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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.695.000,00 €
13 Zi.
01099 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Erwerben Sie ein Stück Geschichte aus der Gründerzeit in der Dresdner Neustadt - die "Villa Romantika". Man spürt hier regelrecht die besondere Ausstrahlung der Räume - Raumgröße, Deckenhöhe und viele erhaltene historische Details prägen das
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Haus. Technisches: Im Zuge der 2002 erfolgten Sanierungsarbeiten sind maßgebliche Schritte erfolgt. Es wurden alle Medien erneuert, die Fassade saniert, die Fenster erneuert, der Keller isoliert sowie 2020 die Gasheizung auf Brennwerttechnik umgestellt. Im Zuge der weiteren Umnutzung sollte das Augenmerk vor allem auf energetische Maßnahmen gelegt werden. Aktuell werden das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Die Bel-Etage darüber als Wohnung, welche den herrschaftlichen Charakter besonders betont. Herzstück ist hier die gut 38 qm große Wohnküche mit altem Parkettboden. Durch die teilweise Vornutzung als Pension sind im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss jeweils ein Zimmer mit Bad en-suite vorhanden. Das Dachgeschoss ist aktue
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
101,31
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Gewerbeeinheit in hervorragender Lage - Leipzig Südvorstadt Die Immobilie fällt durch ihre reich verzierte Fassade direkt ins Auge. Das Zusammenspiel von robustem Naturstein und eleganter Stuckverzierung wirkt edel und beständig. Errichtet wurde
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das denkmalgeschützte Haus im Jahr 1908. Es hat vier Geschosse und ein Souterrain. Hier in der Südvorstadt befindet man sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Sei es zum Wohnen oder zum Arbeiten, sowohl für die Anbindung als auch die Lebensqualität bleiben wenig Wünsche offen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des schönen Jugend-/Reformstilhauses. In der Einheit gibt es 4 Büroräume, eine Teeküche, einen Flur und ein WC. Von den 4 Zimmern aus gelangt man durch nahezu jeden Raum auf die 47 m² große Terrasse zum Innenhof. Circa 23,5 m² dieser Terrasse ist als Wohnfläche anrechenbar. Für diese besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Boden in der Wohnung besteht aus hochwertig verlegtem Vinylbelag. Reichlich natürliches Licht fäll
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1/10
325.000,00 €
564
m2
01257 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Betriebsgelände mit ca. 1773m² Grundstück befindet sich direkt an der Bismarckstraße 66c. Es verfügt über eine eigene Zufahrt mit 5 Außen-Stellplätzen (pro Etage). Das Gebäude wurde 1910 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Jede der
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vier Etagen verfügt über 564m². Das Areal selbst ist medientechnisch voll erschlossen und diente zuletzt einem global aktiven Unternehmen in der Automobilzulieferbranche als Fertigungs- und Forschungsstandort. Ursprünglich diente das Gebäude einer prestigeträchtigen Bonbon- und Schokoladenfabrik als Geschäfts- und Fertigungsstandort.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.750.000,00 €
7.444
m2
07985 Elsterberg
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen! Neuwertige Multifunktionshalle | Produktionshalle | Gewerbehalle | Logistikhalle Zum Verkauf steht eine moderne fast neuwertige Sporthalle mit gehobener Ausstattung, Fitnessstudio und Gastrobereich. Die gedämmte Halle wurde zur
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Vermietung von 2 Stück Kunstrasenplätzen gebaut. Der Unterschied zu gewöhnlichen Soccerhallen ist der große Platz, der die Größe einer Dreifelderhalle (40x20m) hat. Dieser Platz wird gerne von Männermannschaften gebucht, und ist in Sachsen und Thüringen einzigartig. Die Halle verfügt zudem über 2 Tribünen mit ca. 130 Sitzplätzen und eine elektronische Anzeigetafel. Belüftet wird die Halle über 5 RWA Klappen am Giebel. Weiterhin wurde ein energiesparendes Beleuchtungssystem verbaut. Beheizt wird die Halle mit einem 120kw Gasgebläse als Standgerät. Vor Corona belief sich der Gasverbrauch für die Halle und Funktionsgebäude lediglich auf ca. 1500,-€ pro Jahr. Der Stromverbrauch unter 1000,-€ pro Jahr. Es stehen 162m Banden zur Vermarktung an den
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1/10
2.100.000,00 €
02826 Görlitz
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Parkmöglichkeit
Dieses historische Hotel blickt auf eine über 130 Jahre alte Tradition zurück. Es ist liebevoll eingerichtet, hat ein Restaurant, eine Bar, eine Lounge, eine Sauna, einen Konferenzraum und viele weitere Annehmlichkeiten für die maximale Erholung
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der Gäste. Innerhalb der letzten 20 Jahre hat sich das 4-Sterne Hotel als eines der führenden Hotels, mit den besten Bewertungen, in der Stadt etabliert. Um der steigenden Nachfrage auch nach barrierefreien Hotels gerecht zu werden, ist einen zusätzlicher Neubau zur Erweiterung des Hotels um 37 Zimmer und 10 Suiten und einer SPA-Landschaft auf dem Dach geplant. Mit diesem Neubau hat das Hotel ein einzigartiges Alleinstellungsmerkmal. Denn es gibt derzeit in ganz Görlitz kein Hotel mit einer SPA-Wellness-Landschaft und auch kein barrierefreies Hotel! Der Erweiterungsbau ist mit einer Investitionssumme von 5,5 Mio. geplant und kann mit 2,2 Mio. gefördert werden. Auch eine spätere Nutzung als altersgerechtes Wohnen wäre denkbar.
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1/10
330.000,00 €
3.610
m2
09471 Bärenstein
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir bieten zum Kauf eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie in der malerischen Ortschaft 09471 Bärenstein, Erzgebirgskreis in Sachsen an. Dieser staatlich anerkannte Erholungsort mit
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etwa 2.300 Einwohnern befindet sich inmitten des reizvollen Mittleren Erzgebirges und bietet neben idyllischer Landschaft auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Auf www.wohnfabrik-erzgebirge.de finden Sie neben weiterer Information auch direkte Zugänge zu einer umfassenden Fotogalerie, ein Video und virtuelle Rundgänge durch das Wohnhaus und das angrenzende Fabrik- / Gewerbegebäude. Das angebotene Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1925) und einem ein- bis zweigeschossigen Gewerbe-/Fabrikanbau (Baujahr 1935) mit Werkstatt und Garagen. Zu weiteren Baulichkeiten auf diesem Anwesen gehören ein Carport für 4 PKW mit Geräteschuppen und auf dem oberen Grundstück ein gut ausgestattetes G
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
99
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gewerbeeinheit frei ab Juli, inkl. 3 Außenstellplätzen in Seehausen Nähe Sachsenpark zu verkaufen!
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1/10
699.800,00 €
04109 Leipzig
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
barrierefrei
Parkmöglichkeit
2 derzeit vermietete Gewerbeeinheiten mit 2 SUV-Tiefgaragen-Stellplätzen als Kapitalanlage neben der Leipziger City, im Zentrum-West. Mieteinnahmen: - 2 GE - 33.000,00 €/p.a. - 2 Stellplätze - 2.880,00 €/p.a. Jahresnettomiete/IST: 35.880,00
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€/p.a. Gewerbeeinheit, Kaufpreis: 698.000,00 € + 2 SUV-TG-SP 57.000,00 €, Gesamtpreis: 755.000,00 €
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1/10
888.000,00 €
197,28
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Unser Projekt Weintraubenstrasse im Regierungsviertel von Dresden. Hier entsteht 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Die Ausstattung
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und Raumaufteilung ist flexibel und wird mit dem Käufer auf das zukünftige Nutzungskonzept abgestimmt. Den Nutzern stehen auf dem Grundstück und der Dachterrasse vielfältige Grünanlagen zur Verfügung.Der TÜV begleitet und überwacht das Projekt bis zur Fertigstellung. Wir sind bei den letzten Arbeiten im Außenbereich und den Gemeinschaftsflächen!
