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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.120,00 €
331
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die großzügige Gewerbeeinheit ist ca. 331qm groß und befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Zentrumsnähe. Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Lager an. In der Vergangenheit wurde
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die Einheit als Teilfläche eines Fitnessstudios genutzt. Getrennte Umkleiden, Duschen, WCs sowie ein Saunabereich mit großzügiger Außenterrasse mit Südausrichtung stehen bereits zur Verfügung. Es können auf Wunsch bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Hinzu kommen ausreichend Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.710,00 €
5 Zi.
183,53
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Kurzübersicht: Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Bisher wurde die Einheit als Showroom mit Besprechungsbereich und Büro genutzt.
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Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu teilen bzw. nur eine Teilfläche anzumieten. Raumübersicht: Das Gewerbe unterteilt sich in: * 1.Obergeschoss: - WC - Umkleide - Showroom * 2. Obergeschoss: - Sozialraum - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
7,33 €
6 Zi.
184,54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die angebotenen Räume eignen sich gut als Büro oder Praxisfläche. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der gut frequentierten Bahnhofstraße. Stellplätze am Objekt und eine besonders zentrumsnahe Lage
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(Entfernung zum Stadtturm ca. 300 m) runden das Angebot ab. Die schöne Gewerbefläche hat durch hohe Decken und helle Räume einen ganz besonderen Charme. Das Parkett unterstreicht den wertigen Eindruck des Objekts. Die Raumaufteilung entspricht dem beigefügten Grundriss. Die Nutzung der Räume ist selbstverständlich flexibel. Die derzeitige Büroeinrichtung kann gerne vom Vormieter abgelöst werden. Die Gewerbefläche von ca. 184,54 m² teilt sich auf wie folgt: Büro 1: ca. 17,14 m² Büro 2: ca. 20,62 m² Büro 3: ca. 21,80 m² Büro 4: ca. 35,19 m² Büro 5: ca. 21,88 m² Büro 6: ca. 16,69 m² Bad: ca. 5,50 m² WC: ca. 1,75 m² Abstellraum: ca. 5,50 m² Teeküche: ca. 5,28 m² Flur 1: ca. 29,07 m² Flur 2: ca. 3,08 m² Flur 3: ca. 2,56 m² Es können 4 Stellplätze à 30,- Euro (
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
314
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
Diese vollständig kernsanierte Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Fläche von großzügigen 314 Quadratmeter. Die Sanierung des Gebäudes fand im Jahr 2017 statt. Die Immobilie besticht durch eine moderne
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Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die darauf ausgelegt ist, den Anforderungen anspruchsvoller Geschäftstätigkeiten gerecht zu werden. Die Verbindung zwischen den beiden Etagen wird durch eine beeindruckende Treppe hergestellt, die nicht nur funktional ist, sondern auch als architektonisches Highlight dient. Zusätzlich ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Der helle und unempfindliche Vinylboden in Eichenoptik verleiht den Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Einbaustrahler und hochwertigen LED-Beleuchtung ist eine optimale Ausleuchtung in allen Bereichen gewährleistet. Das Büro erstreckt sich über das 2. und 3. Oberg
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Quelle: www.immowelt.de
2.650,00 €
5 Zi.
90,1
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Büro-/ Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 1968 erbaut und 2014/15 kernsaniert wurde. Die hier angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die Bürofläche sich auf das Erd- und Kellergeschoss
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erstrecken. Zudem befinden sich direkt vor dem Gebäude 3 Parkplätze. Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss ist gegeben. Die insgesamt fünf Räume bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, modern gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit wurde zuletzt als Optikerfachgeschäft genutzt. Flächenübersicht: Erdgeschoss: ca. 90,10 m² Kellergeschoss: ca. 84,20 m² Gesamt: ca. 174,30 m²
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
163
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Anmietung von Büroräumen in zentraler Lage von Straubing anzubieten. Diese großzügige Einheit erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses und bietet Ihnen die
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perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Sie ist ab 01.102024 verfügbar. Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 8 vielseitig nutzbaren Räumen. Ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, wurden sie durch einen ansprechenden Wanddurchbruch mit einer eleganten Glasschiebetür miteinander verbunden. Dies sorgt für eine helle und offene Atmosphäre, die sowohl Kreativität als auch Teamarbeit fördert. Zwei der Räume sind ideal als Küchenbereiche nutzbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine angenehme Verpflegungszone für Ihre Mitarbeiter zu schaffen. Aktuell wird einer davon als Server bzw. Bürobedarfsraum genutzt. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 900,00 zzgl
