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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
97,67
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
GEPFLEGTER ALTBAU IN DER BLÜCHERSTRASSE! Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung! Die Gewerbeeinheit ist unbefristet vermietet. (Kündigungsfrist 6 Monate zum Monatsende) Nettokaltmiete ab dem 15.06.2023:
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1.709,23 € Bitte beachten Sie, dass wir Termine mit dem Mieter vereinbaren müssen!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
1 Zi.
90
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Dieses behagliche Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Bezirk Köpenick einen Katzensprung entfernt vom Rathaus Köpenick. Das Objekt liegt in einem gepflegten Neubau-Wohnhaus, welches 2022 kernsaniert wurde und sich somit um einen Erstbezug für
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die neuen Mieter handelt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Option auf Verlängerug und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 21.600€. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 90 qm, die sich auf die großzügige Ladenfläche samt Badezimmer aufteilen. Die Ladenfläche sowie das modern geflieste Badezimmer verfügen über moderne Bodenfliesen. Darüber hinaus gibt es einen Küchenanschluss. Das Objekt mit gehobener Ausstattung besticht durch seinen idealen und großzügigen Schnitt. Insgesamt überzeugt es mit seinem lichtdurchfluteten und offenen Grundriss, einer sehr gefragten Lage sowie einem neuwertigen Zustand. Ebenso verfügt die Einheit über ein gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
1 Zi.
90
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Dieses behagliche Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Bezirk Köpenick einen Katzensprung entfernt vom Rathaus Köpenick. Das Objekt liegt in einem gepflegten Neubau-Wohnhaus, welches 2022 kernsaniert wurde und sich somit um einen Erstbezug für
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die neuen Mieter handelt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Option auf Verlängerug und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 21.600€. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 90 qm, die sich auf die großzügige Ladenfläche samt Badezimmer aufteilen. Die Ladenfläche sowie das modern geflieste Badezimmer verfügen über moderne Bodenfliesen. Darüber hinaus gibt es einen Küchenanschluss. Das Objekt mit gehobener Ausstattung besticht durch seinen idealen und großzügigen Schnitt. Insgesamt überzeugt es mit seinem lichtdurchfluteten und offenen Grundriss, einer sehr gefragten Lage sowie einem neuwertigen Zustand. Ebenso verfügt die Einheit über ein gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl.
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Quelle: www.immowelt.de
1.780.000,00 €
1.860
m2
12487 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist im Stadtteil Johannisthal / Adlershof gelegen. Zum Alexanderplatz beträgt die Entfernung 13 km oder 27 Autominuten. Das Grundstück liegt am Rande eines Wohngebietes in einem Gewerbegebiet. Das Gewerbe ist geprägt von
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Hotel- und Bürobauten sowie von Lagerflächen. ECKDATEN Grundstücksfläche: ca. 1.860 m² | Neubaufläche: ca. 2.200 m² PLANUNGSRECHT Für das Grundstück gilt der festgesetzte Bebauungsplan XV-54 c. Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Nicht störendes Gewerbe wie Geschäfts-, Büro-, oder Verwaltungsgebäude sind hier zulässig. VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung ist gewährleistet durch die südlich des Grundstück verlaufende Stadtautobahn A 113, sowie die nordöstlich verlaufende B 96a. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die nahegelegene S-Bahn-Station Berlin-Schöneweide, welche sich in wenigen hundert Metern erreichen lässt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
13507 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
provisionsfrei
Das hier präsentierte Ladengeschäft erstreckt sich großzügig über eine Fläche von ca. 63 Quadratmetern und zeichnet sich durch seine herausragende Lage, großzügige Fensterfronten, eine geräumige Terrasse sowie einen Raum für kreative Ideen
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aus. Dieses Geschäft ist zweifellos ein Juwel in der Welt der Gewerbeimmobilien und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Arten von Unternehmen. Die Lage dieses Geschäfts zeichnet sich durch großzügige Parkmöglichkeiten aus, was den Zugang für Kunden äußerst komfortabel gestaltet und die Anziehungskraft dieses Standorts weiter steigert. Für Kunden, die dieses Ladengeschäft besuchen, ist es äußerst praktisch, ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Eine bemerkenswerte Eigenschaft dieses Ladens ist die großzügige Terrasse, die sich vor dem Geschäft erstreckt. Diese Terrasse bietet ausreichend Platz für Tische und Stühle und eignet sich ideal für Cafés, Restaurants oder andere Geschäfte, die ihren Kunden ein angenehmes F
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
13507 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
provisionsfrei
Das hier präsentierte Ladengeschäft erstreckt sich großzügig über eine Fläche von ca. 81 Quadratmetern und zeichnet sich durch seine herausragende Lage, großzügige Fensterfronten, eine geräumige Terrasse sowie einen Raum für kreative Ideen
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aus. Dieses Geschäft ist zweifellos ein Juwel in der Welt der Gewerbeimmobilien und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Arten von Unternehmen. Die Lage dieses Geschäfts zeichnet sich durch großzügige Parkmöglichkeiten aus, was den Zugang für Kunden äußerst komfortabel gestaltet und die Anziehungskraft dieses Standorts weiter steigert. Für Kunden, die dieses Ladengeschäft besuchen, ist es äußerst praktisch, ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Eine bemerkenswerte Eigenschaft dieses Ladens ist die großzügige Terrasse, die sich vor dem Geschäft erstreckt. Diese Terrasse bietet ausreichend Platz für Tische und Stühle und eignet sich ideal für Cafés, Restaurants oder andere Geschäfte, die ihren Kunden ein angenehmes F
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.890.000,00 €
6 Zi.
380
m2
52206 Marčana
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses wunderschöne, gepflegte Haus ist eine perfekte Investition, die nur einmal gemacht werden muss. Mit einem Kaufpreis von 1.890.000,00 € ist es ein einmaliges und wertvolles Angebot, das man nicht versäumen sollte.
Das Haus verfügt über
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eine Fläche von ca.380m² und bietet 6 Zimmer mit insgesamt 4 Terrassen, 3 Garagen, 8 Stellplätzen, 2 Bädern und einem Garten, der begeistert. Die Einrichtung besteht aus Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche/offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche und vielem mehr.
Dieser Ort ist ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und zu erholen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihren Ansprüchen gerecht wird, dann ist dieses Haus bestimmt das Richtige für Sie. Mit seiner Größe und der Anzahl der Zimmer, Terrassen, Garagen und Stellplätze ist es ein ideales Zuhause und/oder Investment zur Vermietung an Touristen.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Angebot zu nutzen. Setzen Sie sich mit uns in Verbind
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Quelle: www.ohne-makler.net
5.250.000,00 €
1.482
m2
12163 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtmietfläche: 1.482 m²
Wohnfläche: 1.038 m²
Gewerbefläche: 444 m²
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Ortsteil Steglitz. Steglitz hat ca. 76.200 Einwohner. Die Haupteinkaufsstraße des Berliner Ortsteils Steglitz
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Schloßstraße, welches der größte Einzelhandelsstandort Berlins ist, ist fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Station Rathaus Steglitz ist auch fußläufig erreichbar.
Die Immobilie wurde 2015 umfassend saniert.
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Neu
1/4
Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
7.970
m2
13125 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Auktionslimit (Mindestgebot). Zum Aufruf kommen die Flurstücke 369 (648 m²), 370 (897 m²), 373 (1.320 m²), Flur 373 und die Flurstücke 30 (2.553 m²), 31 (2.552 m²), Flur 374 der Gemarkung
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Weißensee mit einer Gesamtgröße von 7.970 m². Das Grundstück ist ein Teil der Kleingartenanlage Rosengarten. Die mit pächtereigenen Aufbauten bebauten Flurstücke sind in einzelne Parzellen aufgeteilt und werden von diesen kleingärtnerisch genutzt (Grundfläche der Lauben zwischen ca. 30 m² und 47 m²). Innere Erschließungswege und Zwischentore sind vorhanden. Die Aufteilung der Parzellen weicht teilweise von den Flurstücksgrenzen ab. Das Objekt umschließt zwei Fremdflurstücke, die nicht zum Versteigerungsgegenstand gehören. Es besteht ein unbefristeter Kleingartenpachtvertrag aus dem Jahr 1983 mit dem Bezirksverband der Kleingärtner Berlin-Weißensee e. V.. Lage innerhalb des Naturparks Barnim. Im Flächennutzungsplan dargestellt als Grünfläche mit der
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Quelle: www.immowelt.de
382.000,00 €
570
m2
13467 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im begehrten Berlin-Hermsdorf! Auf diesem großzügigen Grundstück von 570 qm soll in Kürze eine moderne und elegante Okal Stadtvilla nach Ihren persönlichen Vorstellungen entstehen - perfekt für
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Familien, die höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage schätzen. Highlights des Angebots: Ideale Lage: Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel in Berlin-Hermsdorf, bekannt für seine exzellente Lebensqualität, familienfreundliche Umgebung und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Modernes Wohnen: Eine Okal Stadtvilla überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachtem Grundriss und hochwertigen Materialien. Mit Wohnflächen von ca. 150 - 200qm bieten sie Platz für individuelle Wohnträume. Energieeffizienz: Die Häuser werden nach neuesten Energiestandards gebaut, was Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten und ein umweltfreundliches Zuhause garantiert. Ges
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
10997 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Altbau
unterkellert
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus der Jahrhundertwende, der in den neunziger Jahren saniert und seitdem gut gepflegt wurde. Die Einheit ist zur Zeit vermietet und wird als Restaurant betrieben. Aus Gründen der
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Diskretion werden keine Bilder gezeigt.