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1/10
220.000,00 €
1 Zi.
04317 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges
Fußbodenheizung
Die Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² besticht durch eine große und lichtdurchflutete Fensterfront, so dass der offen gestaltete Raum sehr einladend ist. Dazu verfügt die Einheit über Fußbodenheizung und ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC. Für
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Erholung an der frischen Luft in den Pausenzeiten sorgt die Terrasse zum ruhigen Innenhof. Diese schließt sich an die Teeküche an. Im Moment wird die Immobilie als Filiale eines bundesweit agierenden Friseur-Unternehmens genutzt und weist eine sehr gute Lauflage in urbaner Umgebung auf. Hier bleiben keine Wünsche offen, so dass Ihr Traum von einer erstklassigen Gewerbeeinheit im Herzen von Leipzig jetzt wahr wird. Dieses Angebot verspricht Ihnen hervorragende Renditen! Die Immobilie ist für Kapitalanleger ausgesprochen interessant. Im Moment werden Mieteinnahmen von 10.897,- EUR/ Jahr erzielt, was einer Brutto-IST-Rendite von 4,95 % p.a. entspricht - durch einen Staffelmietvertrag wird diese bis 2026 auf 12.258,- EUR/Jahr gesteigert, was einer übe
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1/10
895.000,00 €
9.696
m2
08236 Ellefeld
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Autohaus mit Ausstellungshalle, Werkstatt für PKW und LKW und Stellplätzen! Insgesamt stehen ca.1450m² gewerbliche Nutzfläche zur Verfügung!
Objekt
Zum Verkauf wird ein ehemaliger KFZ-Betrieb mit
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Ausstellungsraum (734m²), 3 Verkäuferbüros, Schnellannahme, Ersatzteillager zweistöckig, angeboten. Die vorhandene Bebauung besteht aus - Autohaus mit Werkstatthalle, Lager- und Büroeinbau, Sozialbereich sowie PKW-Waschanlage - Lager- und Nebengebäude mit kleiner Werkstatt - Nebengebäude Die Werkstatt (666m²) verfügt über 2 LKW-Gruben, Bremsenprüfstand und Kompressor können optional dazu erworben werden. - zentrale Ölstation, - PKW-Waschanlage, - Sozialräume, usw., - Containeranlage für Reifenlagerung, - Nebengebäude - großzügiges Hofgelände für Fahrzeugpräsentation und weitere Stellplätze, auch für Nutzfahrzeuge Ideal für einen KFZ-Service-Betrieb, LKW-Werkstatt mit Verkauf, Baumaschinenreparatur und -handel, Transportunternehmen, usw..
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1/10
299.500,00 €
10 Zi.
680
m2
08344 Grünhain-Beierfeld
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Einbauküche
provisionsfrei
Sie suchen eine neue Wirkungsstätte und möchten Arbeit und Wohnen verbinden? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Im Herzen von Grünhain steht diese ganz besondere Immobilie mit 30-jähriger Erfolgsgeschichte als neue Wirkungsstätte für
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Sie bereit. Die Klosterschmiede in Grünhain ist seit 1994 ein beliebtes Ausflugsziel für Alt und Jung. Die gemütliche und traditionell eingerichtete Gaststube mit 27 Plätzen wurde gern als Stammlokal und für Ausflüge gebucht, der Saal mit 40 Sitzplätzen und Terrasse eignet sich ideal für Feierlichkeiten. In zahlreichen Details spürt man die Liebe, die dieses Haus über all die Jahre erfahren hat. Über dem Lokal gibt es 4 Doppelzimmer und ein Personalzimmer. Alle Zimmer verfügen über ein Bad mit WC und Dusche. In der oberen Etage befinden sich 2 Wohnungen. Eine momentan leerstehende 2-Raum-Wohnung, daneben liegt die von den Betreibern genutzte 3-Raum-Wohnung. Das wahrscheinlich vor 1236 erstmalig erbaute Objekt gehört zu den ältesten Häusern der St
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1/10
265.000,00 €
15 Zi.
08209 Auerbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit freigewordener Apotheke im Erdgeschoss und 2 Arztpraxen im Obergeschoss in gefragter Lage mitten im Stadtzentrum von Auerbach unweit vom Altmarkt. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine voll
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ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 126,05 m² sowie weitere 61,30 m² für Büro-, Lager- und Sozialräume im Obergeschoss. Die Apotheke ist seit dem 01.04.2023 geschlossen und könnte sofort wieder in Betrieb genommen werden - das erforderliche Personal steht ebenfalls noch zur Verfügung. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Arztpraxis untergebracht, die über einen eigenen Zugang zum Fahrstuhl / Lift im Haus verfügen. Beide Arztpraxen sind nachhaltig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine große Mietwohnung mit einer Fläche von ca. 103,00 m², die seit ebenfalls vermietet ist.
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1/10
1.200.000,00 €
18.235
m2
09322 Penig
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse
In der naturnahen Umgebung die wohltuende Ruhe mit einer ausgezeichneten Gastronomie genießen, dies ist das Motto der jetzigen Hotelbetreiber, welche das Rentenalter erreicht haben und nun Ihren verdienten Ruhestand genießen wollen. Deshalb soll
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das Hotel an einen engagierten Betreiber bzw. Investor verkauft werden. Das 3***Hotel ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt und wurde in den Katalog Gut-Hotel aufgenommen. www.gut-Hotels.de/angebote. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
518.000,00 €
14 Zi.
01189 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Leerstehend - zum Selbstausbau und Umbau bestens geeignet
Objekt
Zum Verkauf steht ein ca. 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit fünf freien Einheiten in Dresden-Gittersee. Das Haus steht komplett leer. Hier sind der Entfaltung
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persönlicher Vorstellungen der Renovierung bzw. Instandsetzung und Modernisierung sowie auch der zukünftigen Nutzung kaum Grenzen gesetzt. Bisher wurde das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Einholen einer Genehmigung zur gewünschten gewerblichen Nutzung obliegt dem Erwerber der Immobilie vor dem Ankauf. Die aktuelle Raumaufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen. Einen ersten Blick in das Haus erhalten Sie durch die Innenfotos. Das Haus verfügt über eine gute Substanz und wurde in den vergangenen Jahren stetig durch die Voreigentümer instand gesetzt. Trotzdem sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Bei weiteren Fragen kommen Sie gern auf uns zu.
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1/10
277.000,00 €
2.800
m2
08606 Tirpersdorf
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit eigner Zufahrt, bestehend aus einer massiven Halle, einer weiteren kleinen Lagerhalle und einem großen Carport für 3 LKWs. Bei dem Gebäude aus dem Jahr 1993 handelt es sich um eine massive Halle mit
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Betonfußboden und Flachdach. Die Halle wird zurzeit noch als Tischlerei genutzt, die Beheizung erfolgt über einen Holzspäne- und Festbrennstoffkesselanlage. Die Maschinen und die Absauganlage sind noch vorhanden und können auf Wunsch separat erworben werden. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage montiert, welche jedoch im Fremdeigentum sich befindet. Die kleineren Unterstände und Nebengebäude werden auf Wunsch zurückgebaut.
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1/10
2.175.000,00 €
3.552
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Sonstiges
Objektbeschreibung
Einzigartiges, qualitativ hochwertiges und ansprechendes Objekt sucht neuen innovativen Geschäftsgeist. Das Gebäude verfügt über befahrbare Produktions- und Lagerflächen im Erdgeschoss. Rolltore und LKW-Anfahrt sind
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verfügbar. Über einen Lastenaufzug können die darüberliegenden Hallenflächen problemlos erreicht werden. Büro-, Besprechungs- und Sanitärräume befinden sich im 1. und 2. OG. Befestigte Außenflächen mit über dreißig teils durch das Gebäude überdachte PKW-Stellplätze sowie Umzäunungen mit elektrischem Zugangstor sind vorhanden. Besonderheit: Liegenschaft verfügt eine Genehmigung zum drei Schichten Betrieb.
Kurzbeschreibung
-Baujahr 2003 -Verfügbar ab 01.01.2024 (evtl. eher nach Rücksprache) -3-geschossiges Gebäude, nicht unterkellert -ausreichend Parkmöglichkeiten -LKW-Zufahrt, einseitig befahrbar, 2 große Rolltore -Sicherheitsmaßnahmen vorhanden: Alarmanlage, Videoüberwachung -Brandschutzmaßnahmen vorhanden (Feuermelder) -Kran 10 t -Lastenaufzug 4 t -Hall
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1/10
42.000,00 €
2 Zi.
02625 Bautzen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Mieteinnahmen (Ist) 3.540 EUR/Jahr Rendite (Ist) 7,38 % Faktor (Ist) 13,56 Mieteinnahmen (Soll) 3.540 EUR/Jahr Rendite (Soll) 7,38 % Faktor (Soll) 13,56 Betriebskosten 1.200 EUR/Jahr Die Muskauer Str. in Bautzen ist der Firmensitz von ca. 25
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Unternehmen. Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Geschäft in einer gutgehenden Passage. Zum Geschäft gehört noch ein kleines Büro bzw. Teeküche mit Fenster und eine Toilette. Fast alle Läden in der Passage sind vermietet. Fernheizung aus 1994!
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1/10
688.750,00 €
1 Zi.
60 - 197,28
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Ausbauvariante!! Wir erstellen die Gewerbefläche innen im Rohbauzustand und Sie übernehmen den Innenausbau nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Der Umfang der Eigenleistungen kann nach Absprache auch geändert werden. Unser Projekt
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Weintraubenstrasse im Regierungsviertel von Dresden. Hier entsteht 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Die Ausstattung und Raumaufteilung ist flexibel und wird mit dem Käufer auf das zukünftige Nutzungskonzept abgestimmt. Den Nutzern stehen auf dem Grundstück und der Dachterrasse vielfältige Grünanlagen zur Verfügung.Der TÜV begleitet und überwacht das Projekt bis zur Fertigstellung. Wir sind bei den letzten Arbeiten an der Außenanlage und den Gemeinschaftsflächen!
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1/10
130.000,00 €
2 Zi.
67,03
m2
04328 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gewerbe: Diese umfassend renovierte Erdgeschoss-Einheit eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und könnte schon bald Ihr lang ersehntes Café oder Büro sein. Auf 67 Quadratmetern erstreckt sich dabei
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ein großer Laden- oder Bürobereich mit Westausrichtung und schönen Schaufenstern - perfekt abgerundet durch einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum und ein frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne. Im Treppenhausbereich befindet sich außerdem eine praktische Abstellkammer mit zusätzlicher Staufläche. Mehr zum Projekt: Die elegante Klinkerfassade des unter Denkmalschutz stehenden Eckgebäudes in der Barbarastraße 24 fügt sich hervorragend in die von Gründerzeitbauten geprägte Umgebung ein. Den Eingang erreicht man über den Hof, der neu gepflastert und begrünt wurde. Im Inneren verteilen sich eine Gewerbe- und insgesamt acht teils bezugsfreie, teils vermietete Wohneinheiten auf das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss. Während die B