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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
1,00 €
1 Zi.
1
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
SUCHEN DRINGEND HÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER ! ! !. . seit über 50 Jahren erfolgreich tätig
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1/10
899.000,00 €
4 Zi.
185,4
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
*** Einzigartiges Urbanes Refugium – Ihr Traumleben beginnt hier! *** Willkommen in diesem exklusiven Hinterhaus, wo Stil, Luxus und Zukunftsvisionen zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis verschmelzen. Diese meisterhaft kernsanierte Immobilie
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erhebt sich inmitten der Innenstadt, um Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein urbanes Refugium der Extraklasse zu bieten. Die geschickte Platzierung im Hinterhof verspricht Privatsphäre und Ruhe, während Sie dennoch im pulsierenden Herz der Stadt leben. Die wahre Perle dieses Hauses ist die 185qm Galeriewohnung auf den oberen Etagen. Hier verschmelzen Wohn- und Arbeitsambiente zu einem harmonischen Ganzen. Die offene Galerie eignet sich perfekt als repräsentativer Arbeitsbereich oder inspirierender Wohnraum. Die Wohnung kann flexibel als Büro- oder Wohnimmobilie genutzt werden – Ihre Visionen kennen keine Grenzen. Die großzügige Dachterrasse wird nicht nur durch ihre grüne Oase und die Möglichkeit zum Grillen zum Highlight, sondern verspricht
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310.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in zentraler Lage sind. Diese Etagen-Wohnung in Dortmund Kaiserviertel bietet nicht nur großzügige 3.5 Zimmer und eine Wohnfläche von 97 m², sondern
...
auch eine hervorragende Raumaufteilung und viel Tageslicht durch die großen Fenster. weitere Infos...
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1/8
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
...
Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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1/7
295.000,00 €
13 Zi.
245
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
dreigeschossiges vollunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss,
Carport und 4 Stellplätze, 4 vermietete Wohnungen,
Rohertragsfaktor 21,42
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Neu
1/10
469.000,00 €
8 Zi.
221
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem 806m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie vier weiteren
...
Stellplätzen. Parkplatzsuche entfällt hier also für alle Mieter. Fordern Sie unser Exposé an, um sich ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen.
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1/7
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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1/5
310.000,00 €
3 Zi.
97
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in zentraler Lage sind. Diese Etagen-Wohnung in Dortmund Kaiserviertel bietet nicht nur großzügige 3.5 Zimmer und eine Wohnfläche von 97 m², sondern
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auch eine hervorragende Raumaufteilung und viel Tageslicht durch die großen Fenster. Das High-End Badezimmer mit Whirlpool Wanne und der hochwertige Laminatboden sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung besticht zudem durch eine neue Fassade aus 2021 und ein neues Dach aus 2024. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage im Kaiserviertel
- 3,5 große Zimmer
- sehr gute Raumaufteilung
- lichtdurchflutet dank grosser Fenster
- high End Badezimmer mit Whirlpool Wanne
- hochwertiger Laminat
- große Flügeltür im Wohnzimmer
- Fassade erneuert im Jahr 2021
- Dach erneuert im Jahr 2024
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besicht
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1/10
244.690,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
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1/10
469.000,00 €
8 Zi.
221
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem 806m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie vier weiteren
...
Stellplätzen. Parkplatzsuche entfällt hier also für alle Mieter. Fordern Sie unser Exposé an, um sich ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen.
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1/10
695.000,00 €
5 Zi.
200
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
unterkellert
Wannenbad
In einer ruhigen Seitenstraße des sog. Konsulatsviertels/Kaiserstraßenviertels wurde das dreigeschossige Reihenmittelhaus 1912 voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort 2 Wohneinheiten. Im EG eine ca. 70m² große Wohneinheit mit Terrasse
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und Ausgang zum Garten sowie im 1.OG eine 130m² große Wohnung mit Küche, großem Wohnbereich, Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmern im 2.OG. Dieses repräsentative Jugendstilhaus ist ausgestattet mit hellen Parkett- und Fliesenböden, Echtholz-Innentüren sowie vielen großen Fenstern. Das Haus wird freigezogen verkauft und übergeben. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und in mehreren Etappen modernisiert, sodass die Ausstattung deutlich über den Standard des ursprünglichen Baujahres hinausgeht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. 2014 wurde diese umfassend modernisiert. Dabei wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, was für zusätzliche Sicherh
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
1.027
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Bürohaus mit Garage und Stellplätzen. Unsere Projektplanung sieht den Abriss der Bestandsgebäude sowie dann den Neubau mit einer Straßenfront von 15 Metern und 6 Geschossen vor. Der Neubau
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erstreckt sich dann Fassadenbündig an die Nachbarschaftsgebäude und Straßenbündig zur Hamburger Straße. Der zentrale Hauszugang erfolgt straßenseits, über ein modernes Treppenhaus mit Personenaufzug sind die Wohneinheiten erreichbar und angeschlossen, sodass die Barrierefreiheit im Gesamtobjekt gegeben ist.
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132.000,00 €
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1939, Gewerbefläche: 991m², Lagerhalle und Schulungsräume, nur eingeschränkt nutzbar, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/5
310.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in zentraler Lage sind. Diese Etagen-Wohnung in Dortmund Kaiserviertel bietet nicht nur großzügige 3.5 Zimmer und eine Wohnfläche von 97 m², sondern
...
auch eine hervorragende Raumaufteilung und viel Tageslicht durch die großen Fenster. Das High-End Badezimmer mit Whirlpool Wanne und der hochwertige Laminatboden sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung besticht zudem durch eine neue Fassade aus 2021 und ein neues Dach aus 2024. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im Kaiserviertel
- 3,5 große Zimmer
- sehr gute Raumaufteilung
- lichtdurchflutet dank grosser Fenster
- high End Badezimmer mit Whirlpool Wanne
- hochwertiger Laminat
- große Flügeltür im Wohnzimmer
- Fassade erneuert im Jahr 2021
- Dach erneuert im Jahr 2024
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine
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90.000,00 €
1 Zi.
38
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
1.050.000,00 €
489,9
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (ca. 30 m²) im gefragten DO-Kaiserviertel. Die Immobilie wurde ca. 1959 in einer 5 ½-geschossiger Massivbauweise gebaut und die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 490 m². Insgesamt
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befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Pflegezustand und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Das Haus wurde in den Jahren fortlaufend z. B. bei Mieterwechseln modernisiert. Die Wohnungsgrößen sind bei einer Neuvermietung stark nachgefragt. Vier 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ca. 95/96 m² Wohnfäche. Die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Vier Wohnungen werden über Gasetagen-Kombithermen beheizt und die Erdgeschosswohnung sowie die Gewerbeeinheit über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit 42.957 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 7,78 €/m².
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2.950.000,00 €
572
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das 194 m² große Grundstück ist mit einem 4-geschossigen Gebäude in Massivbauweise bebaut. Der Zustand des langfristig voll vermieteten Objekts ist altersgerecht. 572 m² Gesamtfläche 285 m² Einzelhandelsfläche 287 m² Wohnfläche Jahresmiete:
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ca. 233.000 €. Langfristige Mietverträge bis 31.03.2036
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235.000,00 €
2 Zi.
52,68
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
126.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss