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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
95
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Die genannte Gewerbeeinheit befindet sich einer Reihe von Gewerbeeinheiten mit verschiedenen Nutzungszwecken. Die 1977 gebauten Gewerbeeinheiten befinden sich in Mitte einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage am Rande des Zentrums von Bergheim
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Zieverich. Beim Eintreten in die Einheit gelangt man in einen Vorraum, dieser führt weiter in die Hauptfläche der Einheit. Im hinteren Bereich befinden sich zwei getrennte WC-Bereiche und ein großzügiger Küchenbereich. Stellplätze sind kostenfrei und in ausreichender Anzahl vorhanden. Garagen können (soweit verfügbar) zusätzlich angemietet werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1597-40221-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihr
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Quelle: www.immowelt.de
15,25 €
2.453,4
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50189 Elsdorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Einbauküche
Das Kellerlokal befindet sich in einem 3 1/2 geschoßigen Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Läden im Erdgeschoß sowie 1 Kellerlokal (Gewölbekeller) und 8 Komfortwohnungen. Vorder- und Hinteransicht verklinkert.
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Quelle: www.immowelt.de
11,00 €
355 - 823
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine insgesamt ca. 823 m² große Bürofläche in Kerpen. Diese teilt sich auf auf insgesamt 3 Etagen und bietet Ihnen dadruch eine hohe flexibilität, was Ihren Flächenbedarf
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angeht. Die modernen und hellen Büros verfügen über alle erforderlichen Datenverbindungen und weisen einen gehobenen Standard auf. Stellplätze können in ausreichender Anzahl auf dem hauseigenen Innenhof angemietet werden.
Objekt
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine insgesamt ca. 823 m² große Bürofläche in Kerpen. Diese teilt sich auf auf insgesamt 3 Etagen und bietet Ihnen dadruch eine hohe flexibilität, was Ihren Flächenbedarf angeht. Die modernen und hellen Büros verfügen über alle erforderlichen Datenverbindungen und weisen einen gehobenen Standard auf. Stellplätze können in ausreichender Anzahl auf dem hauseigenen Innenhof angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
3.618,00 €
4 Zi.
226
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Es handelt sich hier um ein attraktives Neubaugebäude mit ein/zwei Büroeinheiten im ersten OG, die durch ein exklusives Entrée entweder mit einem Aufzug oder über eine Treppe erreichbar sind. Der erste Raum ist ein großzügiger, heller
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Büroraum, den man auch als Empfangsbereich gestalten könnte. Von dort nach rechts gehend erreicht man zuerst das Großraumbüro mit bodentiefen Fenstern, dann die Küche und dann das Archiv/ den Serverraum. Dahinter befindet sich der Toilettenraum mit Hänge-WC, Urinal und Waschbecken. Das zweite riesige Großraumbüro ist nur durch einen kleinen Flur getrennt, was die Zusammenlegung der gesamten Bürofläche möglich macht. Auch dieses Büro verfügt über bodentiefe Panoramafenster. Die Kaltmiete beträgt Euro 3.390 zuzüglich Euro 680 Nebenkosten und Euro 687,42 Mehrwertsteuer. Die Bruttomiete incl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer beträgt Euro 4.305,42
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
329
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Geniale Lage im kleinen Gewerbezentrum Ernst-Heinrich-Geist-Straße (Kletterhalle, ehemals BAHR-Gelände etc.): Wohnen und Arbeiten auf ca. 162m² auf 2 Etagen - großzügig und luxuriös. Das zweistöckige Gebäude aus dem Baujahr 2000 bietet im
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Parterre das einladende Entrée, mehrere Büros, Stellräume, Teeküche, WC-Anlagen und Ausstellungsmöglichkeiten/Werkstatt (z.B. große Halle mit ca. 78m²). Ein kleiner ca. 7m² großer Geräteraum im Anbau gehört zum Objekt und addiert sich zur Gesamtfläche (auf den Plänen nicht ersichtlich). Das obere Geschoss mit weiteren ca. 167m² bietet Ihnen eine Kombination aus luxuriösem Wohnen und Arbeiten - auch hier weitere Büroräume möglich. In diesem Bereich finden Sie eine Komplettausstattung in Bad und Küchenbereich vor. Highlight ist die große Dachterrasse. Die gesamte Komplexität des Objekts erschließt sich bei Betrachtung der beigefügrten Grundrisse und einer Besichtigung vor Ort. Parken leicht gemacht: Auf dem abgeschlossenen Gelände stehen bis zu 25 Parkp
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
201
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Komplettsanierung des Objekts in 1996 - sehr guter Zustand! Hinter dem Objekt ist die Anmietung von bis zu 5 Stellplätzen möglich. Mobiliar und Beleuchtung kann ggfls. vom Vormieter übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
965,00 €
4 Zi.
77,85
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Die drei Büroräume erstrecken sich über ca. 77,85 m². Eine separate Teeküche kann bei Bedarf als weiteres
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Büro genutzt werden. Derzeit befindet sich die Einheit im Rohbau. Der Ausbau erfolgt nach den Wünschen des Mieters, wobei eine entsprechende Vorlaufzeit zur Berücksichtigung der Ausbau- und Umbauwünsche notwendig ist. Das bereitgestellte Bildmaterial zeigt Büroräume aus einer anderen, bereits fertiggestellten Einheit des Gebäudes. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei weitere Büroeinheiten, die bei Bedarf zusammengelegt werden können. Der Preis pro Quadratmeter kann je nach Mietdauer und in Absprache angepasst werden. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
167
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Geniale Lage im kleinen Gewerbezentrum Ernst-Heinrich-Geist-Straße (Kletterhalle, ehemals BAHR-Gelände etc.): Wohnen und Arbeiten - großzügig und luxuriös. Das zweistöckige Gebäude aus dem Baujahr 2000 bietet im Obergeschoss mehrere Büro-
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bzw. Wohnräume, sowie hier Komplettausstattung in Bad, Gäste-WC und Küchenbereich. Highlight ist die große Dachterrasse mit ca. 35m² (nicht in der Gesamtfläche eingerechnet!). Die gesamte Komplexität des Objekts erschließt sich bei Betrachtung des beigefügten Grundrisses und einer Besichtigung vor Ort. Parken leicht gemacht: Auf dem abgeschlossenen Gelände stehen bis zu 25 Parkplätze zur Verfügung. Flexible Mietmöglichkeiten Euro 30,- Platz/Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
109
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Das von uns angebotene hochwertige, voll ausgestattete Schönheitsinstitut mit hohem Bekanntheitsgrad und exklusivem Kundenstamm im Zentrum von Kerpen-Sindorf sucht einen neuen Mieter und Geschäftsinhaber (Firmenübernahme auf Wunsch inklusive). Die
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Geschäftsübernahme erfolgt zu einem günstigen Festpreis und beinhaltet das gesamte Inventar, inklusive aller medizinischen und nichtmedizinischen Geräte, den gesamten Kabinen-Warenbestand, einschl. Hygieneartikel-Bestand (wie z.B. Handschuhe Desinfektionsmittel, Masken, usw.) und bei Bedarf auch den Firmennamen, wie das erfolgreiche Firmenkonzept. Unser Angebot ist besonders interessant für - Existenzgründer, - Inhaber von Gemeinschaftspraxen - Beautysalonbesitzer, die bereits eine Praxis führen und eine zusätzliche Niederlassung in hervorragender Lage in Kerpen eröffnen möchten. Wie wird der Salon aktuell genutzt? =========================== - Kosmetikbehandlung - Permanent Make-Up - Pediküre / medizinische Fußpflege - Maniküre / Nageldesign
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Quelle: www.immowelt.de
700,00 €
2 Zi.
80
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Vermietet wird ein sehr helles, gepflegtes, und renoviertes Haus für Büroräume, mit Loftcharakter, ca. 2-4 Büroräume, sehr flexible Gestaltung in Frechen. Ideal für -Architekturbüro -Versicherungsbüro -Steuerberaterbüro -Rechtsanwälte usw.
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Keine Kitas, Kosmetikstudios usw. nur Büroräume!!!!! Im Erdgeschoß befinden sich: 1 großes Büro,(teilbar) 1 ein hell gefliestes Bad mit neuem WC, und neues Waschbecken und Dusche. 1 kleiner Hausübergabe/-Abstellraum steht hier zur Verfügung. Eine massive Stahl-Wendeltreppe führt in das OG. Im Obergeschoß befinden sich: 1 weiterer großer großer Büroraum, durch Trennwände flexibel teilbar. Im EG. u. OG. wurde 2022/2023 neues Parkett verlegt. Zwei neue Klimaanlaen 2023 installiert. 2024 neus Waschbecken und WC im Bad installiert, das BAD ist hell-und dunkelgrau gefliest. Holzdecken Nachtspeicheröfen Kunststoff- u. Holzfenster, teils Dachflächenfenster, Im EG bodentiefe Fenster. 2 neue Klimaanlagen wurden im MAI 2023 installiert. Ein Durchlauferhitzer er
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Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
3 Zi.
110
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum einer Selbständigkeit in TOP-Lage von Frechen zu verwirklichen. Das Geschäftslokal/Bürofläche/Praxisfläche/ liegt in der Frechener Innenstadt, im Speckgürtel von Köln. Die Umgebung
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bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für zusätzliche Laufkundschaft sorgen. Bereits von außen sind die vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten erkennbar. Durch die exzellente Lage und somit die Nähe zur beliebten Fußgängerzone sowie der Straßenbahnhaltestelle U7 unter der Ergänzung der hervorragenden Infrastruktur werden unter den Ertragsgesichtspunkten ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäftsmodell geboten. Zentralität und gute Erreichbarkeit sind dabei die Maximen. Die Gewerbeeinheit wurde ca. 1960 errichtet und verfügt über ca. 110 m² Nutzfläche. Geheizt wird per energieeffiziente Gasbrennwertheizung aus Bj.: 2022. Die Fensteranlagen bestehen aus Kunststoffprofilen mit Doppelisolierverglasung. Die Nebenkostenvorauszahlung be
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
162
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Geniale Lage im kleinen Gewerbezentrum Ernst-Heinrich-Geist-Straße (Kletterhalle, ehemals BAHR-Gelände etc.): Großzügige Büroeinheit im Parterrebereich mit Halle und Parkflächen auf ca. 162m². Das zweistöckige Gebäude aus dem Baujahr 2000
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bietet mehrere Büros, Stellräume, Teeküche, WC-Anlagen und Ausstellungsmöglichkeiten/Werkstatt (z.B. große Halle mit ca. 78m²). Ein kleiner ca. 7m² großer Geräteraum im Anbau gehört zum Objekt und addiert sich zur Gesamtfläche (auf den Plänen nicht ersichtlich). Die gesamte Komplexität des Objekts erschließt sich bei Betrachtung der beigefügten Grundrisse und einer Besichtigung vor Ort. Parken leicht gemacht: Auf dem abgeschlossenen Gelände stehen bis zu 25 Parkplätze zur Verfügung. Flexible Mietmöglichkeiten Euro 30,- Platz/Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
1.145,00 €
4 Zi.
102,5 - 102,5
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die hier angebotenen Büroflächen (EG ca. 102,5 m² dieses Inserat und Optional Anbau EG und 1. OG ca. 117 m² zusätzliches Büro) werden Sie überzeugen. Die Räume sind hell und die Grundrisse sind gut durchdacht. Bei der kürzlich
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durchgeführten Renovierung wurden modernste EDV-Verkabelung (mit Serverschrank) und zeitgemäße Elektroinstallationen vorgesehen. Die Sanitärbereiche sind komplett modernisiert und geschmackvoll gefliest. In sämtlichen Büroräumen wurden neue anthrazitfarbene Filz-Teppichböden verlegt. Teeküchen sind Bestandteil des Angebotes. Bis zu 3 PKW-Stellplätze können für zusätzlich 35 € pro Monat angemietet werden. Es stehen zwei verschiedene Flächen einzeln oder zusammen zur Anmietung: EG 4 Büroräume: Empfang ca. 14,5 m², Büro 1 ca. 15,5 m², Büro 2 ca. 14,5 m², Büro 3 ca. 23 m², Besprechung ca. 16,5 m², Teeküche ca. 3 m², WC Herren ca. 3,5 m², WC Damen ca. 3,5 m², Flur ca. 8,5 m² gesamt ca. 102,5 m² (dieses Inserat) Optional EG und 1.OG Anbau Büroräume: gesamt ca. 117 m² E
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Quelle: www.immowelt.de
2.550,00 €
256
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Bedburg-Kirchherten und bietet rund 160 m² im ebenerdigen Erdgeschoss sowie 96 m² im Untergeschoss Zur Immobilie gehören drei Stellplätze hinter dem Gebäude. Die Nebenkosten werden im
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Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
185
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
3-geschossiger Neubau. Die gesamte oberste Etage zwei steht mit 185m² zur Vermietung. Ein moderner Fahrstuhl ist vorhanden. Die Räume lassen sich klimatisieren. Ein elektrischer Sonnenschutz ist schon vorhanden. Sehr gute Elektroausstattung.