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Quelle: www.immowelt.de
275.165,00 €
2 Zi.
72,41
m2
12459 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Viel Spielraum für Ihre ganz individuellen Gestaltungs- und Geschäftsideen: Diese rund 72 Quadratmeter große Gewerbeeinheit wird als Rohbau übergeben und wartet nur darauf, von Ihnen ausgebaut und mit Leben gefüllt zu werden. Ein Ausbauvorschlag
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sieht zwei große Ladenflächen, eine gemütliche Küche, zwei separate Toiletten und einen Pausenraum vor. Die großen Fenster bieten dabei schöne Aussichten - und das nicht nur auf die altbaugesäumte Wilhelminenhofstraße. Denn dank aufstrebender Potentiallage ist diese Gewerbeeinheit die ideale Grundlage für Ihren Traum vom eigenen Business. Profitieren Sie vor allen anderen von der boomenden Potentiallage: Der aufstrebende Ortsteil Oberschöneweide ist mit 93 % Miet- gegenüber 7 % Eigentumsverhältnissen eindeutiger Miet-/Kapitalanlage-Standort - und liegt damit weit über dem berlinweiten Durchschnitt von 84 %. Der Anteil der 1-Personen-Haushalte gegenüber 2- oder Mehr-Personenhaushalten überwiegt mit 64 % dabei deutlich. Die perfekte Grundlage für
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
1 Zi.
13507 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit in Tegel City in einem Altbau-Ensemble mit 62 Wohneinheiten: Die hier angebotenen Räumlichkeiten eignen sich aufgrund ihrer individuellen Nutzungskonzepte für eine Vielzahl von Interessenten. Sie
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befinden sich in direkter Nachbarschaft des neuen Tegel Quartiers. Das Objekt ist fast ebenerdig und nur über eine kleine Stufe bequem zu erreichen. Eine kleine Rampe wäre ebenfalls möglich, um den Zugang rollstuhlgerecht zu gestalten. Das massive, vierstöckige Altbau-Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1906 erbaut und präsentiert sich, abgesehen von leichten Gebrauchsspuren, in einem gepflegten Zustand. Es weist augenscheinlich keinen Instandhaltungsrückstau auf. Im Jahre 2017 wurden alle Wohneinheiten des Altbau-Ensembles mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Die Gewerbeeinheit, die seit 2017 vermietet ist, wird aktuell als Einzelhandel genutzt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100,37 m², wovon ca. 25 m² als Lagerfläche genutzt
