Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
3,5 Zi.
98
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Diese Immobilie in Heiligenhaus ist eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² sowie ca. 100m² Nutzfläche im Keller als Gemeinschaftseigentum mit z. B. Billiardraum, Sauna etc.. Ausstattung: Wohnfläche: ca.98 m² Keller:
...
Voll unterkellert, inklusive Sauna, Solarium - der gesamte Keller verfügt über eine angenehme Deckenhöhe. Der Keller ist Gemeinschaftseigentum! Lage: Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A46, A3, A44 und der B227, die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Umgebung: Ruhige, grüne Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität in einem gepflegten und gehobenem Umfeld - ideal für Familien. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für z.B. Steuerberater, Rechtsanwälte etc. sind geeignete Konzepte für diese Immobilie. Dieses Haus (4 - Familienhaus ist aufgeteilt in Teileigentum (Eigentumswohnungen) und besteht aus insgesamt vier Wohnungen. Eine dieser Wohnungen ist bereits seit mehreren Jahren verkauft. Erworben werden 1/5tel der Gesamt
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
138.300,00 €
1 Zi.
48
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) mit nur sechs Parteien. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Errichtung der Dachgaube im Jahr 2001, konnte zusätzlicher Raum gewonnen und
...
der Grundriss der Wohnung erweitert werden.
Die nun insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Eingangsdiele, das Duschbadezimmer sowie den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche.
Zu der Wohnung gehört ein privates Kellerabteil, der Wasch-/Trockenkeller sowie der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2016 vermietet, die Kaltmiete liegt derzeit bei 4.800,- EUR p.a.. Das monatliche Hausgeld beträgt 121,- EUR, wovon ein Teilbetrag in Höhe von 65,- EUR auf den Mieter umlegbar ist. Von den restlichen 56,- EUR nicht umlegbaren Kosten, fließen ca. 26,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 02.02.2017
Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
3 Zi.
130
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ausgefallene Penthouse begeistert durch den offenen Wohn-/Essbereich mit der eigenen Bar und dem unschlagbaren Ausblick.
Hier heißt es: Entspannen und genießen!
Der Retro-Style der 70er wurde mittlerweile durch modernisiertes Sanitär und
...
neue Fenster ergänzt, auf die Beibehaltung des Charmes wurde dabei geachtet.
Die offene Küche und der Loungebereich mit Bar sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das absolute Highlight ist der Ausblick. Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse die Sonne von morgens bis abends und 30 km Weitblick bis nach Köln.
Hauswirtschaftsraum, Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
5 Zi.
147,25
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kurzbeschreibung
Neubau Maisonettewohnung
Objekt
Einziehen, ankommen und wohlfühlen! Diese exklusive Neubau-Maisonettewohnung aus dem Jahr 2023 erstreckt sich über großzügige 147 m² und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Hier finden
...
Sie moderne Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige ca. 37 m² Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche im Erdgeschoss, der dank bodentiefer Fenster... Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser hochwertigen Maisonettewohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
100
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Aus dem Dornröschenschlaf erweckt zum Niedrigenergiehaus saniert! Das ursprüngliche Einfamilienhaus Bj.1966 wurde 2022/2023 zu einem Zweifamilienhaus hochwertig ausgebaut und erweitert. Der Charme der 60er ist noch zu erahnen.
...
Das Haus endspricht hohen energetischen Ansprüchen gemäß Passivhausstandard nach KFW Vorgaben.. Das freistehende Haus wurde von Grund auf entkernt und zum Zweifamilienhaus mit zwei autarken Wohnungen umgeplant. Dabei wurde darauf geachtet dass es zu keinen Überschneidungen der Einzelbereiche kommt. Die einseitig angebaute Garage soll als Gemeinschaftsgarage für Zweiräder mit Lademöglichkeit für E-Bikes genutzt werden. Überdachter Hauseingang, gedämmte Hauseingangstüre mit Sicherheitstechnik, Gegensprechanlage mit Videotechnik, hochwertig aufgearbeitetes Steintreppenhaus mit natürlicher Belichtung.
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung ist als Maisonettewohnung angelegt, Obergeschoß+ DG-Atelier plus ca.18m² Dachterrasse im Basisgeschoß. Die Net
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
2 Zi.
61
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung liegt auf der neunten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses – natürlich mit Aufzug. Hier genießen Sie die Aussicht über den grünen Stadtweiher bis hin zum Hildener Wald.
Zwei Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca.
...
61 m². Mittelpunkt ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und dem Essbereich.
Den Sommer erleben Sie ungestört auf dem Balkon – hier schaut Ihnen niemand ins Wohnzimmer.
Schlafbereich und neu gestaltetes Duschbad komplettieren das Raumangebot.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
158
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
...
erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus 59 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Mehrfamilienhäuser, sowie einer Tiefgarage mit insgesamt 75 PKW-Einstellplätzen und 6 Motorradstellplätzen. Die Häuser befinden sich in einem parkähnlich, komplett begrünten Innenhof und sind erreichbar durch einen vorgebauten, ummauerten Außenbereich, wodurch, trotz der zentralen Lage direkt an der Hauptstraße, Privatsphäre und Sicherheit geboten wird. Die voll unterkellerten, fünf-geschossigen Häuser (inkl. Erdgeschoss) wurden ca. 2005 in Massivbauweise barrierefrei erreichtet. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden mit Flies Tapete, weiß gestrichen, versehen. Auf den Etagen ist dunkel-gr
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
4,5 Zi.
116,11
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
KfW-40-Neubauwohnträume werden wahr. Schick, Wald- und Stadt nah, mitten in Langeberg warten 116 top ausgestattete m² Wohnfläche auf Sie. Leben Sie im 2.OG eines einzigartigen Neubaus, in dem die Optik des frühen 21. Jahrhunderts mit aktuellster
...
Technik und Ausstattung vereint sind. Die Fassade passt sich harmonisch an die Nachbarbebauung an. Erdwärme, Fußbodenheizung, hochwertiger Bodenbelag, moderne Bäder sowie der barrierefreie Zugang sowohl über den Haupteingang als auch die Tiefgarage sorgen für eine unbeschwerte Nutzung des neuen Heims. Genießen Sie die Sonne auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon und haben Sie einen wunderbaren Blick in den Wald der Gröndelle.
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
3 Zi.
79
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine erst jüngst modernisierte Wohnung in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien.
Die helle Wohnung liegt auf der zweiten Etage.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur sonnigen West-Loggia
...
hin.
Zwei Schlafräume und das zeitlos moderne Duschbad mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Der XXL-Kellerraum bietet reichlich Platz für alles, was man nicht jeden Tag braucht.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
4,5 Zi.
122,65
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das besondere Wohnerlebnis auf der 2. Ebene bietet diese bestens ausgestattete Neubauwohnung in Langenbergs Traumlage. 123 m² aufgeteilt in dre bis vier Zimmer, Küche, Diele, Ankleideraum und zwei Bäder stehen Ihnen in einem wunderschönen, durch
...
seine langlebige Bauweise und bestens in die Umgebung eingefügten Komfortbau zur Verfügung. Profitieren Sie von modernster Technik, Barrierefreiheit und den beliebten Vorteilen eines einmaligen Wohngebiets, das sich durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ebenso qualifiziert, wie durch den angrenzenden Wald, in dem Sie Ruhe, Sport und Erholung finden, wenn Sie nicht gerade die Sonne auf Ihrem Südbalkon mit Blick über die Stadt genießen.
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
75
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in begehrter Lage von Ratingen, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die im Jahr 1970 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75m², die sich auf drei
...
lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Dazu zählt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, welches zum Kinderzimmer umgebaut werden kann. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Weitere Stellfläche bietet der dazugehörige Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Hausgeld von monatlich 364,60 €, das bereits viele Annehmlichkeiten abdeckt und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Ein Pkw- Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot bereits enthalten. Die Lage in Ratingen überzeugt durch ausgezeichnete Anbindungen und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
109.000,00 €
1 Zi.
48
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Das offen gestaltete Appartement liegt im Dachgeschoss und wurde 1991 nachträglich ausgebaut. Die große Glasgaube im Wohn-/Schlafbereich sorgt mit viel Licht für ein einzigartiges Raumgefühl.
Das angrenzende Bad präsentiert sich zeitlos mit
...
Wanne. Die Einbauküche ist mit Theke, hochwertigen Elektrogeräten und maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet.
Besonders praktisch: Ein separater Waschraum in der Wohnung.
Stauraum bieten ein Einbauschrank in der Diele sowie ein Kellerraum.
Parkplatzsorgen adé: Ein Außenstellplatz vor der Tür gehört mit zum Angebot.
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
288.000,00 €
3 Zi.
95,8
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und Wohlfühlen – Dieses „Haus im Haus“ bietet über einen eigenen Eingang auf ca. 96 m² ein durchdachtes Raumkonzept.
Der gemütliche Wohnbereich und die separate, geräumige Küche mit Essbereich laden zum Verweilen ein. Ein
...
Südwest-Balkon sorgt für Entspannung. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden die Eingangsebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich das Eltern- und das Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Kinderzimmer kann flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum. Ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
98
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, Senioren oder Kapitalanleger, die großzügiges Wohnen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge urbaner
...
Infrastruktur im Vogelviertel genießen möchten. Der Zugang erfolgt über ein tadellos gepflegtes Treppenhaus, das die angenehme Atmosphäre des gesamten Gebäudes unterstreicht. Mit großzügigen 98 Quadratmetern bietet die Wohnung eine gut durchdachte Aufteilung und eine ansprechende Proportionierung. Beim Betreten empfängt Sie ein breiter L-Korridor, der geschickt zu allen Räumlichkeiten führt. Das Herzstück bildet zweifellos der gemütliche, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der durch einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon erweitert wird und mit einem der drei Schlafzimmer verbunden ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der Kochbereich, der mit seiner erst zwei Jahre alten Küchenausstattung einen modernen, einladenden Mittelpunkt dieser Wohnung bildet.
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
83,02
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063539 Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, was
...
eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet. Das offen gestaltete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt über 2 modern ausgestattete Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bieten. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder können als Büro genutzt werden, was die Flexibilität des Wohnraums unterstreicht. Die Einbauküche ist in einem zeitgemäßen Stil gehalten und bietet reichlich Stauraum und Funktionalität. Hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab. Seit
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
84,23
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Objektnr: 1063811 Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen, das 1968 erbaut wurde, und bietet eine attraktive Kapitalanlage in Ratingen-West. Die ca. 84 m² große Wohnung
...
umfasst 3 Zimmer und besticht durch einen offenen Küchen- und Essbereich, in dem eine moderne Einbauküche integriert ist. Das Badezimmer und die Toilette sind praktisch in zwei getrennten, aber durch eine Tür verbundenen Räumen untergebracht. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine gestaffelte Jahresnettokaltmiete von aktuell ca. 11.116 € zzgl. Nebenkosten, mit einer geplanten Erhöhung auf ca. 11.505 € ab dem 01.04.2025. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 342 €, davon sind ca. 169 € nicht auf den Mieter umlagefähig, was für Kapitalanleger eine gute Transparenz hinsichtlich der laufenden Kosten bietet.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
424.000,00 €
3 Zi.
120
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Baujahr: 1995 laufend instandgehalten, modernisiert, sehr gepflegter Gesamteindruck Bauweise: Einseitig angebautes Gebäude, Konventionell erstellt, 3,5- geschossig, ausgebautes Satteldach. Balkonterrasse rückwärtig nach Süden ausgerichtet. Nur 6
...
Parteien bewohnen das gepflegte Gebäude. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zur Wohneinheit. Aufteilung: Wohnfläche nach Angabe ca. 120 m² im 2. Obergeschoss: geräumiger Wohnraum mit vorgelagerter Balkonterrasse (10 m²), offene zum Wohnraum ausgerichtete Küche, Diele mit Abstellraum, Bad mit Dusche, geräumiger Schlafraum (Kinder-Arbeitszimmer). Im Dachgeschoss über interne Treppe erreichbar: Schlafzimmer mit 19,08 m² und Ankleideraum, Flur und Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerraum und allgemeine Waschküche gehören zur Wohnung.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
85,21
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
In zentraler Lage von Langenfeld: Diese Dreizimmerwohnung überzeugt mit ihrer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer Loggia. Der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrer Wohnung und bietet Ihnen durch
...
einen Einbauschrank genügend Stauraum. Der knapp 34 m² große Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch für gemeinsames Abendessen mit Freunden und Familie. Von hier aus betreten Sie die in Nord-West ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne, die eine angenehme Größe für eine Sitzecke bietet. An das Wohnzimmer grenzt... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
78,14
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
Diese Dreizimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche wartet in einem sehr gepflegten Zustand auf Ihren Einzug. Eingetreten in Ihrem neuen Zuhause, befinden Sie sich im geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu
...
allen weiteren Räumlichkeiten verschafft. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Die große Loggia in Ostausrichtung ist durch den Wohnbereich zugänglich. Mit Blick ins Grüne können Sie hier frühe Sonnenstunden genießen. Die räumlich abgetrennte Küche ist mit Fenster und einer zeitlosen Einbauküche... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
88.500,00 €
1 Zi.
37,55
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese gut geschnittene 1 Zimmer Eigentumswohnung ist aktuell leestehend, eine Vermietung erfolgt in Kürze, als KM zu erwarten sind 395 € mtl. Dieses entspricht einer Jahresnettokaltmiete iHv. 4740 €. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines
...
gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt in einem großen und hellen Wohnzimmer, kl. Flur, offenen Küchenbereich und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen und überdachten Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist und auch eine Steckdose für ein gemütliches Grillen vorhält. Das komplett sanierte Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet. In den letzten Jahren wurde das Gesamtobjekt bereits umfangreich modernisiert.