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39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Sonstiges
Bei dem Vermietungsobjekt handelt es sich um eine freistehende Gewerbeimmobilie mit sehr guter Anbindung an die A 2. Das Gewerbeobjekt besteht aus einer beheizbaren Fertigungs- als auch Lagerhalle sowie einen daran angebauten Trakt mit Büro- und
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Sozialflächen. Die Halle ist knapp 30 m lang und 20 m breit. Die Halle ist freitragend und gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Die Halle, ca. 5,50 m hoch, hat zwei ebenerdige Zufahrtstore. Beide sind ca. 3,50 m hoch, wobei das Tor an der Giebelseite der Halle deutlich breiter ist. In der Halle befindet sich aktuell noch eine Kühlzelle (ca. 60 m²) . Bei Bedarf kann die übernommen werden. Wenn nicht, wird diese entfernt- Der Trakt mit den Büro-/ Sozialflächen teilt sich in mehrere Räume unterschiedlicher Größe auf. Es gibt u.a. eine Teeküche als auch einen größeren Besprechungsraum. Hinzu kommen moderne Sozialbereiche mit Duschen für D/H. Das Areal ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei Grundstückszufahrten (jeweils mit großem Zufahrtstor ge
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39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
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39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Sonstiges
Austattungsmerkmale: - Rampe + eben - Überladebrücken - elektrische Rolltore - Hallenhöhe ca. 10,00 m bis 12,00 m - Bodenbelastung ca. 5-7 t/m² - Brandmeldeanlage - Sprinkleranlage - Lagerbüro - Sozial-/Umkleideräume - getrennte Damen- und
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Herren WC-Anlagen - Heizung - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Deckenlichtkuppeln - ausreichend Parkplätze Ausstattungsmerkmale zu den Büro-/Sozialflächen: - direkte Anbindung zu den Lager-/Logistikflächen - abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung - Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz - Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch) - Fensterbank-Kabelkanäle - Besprechungs-/Konferenzräume möglich - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - Internet-/Telefonanschlüsse - EDV-Datenverkabelung - Klimaanlage (optional) - Teeküche
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Quelle:
www.immowelt.de
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39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Das rd. 7,7 ha große Greenfield (im GI-Gebiet) wird SPEKULATIV bebaut mit einem Hallengebäude, bestehend aus 3 Hallenabschnitten. Dadurch ist das Projekt das eine, welches dem Markt Magdeburg zum frühestmöglichen Zeitpunkt hochmoderne und
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ESG-konforme Logistikflächen zur Verfügung stellt. Die Abschnitte können auch separat angemietet werden. Jeder Hallenabschnitte verfügt über mehrere Rampen, jeweils ein ebenerdiges Zufahrtstor sowie Mezzanine und Büro/Sozialflächen. Die Hallen sind 12,20 m hoch und sind mit einer WGKIII-Folie ausgestattet, die das Handling / Lagerung von Gefahrgütern ermöglichen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Zu den realisierten ESG-Maßnahmen gehören u.a. PV-Anlage fossilfreie Beheizung Nutzung von Niederschlagswasser begrünte Außenanlage mit naturnaher Gestaltung erhöhte Wärmedämmung mehrere Well-Being-Areale für Mitarbeiter Die Büro-/Sozialflächen sind als Einbau in der Halle geplant. Im EG-Bereich befinden sich pro Unit einige Räume zur Abwicklu
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39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Sonstiges
Bei dem Vermietungsobjekt handelt es sich um eine moderne Umschlags-/Lagerimmobilie mit rund 2.000 m² Grundfläche auf einem 8.600 m² großen Grundstück. Die Halle hat 18 Verladetore auf Rampenniveau, ist komplett umfahrbar und steht ab sofort zur
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Vermietung frei. An einer Giebelseite gibt es auch eine ebenerdige Zufahrt. Die Halle ist beheizt und hat eine Nutzhöhe von rd. 4,55 m. Durch die freitragende Hallenkonstruktion ist maximale Nutzungsflexibilität gegeben. In der Halle ist ein Büro- und Sozialtrakt von der Hallenfläche abgetrennt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, und verfügt über eine zentrale Zufahrt.