Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
3.141
m2
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese top gepflegte Immobilie bietet Ihnen einen großzügigen Gewerbeteil mit Lager-/ Produktions-/Verkaufs-/Kühl- bzw. Gastronomieflächen sowie ein großes Betriebsleiterwohnhaus. Beide Gebäudeteile wurden ca. 1985 erbaut und danach stetig
...
erweitert. Der Gewerbeteil wurde ca. 1996 noch um eine Verkaufs-/Gastronomiefläche und ca. 2002 um eine Wintergarten an der Gastronomiefläche erweitert. 2007 wurde dann dem Wohnhaus auch noch ein Wintergarten hinzugefügt Die Gewerbeimmobilie wird schon von Beginn an als Traditions-Bäckerei und Café genutzt, eignet sich aber auch für viele, andere Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewerbeteil verfügt über eine Nutzfläche von ca. 583m² im Erdgeschoss, hauptsächlich genutzt als Produktions-/Verkaufs-/Kühl- und Gastronomieflächen. Das Kellergeschoss (ca. 211m² Nutzfläche) bietet dann auch noch weitere Lager-/Büro- und Technikräume sowie Umkleide- und Sanitärräume. Das gepflegte und gut instand gehaltene Betriebsleiterwohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 187m²
Top
Premium
1/8
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
101.754,00 €
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Top
Premium
1/13
Quelle: www.immobilien.de
347.500,00 €
5 Zi.
46562 Voerde
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aus Gründen der aktuellen Aufteilung, 1968 erbaute Gaststätte, ist es mit einem Umbau möglich, hier ein tolles Büro oder eine Praxis zu etablieren.
So ist der jetzige Zustand:
Die Immobilie verfügt über einen zentralen Barbereich und zwei
...
separate Speiseräume. Der Barbereich (ca. 45 m²) beherbergt eine Theke und zusätzlich zwei Sitzgruppen mit ca. 9 Sitzplätze. In dem kleineren Speiseraum (ca. 23 m²) befinden sich zurzeit ca. 18 Sitzplätze, in dem größeren Speiseraum (ca. 44 m²) ca. 32 Sitzplätze. Mit einer anderen Sitzordnung kann man aber noch mehr Plätze schaffen. Beide Speiseräume eignen sich auch für kleinere Feiern und Veranstaltungen. Ein direkter Zugang neben dem Barbereich zur Küche ist gegeben. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Vorratsraum, ein Bier- und Getränkekeller, ein Lagerraum, ein großer Raum, der als Wohnraum genutzt werden kann. Außerdem befinden sich noch ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC im Keller. Durch ein kleine
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese top gepflegte Immobilie bietet Ihnen einen großzügigen Gewerbeteil mit Lager-/ Produktions-/Verkaufs-/Kühl- bzw. Gastronomieflächen sowie ein großes Betriebsleiterwohnhaus. Beide Gebäudeteile wurden ca. 1985 erbaut und danach stetig
...
erweitert. Der Gewerbeteil wurde ca. 1996 noch um eine Verkaufs-/Gastronomiefläche und ca. 2002 um eine Wintergarten an der Gastronomiefläche erweitert. 2007 wurde dann dem Wohnhaus auch noch ein Wintergarten hinzugefügt Die Gewerbeimmobilie wird schon von Beginn an als Traditions-Bäckerei und Café genutzt, eignet sich aber auch für viele, andere Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewerbeteil verfügt über eine Nutzfläche von ca. 583m² im Erdgeschoss, hauptsächlich genutzt als Produktions-/Verkaufs-/Kühl- und Gastronomieflächen. Das Kellergeschoss (ca. 211m² Nutzfläche) bietet dann auch noch weitere Lager-/Büro- und Technikräume sowie Umkleide- und Sanitärräume. Das gepflegte und gut instand gehaltene Betriebsleiterwohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 187m²
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
3.141
m2
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese top gepflegte Immobilie bietet Ihnen einen großzügigen Gewerbeteil mit Lager-/ Produktions-/Verkaufs-/Kühl- bzw. Gastronomieflächen sowie ein großes Betriebsleiterwohnhaus. Beide Gebäudeteile wurden ca. 1985 erbaut und danach stetig
...