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
1 Zi.
13187 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Neubauprojekt in Pankow mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ein Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Das Gebäude wird architektonisch im Stil der angrenzenden Mehrfamilienhäuser nahtlos integriert, sodass
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der städtebauliche Charakter Pankows erhalten und gefördert wird. Jede Wohnung wird mit Echtholzparkett, Marken-Bad-Ausstattung und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ausgestattet. Großzügige Fensterfronten in jeder Wohneinheit lassen viel Licht ein. Baubeginn war 2020 und wird Anfang Frühling 2023 fertiggestellt werden. Die einzelnen Einheiten dürfen gerne während der Bauphase mit uns angesehen werden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.732
m2
13581 Berlin
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
provisionsfrei
Das Objekt befindet sich mit einer Grundstücksgröße von 1.732 m² im hinteren Bereich eines Areals mit ca. 23.000 m². Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine sehr gut befestigte Straße. Für die Nutzung der Zufahrtsstraße fallen zurzeit
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keine Gebühren an, da die Pflege des Grundstücks und der Zufahrtswege mit übernommen wird. Der Winter- und Reinigungsdienst erfolgt durch eigene Leistung. Die Lager- und Produktionsflächen sind über zwei Grundstückszufahrten erschlossen. Diverse Stellplätze sind auf dem Areal vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und im Bereich der Zufahrten durch verschließbare Tore gesichert. Die nicht unterkellerte Lager- bzw. Produktionshalle ist eine Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen (12 cm) verkleidet und somit sehr gut isoliert. Der Büro- und Sozialbereich ist aus Kalksandstein (24 cm) gemauert und außen mit Sandwichpaneelen (12 cm) verkleidet. Die Halle ist ca. 23 m tief und ca. 37,75 m lang und Stützenfrei. Die Stützen sind vorbereitet zum Ei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
12161 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine ca. 210 m² große Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss und Souterrain eines herrschaftlichen Bürgerhauses befindet und mit ihrer auffälligen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich zieht. Die Ladenfläche im
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Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m² und ist mit einer Treppe direkt mit dem Souterrain verbunden. Vorrangig ist der Fußboden mit Teppich und Fliesen versehen. Eine moderne Alarmanlage und ein kleiner Tresor sind zusätzliche Ausstattungsmerkmale. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.01.2027.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.095.000,00 €
10783 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das exklusive Carré Voltaire ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das durch sein zeitloses und gleichzeitig modernes Design überzeugt. Es wurde 2018 auf der Ecke zwischen Kurfürstenstraße und Else-Lasker-Schülerstraße im Stadtbezirk Schöneberg
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von einem der führenden Bauträger Berlins errichtet. Angeboten wird ein Miteigentumsanteil von 166,445/10.000 an einer Grundstücksfläche von 3.771 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes mit einer Nutzfläche von ca. 203 m² sowie Sondernutzungsrechten an einer Bürgersteigfläche von ca. 75 m² zur alleinigen Nutzung, an einem Kellerraum sowie an einem Tiefgaragenstellplatz. Das Gewerbeobjekt ist vermietet und wird derzeit als Café betrieben. Die Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 50.184 EUR.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.215.000,00 €
5 Zi.
10623 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Der Savignyplatz und seine Umgebung ist wohl einer der beliebtesten Stadtquartiere von Berlin. Aus Autorensicht sogar der Kiez mit der höchsten Lebensqualität. Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und
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Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt. Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die authentische Renovierung der historischen Substanz gelegt. Beispielhaft für technische Erneuerungen sind der Neubau einer Aufzugsanl
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
10623 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich durch umfangreiche Fensterfronten auszeichnet und in einer begehrten Lage in Charlottenburg, unweit des Savignyplatzes, befindet. Diese Immobilie stellt eine attraktive
...
Investitionsgelegenheit dar, nicht zuletzt wegen der Brutto-Ist-Rendite, die nahezu ca. 6 % beträgt. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial für Mietsteigerungen bei einer Neuvermietung. Mit einer Fläche von circa 168,5 Quadratmetern, einer ansprechenden Fensterfront und seiner beliebten Lage, eröffnet diese Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und dient als solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage. Die Immobilie war ursprünglich für gastronomische Zwecke genutzt worden und verfügt zudem über zwei Kellerabteile, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 3.800 € pro Monat, durch die Vermietung an einen Geschäftsbetrieb. Der bestehende Mietvertrag ist noch bis zum 30. September 2026 gültig, wobei dem Mieter di
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
2.138
m2
13086 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Es handelt sich um Grundstücke, die früher als Getränkehandel genutzt wurden und verschiedene Gebäude wie eine Werk- und Lagerhalle, eine ehemalige Ladestation, eine ehemalige Kompressorstation sowie eine denkmalgeschützte Lager- und
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Produktionshalle aus dem Jahr 1898-99 umfassen. Beide Grundstücke sind vermietet und laut der aktuellen Denkmalliste Teil der Gesamtanlage "Rutenbergische Fabrik und Mietgewerbehöfe". Sie befinden sich in einem Sanierungsgebiet. Für das Hinterliegergrundstück besteht ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch des vorderen Grundstücks. Aufgrund der früheren Nutzung als Kfz-Werkstatt bis etwa Anfang der 2000er Jahre ist das Hinterliegergrundstück im Bodenbelastungskataster des Landes Berlin als Verdachtsfläche eingetragen. Daher kann nicht ausgeschlossen werden, dass ein Sanierungsrisiko aufgrund möglicher früherer Schadstoffeinträge besteht. Es wird erwartet, dass bestehende Rechte in Höhe von 200.000 € als Grundschuld bestehen bleiben. Bi