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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
358,5
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063306 Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Dank der gelungenen Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie der durchdachten Grundrisse, die modernes Wohnen ermöglichen, bietet das
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Objekt attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1944 wurde zwischen 2016 und 2020 umfangreich saniert und präsentiert sich heute als moderne und gepflegte Immobilie mit einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die vollständige Sanierungsliste und weitere Informationen sind im Kundenportal hinterlegt, wo alle durchgeführten Maßnahmen detailliert aufgeführt sind. Die Gewerbeeinheit ist seit September 2024 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 36.000 €. Auf einem ca. 329 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Duisburg-Hochheide bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 358,21 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus mit eine
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.800,00 €
6 Zi.
92
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf kommt diese sehr gepflegte, großzügige, derzeitige Praxis im Untergeschoss / Souterrain. Nach baurechtlicher Nutzungsänderung auch privat als Eigentumswohnung nutzbar. Das massiv gebaute, zweischalig errichtete, ansehnliche und
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verklinkerte Haus wurde 1990 für nur 5 Parteien (3 Praxen und 2 Privatwohnungen) erbaut. Die Praxis verfügt außerdem über einen zugeordneten, allgemeinen Stellplatz Nr. 6 (Lageplan) und eine massive Garage Nr. 7 (eigenes Grundbuch) mit Schwingtor auf dem Hausgrundstück dahinter (Einfahrt Ziethenstraße). Im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, Heizkeller, Fahrradbereich. Überdachtes, weißes Eingangsportal; das allgemeine Treppenhaus ist repräsentativ in Stein mit Stahlgeländer und Reibeputz. Im Treppenhaus vom EG zum UG ist zur Praxis ist außerdem ein Podestlift für Rollstuhlfahrer vorhanden. Sie betreten die Praxis im Untergeschoss bzw. Souterrain und gelangen in den Flur mit Empfangsbereich. Dahinter die Küche bestehend aus Vorraum und h
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
128.000,00 €
5 Zi.
190
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone.
Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, einer Wohnung im Obergeschoss und drei Lagern im Anbau.
Die Einheiten sind in einfachem Standard
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gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 190 m²
- Gas-Etagenheizungen
- Voll unterkellert
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Quelle: www.immobilien.de
13.300,00 €
2 Zi.
68
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 30, Miteigentumsanteil: 0.28%, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, der Wohnanlage wurden in der Vergangenheit brandschutztechnische Maßnahmen auferlegt, die inzwischen
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überwiegend umgesetzt sein sollen. Weitere Maßnahmen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums (z. B. Asbestsanierungen) waren zum Stichtag noch nicht vollständig ausgeführt
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Quelle: www.immobilien.de
13.300,00 €
2 Zi.
68
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 95, Miteigentumsanteil: 0.28%, 4. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
92
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf kommt diese sehr gepflegte, großzügige Maisonettewohnung im 2. OG / Dachgecshoss und Dachspitze (2 Etagen über innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden). Das massiv gebaute, zweischalig errichtete, ansehnliche und verklinkerte
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Haus wurde 1990 für nur 5 Parteien (3 Praxen und 2 Wohnungen) erbaut. Die Wohnung verfügt außerdem auf dem Hausgrundstück dahinter (Einfahrt Ziethenstraße) über einen allgemeinen, unter den Eigentümern aufgeteilten Stellplatz Nr. 13 des Lageplans, eine massive Garage (Nr. 13 Lageplan; Nr. 6 des Aufteilungsplans; eigenes Grundbuch) mit Schwingtor und einem eigenen Kellerraum (ca. 8 m² Nutzfläche). Im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, Heizkeller, Fahrradbereich. Überdachtes, weißes Eingangsportal; das allgemeine Treppenhaus ist repräsentativ in Stein mit Stahlgeländer und Reibeputz. Sie betreten die Wohnung in der zweiten Etage und gelangen in den Flur mit internem Treppenhaus. Von dort erreichen Sie ein großes Wohn- Esszimmer (25
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Quelle: www.immobilien.de
92.500,00 €
3 Zi.
71
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 33.8%, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Keller, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
513.000,00 €
194
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 194m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Instandhaltungsstau
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Quelle: www.immobilien.de
31.800,00 €
2 Zi.
41
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 7.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller/vollunterkellert, es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
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Quelle: www.immobilien.de
20.000,00 €
3 Zi.
84
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 149, Miteigentumsanteil: 0.345%, 18. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
96.000,00 €
78,8
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6,5 Zi.
178,86
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das im Jahre 1988 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 180 m². Alle drei Wohnungen und die dazugehörigen drei Garagen sind langjährig vermietet und generieren jährliche Nettomieteinnahmen von
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rd. 16.420EUR. Die Mieter erhalten Wohnrechte. Das Grundstücksfläche beträgt 181 m², die Garagen befinden sich hinter dem Wohnhaus. Die Garagenzufahrt ist durch eine Grunddienstbarkeit gesichert. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2153-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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Quelle: www.immobilien.de
396.000,00 €
176
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 176m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, wiederaufgebaut ca. 1954, nebst eine Anbau und Nebengebäude
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Quelle: www.immobilien.de
14.600,00 €
3 Zi.
84
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 89, Miteigentumsanteil: 0.345%, 3. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
2,5 Zi.
58
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach
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Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebots verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. In dieser bezaubernden Wohnung, die das erste Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hochheide einnimmt, finden Sie eine Raumgestaltung, die Ihre Emotionen anspricht. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Charme aus. Durchdacht angeordnete Räumlichkeiten s
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Quelle: www.immobilienscout24.de
70.000,00 €
2 Zi.
45,55
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
14.600,00 €
3 Zi.
84
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 0.345%, 3. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, hohe Leerstandsquote im Gesamtobjekt, es sind zahlreiche
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Zwangsversteigerungsverfahren anhängig, Maßnahmen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums (z. B. Asbestsanierungen) waren zum Wertermittlungsstichtag noch nicht vollständig ausgeführt
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
5 Zi.
194
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1952 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.068 m² großen Grundstück in Duisburg-Hochheide. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 194 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit einem ausgebauten
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Dachgeschoss. Zusätzlich sind diverse Anbauten und eine große Garage vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie einen Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafräume sowie ein modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut, der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Potenzial. Zudem verfügt das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Der Wintergarten, der an einen weiteren Anbau anschließt, bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und ein angrenzender Schuppen
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
176
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 neu aufgebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Duisburg-Hochheide. Das Grundstück umfasst 708 m² und bietet großzügige Freiflächen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich flexibel nutzbare Wohnflächen, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der Umbau der ursprünglichen Garage, die zu einer modernen Küche umgestaltet wurde und so zusätzlichen Wohnraum schafft. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, und auch die Fenster wurden auf den neuesten Stand gebracht. Im Außenbereich steht ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der großzügige Garten
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Quelle: www.immowelt.de
14.600,00 €
3 Zi.
84
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 89,
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Miteigentumsanteil: 0.345%, 3. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller