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2.800,00 €
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45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Wir bieten Ihnen eine attraktive Bürofläche im Herzen von Gelsenkirchen-Mitte. Das Obergeschoss dieser gepflegten Immobilie umfasst insgesamt 266 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Aufteilung in 9 separate
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Büros ermöglicht es Ihnen, Ihre Mitarbeiter und Abteilungen effizient zu organisieren. Neben den Büros steht Ihnen eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die sich ideal für Pausen oder als Sozialraum eignet. Zwei separate WCs runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
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45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: 2. Obergeschoss: ca. 737 m² 3. Obergeschoss: ca. 732 m² Summe: ca. 1.469 m²
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45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt
Die vakanten Flächen in dem Objekt werden derzeit noch als Bankfiliale genutzt. Die offenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für eine Servicefläche sowie für klassische Büro-Arbeitsplätze. Besprechungs-/Konferenzzimmer sind durch
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Glaswände abgeteilt. Zudem gibt es noch abgeteilte Büroräumlichkeiten. - zentrale Lage in der Gelsenkirchener Altstadt - gute Erreichbarkeit
Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Büro-/Servicefläche: 830 m² 1. Obergeschoss, 1 Büro: 7 m² Archivfläche, Untergeschoss: 565 m²
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: 2. Obergeschoss: ca. 737 m² 3. Obergeschoss: ca. 732 m² Summe: ca. 1.469 m²
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das fünfgeschossige Objekt wurde im Jahre 1979 ursprünglich als Verwaltungsgebäude errichtet. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert. Das
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Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.
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45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Alle Etagen sind sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über den Personenaufzug erschlossen. Nach Absprache können die Gewerbeeinheiten individuell nach den Wünschen des Mietinteressenten ausgebaut werden. Außenstellplätze stehen zur
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Anmietung zur Verfügung.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Folgende Flächen stehen zur Disposition: 1. Obergeschoss: ca. 836 m² zusätzlich vakante Archivfläche im UG: ca. 580 m²
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: 2. Obergeschoss: ca. 737 m² 3. Obergeschoss: ca. 732 m² Summe: ca. 1.469 m²
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus am Rand der Gelsenkirchener Innenstadt. Mit vier großen Fenstern zur Straßenseite hin bietet sie eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Geschäft
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optimal zu präsentieren, da es von der viel befahrenen Straße aus gut einzusehen ist. Oberhalb des Hauseingangs besteht zudem die Möglichkeit, eine Werbeanlage zu installieren. Die Räume sind mit weißen Wänden und Laminatböden ausgestattet. Die Möbel, die auf den Bildern dargestellt sind, sind kostenfrei in der Miete enthalten und bieten ausreichend Platz zum Verstauen von Waren oder Arbeitsmaterialien. Über den Hausflur gelangt man zu einem frisch sanierten WC, das zur Gewerbeeinheit gehört. Dieses Ladenlokal ist optimal geeignet für beispielsweise: + Büros jeder Art (Versicherung, Reisebüro, Sachverständiger ...) + Praxis/Studio (Arzt, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Nagelstudio ...) + Fahrschule + Anwaltskanzlei
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das fünfgeschossige Objekt wurde im Jahre 1979 ursprünglich als Verwaltungsgebäude errichtet. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert. Das
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Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Liegenschaft in der Gelsenkirchener Altstadt kann flexibel gestaltet und nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Die Flächen eignen sich somit optimal für eine vielseitige Nutzung. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug für einen
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barrierearmen Zugang. Stellplätze können zusätzlich in der Tiefgarage angemietet werden.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das repräsentative Objekt in bester innerstädtischer Lage bietet hochwertige Büroflächen, die individuell nutzbar sind. Die Flächen werden derzeit saniert und überzeugen durch ihre Helligkeit und ihren flexiblen Schnitt und sind teilweise mit
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strapazierfähigem Teppichboden oder hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Alle Etagen sind über einen Aufzug und das Treppenhaus zugänglich.
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45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Objekt besteht aus im Erdgeschoss gelegenen Einzelhandelsflächen, an die sich in den oberen Etagen die Büroflächen anschließen. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und im Jahr 2022 umfangreich modernisiert worden. Auch energetisch ist
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das Haus gut gerüstet. Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Fernwärme. Hochwertige Innenausstattung und modernste Kommunikationstechnik sind in beiden Büroflächen gegeben. Des Weiteren stehen insgesamt 22 Parkplätze zur Verfügung, sowohl in der eigenen Tiefgarage als auch im ADAC-Parkhaus in unmittelbarer Umgebung. Die Einbauküche im 2. OG kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die flexibel nutzbare Büro- und Schulungseinheit ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich Grundrissanpassungen nach den Bedürfnissen des Mieters. Die Räumlichkeiten sind vollklimatisiert, was für angenehme
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Arbeitsbedingungen sorgt. Darüber hinaus ist die Ausstattung des Objekts anpassbar, um den Anforderungen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht zu werden. Die zentrale Lage in der Einkaufsstraße verspricht eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Derzeit stehen folgende Büroflächen zur Disposition: 3. Obergeschoss: ca. 742 m² (teilbar ab 252 m²)
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Die flexibel nutzbare Büro- und Schulungseinheit ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich Grundrissanpassungen nach den Bedürfnissen des Mieters. Die Räumlichkeiten sind vollklimatisiert, was für angenehme
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Arbeitsbedingungen sorgt. Darüber hinaus ist die Ausstattung des Objekts anpassbar, um den Anforderungen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht zu werden. Die zentrale Lage in der Einkaufsstraße verspricht eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Derzeit stehen folgende Büroflächen zur Disposition: 3. Obergeschoss: ca. 742 m² (teilbar ab 252 m²)
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die 2009 erbaute Liegenschaft bietet großzügige Einzelhandels- und Büroflächen in bester Innenstadtlage. Sämtliche Mietflächen werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter aufgeteilt und ausgebaut übergeben.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das moderne Büro und Geschäftshaus verfügt über 5 Etagen, welche alle mit einem Personenaufzug barrierearm erschlossen sind. Die aktuelle Raumaufteilung besteht im wesentlichen aus einem Großraumbüro und mehreren Einzelbüros. Die Bürofläche
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im dritten Obergeschoss kann am Stück oder bei Bedarf auch geteilt angemietet werden. Eine etwaige angegebene Ausstattung kann nach Mieterbedarf angepasst werden. Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition: 3. OG: 742 m² (teilbar ab 252 m²)
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das aus dem Jahr 1865 stammende Gebäude fällt schon von Weitem durch seine historische Fassade und seine exponierte Lage inmitten der Gelsenkirchener Innenstadt ins Auge. Die Flächen verfügen über ideale Voraussetzungen, um Ihr neues Traumbüro
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hier zu verwirklichen. Ob Büro, Praxis, Kanzlei, ob Open Space, Zellenstruktur oder ein Mix der modernen Arbeitswelt, alles ist hier möglich.
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das moderne Gebäude befindet sich in zentraler Lage mitten im Herzen der Innenstadt und ist komplett barrierefrei zugänglich. Es bietet derzeit eine Gesamtfläche von ca. 1.140 m², aufgeteilt auf das 1. und 3. bis 4. Obergeschoss. Somit gibt es
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ausreichend Platz für Unternehmen, die bei einer Anmietung besonderen Wert auf Barrierefreiheit legen. Die Flächen werden teilweise nach Mieterwunsch ausgebaut, sodass die Räumlichkeiten optimal an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden können. Das Gebäude verfügt über modernste Technologie und bietet somit ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und somit eine reibungslose An- und Abfahrt der Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung: 1. Obergeschoss: ca. 344 m² 3. Obergeschoss: ca. 185 m² 4. Obergeschoss: ca. 203 m² Gesamtfläche: ca. 733 m²
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45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das moderne Büro- und Geschäftshaus verfügt über einen barrierefreien Eingang und einen Personenaufzug. Durch die vielen Glaselemente wirkt die Fläche offen und lädt zu einer entspannten Arbeitsatmosphäre ein. Die Luxusausstattung beinhaltet
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eine Vollklimatisierung, wie auch eine voll ausgestattete Teeküche und LED-Deckenleuchten. Den Mietern stehen zudem genügend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Eine etwaige angegebene Ausstattung kann nach Mieterbedarf angepasst werden. Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition: 2. OG: 272 m² 3. OG: 137 m²