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1/10
1.600.000,00 €
306,3
m2
13509 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Tegel - Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im EG Dieses im Jahr 2015 aufwendig sanierte (Dach, Heizung, sämtliche Leitungen, Fenster etc.) und um einen Anbau erweiterte Wohn-
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und Geschäftshaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1936 (Anbau aus 2015) mit drei Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit im EG verfügt über ein gewaltiges Platzangebot von insgesamt 306,30 m² vermietbare Fläche verteilt auf 3 Ebenen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie Vinylbodenbeläge, Marmor-Treppenstufen, elektr. Rollläden, Fliesen, hochwertige Einbauküchen, neue Dreifachverglasung, neue Gas-, Strom- u. Wasserleitungen sowie eine neuwertige Heizungsanlage (Fußboden, Radiatoren, Brenner u. Leitungen) verleihen ein einzigartiges Ambiente nach Energiesparrichtlinien. Flur, Küche, Bäder Wirtschafts- und Geräteräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zwei geräumige Garagen in Massivbauweise, sowie Außenstellplätze bieten Platz fü
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1/2
830.000,00 €
350
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Wir bieten eine 352 qm grosse 2-3 geschossige Remise zum Kauf an. Sie wurde ursprünglich 1919 gebaut und im Jahr 1999-2000 aufwendig saniert. Das Gebäude steht unter Teildenkmalschutz und ermöblich somit Sonder-AfA . Zum Objekt gehört ein 850 qm
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großes Grundstück
Weitere Einzelheiten und Exposé gern persönlich auf Anfrage.
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1/17
2.349.000,00 €
14 Zi.
13469 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hierbei handelt es sich um ein exklusives Gewerbehaus was im Jahre 2000 Saniert und erweitert wurde. Diese Gewerbeimmobilie wurde ehemals als Bank genutzt und dient aktuell als Firmenzentrale mit einer Einliegerwohnung. Das Objekt wird bezugsfrei
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übergeben und kann Eigen genutzt werden oder neu vermietet werden.
Die hochwertige Ausstattung repräsentiert ein solides Unternehmen und gibt den Kunden Seriosität und Wiedererkennungswert. Dieses Objekt könnte Ihr neuer Standort werden mit genug Platz und einer Einliegerwohnung.
Des weiteren gibt es die Möglichkeit, dieses Objekt als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen.
Im Jahre 2020 wurde eine Umwidmung zu eine gemischte Wohn und Gewerbe Immobilie eingereicht mit 4 Wohneinheiten + einer Gewerbeeinheit. Siehe Grundriss laut AB. Die Umbaukosten können vom Architekten zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt wird Bezugsfrei übergeben und kann nach Ihren Wunsch optimiert werden ( Eigennutzung, Neu Vermietung )
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Neu
1/10
575.000,00 €
3 Zi.
100
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie präsentiert sich hinter einer schönen historischen Fassade mit ansprechenden Räumlichkeiten, die 2023 komplett saniert wurden. Direkt von der Schloßstraße zugänglich ist der großzügige Laden-/Büroraum. Zwei
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ebenfalls sympathische Räume weisen mit ihren großen Fenstern zum Hof. In den Grundriss sind noch eine innenbelichtete Küche, zwei Einzeltoiletten und ein Flur integriert. Vorteilhaft sind der zusätzliche Seiteneingang und die hofseitige Tür. Eine Wendeltreppe führt in das ca. 97 m2 große Untergeschoss, das über 4 (Lager-)Räume verfügt. Installiert ist u.a. ein DSL-Anschluss. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Die zurzeit vermietete Gewerbe-einheit wird von einem führenden Deutschen Leuchtenhersteller als Repräsentanz voraussichtlich bis 2028 genutzt (Jahresnettokaltmiete: 45.600,- €). Es existiert die Option für eine Mietverlängerung. Auf der Suche nach einer erstklassigen Kapitalanlage in bester Lage sollte diese charmante Immobi
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1/10
575.000,00 €
3 Zi.
100
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie präsentiert sich hinter einer schönen historischen Fassade mit ansprechenden Räumlichkeiten, die 2023 komplett saniert wurden. Direkt von der Schloßstraße zugänglich ist der großzügige Laden-/Büroraum. Zwei
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ebenfalls sympathische Räume weisen mit ihren großen Fenstern zum Hof. In den Grundriss sind noch eine innenbelichtete Küche, zwei Einzeltoiletten und ein Flur integriert. Vorteilhaft sind der zusätzliche Seiteneingang und die hofseitige Tür. Eine Wendeltreppe führt in das ca. 97 m2 große Untergeschoss, das über 4 (Lager-)Räume verfügt. Installiert ist u.a. ein DSL-Anschluss. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Die zurzeit vermietete Gewerbe-einheit wird von einem führenden Deutschen Leuchtenhersteller als Repräsentanz voraussichtlich bis 2028 genutzt (Jahresnettokaltmiete: 45.600,- €). Es existiert die Option für eine Mietverlängerung. Auf der Suche nach einer erstklassigen Kapitalanlage in bester Lage sollte diese charmante Immobi
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
106,38
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
ABSOLUT REPRÄSENTATIVER UND GEPFLEGTER ALTBAU! Bei dieser Immobilie (Denkmalschutz) handelt es sich um einen gepflegten und klassischen Altbau bestehend aus einem Vorderhaus (Eckgebäude) mit 13 Einheiten und einer Remise mit 4 Einheiten. Die Remise
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ist voll unterkellert. Die Immobilie verfügt ebenso über 7 Außenstellplätze. Die außergewöhnlich schöne Außenfassade mit den aufwändigen Stuckelementen, die Balkone mit die geschmackvoll renovierten Treppenaufgänge mit den altbautypischen Eingangstüren verdeutlichen die Einzigartigkeit der Immobilie.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
196,57
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Das auffällige, historische Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet und ist im Jahr 2023 komplett saniert worden. Mieteinnahmen p.a. 45.600 € Netto/kalt - noch 3 Jahre mit 5 Jahre Option
Raumaufteilung
Die Gewerbeeinheit ist
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derzeit vermietet und wird gelegentlich als Berlin-Repräsentanz für einen führenden Deutschen Leuchtenhersteller genutzt. Komplett Saniert, incl. Bad, WC und Küche und Böden, sehr gut vermietet mit einer derzeitigen Rendite von 8,97%.. Die Gewerbeeinheit verfügt im Obergeschoss über drei große Räume, einen Flur, Küche sowie zwei Einzel-WCs. Aus dem EG gelangt man via pfiffiger Wendeltreppe in den Keller, dieser erstreckt sich über ca. 97qm, verfügt über 4 einzeln nutzbare (Lager-)Räume.
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1/9
1.550.000,00 €
527,71 - 527,71
m2
13405 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das viergeschossige Objekt wurde 2011 erbaut und diente seither einem Vermessungsbüro als Firmenzentrale. Da das Objekt fast mittig auf dem Grundstück errichtet wurde, ermöglicht die Bauweise dass das Objekt über Stellplätze in der Front sowie
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über einen kleinen Rückzugsort auf der Gebäuderückseite verfügt. Der Haupteingang des Objektes hat eine Ost-Ausrichtung und ist über eine großzügige Treppe mit entsprechendem Vordach erreicht. Die Flächen selbst sind dabei sehr hochwertig und zeitlos ausgebaut. In der Mitte des Objektes befindet sich eine interne Verbindungstreppe, welche die Etagen miteinander verbindet. Das Souterrain verfügt zudem über einen weiteren, gesonderten Zugang, so dass die Fläche nicht zwangläufig über den Haupteingang erschlossen werden muss. Dort befindet sich neben dem Serverraum, die Haustechnik, eine Küche sowie einige vollwertige Arbeitsräume mit entsprechend guter Belichtung. Im Erdgeschoss sind weitestgehend Doppelarbeitsräume sowie ein großer Besprechungsrau
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1/6
400.000,00 €
3 Zi.
85
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Das hier präsentierte Ladengeschäft erstreckt sich großzügig über eine Fläche von ca. 85 Quadratmetern und zeichnet sich durch seine herausragende Lage, großzügige Fensterfronten, eine geräumige Terrasse sowie einen kleinen Raum für eine
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Küche und ein WC aus. Dieses Geschäft ist zweifellos ein Juwel in der Welt der Gewerbeimmobilien und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Arten von Unternehmen. Die Lage dieses Geschäfts zeichnet sich durch großzügige Parkmöglichkeiten aus, was den Zugang für Kunden äußerst komfortabel gestaltet und die Anziehungskraft dieses Standorts weiter steigert. Für Kunden, die dieses Ladengeschäft besuchen, ist es äußerst praktisch, ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Eine bemerkenswerte Eigenschaft dieses Ladens ist die großzügige Terrasse, die sich vor dem Geschäft erstreckt. Diese Terrasse bietet ausreichend Platz für Tische und Stühle und eignet sich ideal für Cafés, Restaurants oder andere Geschäfte, die ihren Kunden e
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1/2
830.000,00 €
13503 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten eine 352 qm grosse 2-3 geschossige Remise zum Kauf an. Sie wurde ursprünglich 1919 gebaut und im Jahr 1999-2000 aufwendig saniert. Das Gebäude steht unter Teildenkmalschutz und ermöblich somit Sonder-AfA . Zum Objekt gehört ein 850 qm
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großes Grundstück
Weitere Einzelheiten und Exposé gern persönlich auf Anfrage.
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10.500.000,00 €
2.460,6
m2
13437 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses sechsgeschossige Büro- und Lagergebäude wurde 1991, auf einem 2.500 m² großen Grundstück, mitten in Berlin, Wittenau errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wird aus regenerative Energien per Fernwärme durch
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die Berliner Heizkraftwerke versorgt. Ein Großteil des benötigten Stroms wird von der PV-Anlage auf dem Dach des Bürogebäudes bezogen. Die Gewerbeflächen bestehen aus einem diversifizierten Mieter-Mix und erstrecken sich über 126 Einheiten zwischen 5,96 - 535,69 m². Zum 01.11.2022 kann die Immobilie eine IST-Nettokaltmiete von ca. 527.443,44 € p. a. aufweisen und verzeichnet noch weiteres Steigerungspotenzial. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 571.755,86 € kann kurzfristig umgesetzt werden. Dieses Objekt eignet sich auch ideal als Appartementhaus. Mit wenigen Umbaumaßnahmen kann dies umgesetzt werden. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie diskret vermarktet. Bei Interesse erhalten Sie umfangreiche Unterlagen für eine erste Prüfung. Für weit
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1.290.000,00 €
13465 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Alleinstehendes Bürogebäude in Form einer Villa, 2 Etagen, mit Keller, insgesamt 406,43 m² Nutzfläche. Baujahr 1933, umgebaut und erweitert im Jahr 2011 für die Nutzung als Bürogebäude.
insges. noch zufriedenstellender, aber tlw.
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vernachlässigter Zustand nach bereits längerem Leerstand und fehlender Beheizung im Winter
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.290.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 903.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informati
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360.000,00 €
13409 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
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400.000,00 €
13507 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
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