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DV-Verkabelung. Eine Teeküche kann sofort installiert werden. Lagerfläche kann nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Vier Parkflächen können dazu gemietet werden. Beziehbar ab 1. Oktober 2024.
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Quelle: www.immowelt.de
3.200,00 €
1 Zi.
50259 Pulheim
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
barrierefrei
City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage! Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über 105m². Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Komfort - hier können Sie Ihr
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Geschäft auf ein neues Niveau bringen. Für alle Gewerbeeinheiten stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung, die Sie separat anmieten können. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt diese Immobilie die Standards dafür, so dass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können. Der Vorplatz vor Ihrem Ladenlokal wurde neu und sehr attraktiv gestaltet. Die hier angebotene Praxis/ Büro verfügt über 105 m² Gewerbefläche und sehr große Schaufensterflächen (über Eck) im Erdgeschoss. Die Aufteilung und Ausstattung wird nach Ihren Wünschen individuell gestaltet. Die Immobilie verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz. Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält Leerrohre
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
390
m2
50189 Elsdorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Halle mit 97 qm (13,93 x 6,95 x 3,00m hoch). 2 Sectionaltore gibt es mit einer Größe von 3,22 breit x 2,48m hoch, sowie eine Eingangstür mit 1,00 x 2,00m, 3 Fenster vergittert, Stromanschluss 220/380 V,
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ISDN Anschluß.Die Büros bzw. anderweitig nutzbare Räume mit 122 qm, einer Teeküche und Toiletten Alle Räume haben Tageslicht und befinden sich in einem guten Zustand. Die Böden sind mit säurefesten Fliesen in der Halle und mit Teppichboden in den anderen Räumen ausgestattet. sowie einer weiteren Halle mit 81 qm (8,00 x 10,15 x 3,50m hoch). Ein Sectionaltor hat die Halle mit einer Größe von 4,10 breit x 3,10 m hoch, sowie eine Eingangstür mit 1 x 2m, 1 Fenster vergittert, Stromanschluss 220/380 V, ISDN Anschluss, und einem weiteren Raum mit 39 qm, als Büro oder Lager nutzbar und Toiletten, Teeküche wäre möglich.Alle Räume haben Tageslicht und befinden sich in einem guten Zustand. Die Böden sind mit PVC und versiegeltem Estrich ausgestattet. Es gi
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Quelle: www.immowelt.de
6,00 €
220 - 3.232
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
400
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Sindorf: Attraktive Bürofläche im Erstbezug. Verkehrsgünstig gelegen und hochwertig ausgestattet. Mietpreis: 9,75/ m2 zzgl. Nebenkosten und USt. ca. 400 m² | Damen & Herren WC | Fußbodenheizung | Klimaanlage | Fenster mit elektrischem
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Sonnenschutz | Wärmepumpe | PKW-Stellplätze auf Wunsch verfügbar | CAT-7-Verkabelung | Akustikwände und Decken | Küche Die hier angebotene Bürofläche befindet sich zentral und bestens angebunden in Kerpen-Sindorf und wartet auf den Erstbezug. Besonders beliebt ist der Standort dank seiner hervorragenden Anbindung (Autobahnkreuz Kerpen (A4/ A61) sowie der fußläufig erreichbare S-Bahnhofs und einer erwähnenswerten Infrastruktur. Die hier offerierte Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuwertiges, erst 2022 errichteten Halle. Die Ausstattung ist als äußerst hochwertig zu beschreiben. Neben der exzellenten technischen Ausstattung wie Cat-7-Verkabelung, Wärmepumpe, Klimaanlage, Server-Schrank und elektrischem Sonnenschutz überzeugt die Bürofläche