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Quelle: www.immowelt.de
1.270,00 €
4 Zi.
110,87
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das historische denkmalschützte Stadtpalais, in der sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses
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erneuert. Die Einheit 2 im 1. OG kann über einen Aufzug bequem erreicht werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.215,00 €
3 Zi.
110,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das historische denkmalschützte Stadtpalais, in der sich die Gewerbeeinheit 1 befindet, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses
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erneuert. Die Einheit im 1. OG kann über einen Aufzug bequem erreicht werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
765,00 €
2 Zi.
61,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich in der begehrten Oberen Bachstraße 18 in Straubing. Mit einer Gesamtfläche von 61,50 m² bietet sie zwei geräumige Zimmer, die flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen
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gestaltet werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
314
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
Diese vollständig kernsanierte Praxis erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Fläche von großzügigen 314 Quadratmeter. Die Sanierung des Gebäudes fand im Jahr 2017 statt. Die Praxis besticht durch eine moderne Gestaltung und
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hochwertige Ausstattung, die darauf ausgelegt ist, den Anforderungen moderner medizinischer Behandlungen gerecht zu werden. Die Verbindung zwischen den beiden Etagen wird durch eine beeindruckende Treppe hergestellt, die nicht nur funktional ist, sondern auch als architektonisches Highlight dient. Zusätzlich ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Der helle und unempfindliche Vinylboden in Eichenoptik verleiht den Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Einbaustrahler und hochwertigen LED-Beleuchtung ist eine optimale Ausleuchtung in allen Bereichen gewährleistet. Die Praxis erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
9,00 €
150
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Attraktive Praxis-, Bürofläche im 3. OG mit Personenaufzug. Die Fläche kann gerne auch als Atelier oder Kunsthandwerkerfläche genutzt/umfunktioniert werden. Der neue Bodenbelag kann mit dem Mieter abgestimmt werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
155
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
Diese vollständig kernsanierte Büroeinheit bietet insgesamt eine Fläche von ca. 155 Quadratmeter. Die Sanierung des Gebäudes fand im Jahr 2017 statt. Die Immobilie besticht durch eine moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die darauf
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ausgelegt ist, den Anforderungen anspruchsvoller Geschäftstätigkeiten gerecht zu werden. Zusätzlich ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Der helle und unempfindliche Vinylboden in Eichenoptik verleiht den Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Einbaustrahler und hochwertigen LED-Beleuchtung ist eine optimale Ausleuchtung in allen Bereichen gewährleistet. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Etage finden sich vier Büroräume, ein großzügiger Flur, zwei Toiletten, eine geräumige Essküche mit Zugang zur Dacht
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Quelle: www.immowelt.de
1.075,00 €
3 Zi.
91,39
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzübersicht: Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Laden-/ Bürofläche mit insgesamt 3 Zimmern. Die Einheit verfügt über zwei großzügige Schaufenster, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Räumlichkeiten der
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Bürofläche bestehen aus einem großzügigen Empfangsbereich, zwei separaten Bürozimmern, einer Teeküche und einem WC. Die Zimmer sind alle mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für die Einrichtung von Arbeitsplätzen. Durch die flexible Raumaufteilung können die Räumlichkeiten individuell genutzt und gestaltet werden. Raumaufteilung: - Empfang/ Büro 1 - Büro 2 - Flur - Gäste WC - Teeküche - Büro 3 - EDV-Raum/ Abstellraum
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Quelle: www.immowelt.de
5,03 €
98,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ihr Traumbüro wartet - modern, geräumig und sofort bezugsfertig! Es handelt sich hier um eine charmante Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in Straubing. Die wunderschöne Fassade aus dem 19. Jahrhundert verleiht dem Gebäude einen
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zeitlosen Charme. Das Innere ist an die Voraussetzungen eines modernen Büros angepasst und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 98,33 m². Derzeit gibt es zwei großzügige Einzelbüros und zwei Warte-, Empfangs- oder Besprechungsbereiche. Zudem sind Sozialräume in Form von WC und Teeküche vorhanden. Im Innenhof des Objekts können Stellplätze angemietet werden. Weitere Kundenparkplätze stehen an der Bahnhofstr. zur Verfügung. Kaltmiete Büro 495,- € zzgl. MwSt. Stellplatzmiete 55,- € zzgl. MwSt. NK-Vorauszahlung 150,- € zzgl. MwSt. Die Mehrwertsteuer fällt an, falls der Mieter zur Umsatzsteuer optiert.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
155
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Diese, derzeit als Praxisfläche genutzte Gewerbefläche, befindet sich im 2.OG eines historischen Wohn- und Geschäftshauses. Derzeit ist die Einheit mit Leichtbauwänden in einzelne Behandlungsräume aufgeteilt. Eine andere Aufteilung, bzw. die
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komplette Umgestaltung ist nach Absprache möglich. Im Objekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Ein Stellplatz kann aufgrund der Innenstadtlage nicht angeboten werden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
920,00 €
1 Zi.
86
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine ca. 86qm große Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Straubinger Stadtplatz. Die Einheit wurde in der Vergangenheit als Teilfläche eines Fitnessstudios genutzt. Ein barrierefreier Zugang ist aufgrund der Lage im
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Erdgeschoss problemlos möglich. Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Lager an. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes wäre möglich. Hinzu kommen ausreichend Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.400,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
185
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung
Gewerbeeinheit
Objekt
Es handelt sich um Gewerberäume mit einer Größe von etwa 185 m². Die Räumlichkeiten sind für verschiedene Branchen geeignet. Raumaufteilung: Gewerberäume Eingangsbereich Flur WC
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
125,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 125qm befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses an der Regensburger Straße in Straubing. Die Einheit wurde in der Vergangenheit als Trainingsfläche eines Fitnessstudios genutzt. Ein
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barrierfreier Zugang ist aufgrund der Lage im Erdgeschoss problemlos möglich. Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Lager an. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes wäre möglich. Hinzu kommen ausreichend Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.000,00 €
542,7
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die großzügige Gewerbeeinheit mit einer nutzbaren Gesamtfläche von ca. 542,70qm befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Zentrumsnähe und erstreckt sich derzeit über Erd- und Untergeschoss. Die Immobilie setzt sich aus
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drei separaten, trennbaren Gewerbeeinheiten zusammen. Eine Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Lager ist problemlos möglich. In der Vergangenheit wurde die gesamte Einheit als Fitnessstudio genutzt. Getrennte Umkleiden, Duschen, WCs sowie ein Sauna mit großzügiger Außenterrasse mit Südausrichtung stehen bereits zur Verfügung. Ursprünglich besteht die Immobilie aus drei separaten, trennbaren Gewerbeeinheiten, die zusammen gelegt wurden. Eine Anmietung von verschiedenen Teilflächen ist auf Wunsch problemlos möglich. Erdgeschoss: - Gewerbefläche 1: ca. 125,50qm - Gewerbefläche 2: ca. 86qm Untergeschoss: - Gewerbefläche: ca. 331qm Zur Einheit gehören zwei fest zugeordnete Tiefgaragenstellplätze. Hinzu kommen ausreichend Kundenstellplätze direkt vor d