Immobilien in Köln-Nippes mieten

Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nippes
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
65 m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Wannenbad
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 202370) Hallo zusammen, meine Partnerin und ich suchen gemeinsam eine 3 Zimmer Wohnung, da wir uns vergrößern wollen in der Kölner Innenstadt. Wir haben jeweils eine zwei Zimmer
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Wohnung: 1. Zwei Zimmerwohnung mit Balkon in Nippes Eckdaten: 2. Stock, 2 Zimmer, 1 Balkon, ca 65 qm2, Warmmiete: 1150 Euro 2. Zwei Zimmerwohnung mit zwei Balkonen am Barbarossa Platz mit großem Wohnzimmer und ruhig gelegenem Schlafzimmer. Eckdaten: 3, Stock, 2 - Zimmer, Keller, Zwei Balkone, Abstellraum, ca. 70 qm2, Kaltmiete 875 Euro + 450 Euro Nebenkosten Bilder vom Balkon Folgen noch und hier die Anzeige von ihrem Profil mit der Wohnung am Barbarossa Platz. [Link wurde entfernt] Ein Tausch mit nur einer Wohnung wäre natürlich auch ok! Wir freuen uns über Nachrichten! :)
Top Premium Wunderschöne Wohnung in Nippes mit großer Dachterrasse
1/24
1.850,00 €
3 Zi.
70 m2
Warmmiete
Mauenheimer Straße, 50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese schlüsselfertige Wohnung befindet sich im Herzen von Köln Nippes und bietet eine erstklassige Lage.Die Haltestelle der U-Bahn Flora Straße befindet sich direkt vor der Haustür und der lebendige Schillplatz mit zahlreichen gastronomischen
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Angeboten ist nur 25 Meter entfernt. Die Messe Köln erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.Die frisch renovierte Wohnung umfasst ca. 40qm und verfügt über eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 70 Quadratmetern, die mit Möbeln ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern: einem Schlafzimmer und einem Wohn-/Küchenbereich. In beiden Räumen gibt es Fernseher, und das schnelle Internet mit 100 Mbit ist inklusive. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Besteck und Geschirr komplett ausgestattet.Zusätzlich gibt es im Flur einen Arbeitsbereich mit Schreibtisch. Das Badezimmer, das ebenfalls vor kurzem renoviert wurde, verfügt über eine moderne Dusche.Mieter müssen über eine Haftpflichtversicherung verfügen und den Na
Top Premium Möblierte 2-Zimmer Wohnung in Köln-Nippes!
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1.985,00 €
2 Zi.
60 m2
Warmmiete
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Möblierte 2-Zimmer Wohnung in Köln-Nippes! Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Komfortables Ecksofa Moderner Smart TV.
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Schlafzimmer: Großzügiges, helles Schlafzimmer mit einem gemütlichen Doppelbett Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Essecke mit Tisch und Stühlen Separater Arbeitsbereich mit einem Schreibtisch Miete inkl. Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung.
Top Premium Köln - WG Zimmer in wunderschöner Penthousewohnung mit riesiger Dachterrasse - Voll ausgestattet
650,00 €
110 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Osteratherstraße 7, 50667 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Ich vermiete mein voll möbliertes WG-Zimmer mit einem bequemen Doppelbett, einem großen Kleiderschrank mit viel Platz für all deine Sachen und einem praktischen Schreibtisch zum Arbeiten oder Lernen. Das Zimmer ist einladend und ideal für alle,
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weitere Infos...
Top Premium RIDA FLATS - CGN-Nippes! All in plus! Sanierter Altbau + TOP LOCATION + Terrasse/Balkon + WIFI
1/10
2.490,00 €
3 Zi.
85 m2
Warmmiete
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein harmonisches Wohngefühl der Extraklasse. Die ca. 85 Quadratmeter verteilen sich auf drei freundliche und lichtdurchflutete Zimmer. Die komplett eingerichtete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und
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Einbauschränken ist löffelfertig und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Eleganz. Die durchdachte Planung ermöglicht einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Das helle Master-Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer vervollständigen diesen Wohntraum. Diese Wohnung verkörpert Stil und Ruhe inmitten der lebhaften Stadt Köln. Die individuelle und exklusive Einrichtung schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Erleben Sie, wie sich urbanes Leben und zeitloses Design zu einem einzigartigen Wohntraum vereinen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, exklusiv in einer der beliebtesten Städte Deutschlands z
Top Premium Nippes, furnished MÖBLIERT, 30qm, Altbau, 1-Zimmer- Wohnung & Bad & Flur, Denkmal, wunderschön
1/9
870,00 €
1 Zi.
30 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Eichstr. 2, 50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
-glasfaserschnelles Internet mit bis zu 1000 Mbit/s über netcologne möglich- ENGLISH: below Die aufwendig sanierte und neu möblierte helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines sehr schönen denkmalgeschützten Wohnhauses in Nippes in einer
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ruhigen Einbahnstraße. ab sofort bezugsfrei. Glasfaserschnelles Internet mit bis zu 1000 Mbit/s ist über netcologne möglich. BITTE VERZICHTEN SIE AUF KI-GENERIERTE BEWERBUNGEN Die schöne funktionell MÖBLIERTE Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, einem Wannenbad mit Tageslicht und Fenster und einem Wohn-/ Schlafzimmer mit Küchenzeile. Das Treppenhaus ist gepflegt und gut erhalten. Es gibt außerdem einen kleinen Keller (ca 3 qm). -MINDESTMIETDAUER 12 MONATE- ENGLISH summary: PLEASE REFRAIN FROM AI-GENERATED APPLICATION Beautiful renovated fully furnished apartment, 3rd floor, landmarked beautiful house est. 1900, in a quiete street. Minimum rental time 12 months. Easily accessible in the center of Köln . Parquet, insulated glass windows, bath
Top Premium Exklusives Apartment in Business-WG mit All-In-Pauschale
1/16
925,00 €
1 Zi.
37,86 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Xantener Straße 38, 50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Business-WG im Clouth-Quartier - ziehen Sie sofort ein! Auf unserer Objektseite finden Sie alle vakanten Angebote dazu: https://www.kampmeyer.com/xantener/#cbpf=.z1 Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen Business-WG! Diese exklusive
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Wohnmöglichkeit bietet insgesamt sechs individuelle und vollmöblierte Zimmer, die zwischen 27 und 38 m² groß sind und mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes modernes Bad für Komfort und Privatsphäre. Das Gebäude selbst ist ein liebevoll revitalisiertes Industriegebäude, das den einzigartigen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Design schafft eine inspirierende Atmosphäre, die sowohl für Arbeit als auch Entspannung ideal ist. Die Innenausstattung ist geschmackvoll, zeitlos und einzigartig gestaltet. Die großzügigen offenen Gemeinschaftsflächen laden zum Verweilen ein und bietet einen einladenden Essbereich sowie
Top Premium Möblierte Wohnung in Köln-Longerich!
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1.900,00 €
3 Zi.
90 m2
Warmmiete
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Möblierte Wohnung in Köln-Longerich! Diese moderne, vollständig möblierte Wohnung bietet komfortables Wohnen mit allen Annehmlichkeiten. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage
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suchen. Die Gartennutzung bietet zusätzlichen Erholungsraum, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten eine flexible Mobilität gewährleistet. Ausstattung Möblierung: Modern möbliert mit Kabel-TV Küche: Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner Schlafzimmer: Doppelbett Gästezimmer: 2 Einzelbetten Wohnzimmer: Schlafsofa Badezimmer: Dusche und WC Miete inkl. Nebenkosten und Heizung, zzgl. Strom (nach Verbrauch), Internet und GEZ zur Selbstanmeldung. Gute Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Haltestelle Meerfeldstr. (Linie 15) in unmittelbarer Nähe. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung
Top Premium Exklusives Apartment in Business-WG mit All-In-Pauschale
1/15
925,00 €
1 Zi.
37,86 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Xantener Straße 38, 50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Exklusive Business-WG im Clouth-Quartier - ziehen Sie sofort ein! Auf unserer Objektseite finden Sie alle vakanten Angebote dazu: https://www.kampmeyer.com/xantener/#cbpf=.z1 Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen Business-WG! Diese exklusive
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Wohnmöglichkeit bietet insgesamt sechs individuelle und vollmöblierte Zimmer, die zwischen 27 und 38 m² groß sind und mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes modernes Bad für Komfort und Privatsphäre. Das Gebäude selbst ist ein liebevoll revitalisiertes Industriegebäude, das den einzigartigen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Design schafft eine inspirierende Atmosphäre, die sowohl für Arbeit als auch Entspannung ideal ist. Die Innenausstattung ist geschmackvoll, zeitlos und einzigartig gestaltet. Die großzügigen offenen Gemeinschaftsflächen laden zum Verweilen ein und bietet einen einladenden Essbereich sowie
Top Premium Moderne und Hochwertige Wohnung in Köln-Nippes!
1/13
1.550,00 €
2 Zi.
70 m2
Warmmiete
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Moderne und Hochwertige Wohnung in Köln-Nippes! Das gemütliche und helle Wohnzimmer lädt zum verweilen ein. Es ist ausgestattet mit einem Arbeitsplatz, einem Esstisch mit Stühlen und modernen Vitrinen sowie einem Regal. Die Couch lässt sich zu
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einer Schlafgelegenheit umbauen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen und überdachten Balkon in Westlage mit Blick auf den Erzbergerplatz. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten hochwertig ausgestattet. Ein Doppelbett steht im Schlafzimmer und hat auf jeder Seite ein Nachtkästchen. Das grau geflieste moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Ein Waschtrockner steht hier ebenfalls zur Verfügung. Hochwertige, helle, modernisierte Wohnung in ruhiger, zentraler Lage in Nippes. Einkaufsmeile Neusser Straße mit vielen Geschäften, Cafes, Kneipen, Restaurants in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der Nordpark und das Nippeser Tälchen, ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Exzellente Verkehrsanb
Top Premium Neu Möbliertes Cityapartment nahe Mauenheimer Gürtel S6+S11 fußläufig erreichbar
1/10
990,00 €
1 Zi.
36 m2
Warmmiete
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Haustiere erlaubt
sanierter Altbau mit Stuck und hohen Decken
Top Premium Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Köln Nippes – Schlüsselfertig eingerichtet
1/17
2.100,00 €
3 Zi.
70 m2
Warmmiete
Mauenheimer Straße, 50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und zwei Etagen. Sie ist vollständig möbliert und bietet alles, was Sie für einen direkten und komfortablen Einzug benötigen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich
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die Wohnung ideal für Paare, Berufspendler oder kleine Familien.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Arbeitszimmer:Ein ruhiger Raum, ausgestattet mit einem Schreibtisch, ergonomischem Stuhl und einem Pax-Kleiderschrank. Ein Schlafsessel, der sich bei Bedarf in ein Bett umwandeln lässt, bietet zusätzlichen Schlafplatz.Wohnzimmer: Gemütliches Sofa und Sessel laden zum Entspannen ein. Ein Esstisch mit Platz für 4 Personen und ein Smart-TV machen diesen Raum zum zentralen Treffpunkt der Wohnung.Küche: Vollständig ausgestattet mit Ceranherd, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster und Wasserkocher. Eine Sitzecke für zwei Personen ist ebenfalls vorhanden.Badezimmer: Modernes Duschbad mit Regen-Dusche und WC.Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit praktischen S
Top Premium Helle 2-Zimmer Wohnung in Köln-Riehl!
1/10
1.180,00 €
2 Zi.
50 m2
Warmmiete
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Helle 2-Zimmer Wohnung in Köln-Riehl! Diese schöne helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Köln-Riehl in unmittelbarer Nähe zum Zoo. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großes helles Wohnzimmer mit offener
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Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Arbeitsplatz sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und lichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die offene Küche ist voll ausgestattet mit allem nötigen Geräten. Im Schlafzimmer steht ein bequemes Doppelbett zur Verfügung. Auch ein Arbeitsplatz ist hier vorhanden. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Köln-Riehl in unmittelbarer Nähe zum Zoo. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Miete inkl. Nebenkosten. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieausweis liegt vermietersei
Top Premium Modern and luxurious apartment in Köln-Nippes!
1/13
1.550,00 €
2 Zi.
70 m2
Warmmiete
50773 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Modern and luxurious apartment in Köln-Nippes! The cozy and light lounge invites you to stay. It comprises a desk, a dining table with chairs and modern display units, as well as shelving. The sofa can be converted to a bed. From the lounge you
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step onto the large, sunny, and covered west-facing balcony with a view on to the Erzbergerplatz square. The kitchen includes high quality appliances. In the bedroom, a double bed is accompanied by bedside tables. The modern bathroom is tiled in grey and includes a bathtub and a separate shower. A washer/dryer is also available. Luxurious, bright, modernized apartment in quiet, central location in Nippes. The Neusser Strasse shopping area offers many shops, cafes, bars, and restaurants close by. Relaxation is offered by the Nordpark and the "Nippeser Taelchen", also close by. Excellent public transport links via subway/tram lines 12, 13, 15, buses 121, 140, 147, 184, 186, and S-Bahn commuter train lines S6 and S11. The rent is fully inclusiv
Top Premium Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes!