erweitert. Der Gewerbeteil wurde ca. 1996 noch um eine Verkaufs-/Gastronomiefläche und ca. 2002 um eine Wintergarten an der Gastronomiefläche erweitert. 2007 wurde dann dem Wohnhaus auch noch ein Wintergarten hinzugefügt Die Gewerbeimmobilie wird schon von Beginn an als Traditions-Bäckerei und Café genutzt, eignet sich aber auch für viele andere Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewerbeteil verfügt über eine Nutzfläche von ca. 583m² im Erdgeschoss, hauptsächlich genutzt als Produktions-/Verkaufs-/Kühl- und Gastronomieflächen. Das Kellergeschoss (ca. 211m² Nutzfläche) bietet dann auch noch weitere Lager-/Büro- und Technikräume sowie Umkleide- und Sanitärräume. Das gepflegte und gut instand gehaltene Betriebsleiterwohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 187m²,
Top
Premium
1/21
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.495.000,00 €
11 Zi.
358,7
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Das historische Stadthaus mit seinem großzügigen Grundstück, befindet sich im Herzen des Xantener Kurparks, in unmittelbarer Nähe des mittelalterlichen Meerturms. Der Marktplatz sowie eine Vielzahl von Restaurants, Bäckereien, Cafés,
...
Supermärkten und Arztpraxen sind nur einen Steinwurf entfernt. Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Bedeutung des Tourismus in Xanten verfügt die Stadt und ihre Umgebung über ein gut ausgebautes Busnetzwerk sowie exzellente Verkehrsanbindungen.
Baujahr:
ca. 1870 – Kernsanierung ca. 2011 / 2012
Das gesamte Gebäude vom Erdgeschoss bis zum Dach wurde umfassend kernsaniert. Die Gesamtmaßnahme wurde unter der Leitung eines renommierten Architektenbüros durchgeführt.
Wohnfläche Haupthaus:
ca. 254,62 m²
Wohnfläche Nebengebäude:
ca. 104,08 m² zzgl. ca. 51,49 m² weitere Nutzfläche im Erdgeschoss
Die Immobilie wurde hochwertig saniert und ausgebaut und wird derzeit in zwei Bereichen genutzt. Im Haupthaus b
Top
Premium
1/12
Quelle: www.immobilien.de
347.500,00 €
5 Zi.
46562 Voerde
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
+++360 Grad Rundgang auf Anfrage+++
Die 1968 erbaute Gaststätte ist derzeit noch verpachtet. Die Pächterin betreibt seit 20 Jahren das gut gehende Restaurant, welches bei vielen Stammkundschaften sehr beliebt ist.
Die Immobilie verfügt über
...
einen zentralen Barbereich und zwei separate Speiseräume. Der Barbereich (ca. 45 m²) beherbergt eine Theke und zusätzlich zwei Sitzgruppen mit ca. 9 Sitzplätze. In dem kleineren Speiseraum (ca. 23 m²) befinden sich zurzeit ca. 18 Sitzplätze, in dem größeren Speiseraum (ca. 44 m²) ca. 32 Sitzplätze. Mit einer anderen Sitzordnung kann man aber noch mehr Plätze schaffen. Beide Speiseräume eignen sich auch für kleinere Feiern und Veranstaltungen. Ein direkter Zugang neben dem Barbereich zur Küche ist gegeben. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Vorratsraum, ein Bier- und Getränkekeller, ein Lagerraum, ein großer Raum, der als Wohnraum genutzt werden kann. Außerdem befinden sich noch ein großes Badezimmer und ein separat
Top
Premium
1/28
Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
47441 Moers
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet auf 130 m² eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.01.2025 frei und bietet Ihnen ab diesem Zeitpunkt die
...
Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen.
Der Grundriss umfasst einen repräsentativen Empfangsbereich, vier separate Einzelbüros, ein großzügiges Doppelbüro, sowie ein ruhig gelegenes Chefbüro. Ein Serverraum bietet Platz für die IT-Infrastruktur und die getrennten Toiletten sorgen für den notwendigen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Büro mit direktem Zugang zum Keller, in dem sich ein praktischer Archivraum befindet. Ein zusätzlicher Lagerraum im Keller erweitert die Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet zudem einen Zugang durch das Treppenhaus zu einem Gemeinschaftsbalkon, der sich ideal für Pausen an der frischen Luft eignet. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme, kombin
Top
Premium
1/55
Quelle: www.immobilien.de
1.195.000,00 €
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der hier angebotene Gewebekomplex besteht aus einem Büro- und Wohnhaus mit einer Wohnung einem Bürotrakt und Sanitär-bzw. Waschräumen. Darüber hinaus grenzt hinter dem Gebäude eine beheizte Lagerhalle mit angebauter Werkhalle.
Dahinter liegen
...
eine LKW-Waschhalle und eine weitere Pflegehalle.
Links neben dem Hauptgebäude befinden sich 3 Hallen bzw. Lager. Der Komplex liegt auf ca. 2800m². Auf dem Grundstück stehen zusätzlich 3 PKW-Garagen aus dem Jahr 2002. Des weiteren befinden sich 10 Stellplätze vor den Büro- und Wohnhaus.
