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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
6 Zi.
84,6
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Hier bietet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit gleich mehrere Objekte auf einmal zu erwerben. Gemeinsam verkauft werden eine attraktive Ladenfläche mit etwa 58 m², eine rund 84,60 m² große Einheit, die als Wohnung oder Gewerbefläche genutzt
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werden kann und ein ca. 47 m² großer Lagerraum im Keller des Hauses, abgerundet wird das Ganze von einem zusätzlichen Kellerabteil. Die über dem Laden liegende Einheit ist derzeit zum Fotoatelier mit vier Räumen und Toilette ausgestaltet, kann jedoch in dieser Konfiguration problemlos für verschiedenste Zwecke, wie z.B. als Büro oder Praxis genutzt werden. Durch die sehr flexible Aufteilbarkeit der Räume ist eine sehr vielfältige Nutzung möglich. Die ca. 90 m² bieten zudem genügend Raum zur Umgestaltung zu einer sehr schönen Wohneinheit. Somit ließen sich Wohnen und Arbeiten wunderbar Verbinden. Der Einbau eines Badezimmers und einer Küche wären in diesem Fall jedoch erforderlich. Ein ganz besonderes Highlight ist der zum Wintergarten umgestaltete Ba
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
50
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Sie suchen eine Gewerbefläche mit Stauraum in zentraler Lage der Sanderau? - Dann könnte diese Immobilie für Sie von Interesse sein. Die ca. 273 m² Wohn-/Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf: 1) Appartement (1 Zimmer, Küche, Bad mit
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Fenster) = ca. 19 m² 2) Bürofläche (2 Zimmer, Technikraum, Eingangsbereich) = ca. 50 m² 3) Lagerfläche ( 8 Lagerräume) = ca. 204 m² Aktuell wird die Fläche als Gewerbeeinheit genutzt und das ehemalige Appartement wurde in die Bürofläche integriert. Ein Rückbau zur 1-Zimmerwohnung mit separaten Eingang ist jederzeit möglich. Neben den 8 Außenstellplätzen und den 2 Garagen ist die Gartenfläche ein absolutes Highlight. Im hinteren Bereich des Grundstückes und vom Hof aus nicht einzusehen befindet sich der eigene Garten mit knapp 45 m². Zusätzlich zu den Lagerflächen gehört ein eigenes Kellerabteil zur Immobilie. Die bisher als Lager/Garage oder Werkstatt genutzten Flächen können zum Beispiel als Storage Room genutzt oder zu weiteren Appartements umgebaut w
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
163
m2
95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
163 QM 7 Zimmer - moderner Neubau als Büro- und Praxisflächen Lage: Dieser hochmoderne Neubau an einer hochfrequentierten Ausfallstraße von Bayreuth bietet eine ideale Lage für Ihr Geschäft. Neben einem Medizinischen Versorgungszentrum gelegen
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und in unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufsmarkt und einer Bäckerei, ist dies der perfekte Standort für Branchen, die auf eine hohe Kundenfrequenz angewiesen sind. Durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die ausreichende Parkplatzsituation eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für den modernen Büroalltag. Branchennutzung Diese Flächen bieten Platz für eine Vielzahl von Branchen! -allumfängliche Bürotätigkeit -Verwaltung -Branchen mit Bedarf an guter Erreichbarkeit -Praxis/Physio/Therapie/Pflege/ Ärzte/Apotheken uvm. Highlights: 1.Lage - Unschlagbare, hochfrequentierte Lage mit sehr guter Erreichbarkeit und exzellenter Parkplatzsituation 2. Gebäudetechnik - Neuester energetischer Standard (KFW55, mit Wärmepumpe) 3. Flexibilität - Gesta
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
520
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
unterkellert
Vermietetes Büro- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Bamberg - ideale Kapitalanlage mit Potenzial Dieses Geschäftshaus in der Luitpoldstraße, ursprünglich 1925 erbaut, wurde 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurde das Gebäude nahezu
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vollständig erneuert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Es fügt sich harmonisch in das Stadtdenkmalensemble von Bamberg ein und steht unter Ensembleschutz, ist jedoch kein Einzeldenkmal. Zentrale Lage mit optimaler Anbindung: Nur 600 Meter von der belebten Fußgängerzone entfernt und nur 150 Meter vom Hauptbahnhof Bamberg gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.100 m² und beherbergt drei Gebäude, die in Teileigentum aufgeteilt sind. Zum Verkauf steht eines dieser Geschäftshäuser, welches durch die ideale Anbindung und den Ensembleschutz besonders attraktiv ist. Jeder Eigentümer verwaltet sein Gebäude eigenverantwortlich. Das Gebäude im Überblick: Vier gewerblich genutzte Etagen: Keller
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1.265.000,00 €
9 Zi.
22.553
m2
96173 Oberhaid
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses naturverbundene Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 22.500 Quadratmeter. Die Liegenschaft ist in verschiedene Nutzungsmöglichkeiten aufgeteilt, und liegt idyllisch eingebettet in einem Forstgebiet. Das Wohnareal ist
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mit einer Einfriedungsmauer in sich abgeschlossen. Die Toreinfahrt öffnet den Blick in den Innenhof, wo ein massiv errichteter Carport mit Platz für drei PKWs und ein Apartment mit ca. 33 m² vorzufinden sind. Das Wohnhaus liegt etwas oberhalb und ist über ein paar Treppenstufen zu erreichen. Der Ursprung dieses ehemals denkmalgeschützten Gebäudes liegt im 18. Jahrhundert. Erst Ende der 90er Jahre wurde das damalige Gebäude zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Es entstand ein charmantes Wohnhaus mit viel Flair. 230 Quadratmeter aufgeteilt auf zwei Etagen plus Spitzboden. Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig aufgeteilte 3-Zimmerwohnung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine Raumhöhe von ü
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
276
m2
82205 Gilching
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
unterkellert
Herzlich Willkommen zu unserem exklusiven Angebot! Dieses exquisite Büro steht erstmals zum Verkauf und kombiniert moderne Räumlichkeiten zu einer einladenden Arbeitsumgebung. Die zwei separaten Büroeinheiten wurden harmonisch vereint, um ein
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großzügiges Raumkonzept zu schaffen - doch auch ein separater Kauf ist nach individueller Absprache möglich. Das Büro besticht mit insgesamt acht lichtdurchfluteten und großzügigen Zimmern, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Eine hochwertig ausgestattete Kaffeeküche, ein dedizierter Serverbereich, ein Archivraum sowie drei moderne Toiletten bieten Komfort und Funktionalität für jeden Mitarbeiter. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt das Büro über integrierte Schränke mit einem optimalen Ablagesystem sowie einen Schrank für Putzutensilien mit Belüftung. Einladend gestaltet ist auch der Wartebereich, dessen Decke mit Sternenhimmel-Leuchten beleuchtet ist - ein Hauch von Luxus, der den Empfangsbereich besonders hervorhebt. Die hochwer
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
12 Zi.
88 - 200
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
provisionsfrei
OBJEKTBESCHREIBUNG
**Willkommen im historischen Bürohaus mit Wohnoption am Burgfarrnbacher Kirchturm** Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem historischen Ambiente zu verwirklichen. Dieses traditionsreiche,
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trendige Agenturgebäude bietet nicht nur repräsentative Räumlichkeiten für erfolgreiche Startups, Werbeagenturen und hochwertige Gewerbebetriebe, sondern auch die Möglichkeit der individuellen Nutzung als Büro, Praxis oder Co-Working-Space (mit optionalem Wohnbereich). Die moderne Ausführung des massiven Sandsteinhauses mit Anbau wurde wahrscheinlich ungefähr im 18-19. Jahrhundert erbaut und im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und ausgebaut. **Historisches Ambiente trifft auf moderne Funktionalität** Treten Sie ein in eine Welt aus historischem Charme und moderner Technologie. Das Bürohaus wurde im Jahr 2008 vollständig saniert und modernisiert. Mit der Unterstützung eines der renommiertesten Nürnberger Messebauer und Innenausstatter wurden alle
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
12 Zi.
414
m2
94505 Bernried
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Flori Immobilien freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie im malerischen Herzen von Bernried im bayerischen Wald zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses charmante, ehemalige Gästehaus überzeugt nicht nur durch seine besondere Atmosphäre,
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sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es zu einem idealen Investitionsobjekt machen. Mit einer großzügigen Gastronomiefläche und insgesamt 12 gemütlich eingerichteten Gästezimmern bietet das Anwesen Raum für zahlreiche Konzepte. Ob Sie das Objekt weiterhin als Gasthaus mit Restaurant führen, als Unterkunft für Monteure oder mit einem völlig neuen Konzept beleben möchten - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gastraum mit einer imposanten Deckenhöhe von 3,20 m. Er bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende, größere Veranstaltungen oder als stilvoller Treffpunkt. Für Investoren besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Objekt zu hochwertigem Wohnraum umzubauen. Dur
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
16 Zi.
12.276
m2
85125 Kinding
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie auf einer Grundstücksfläche von gut 1.000 m² im Herzen des Naturparks Altmühltal präsentieren zu dürfen. Das Objekt eignet sich hervorragend für den Gastgewerbebereich, bietet aber auch
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zahlreiche alternative Möglichkeiten zum Beispiel für den Umbau in Eigentumswohnungen. Die Immobilie umfasst ein Wohnhaus und einen Gasthof mit Pension sowie 3 dazugehörige landwirtschaftliche Flächen. Der Gasthof verfügt über eine Gaststätte mit Saal und Schanktheke sowie der entsprechend ausgestatteten Gastro-Küche. Der Gastraum bietet ausreichend Platz für Gäste und kann flexibel genutzt werden. Direkt angeschlossen ist der großzügige Saal, der sich ideal für Feierlichkeiten oder größere Veranstaltungen eignet. Die sanitären Anlagen für den Gastrobereich wurden kürzlich renoviert. Die Gaststätte verfügt darüber hinaus über einen Zugang zu einem in Planung bzw. Umsetzung befindlichen Freisitz, der an warmen Tagen zum Speisen und Verweilen im Freien ei
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199.000,00 €
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
Hier angeboten wird eine etwa 187 m² große Laden- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss und im darunter liegenden Untergeschoss, 110,55 m² davon befinden sich im Erdgeschoss und 76,27 m² im Untergeschoss. Die beiden Ebenen sind über eine
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Innentreppe im hinteren Bereich miteinander verbunden. Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus, wurde im Jahr 1984 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich außer der Verkaufsfläche ein Büro bzw. eine Küche sowie zwei getrennte WC's mit Waschbecken. Von der unteren Ebene besteht ein direkter Zugang zum Treppenhaus. Der Laden verfügt über zwei große Schaufenster mit einer Breite von je 3,70 Meter. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof gehört zum Objekt. Beheizung des Gebäudes erfolgt über die Fernwärme. Der Laden wurde in diesem Jahr aufwendig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mietkonditionen: Das Ladenlokal ist seit 01.01.2024 an Caritasverband (Pflegedienst) vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.100 EUR monatlich zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. D
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
162 - 162
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Fußbodenheizung
unterkellert
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf. Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
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niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt (Baudenkmal) besticht durch Moderne, Historie und Tradition. Es handelt sich hierbei um ein um großzügiges, extravagantes Ladengeschäft sowie einem angrenzenden historischen Kellergewölbe. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer stattlichen Vierflügelanlage, welche nach Zerstörung 1945 erneuert wurde. Der dreigeschossige verputzte Sandsteinbau verfügt über 33 Einheiten. Die breite, offene Fensterfront des Ladengeschäfts und eine Deckenhöhe von 4,70m gibt den Räumlichkeiten eine immense Größe. Die luxuriöse Ausstattung ist schon beim Eintreten nic
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Quelle: www.immowelt.de
2.085.000,00 €
792
m2
82487 Oberammergau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Hochwertiges Gästehaus in ruhiger Lage Die neuwertige und exklusiv ausgestattete Immobilie wird derzeit als Gästehaus genutzt, kann aber auch als großzügiges Einfamilienhaus dienen. Das Gästehaus verfügt über fünf Doppelzimmer und befindet
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sich auf einem ca. 792 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss wurde in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, der Aufbau in hochwertiger Vollholzbauweise. Das verwendete Lärchen- und Zirbenholz, das aus Österreich geliefert wurde, erzeugt einen unvergleichlichen Holzgeruch. Für eine tolle Wohlfühlatmosphäre sorgt auch der exklusive Wellness-Naturstein Silberquarzit direkt aus dem Steinbruch im nahen Südtiroler Pfitschtal. Diese charmante Immobilie in Oberammergau bietet aufgrund der hohen Beliebtheit der Urlaubsregion Ammergauer Alpen eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Gastgeber. ERDGESCHOSS: Neben dem Empfang befindet sich eine rustikale bayerische Stube mit Kachelofen, die Frühstücksküche, eine gemütliche Lounge ("Tenne") mit Teeküc
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Quelle: www.immowelt.de
5.700.000,00 €
16.500
m2
91586 Lichtenau
Immobilientyp: Sonstiges
Grundstück ca. 16500 m², Gewerbefläche / Gewerbehalle ca. 6000 m², Produktion und Lagerhalle mit Bürohaus und Technikhalle Nähe Autobahn A6 ca. 40 Km bis Nürnberg. Guter Zustand, z.Z. vermietet als Lagerfläche Einzelhandelsunternehmen. Eine
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Wohnbebauung wird z.Z. geprüft. Weitere Infos auch unter www.schwabe-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
111,73
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Die hier angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines ca. 1948 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt ca. 104,04 m² und überzeugt durch ihre offene und flexible Raumgestaltung. Sie eignet sich hervorragend für
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diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Logistikzentrum oder Bürofläche. Die großzügige Fläche mit einer bemerkenswerten Deckenhöhe von ca. 3 m bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen und kann optimal an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Zwei separate Zugänge gewährleisten den Zugang zu der Gewerbeeinheit: der erste über das Eingangstor zur Straßenseite, das direkt vom Fußgängerweg zugänglich ist und der zweite durch den Hauseingangsflur, der einen direkten Zugang zum Gebäude bietet. Zur Gewerbefläche gehört außerdem eine ca. 12,84 m² große Westterrasse im Innenhof, die sowohl vom Gewerbe selbst als auch durch den Hausflur betreten werden kann. Darüber hinaus steht ein kleines, ca. 1,27
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998.000,00 €
93102 Pfatter
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
In guter Lage mit optimaler Anbindung steht dieser Supermarkt mit ca. 969,19 m² Nutzfläche zum Verkauf. Im Außenbereich sind 66 Außenstellplätze vorzufinden. Auf der Rückseite der Gewerbeeinheit befindet sich eine Anlieferung für LKW´s. Der
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gut erhaltene Supermarkt wurde im Jahr 2004 auf dem ca. 4.900 m² großen Grundstück errichtet. Das Gewerbeobjekt ist folgendermaßen unterteilt: Verkaufsraum: ca. 660,25 m² Kassen: ca. 33,97 m² Pack- und Entsorgung: ca. 38,51 m² Windfang: ca. 16,22 m² Verkauf: ca. 7,51 m² Theke: ca. 16,79 m² Aktenraum: ca. 7,31 m² Flur: ca. 3,78 m² WC Laden: ca. 3,12 m² WC: ca. 3,96 m² Nebenraum: ca. 12,84 m² Personalraum: ca. 13,26 m² Umkleideraum: ca. 7,11 m² Lager: ca. 90,83 m² Putze: ca. 2,19 m² Heizraum: ca. 6,53 m² Tankraum: ca. 7,70 m² Verbundanlage: ca. 8,63 m² Frühanlieferung: ca. 72,09 m² Tiefkühlraum: ca. 6,49 m² Sb-Wurst-Kr: ca. 9,25 m² Mopro-Kr: ca. 22,62 m² Aktuell besteht ein Mietverhältnis mit der Supermarktkette Netto, das zum 31.12.2024 gekündigt wur
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1.450.000,00 €
10.742
m2
91583 Schillingsfürst
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbe-Lagerhalle mit Büro in Schillingsfürst. Die Halle eignet sich ideal als Lager- oder Produktionsstätte und bietet eine Gesamtfläche von 1461 m². Der Bodenbelag in der Halle besteht aus widerstandsfähigem
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Beton, der auch schwere Lasten problemlos tragen kann. Die Halle verfügt über eine großzügige Zufahrt, die auch für LKWs geeignet ist. Im Innenraum befinden sich 3 große Sektionaltore, die einen bequemen Zugang ermöglichen. Die Deckenhöhe von über 6 Metern bietet ausreichend Platz für die Lagerung von großen Gegenständen. Die gesamte Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Ein Büro und Sanitäranlagen sind bereits vorhanden und können individuell genutzt werden. Das Arial ist komplett eingezäunt und mit einem mit elektrischen Rolltor befahrbar. Eine Freilagerfläche ca. 4160 m² ist ein zusätzliches Highlight der Immobilie. Die Lage der Halle ist optimal, da sie sich in einem Gewerbegebiet befindet und somit eine gut
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1.500.000,00 €
10 Zi.
569
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Parkmöglichkeit
Der U-förmige Gebäudekomplex bildet einen kleinen, zur Straße hin geöffneten Innenhof. Der von der Straße aus gesehene linke Gebäudeteil wird als Ostflügel, der rechte Teil als Westflügel bezeichnet. Der Mittelteil verbindet beide
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Gebäudeflügel. Der gesamte Komplex wurde in drei Etappen in den Jahren 1930, 1955 und 1962 erbaut, der ursprüngliche Architekt war der damals bekannte Adolf Voll. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Es liegt auch nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Das Angebotsobjekt steht leer. Gebäudestruktur Zuletzt wurde das gesamte Erdgeschoss gewerblich genutzt, mit Büroflächen im gesamten Westflügel. Im Mittelteil befinden sich im Erdgeschoss Lager- und Werkstattflächen und im Obergeschoss Büros sowie ein kleines Lager. Der Ostflügel wird im Obergeschoss wohnwirtschaftlich genutzt, im Erdgeschoss sind Garagen und Lagerflächen untergebracht. Es ist nur der Westflügel unterkellert mit Lagerräumen und einem Heizungsraum. Dieser Keller hat nur eine Deck
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398.000,00 €
2.500
m2
97904 Dorfprozelten
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hier haben Sie viele Möglichkeiten: Großes Gewerbegrundstück mit vielseitig nutzbarer Halle/Werkstatt, Büro und vielen Kfz-Stellplätzen im Industriegebiet! Ideal für eine Werkstatt, als Lagerfläche und vieles mehr. Aufteilung der
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Gewerbeimmobilie: Erdgeschoss: - Eingang - Ausstellungsfläche mit zwei Schaufenster - Büro - Halle/Werkstatt I mit Tor und Stahltreppe mit Aufgang zur Zwischenebene - Halle/Werkstat II mit zwei Toren - Heizungsraum mit Ausgang ins Freie Zwischenebene: - zwei Büro- oder Technikräume - Toilette mit Waschbecken Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 2000 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Wärme: 37,4 kWh (m²a) Endenergieverbrauch Strom: 26,7 kWh (m²a)
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1.395.000,00 €
8 Zi.
456
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am
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Rande der Bebauungsgrenze, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 228 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Gewerbefläche (Arzt, Physio, Dienstleistungen, Bürofläche) von ebenfalls ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit 2 separaten Eingängen mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Gerä
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2.000.000,00 €
93059 Regensburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die "Juliska Bar" Ein Haus mit Geschichte, erbaut um das Jahr 1880. Vom Postamt zur Eisdiele wurde die Gastwirtschaft Juliska 1973 eröffnet. Umgewandelt in ein Nachtclub wurde die Juliska Bar 1983. Ein etablierter Club, der weit über Regensburg
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bekannt ist. In den oberen drei Etagen befinden sich insgesamt sechs Wohnungen, die variabel für unterschiedliche Bedürfnisse gestaltet sind. Neben den Wohnungen gibt es zwei größere Apartments und ein kleines Apartment. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz, die im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert wurde. Dies stellt sicher, dass das Haus den aktuellen Standards entspricht und gut instandgehalten ist. Aufgrund seiner vielseitigen Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten könnte das Haus sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Diese Immobilie mit vielfältiger Nutzung ist eine interessante Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke genutzt werden kann.