1/11
995,00 €
2 Zi.
38 m2
Warmmiete
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes! DAS Angebot für diejenigen, die in der Kölner Innenstadt arbeiten und eine möblierte Wohnung auf Zeit anmieten möchten. Modern möbliert im italienischen Design, clevere Aufteilung und
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zugleich auch ein Raumwunder: - 2 Räume in 1: Wohnzimmer mit Küche, die sich optisch durch einen Tresen vom Rest des Raumes absetzt, mit einem gemütlichen Sofa, TV-Gerät, Wohnwand und Esstisch. Die Küche ist mit allen nötigen Elektrogeräten und einer Waschmaschine ausgestattet - Nochmal 2 Räume in 1: Schlafzimmer mit französischen Bett und einem kombinierten, durch eine satinierte Glaswand abgetrennten Marmor-Badezimmer mit Dusche und WC Miete inklusive Nebenkosten und WiFi. Top Lage, Ärzte, Schulen, Freizeitaktivitäten, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar. Circa 3 km bis zum Kölner HBF (mit der Straßenbahn dauert die Fahrt keine 5 Minuten), 20 Minuten fussläufig bis zum Rhein. Angaben zum Energieausweis nach § 16
Top Premium Charmante Altbau Dachgeschosswohnung in Köln - Nippes!
1/5
999,00 €
2 Zi.
57 m2
Warmmiete
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Charmante Altbau Dachgeschosswohnung in Köln - Nippes! Kleines gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende vor dem Fernseher. Kleine Pantryküche mit Multi Mikrowellengerät Das Badezimmer verfügt über eine Dusche/WC und eine
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Waschmaschine. Über eine Leiter gelangt man in das Gästezimmer/Büro. Auf Wunsch kann ein Parkplatz dazugemietet werden für 80€/monatlich. Fußläufig erreicht man die U-Bahn Florastr., sowie den Bahnhof Nippes in 5 Minuten. Miete inklusive Nebenkosten. Eine W-Lan Verbindung steht zur Verfügung. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es ist kein Energieausweis erforderlich.
Top Premium Exklusives Apartment in Business-WG mit All-In-Pauschale
1/19
775,00 €
1 Zi.
26,66 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Xantener Straße 38, 50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Business-WG im Clouth-Quartier - ziehen Sie sofort ein! Auf unserer Objektseite finden Sie alle vakanten Angebote dazu: https://www.kampmeyer.com/xantener/#cbpf=.z1 Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen Business-WG! Diese exklusive
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Wohnmöglichkeit bietet insgesamt sechs individuelle und vollmöblierte Zimmer, die zwischen 27 und 38 m² groß sind und mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes modernes Bad für Komfort und Privatsphäre. Das Gebäude selbst ist ein liebevoll revitalisiertes Industriegebäude, das den einzigartigen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Design schafft eine inspirierende Atmosphäre, die sowohl für Arbeit als auch Entspannung ideal ist. Die Innenausstattung ist geschmackvoll, zeitlos und einzigartig gestaltet. Die großzügigen offenen Gemeinschaftsflächen laden zum Verweilen ein und bietet einen einladenden Essbereich sowie
Top Premium Helle, möblierte Wohnung im Kölner Norden
1/10
1.690,00 €
2 Zi.
55 m2
Warmmiete
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Objektnummer: 17097 saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Top Premium Zentrales Appartement inkl. Stellplatz
1/10
1.498,00 €
1 Zi.
40 m2
Warmmiete
Niehler Straße, 50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges, großes Appartement (37,5 qm) mit TG-Stellplatz zentral in Köln gelegen. Ausgestattet mit bequemem, neuen Doppelbett (180 cm) sowie einer Schlafcouch. Neue Küchenzeile, Duschbad, großer Einbauschrank im Flur, kostenloses WLAN, LED-TV,
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Mikrowelle. Schnelle Anbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zum Stadtzentrum, Köln-Messe, Ford-Werke, Bayer, Altstadt und zu den Autobahnen in alle Richtungen. Haltestelle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Bahn) fuß läufig 200 Meter entfernt.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Top Premium Exklusives Apartment in Business-WG mit All-In-Pauschale
1/19
775,00 €
1 Zi.
26,66 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Xantener Straße 38, 50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Exklusive Business-WG im Clouth-Quartier - ziehen Sie sofort ein! Auf unserer Objektseite finden Sie alle vakanten Angebote dazu: https://www.kampmeyer.com/xantener/#cbpf=.z1 Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen Business-WG! Diese exklusive
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Wohnmöglichkeit bietet insgesamt sechs individuelle und vollmöblierte Zimmer, die zwischen 27 und 38 m² groß sind und mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes modernes Bad für Komfort und Privatsphäre. Das Gebäude selbst ist ein liebevoll revitalisiertes Industriegebäude, das den einzigartigen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Design schafft eine inspirierende Atmosphäre, die sowohl für Arbeit als auch Entspannung ideal ist. Die Innenausstattung ist geschmackvoll, zeitlos und einzigartig gestaltet. Die großzügigen offenen Gemeinschaftsflächen laden zum Verweilen ein und bietet einen einladenden Essbereich sowie