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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
94
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
PRAXIS IM BESTEN ZUSTAND IM ERDGESCHOSS . Baujahr 1992 mit acht Wohn- und zwei Ladeneinheiten . arbeiten in der Golf- und Thermenwelt . direkter Zugang vom Erdgeschoss zu der Praxis . derzeit als Praxis für Ergotherapie vermietet . sehr große,
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derzeit geteilte Nutzfläche von ca. 94 qm . weitere Nutzflächen sind vorhanden .. Toilette, Abstellraum, Kellergeschoss, Innenhof . Mietverhältnis läuft vom 01.04.2017 bis 31.03.2027 . derzeitige monatliche Bruttoeinnahmen von 429 € .. Tiefgaragenstellplatz monatlich von 23,80 € .. monatliche Nebenkosten von 178,60 € . sofortige Übernahme jederzeit möglich ENERGIEANGAGEN Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 72.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Hochwertiges, energiesparendes 915 m2-Gewerbeobjekt, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, etc. u. ca. 4.200 m2 Grund m. weiterer Bebauungsmöglichkeit im Landkreis Regen Bj. 2017, Erstbezug 10/2018 ca. 915 m2 Büro-/Ausstellungs-/Lager- od.
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Produktionsfläche + Erweiterungsmöglichkeit - ca. 4.200 m2 ebenes Grundstück im Gewerbegebiet - 20 Außenstellplätze - geteerter Außenbereich m. Anliefermöglichkeit - Photovoltaik-Anlage Bj. 07/2021 m. ca. 30 kWp zum Eigenverbrauch u. Einspeisung - Übernahme auf Wunsch sofort möglich - Energiebedarfsausweis Nichtwohngebäude, Gas/Strommix, 64,20 kWh
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
89269 Vöhringen
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Diese attraktive Gewerbeimmobilie (gesamt ca. 30m x 15m) aus dem Bj. 2011, besteht aus einer Lager- u. Montagehalle mit ca. 300m² Nutzfläche, einem Büro- bzw. Wohnbereich mit ca. 72,5m² im EG und einer ca. 126,5m² großen Betriebsleiterwohnung
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im OG. Auf dem ca. 2938m² Grundstück ist zudem eine Hallenerweiterung um weitere 30 Meter ist möglich. Die Baupläne liegen vor. Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen ist auf dem Gelände vorhanden. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, ist hier in hervorragender Lage bestens möglich. Die ca. 300m² große Stahlbau-Halle verfügt über drei Sektionaltore und ist mit einer Toilettenanlage, einer Hebebühne sowie div. kleineren Abstellräumen ausgestattet. Daneben gibt es einen ca. 72,5m² großen Bereich im EG, der für Büro- oder Wohnräume genutzt werden kann. Die moderne und geräumige Betriebsleiterwohnung im OG besteht aus einem großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Daneben gibt es sechs weitere Zimmer, zwei Bäder u
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Quelle: www.immowelt.de
697.500,00 €
96106 Ebern
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohn-/Gewerbeimmobilie, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Liegenschaft erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche und umfasst zahlreiche Räume, die individuell an
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Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden können. Sie verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Solarthermie, wasserführendem Kaminofen & Luft-/Wärmepumpe. Highlights der Immobilie: Großzügige Raumaufteilung: Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Räumen in unterschiedlichen Größen, die flexibel genutzt werden können. Ob Büroräume, Wohnappartements, Lagerräume, Produktionsflächen und Konferenzräume- hier finden Sie für jedes Vorhaben die passende Lösung. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtigere Verkehrsachsen. Sie befindet sich auf halber Streck zwischen Bamberg und Coburg gelegen. Beide Städte sind jeweils bequem in ca. 20 Minuten zu err
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
4.200
m2
96489 Niederfüllbach
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
provisionsfrei
Selçuk Gemi von RE/MAX Immobilien Coburg präsentiert: "Industriehalle mit Büros, Wohnungen und großem Grundstück in Niederfüllbach/Coburg"
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
16 Zi.
467
m2
92449 Steinberg am See
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Im idyllischen Steinberg am See, in begehrter Lage, wird dieses multifunktional nutzbare Anwesen zum Verkauf angeboten. Auf einem ca. 2.742 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 497 m² Büro- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt teilt sich
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in ein repräsentatives Hauptgebäude (Baujahr 2004), eine helle, lichtdurchflutete Ausstellung sowie einen im Jahr 2016 erweiterten Anbau. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Ob moderne Bürokonzepte, hybride Arbeitswelten oder Multi-Space-Büros, hier können Sie Bedürfnisse und Wünsche Ihres Unternehmens realisieren. Es besteht aufgrund der effizienten Aufteilung auch die Möglichkeit, mehrere unterschiedliche Geschäftsbereiche zu integrieren. Die Flächen können problemlos in 4 Bereiche unterteilt werden. Auf dem gepflegten, schön angelegten Grundstück bestünde ggf. noch die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern. Es stehen Ihnen 16 großzügige KFZ-Stellplätze mit 3 Wallboxen, zwei zusätzliche Garagenstellplätze und ein großzügiger Geräteraum auf dem A
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
299
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie: Betriebsgebäude mit Büro und Lager / ebenerdige Lagerhalle mit Rolltor / Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung! Nutzfläche: ca. 914 m² gesamt, davon Büro ca. 299 m², Produktion ca. 291 m² und Lagerhalle
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ca. 324 m². Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² (Messungskauf); 28 Außenstellplätze vor dem Gebäude; Baujahre: Betriebsgebäude 1991 / Halle 1995 Optional erwerbbar: Über einen Durchgang verbundenes Bürogebäude mit 3 Geschossen und ca. 1.800 m² Nutzfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.824
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bürogebäude mit 3 Geschossen; Baujahr 2010 Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung und Vermietung; Aufteilbar in verschiedenen Varianten auf Gebäude- sowie Etagenebene; voll klimatisiert Nutzfläche ca. 1.824 m² Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²
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1.500.000,00 €
10 Zi.
205
m2
80639 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Handverlesene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Diese eindrucksvolle Immobilie, die im Jahr 1987 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Chance für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen. Das
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bestehende Mietverhältnis besteht noch ca. vier Jahre und bietet Ihnen nach Ablauf maximale Flexibilität bei der weiteren Nutzung. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 3.680,00 Euro. Das Wohngeld liegt bei mtl. 1.763,10 Euro, entspricht im Jahr 21.157,20 Euro. Im Jahr 2022 waren 14.353,37 Euro umlagefähig. Erwerben Sie diese Büroeinheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre attraktive Lage und eindrucksvolle Größe besticht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in Ihre Zukunft.
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
2.397
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Büro- und Praxisgebäude mit Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sowie Kellerräumen und Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude ist Bestandteil einer gemischt genutzten Wohnanlage. Es handelt sich bei dem Verkaufsobjekt um
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vollständiges Teileigentum (alle Einheiten) im Gebäude. In der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage sind 23 Stellplätze dem Objekt zugeordnet und befinden sich ebenfalls direkt unter dem Gebäude. Weitere 21 Stellplätze befinden im Außenbereich direkt am Gebäude.
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Quelle: www.immowelt.de
54.900,00 €
10.530
m2
84574 Taufkirchen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
*** Das digitale Exposé mit genauen Lagekarten finden sie auch unter www.my-forest.de/waldverkauf-muehldorf *** Im südöstlichen Bayern – im idyllischen Voralpenraum – zwischen Chiemsee und Mühldorf am Inn liegt diese kleine Waldfläche, die
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insbesondere die Erst- und Hobby-Waldbesitzer unter den Waldsuchern ansprechen dürfte. Gemischt bestockt mit einem mittelaltem, schonend durchforsteten Fichtenbestand und einem etwas älteren Laubmischwald lässt dieser Wald auch noch Platz für eigene Entfaltung in Richtung Waldumbau. DER WALDBESTAND Auf dem Hauptteil der Fläche steht ein mittelalter Fichtenbestand im Alter zwischen 30 und 50 Jahren. Einzeln beigemischt sind Eichen, Kiefer und Zitterpappel. Der Bestand wurde im vergangenen Winter schonend durchforstet und steht nun gut da. Rund ein Drittel der Fläche ist mit einem Laubmischwald aus gut veranlagten Eschen, Bergahornen, Erlen und Birke im Alter zwischen 40 und 100 Jahren bestockt, in den der Fichtenbestand fließend übergeht. Rund 15 % de
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
185 - 377
m2
95615 Marktredwitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Derzeit können wir nur Außenfotos anbieten. Wir bemühen uns um weitere allgemeine Bilder. Es werden nur die vielen 20 Räume im gesamten Erdgeschoss mit den beiden Hauseingängen in dem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit weiteren Gewerbe- und
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10 Wohneinheiten von 1992 verkauft, nicht die Praxis! Das Objekt bietet sich ideal zu Praxis-/Büroräumen, Tages/Ärzteklinik an, genauso aber nach einer Umgestaltung für 1-2 Eigentumswohnungen, mit der Voraussetzung, dass diese mit einer gestellten Nutzungsänderung und von der Eigentümergemeinschaft genehmigt werden. Dies sollte durchaus möglich sein. Auch ist eine Teilung in 2 Einheiten als Verkauf möglich. Es bietet sich als Kapitalanlage und auch als Selbstnutzung an. Die sehr große derzeit vermietete Arztpraxis (noch bis 31.05.2025) liegt im Erdgeschoss und ist vom Bürgersteig aus über 3 breite Stufen am Glas-überdachten Eingangsbereich erreichbar. Der momentane linke Eingang zur Praxis führt ins Innere mit 19 Räumen. Hier finden Sie ausgehen
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
2.524
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Sonstiges
Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint großzügige Gewerbeflächen mit einer komfortablen Wohnung im Obergeschoss und ist somit ideal für Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Die flexible Gestaltung
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bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Unternehmer besonders attraktiv. • Fakten und Eindrücke zur Gewerbeeinheit: Die Gewerbeimmobilie umfasst ca. 775 m² an vielseitig nutzbaren Büro- und Hallenflächen. Sie eignet sich ideal für Unternehmen verschiedener Branchen, darunter Dienstleister, Handwerksbetriebe oder Fertigungsunternehmen. Der durchdachte Grundriss und die flexible Raumaufteilung bieten optimale Bedingungen für alternative Nutzungsmöglichkeiten, wie kreative Werkstätten, spezialisierte Manufakturen oder Technologie- und Innovations-Startups. • Büro- und Produktionseinheiten: Die ehemaligen Werkstatträume wurden in den vergangenen Jahren zu modernen, hellen Büroflächen umgewandelt
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
800
m2
84533 Marktl
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Diese hochwertige Gewerbeeinheit besticht neben der hervorragenden Verkehrsanbindung vor allem durch Qualität, Energieeffizienz und viele Ausstattungsextras. Erbaut wurde diese Gewerbeimmobilie 2023 als Autoausstellung mit Büro, könnte aber durch
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kleine Veränderungen umgestaltet und für unterschiedliche Zwecke genutzt werden. Auf einer Ebene befinden sich eine ca. 240 m² große, lichtdurchflutete Ausstellungsfläche, eine ca. 17,7 m² große Büroeinheit mit integrierter Küchenzeile, ergänzt durch zwei separate WCs und einen komfortablen Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Fläche von knapp 275 m² ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Wärmepumpe effizient beheizt. An heißen Tagen leistet die bereits vorhandene Klimaanlage im Büro gute Dienste und kann um zwei weitere Geräte ergänzt werden. Dabei hilft die leistungsstarke Photovoltaik Anlage (28,6 kWp), die ausreichend Strom produziert und über den Batteriespeicher vorrätig hält. Eine klein
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
8.950 - 20.677
m2
92331 Lupburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei unserem Objektangebot handelt es sich um ein kleines Gewerbegebiet mit 2 Gewerbegrundstücke am Ortsrand, welche zusammen oder auch getrennt erworben werden können. Es liegt ein vorhabensbezogener Bebauungsplan vor. Grundstück 1: ca. 8.950m²
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Lagerhalle - Baujahr 2017 - ca. 826,23m² Grundfläche - Gebäudeklasse 3 - unbeheizt (Heizung für Brennholztrocknung ist vorhanden) - unterteilt in einem abgeschlossenen Stellplatz, 5 Lagerboxen, ein Heizraum und ein Trockenraum - Werbetafel - Erweiterung möglich Überdachte Lagerfläche mit 142,37m² LKW-Waage 4 Fahrsilos Grundstück 2: ca. 11.727m² unbebaut
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
86551 Aichach
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Die aussergewöhnliche Kalthalle mit einer Fläche von ca. 300 m2 und einer Outdoorfläche als Parkanlage und Ausstellungsfläche von ca. 1800 m2 bietet sich ideal für Firmen an. Die Halle hat aktuell keine Heizung. Diese kann aber leicht durch eine
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Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärme-Pumpe geändert werden. Durch die hohen Decken besteht die Möglichkeit hier noch eine Zwischendecke einzuziehen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit die aktuelle Wintergärten und Sonnensegel zu übernehmen und den Betrieb weiterzuführen. Fragen Sie direkt an.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
1.800
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
Ganz besondere Träume lassen sich hier verwirklichen: Verkauft wird die weit über die Region und die Landesgrenze bekannte Gastronomie-Immobilie das "LUDWIG´s" am Hödenauer See. Es handelt sich hierbei um eine vollausgestattete Gaststube mit
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Küche, Kühlraum, Gastraum, Seeterrasse, WC´s, Personalräumen. Sowie eine weitere separate Einheit, die derzeit als private Party-Location vermietet wird mit diversen Nebenräumen (Bar. Kühlung, Lager etc..). Die Grundfläche der Immobilie beträgt inclusive der Terrassen ca. 500qm. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch mit Verkauf vom jetzigen Eigentümer freigestellt! Es besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie zu erweitern und im ersten Stock Ferienzimmer oder -Wohnungen zu etablieren! Der Hödenauer See ist ein Eldorado für Wassersportfans. Die Vielzahl an Möglichkeiten, auf und am See schöne Stunden zu verbringen, garantiert eine Vielzahl an Gästen. Diese wollen kulinarisch versorgt werden! Hier lässt sich ein wahrer Gastro-Traum verw
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Auch für Kapitalanleger geeignet. Der kleine Gastronomiebetrieb mit schönem Ambiente liegt gegenüber des Bahnhofs Schrobenhausen. Eine Nutzungsänderung zu Wohnen oder Büro ist möglich. Das Gewerbe wurde bis zuletzt als Bistro genutzt und
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verfügt über einen Gastraum mit voll ausgestatteter Schanktheke, sowie über den Außenbereich mit Markise. Auf selber Etage liegt der großzügige Kochbereich mit angrenzendem Vorratsraum. Ein Personal-WC, sowie eine Damen- und eine Herrentoilette stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Das begehbare Kühlhaus befindet sich im Untergeschoss. Der gegenüberliegende Bahnhof, die Firma Bauer wie auch die nahe Wohnbebauung sorgt für Laufkundschaft. Zwei Außenstellplätze, welche zusätzlich bestuhlt werden dürfen, runden dieses ansprechende Immobilienangebot ab. Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständ
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
81541 München
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend eine Immobilie, ein Ladengeschäft am Tegernseer Platz in München Obergiesing, anbieten zu können. Das vielseitig nutzbare Ladenlokal bietet eine großzügige Fläche von 85,8 m² und einen zusätzlichen trockenen
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Raum von etwa 22 m² im 1. Untergeschoss, der ideal als Hobbyraum oder Lager genutzt werden kann. Zwei geräumige Kfz-Duplex-Stellplätze im 2. Untergeschoss, erreichbar über einen Aufzug, stehen ebenfalls zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Ladens finden Sie eine kleine Küche, ein WC und ein Büro. Falls der Hobbyraum nicht benötigt wird, besteht die Möglichkeit, diesen extern zu vermieten, was dank des Aufzugs zu einem attraktiven Preis möglich ist. Die Teilungserklärung der Immobilie enthält keinerlei Beschränkungen bezüglich der gewerblichen Nutzung, wodurch Ihnen die Freiheit gegeben ist, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Geschäftskonzepten anzupassen oder zu vermieten. Die Lage des Ladenlokals profitiert von attraktiven N
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
40 Zi.
93413 Cham
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Parkmöglichkeit
In Bayern steht allzeit bereit, ein Haus mit Umsatz und Gastlichkeit! WIR BIETEN AN - Zum KAUF: in BAYERN im Oberpfälzer LK: Ein Hotel mit 40 Zimmern und 5 Gasträumen mit ca. 280 Innenplätzen! Achtung das Objekt liegt Landkreis Cham und innerorts
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im Stadtzentrum einer naheliegenden Stadt. Das Hotel-Garni bietet eine Vielzahl verschiedenster Umsatzträger in Übernachtung, a la Carte und Buffet. Die außerordentlich gute Ausstattung dieses Schmuckstücks, ist ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten und konkurrenzlos in seiner Größe und Lage. Die 40 Zimmer (28 DZ & 12 EZ) bieten bayrisches Flair und die traditionelle und frische Küche lockt Gäste von Nah & Fern. Hochwertigste Baumaterialien und Schall-/Sonnenschutzfenster verwöhnen hier die Gäste auf 4 Etagen mit Personenaufzug. Die zu Gasträumen ausgebauten Unterkellerungen sind einzig in Ihrer Art und garantieren steten Besucherstrom... Die ET wollen krankheitsbedingt nun dieses großartige Hotel i.V. günstig verkaufen... Ob