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1/5
Quelle: www.immowelt.de
59.500,00 €
1 Zi.
35
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus ist zentral, dennoch sehr ruhig gelegen. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-/ Schlafraum, ein Wannenbad, eine Diele, eine Küche, einen großen Kellerraum und einen Abstellraum als Waschküche im
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Flurbereich. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe der Nordbahntrasse. Das Zentrum W-Elberfeld und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Eine zügige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und A1. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 15 km), Hilden (ca. 23 km) und Düsseldorf (ca. 33 km) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse
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1/25
Quelle: www.immostimme.de
399.000,00 €
5 Zi.
138,5
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in den Birken, einer der begehrtesten Lagen Wuppertals! Dieses charmante Reihenhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine tolle Aufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Das Haus
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erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über großzügige Wohnflächen sowie einen schönen Außenbereich mit einzigartigem Blick.
Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das offene Wohn/Esszimmer, das Gäste- WC sowie die offene Treppe zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer/Kinderzimmer,das große Duschbad, ein Einbauschrank bzw Abstellraum sowie ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer welches Sie vielseitig nutzen können.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiges offenes Zimmer mit Bar sowie Zugang zum Garten mit einzigartigem Blick in den Wald. Außerdem ein weiterer Abstellraum, ein WC als auch eine Waschküche.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Beheizt wird
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1/23
324.000,00 €
6 Zi.
145
m2
42119 Wuppertal / Südstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie ist perfekt für eine große Familie oder ein Paar mit viel Platzbedarf!
Durch das helle und gepflegte Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Abgehend von der Diele mit Platz für eine Garderobe,
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erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Die gepflegte Küche ist mit allen wichtigen Küchengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Anliegend an der Küche finden Sie die gemütliche Essecke.
Der gemütliche Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wird somit zu einer echten Wohlfühloase.
Vier weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Stauraum für alle Putzgeräte und Vorräte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei einzelnen abgeschlossenen Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
3,5 Zi.
111
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: - luxuriöse 3,5 Zimmer Wohnung - beeindruckende Stuckelemente in den Wohnräumen - 2 x Balkone mit toller Aussicht - hochwertige Einbauküche samt E-Geräten - Badezimmer mit Wanne und barrierefreien Duschbereich - Parkettboden -
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Flur- Küchen- Badezimmerboden modern und hochwertig ausgefliest - Abstellraum - 2-fach verglaste Thermopane-Kunststofffenster - Gegensprechanlage - verspiegelter Einbauschrank in der Diele - hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer - Sicherheitsverschluß an der Wohnungstür - Einzelkeller
Die Wohnlage: Beliebte, bevorzugte Wohnlage an den Hardt-Anlagen, Nähe Botanischer Garten (ca. 700m Entfernung) Der Ortsteil ist wegen seiner herrlichen Grünflächen und der lockeren Bebauung mit sehr schönen Villen ähnlichen Anwesen äußerst beliebt. Das Zentrum W-Elberfeld, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
720.000,00 €
14 Zi.
339
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, wurde im 19. Jahrhundert erbaut und präsentiert sich als charmantes Wohnensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339,94 m², aufgeteilt in fünf Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre historische
...
Architektur aus, wobei jeder Wohnbereich mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen ist. Das Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss rechts (ca. 56,53 m²):
Diese Wohneinheit bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Erdgeschoss links (ca. 25,84 m²):
Die Wohnung auf der linken Seite des Erdgeschosses überzeugt mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Erste Etage (ca. 87,03 m²):
Diese großzügige Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und ein
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
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- Kein Mieterkontakt
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
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- Kein Mieterkontakt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
84,72
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wuppertal-Elberfeld im Wohnviertel Nordstadt. Gepflegte denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieser beliebten und bevorzugten Wohnlage. Die Nordstadt mit Ihrem
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einmaligen Flair gehört zu den Trendvierteln in Wuppertal. Das Zentrum von Elberfeld mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft! Die Autobahn A46 mit sehr guter Anbindung in Richtung Düsseldorf und Dortmund ist ebenfalls schnell erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 1 Minute Entfernung. Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind. Neben der beliebten Schwebebahn ist
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
495.000,00 €
14 Zi.
339
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, wurde im 19. Jahrhundert erbaut und präsentiert sich als charmantes Wohnensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339,94 m², aufgeteilt in fünf Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre historische
...
Architektur aus, wobei jeder Wohnbereich mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen ist. Das Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss rechts (ca. 56,53 m²):
Diese Wohneinheit bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Erdgeschoss links (ca. 25,84 m²):
Die Wohnung auf der linken Seite des Erdgeschosses überzeugt mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Erste Etage (ca. 87,03 m²):
Diese großzügige Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und ein
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
484.000,00 €
4 Zi.
154
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieser Anzeige liegt ein schönes baureifes Grundstück zugrunde. Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und
...
Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: MODERNES HAUSKONZEPT MIT WOHLFÜHLKLIMA Bei diesem Haus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. ca. 155 m^2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohn
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
74
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Stadtteil Steinbeck in Wuppertal-Elberfeld bietet eine ideale Lage für alle, die eine lebendige und zugleich gut versorgte Umgebung suchen. Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in diesem attraktiven Viertel und zeichnet sich durch
...
die Nähe zu Supermärkten und anderen kleinen Läden aus. Die umliegende Nachbarschaft von Steinbeck bietet zudem weitere Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Parks, in denen man entspannen und die Freizeit genießen kann. Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht es den Bewohnern, auch andere Teile von Wuppertal problemlos zu erkunden. Insgesamt ist der Stadtteil Steinbeck ein attraktiver Wohnort, der eine ideale Balance zwischen lebendiger Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu Supermärkten und anderen kleinen Läden macht das Leben in dieser renovierten 3-Zimmer-Wohnung äußerst bequem und zeitsparend.
Objekt: Diese charmante Wohnung, gelegen in der Nähe der Universität, wurde
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.915,00 €
5 Zi.
150
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausplanung Schlüsselfertig: Beim Bau Ihres Hauses möchten Sie alles richtig machen. Und es sollte nicht nur perfekt zu Ihnen passen, sondern auch schon für die Zukunft vorgedacht sein. Mit der Erfahrung aus über 700 gebauten Finger-Häusern pro
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Jedes Haus ein Unikat: Wir individualisieren Ihr Fertighaus ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. So genießen Sie volle Fre
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
650.000,00 €
16 Zi.
320
m2
42117 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit sieben gut aufgeteilten Wohneinheiten. Die im Jahr 1952 errichtete Immobilie zeichnet sich durch ihre Massivbauweise aus und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m².
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Jede der sechs Wohneinheiten verfügt über eine Größe von je ca. 40 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche mit ca. 80 m² und wird aktuell als Wohngemeinschaft (WG) genutzt. Diese besondere Nutzungsoption verleiht der Immobilie eine zusätzliche Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen.
Zu jeder Wohnung gehört ein individuelles Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist gut instand gehalten. Mögliche Modernisierungsmaßnahmen könnten die Attraktivität weiter steigern.
Teilweise sind Staffelmietverträge vereinbart.
Ist Mieteinnahmen: 27.360 €
Soll -Miete:
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj