
Durch die schwellenlosen Außenanlagen und Eingänge sowie Aufzüge, die in allen Häusern die Stockwerke miteinander verbinden, sind die Gebäude barrierefrei. Das ist nicht nur für ältere Menschen vorteilhaft. Auch Familien mit jungen Kindern profitieren.
Im Kellergeschoss befindet sich das Mobilitätszentrum des Ensembles. Hier laden Sie Ihre Elektrofahrzeuge. Ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Kinderwägen und andere Mobilitätshilfen vervollständigt das zukunftsweisende Wohnkonzept. Und natürlich erfüllen die Gebäude als Effizienzhäuser 40 di
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1/6
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
2.124.000,00 €
4 Zi.
212,43
m2
50937 Köln / Sülz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Stellen Sie sich einen der besten Standorte Kölns vor und dann eine Immobilie, die perfekt dazu passt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Berrenrather Straße! Hier in Köln-Sülz erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus kultureller
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Vielfalt, kölscher Lebensart, quirligem Stadtleben und entspannten, grünen Ruheoasen. Unser exklusiver Neubau fügt sich nahtlos ins Bild ein und bereichert das Veedel mit zeitloser Eleganz.
Acht hochwertige Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie mit Balkonen, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet, vereinen sich unter dem Dach des Neubauprojektes. Sie lieben individuelle Lösungen und ein gehobenes Ambiente? Die Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 212 m² sind perfekt für Singles und Paare geeignet. Sie suchen nach einer Kapitalanlage? Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage, der zukunftsweisenden Technologie und dem innovativen Baukonzept begeistern.
Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, klare Atmosphäre.
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1/4
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
430.000,00 €
4 Zi.
89
m2
50737 Köln / Weidenpesch
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-4-zimmer-wohnung-mit-pkw-aussenstellplatz-111536/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
219.983,00 €
1,5 Zi.
70
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung als exzellente Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln?
Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönliches Renditewunder:
❗Short Facts❗
⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon
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⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren
⭐ Neue Elektro Unterverteilung
🅿️Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€)
💶 Bruttomietrendite von 4,5%!
Die Wohnung ist vermietet mit einer vertraglichen Mindestmietdauer bis Mai 2025. Zur Planungssicherheit ist ferner ein Indexmietvertrag vereinbart. Die nächste Mieterhöhung findet zum 01.01.2024 statt.
Zur Orientierung die ab dann erzielte Rendite:
⭐ Kaltmiete Wohnung: 889€
⭐ Miete Stellplatz: 60€
Hausgeld Wohnung: 214€, bestehend aus:
✅ Umlagefähige NK: 131€
✅ Nicht umlagefähige NK: 31€
✅ Rücklage: 52€
Hausgeld Stellplatz: 21€
❗Objektbeschreibung❗
In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene
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1/4
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
949.000,00 €
3 Zi.
143
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und teilt sich auf in drei Zimmer, Küche, Diele, Garderobe, Bad/WC, separate Toilette, Abstellraum und Balkon.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum und
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eine Garage (Einzelgarage) ist im Garagengeschoss des Wohngebäudes angesiedelt. Das Wohngebäude wurde um 1980/81 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Der Gutachter konnte die Wohnung besichtigen und konnte keine substanziellen Baumängel oder Bauschäden feststellen, er merkt lediglich an, dass die Oberböden Gebrauchsspuren aufweisen.
Die Wohnung vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Laut Gutachten ist die Wohnung am Wertermittlungsstichtag zu einer Nettokaltmiete von 1.500 EUR inkl Garage zzgl. einer Neben- und Heizkostenvorrauszahlung von 350 EUR vermietet. Der Gutachter berechnet den Verkehrswert der Wohnung mit 917.000 EUR und den Verkehrswert der Garage mit 32.000 EUR, so dass der Gesamtverkehrswert 949.000 EUR b
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50676 Köln- Altstadt Süd
Immobilientyp: Wohnung
Direkt am Rhein! Schöne Dachgeschosswohnung in der nähe des Rheinauhafen.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein digitales Staging handelt.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5 Parteiernhauses in
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zentraler Lage von Köln.
Die Wohnung befindet sich im Georgsviertel direkt am Rhein. Durch die sehr zentrale Lage können sie fußläufig den Heumarkt, Rhein sowie den Rheinauhafen erreichen.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus Parkett und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.
Insbesondere der Ausblick in eine gegenüber liegende Baumkrone ist für die Innenstadtlage einmalig.
Neben einem persönlichen Kellerraum haben Sie die Möglichkeit einen Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 310 €. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar un
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
2 Zi.
44,34
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus in der Roonstr. 10 bietet 13 Wohneinheiten mit 12 Wohnungen mit zwei Zimmern und einer drei Zimmer Wohnung im Staffelgeschoss ein Zuhause. Das Gebäude wird modernisiert und mit einem 4. und 5. Obergeschoss aufgestockt.
Die komplette
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Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, so dass eine behagliche Atmosphäre ausgestrahlt wird. Sie betreten eine großzügige Diele, von der Sie alle Räume bequem erreichen können. Hier zeigt sich eine schöne 2-Zimmer Wohnung (WE 5) mit Balkon zur Hofseite. Der Wohnbereich bietet Platz für Küche und Wohnen, verschiedene Tätigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten Räumen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosphäre. Koch oder Köchin stehen nicht isoliert in der Küche, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer zur Hofseite runden den attraktiven Grundriss ab.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
2 Zi.
53,95
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
1993 wurde das Haus bereits als Wohn- und Appartementhaus konzipiert und gebaut.
Im allgemeinen Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner sowie ein abschließbarer Fahrradkeller.
Die geräumige 2-Raum-Wohnung befindet
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sich im Innenhof der Wohnanlage.
In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt. Der aktuelle, sehr ordentliche und nette Mieter hat sich sehr geschmachvoll eingerichtet. Er zahlt aktuell eine Kaltmiete i.H.v. € 650,-- monatlich. zzgl. € 250,-- NK Vorauszahlung. Der Mieter ist am 01.02.2021 eingezogen.
Das Wohngeld beträgt € 395,--. Die umlagefähgen Nebenkosten betragen € 344,--. In den Nk sind bereits Strom, Wasser, Heizung, Kabel TV , Treppenhausreinigung etc. vorhanden. Die Werte sind mit den "neuen" Heizkosten berechnet worden.
In den Rücklagen befinden sich ca. € 320.000,--.
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
245.000,00 €
2 Zi.
61
m2
Unter Buschweg, 50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/3
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
935.000,00 €
3 Zi.
137
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem attraktiven, klassischen Altbau aus dem Jahre 1905 in beliebter Wohnlage des Agnesviertels. Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und wurde über die Jahre gut
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gepflegt und instandgehalten.
Die Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss und wurde im Jahre 1990/1991 neu ausgebaut. Die Immobilie ist über einen Aufzug (bis 3. OG) erreichbar und bietet bei atemberaubender Aussicht höchsten Wohnkomfort.
Es verteilen sich ca. 137 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Über eine separate Treppe gelangt man in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier befindet sich mit einem großen Wohn-Essbereich, einer offenen Küche und Kamin das Herzstück dieser Wohnung. Durch den Ausbau des Hauses bis in die Dachspitze und die dadurch entstandene Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 m ist dies ein ganz besonderer Blickfang.
Die bodentiefe Fensterfront und d
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1/3
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
245.000,00 €
4 Zi.
69,03
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-raumwunder-in-gefragter-lage-128558/
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1/4
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
559.000,00 €
3 Zi.
84,54
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen von Weiden könnte Ihr neues Zuhause liegen. Der Kölner Stadtteil mit seinen rund 17.000 Einwohner:innen befindet sich direkt am Grüngürtel der Metropole. Das heißt für Sie: Hier wohnen Sie naturnah und profitieren gleichzeitig von der
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engen Anbindung an Köln. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in nur 20 Minuten in die Innenstadt.
