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1/10
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Gewerbefläche / Gastrofläche in Straubing zu vermieten. Die Immobilie befindet sich direkt an einer gut befahrenen Straße mit guter Sichtbarkeit. Die Fläche beinhaltet einen modernen Gastraum , dieser mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Eine
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Küche mit Abzug/Lüftung Kleine Terrasse zum verweilen im Sommer Geeignet für : -Restaurant -Pizzeria - Bar usw. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Büros usw in unmittelbarer Nähe .
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Quelle:
www.immowelt.de
2.300,00 €
5 Zi.
90,1
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Büro-/ Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 1968 erbaut und 2014/15 kernsaniert wurde. Die hier angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die Bürofläche sich auf das Erd- und Kellergeschoss
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erstrecken. Zudem befinden sich direkt vor dem Gebäude 3 Parkplätze. Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss ist gegeben. Die insgesamt fünf Räume bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, modern gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit wurde zuletzt als Optikerfachgeschäft genutzt. Flächenübersicht: Erdgeschoss: ca. 90,10 m² Kellergeschoss: ca. 84,20 m² Gesamt: ca. 174,30 m² Staffelmiete: 1. Jahr: 1.950,00 € Kaltmiete 2. Jahr: 2.100,00 € Kaltmiete 3. Jahr: 2.250,00 € Kaltmiete danach greift der Index
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Quelle:
www.immowelt.de
2.300,00 €
5 Zi.
94315 Straubing
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Büro-/ Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 1968 erbaut und 2014/15 kernsaniert wurde. Die hier angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die Bürofläche sich auf das Erd- und Kellergeschoss
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erstrecken. Zudem befinden sich direkt vor dem Gebäude 3 Parkplätze. Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss ist gegeben. Die insgesamt fünf Räume bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, modern gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit wurde zuletzt als Optikerfachgeschäft genutzt. Flächenübersicht: Erdgeschoss: ca. 90,10 m² Kellergeschoss: ca. 84,20 m² Gesamt: ca. 174,30 m² Staffelmiete: 1. Jahr: 1.950,00 € Kaltmiete 2. Jahr: 2.100,00 € Kaltmiete 3. Jahr: 2.250,00 € Kaltmiete danach greift der Index
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
107
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im bekannten und denkmalgeschützten Backsteingebäude am Bahnhofsplatz in Straubing stehen ab sofort ca. 107 m² repräsentative und helle Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1890 für die Königlich Bayerischen
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Staats-Eisenbahnen errichtet und nach seiner Aufnahme in die Denkmalliste aufwendig renoviert. Es bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung, ideal für Kanzleien, Büros oder Praxen. Die Räume überzeugen durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und einen edlen Eichenparkettboden. Die technische Infrastruktur umfasst eine moderne Verkabelung für Telefon, Internet und PC. Ein zusätzlicher Kellerraum steht als Archiv- oder Lagerfläche zur Verfügung. Der gepflegte Außenbereich sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgen für ein angenehmes Umfeld. Die Lage ist hervorragend: Direkt gegenüber dem Bahnhof, nur wenige Minuten vom Stadtplatz und nahe dem Gericht. Das Objekt ist bestens erreichbar - ob mit Auto,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach attraktiven Praxis oder Büroeinheit oder wollen eine weitere Filialen eröffnen? Dann ist dieser werbewirksamer Eckgebäude für Sie genau das Richtige! Ob als Büro, Praxis, Fahrschule oder auch als Physiotherapie- und
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beispielsweise Logo- und Ergotherapiepraxis nutzbar. Das Gebäude befindet sich an einer viel befahrenen Straße, fast direkt im Zentrum der Stadt (450 Meter von der Fussgängerzone entfernt). Die großen Fensterfronten wecken bei den Passanten und Autofahrern Interesse und bieten eine tolle Werbefläche. Die Gewerbefläche ist komplett mit Fensterfronten umrandet. Aussen schützt eine Markise im Sommer von zu viel Sonneneinstrahlung und an ganz heißen Tage steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Nach betreten des Ladengeschäftes, finden Sie einen hellen Raum mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik. Der Boden wurde 2024 neu verlegt. Der Hauptverkaufsraum ist von zwei Eingängen begehbar. Der Eingang von Seiten der Wiitelsbacherstraße ist behind
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Quelle:
www.immowelt.de
1.710,00 €
5 Zi.
183,53
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Kurzübersicht: Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Bisher wurde die Einheit als Showroom mit Besprechungsbereich und Büro genutzt.
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Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu teilen bzw. nur eine Teilfläche anzumieten. Raumübersicht: Das Gewerbe unterteilt sich in: * 1.Obergeschoss: - WC - Umkleide - Showroom * 2. Obergeschoss: - Sozialraum - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3
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1/10
7,33 €
6 Zi.
184,54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die angebotenen Räume eignen sich gut als Büro oder Praxisfläche. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der gut frequentierten Bahnhofstraße. Stellplätze am Objekt und eine besonders zentrumsnahe Lage
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(Entfernung zum Stadtturm ca. 300 m) runden das Angebot ab. Die schöne Gewerbefläche hat durch hohe Decken und helle Räume einen ganz besonderen Charme. Das Parkett unterstreicht den wertigen Eindruck des Objekts. Die Raumaufteilung entspricht dem beigefügten Grundriss. Die Nutzung der Räume ist selbstverständlich flexibel. Die derzeitige Büroeinrichtung kann gerne vom Vormieter abgelöst werden. Die Gewerbefläche von ca. 184,54 m² teilt sich auf wie folgt: Büro 1: ca. 17,14 m² Büro 2: ca. 20,62 m² Büro 3: ca. 21,80 m² Büro 4: ca. 35,19 m² Büro 5: ca. 21,88 m² Büro 6: ca. 16,69 m² Bad: ca. 5,50 m² WC: ca. 1,75 m² Abstellraum: ca. 5,50 m² Teeküche: ca. 5,28 m² Flur 1: ca. 29,07 m² Flur 2: ca. 3,08 m² Flur 3: ca. 2,56 m² Es können 4 Stellplätze à 30,- Euro (
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1/10
Preis auf Anfrage
314
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
Diese vollständig kernsanierte Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Fläche von großzügigen 314 Quadratmeter. Die Sanierung des Gebäudes fand im Jahr 2017 statt. Die Immobilie besticht durch eine moderne
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Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die darauf ausgelegt ist, den Anforderungen anspruchsvoller Geschäftstätigkeiten gerecht zu werden. Die Verbindung zwischen den beiden Etagen wird durch eine beeindruckende Treppe hergestellt, die nicht nur funktional ist, sondern auch als architektonisches Highlight dient. Zusätzlich ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Der helle und unempfindliche Vinylboden in Eichenoptik verleiht den Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Einbaustrahler und hochwertigen LED-Beleuchtung ist eine optimale Ausleuchtung in allen Bereichen gewährleistet. Das Büro erstreckt sich über das 2. und 3. Oberg
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1/10
1.270,00 €
4 Zi.
110,87
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das historische denkmalschützte Stadtpalais, in der sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses
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erneuert. Die Einheit 2 im 1. OG kann über einen Aufzug bequem erreicht werden.
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1/10
1.215,00 €
3 Zi.
110,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das historische denkmalschützte Stadtpalais, in der sich die Gewerbeeinheit 1 befindet, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses
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erneuert. Die Einheit im 1. OG kann über einen Aufzug bequem erreicht werden.
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1/10
765,00 €
2 Zi.
61,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich in der begehrten Oberen Bachstraße 18 in Straubing. Mit einer Gesamtfläche von 61,50 m² bietet sie zwei geräumige Zimmer, die flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen
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gestaltet werden können.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
314
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
Diese vollständig kernsanierte Praxis erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Fläche von großzügigen 314 Quadratmeter. Die Sanierung des Gebäudes fand im Jahr 2017 statt. Die Praxis besticht durch eine moderne Gestaltung und
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hochwertige Ausstattung, die darauf ausgelegt ist, den Anforderungen moderner medizinischer Behandlungen gerecht zu werden. Die Verbindung zwischen den beiden Etagen wird durch eine beeindruckende Treppe hergestellt, die nicht nur funktional ist, sondern auch als architektonisches Highlight dient. Zusätzlich ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Der helle und unempfindliche Vinylboden in Eichenoptik verleiht den Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Einbaustrahler und hochwertigen LED-Beleuchtung ist eine optimale Ausleuchtung in allen Bereichen gewährleistet. Die Praxis erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
9,00 €
150
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Attraktive Praxis-, Bürofläche im 3. OG mit Personenaufzug. Die Fläche kann gerne auch als Atelier oder Kunsthandwerkerfläche genutzt/umfunktioniert werden. Der neue Bodenbelag kann mit dem Mieter abgestimmt werden.
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1/10
Preis auf Anfrage
155
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
Diese vollständig kernsanierte Büroeinheit bietet insgesamt eine Fläche von ca. 155 Quadratmeter. Die Sanierung des Gebäudes fand im Jahr 2017 statt. Die Immobilie besticht durch eine moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die darauf
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ausgelegt ist, den Anforderungen anspruchsvoller Geschäftstätigkeiten gerecht zu werden. Zusätzlich ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Der helle und unempfindliche Vinylboden in Eichenoptik verleiht den Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Einbaustrahler und hochwertigen LED-Beleuchtung ist eine optimale Ausleuchtung in allen Bereichen gewährleistet. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Etage finden sich vier Büroräume, ein großzügiger Flur, zwei Toiletten, eine geräumige Essküche mit Zugang zur Dacht
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1/10
Preis auf Anfrage
1 Zi.
15,13
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss in einem Gebäude, das 1960 erbaut wurde. Die Räumlichkeit kann ideal als Büroraum oder Besprechungsraum genutzt werden. Raumübersicht: - Büro - Bad (befindet sich
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außerhalb der Bürofläche)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven hellen Ladengeschäft oder wollen eine weitere Filialen eröffnen? Dann ist dieser werbewirksamer Eckladen für Sie genau das Richtige! Ob als Laden-Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder auch als
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Physiotherapie- und beispielsweise Logo- und Ergotherapiepraxis nutzbar. Das Ladengeschäft befindet sich an einer vielbefahrenen Straße, fast direkt im Zentrum der Stadt (450 Meter von der Fussgängerzone entfernt). Die großen Fensterfronten wecken bei den Passanten und Autofahrern Interesse und bieten eine tolle Werbefläche. Die Ladenfläche ist komplett mit Fensterfronten umrandet. Aussen schützt eine Markise im Sommer von zu viel Sonneneinstrahlung und an ganz heißen Tage steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Nach betreten des Ladengeschäftes, finden Sie einen hellen Raum mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik. Der Boden wurde 2024 neu verlegt. Der Hauptverkaufsraum ist von zwei Eingängen begehbar. Der Eingang von Seiten der Wiitelsbacherstr
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1/10
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Gewerberäume
Objekt
Es handelt sich hier um Geschäftsräume im Erdgeschoss eines herrlichen Stadthauses. Eine große Arzt-Praxis (Internist) sowie eine Rechtsanwaltskanzlei und eine Penthousewohnung sind als Mieter bereits
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vorhanden. Die Gewerbeeinheit mit den zwei Eingängen wäre bestens geeignet für Branchen aus dem Gesundheits- und Schönheitsbereich, Nagelstudios usw. oder als Büroeinheit. Es wäre auch ein Verkaufsraum für Backwaren und Cafe denkbar , da die Berufsschule direkt als Nachbar angrenzt. Der Vermieter würde die Räume nach Wunsch des Mieters noch modernisieren. Raumaufteilung: großer Raum, 1. Eingangsbereich mit Treppe zum oberen Bereich, 2. Eingang Lager ohne Fenster Labor kleines Büro Dusche/WC
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1/10
1.075,00 €
3 Zi.
91,39
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzübersicht: Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Laden-/ Bürofläche mit insgesamt 3 Zimmern. Die Einheit verfügt über zwei großzügige Schaufenster, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Räumlichkeiten der
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Bürofläche bestehen aus einem großzügigen Empfangsbereich, zwei separaten Bürozimmern, einer Teeküche und einem WC. Die Zimmer sind alle mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für die Einrichtung von Arbeitsplätzen. Durch die flexible Raumaufteilung können die Räumlichkeiten individuell genutzt und gestaltet werden. Raumaufteilung: - Empfang/ Büro 1 - Büro 2 - Flur - Gäste WC - Teeküche - Büro 3 - EDV-Raum/ Abstellraum
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1/10
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Sonstiges
Das Gebäude befindet sich in Straubing in der Ernst-Heinkel-Str. 4 / Senefelder Str. 11. Tor und Verladetechnik ist vorhanden, insg. 4 Andockstellen. Das Gebäude verfügt über 2 Etagen und zwei Lastenaufzüge. Die Hallen sind im EG sowie im OG
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Mittig trennbar durch Brandschutztore. Hallenhöhe 5,8 m Bei Interesse stellen wir gerne eine Flächenberechnung sowie Grundrisse zur Verfügung.
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1/10
5,03 €
98,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ihr Traumbüro wartet - modern, geräumig und sofort bezugsfertig! Es handelt sich hier um eine charmante Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in Straubing. Die wunderschöne Fassade aus dem 19. Jahrhundert verleiht dem Gebäude einen
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zeitlosen Charme. Das Innere ist an die Voraussetzungen eines modernen Büros angepasst und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 98,33 m². Derzeit gibt es zwei großzügige Einzelbüros und zwei Warte-, Empfangs- oder Besprechungsbereiche. Zudem sind Sozialräume in Form von WC und Teeküche vorhanden. Im Innenhof des Objekts können Stellplätze angemietet werden. Weitere Kundenparkplätze stehen an der Bahnhofstr. zur Verfügung. Kaltmiete Büro 495,- € zzgl. MwSt. Stellplatzmiete 55,- € zzgl. MwSt. NK-Vorauszahlung 150,- € zzgl. MwSt. Die Mehrwertsteuer fällt an, falls der Mieter zur Umsatzsteuer optiert.