In der Breslauer Straße 20 in Weiden entsteht ein gradlinig-moderner Neubau mit attraktiver Klinkerfassade in massiver Bauweise. Er beherbergt 15 Domizile für Singles, Paare und Familien. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 67 m² und ca. 145 m² groß. Sie zeichnen sich durch ihre durchdachten Grundrisse und eine gehobene Ausstattung aus. Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Geräumige Balkone, Loggien und Terrassen erweitern die Wohnräume nach draußen und laden zum Genießen und Entspannen ein. Dank moderner Aufzüge sind alle Wohneinheiten barrierefrei zugänglic
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
62
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Insgesamt EUR 50.000,- Kaufpreis-Reduzierung, von ursprünglich EUR 379.000,- auf EWUR 329.000,-. Jugendstil, Barriere-/Bezugsfreie 3-Zim-ETW. im Belgischen Viertel, Köln-Mitte, mi hohen Decken. Die Barriere-/bezugsfreie Dreizimmer-Eigentumswohnung
...
befindet sich im Erdgeschoss, eines anno 1900 massiv erstelltes Altbau-/Jugendstilhauses, mit hohen Decken, im Zentrum von Köln, nahe des Friesenplatzes und Stadtgartens. Die Wohnfläche beträgt 62 qm, verteilt auf großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche mit Fenster, Diele, Dusch-Bad mit kleinem Fenster, Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert; teilsani9ert. Der dazugehörige große Kellerraum ist ca. 16 qm groß. Der einheitlich ursprüngliche Fußbodenbelag aus Grant wurde in den Wohnräumen und in der Diele mit hellem Laminat belegt. Küche und Bad mit Granitbodenbelag.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
62
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Insgesamt EUR 50.000,- Kaufpreis-Reduzierung, von ursprünglich EUR 379.000,- auf EWUR 329.000,-. Jugendstil, Barriere-/Bezugsfreie 3-Zim-ETW. im Belgischen Viertel, Köln-Mitte, mi hohen Decken. Die Barriere-/bezugsfreie Dreizimmer-Eigentumswohnung
...
befindet sich im Erdgeschoss, eines anno 1900 massiv erstelltes Altbau-/Jugendstilhauses, mit hohen Decken, im Zentrum von Köln, nahe des Friesenplatzes und Stadtgartens. Die Wohnfläche beträgt 62 qm, verteilt auf großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche mit Fenster, Diele, Dusch-Bad mit kleinem Fenster, Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert; teilsani9ert. Der dazugehörige große Kellerraum ist ca. 16 qm groß. Der einheitlich ursprüngliche Fußbodenbelag aus Grant wurde in den Wohnräumen und in der Diele mit hellem Laminat belegt. Küche und Bad mit Granitbodenbelag.
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Quelle: www.immowelt.de
1.135.000,00 €
5 Zi.
175
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das 7-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im vorderen Aufgang mit vier weiteren Parteien die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung beherbergt, verfügt über einen Personen-Aufzug, über den man exklusiv den vom restlichen Treppenhaus separierten
...
Bereich vor der eigentlichen Wohnung erreicht. Die Wohnung wird über ein helles Entrée mit Garderobe und Gäste-WC betreten. Von dort aus erreicht man linker Hand über einen Flur mit Glaskuppel den Privatbereich. Dieser besteht aus einem Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit geräumiger Dusche, Waschtisch, WC und Bidet sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Vom Flur gehen ebenfalls ein größeres sowie ein kleineres Zimmer ab. Das geräumigere der beiden Zimmer war ursprünglich in zwei Räume unterteilt, der Status quo ante könnte unproblematisch wiederhergestellt werden. Von der anderen Seite des Entrées erreicht man zunächst den halboffenen Esszimmerbereich sowie die gegenüberliegende, separate Küche mit Einbauelementen un