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1981: Über den Flur gelangt man links in zwei miteinander verbundene Büroräume. Dahinter leigt ein kleines WC. Über den rechten vom Hauptflur abgehenden Flur gelangt man in ein weiteres, sehr geräumiges Büro mit Vorrichtung einer Küche. Der kleine Flur weiter durch führt zu den Toilettenräumen, sowie den Umkleiden und den Duschen. Die Nutzfläche bträgt ca. 427m².
Über den Hauptflur gelangt man zusätzlich in den großen Keller und i
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
14 Zi.
7.380
m2
46519 Alpen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
...
über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
47475 Kamp-Lintfort
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Gewerbeimmobilie besteht aus zwei getrennten
...
Gebäuden, welche auf getrennten Flurstücken stehen und auch einzeln erworben werden können. Zum einen handelt es sich um ein ca. 1991 erstelltes Bürogebäude mit ca. 515 m² Nutzfläche. Als Mieter befinden sich hier ein Zahntechnik-Büro mit einer Mieteinnahme von ca. 1.350 € mtl. zzgl. Nebenkosten und einer Fläche von ca. 152 m², ein Reinigungsservice mit einer Mieteinnahme von ca. 1.750 € mtl. zzgl. Nebenkosten und einer Fläche von ca. 180 m² und im Außenbereich eine Fläche mit 14 E-Ladesäulen mit einer Mieteinnahme von ca. 1.440 € mtl. zzgl. Nebenkosten. Die restlichen Flächen werden vom Eigentümer selbst genutzt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH
Top
Premium
1/17
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.495.000,00 €
11 Zi.
358,7
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Das historische Stadthaus mit seinem großzügigen Grundstück, befindet sich im Herzen des Xantener Kurparks, in unmittelbarer Nähe des mittelalterlichen Meerturms. Der Marktplatz sowie eine Vielzahl von Restaurants, Bäckereien, Cafés,
...
Supermärkten und Arztpraxen sind nur einen Steinwurf entfernt. Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Bedeutung des Tourismus in Xanten verfügt die Stadt und ihre Umgebung über ein gut ausgebautes Busnetzwerk sowie exzellente Verkehrsanbindungen.
Baujahr:
ca. 1870 – Kernsanierung ca. 2011 / 2012
Das gesamte Gebäude vom Erdgeschoss bis zum Dach wurde umfassend kernsaniert. Die Gesamtmaßnahme wurde unter der Leitung eines renommierten Architektenbüros durchgeführt.
Wohnfläche Haupthaus:
ca. 254,62 m²
Wohnfläche Nebengebäude:
ca. 104,08 m² zzgl. ca. 51,49 m² weitere Nutzfläche im Erdgeschoss
Die Immobilie wurde hochwertig saniert und ausgebaut und wird derzeit in zwei Bereichen genutzt. Im Haupthaus b
Top
Premium
1/55
Quelle: www.immobilien.de
1.195.000,00 €
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Halle, Industrie
Der hier angebotene Gewebekomplex besteht aus einem Büro- und Wohnhaus mit einer Wohnung einem Bürotrakt und Sanitär-bzw. Waschräumen. Darüber hinaus grenzt hinter dem Gebäude eine beheizte Lagerhalle mit angebauter Werkhalle.
Dahinter liegen
...
eine LKW-Waschhalle und eine weitere Pflegehalle.
Links neben dem Hauptgebäude befinden sich 3 Hallen bzw. Lager. Der Komplex liegt auf ca. 2800m². Auf dem Grundstück stehen zusätzlich 3 PKW-Garagen aus dem Jahr 2002. Des weiteren befinden sich 10 Stellplätze vor den Büro- und Wohnhaus.
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1981: Über den Flur gelangt man links in zwei miteinander verbundene Büroräume. Dahinter leigt ein kleines WC. Über den rechten vom Hauptflur abgehenden Flur gelangt man in ein weiteres, sehr geräumiges Büro mit Vorrichtung einer Küche. Der kleine Flur weiter durch führt zu den Toilettenräumen, sowie den Umkleiden und den Duschen. Die Nutzfläche bträgt ca. 427m².
Über den Hauptflur gelangt man zusätzlich in den großen Keller und i
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
194
m2
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
...
über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Top
Premium
1/49
Quelle: www.immobilien.de
1.095.000,00 €
47441 Moers
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Bürohaus in absoluter Zentrumslage von Moers.
Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Geschäftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948)
...
wurde die teilweise zerstörte Immobilie wieder aufgebaut, um fortan von der Landeszentralbank als Nebenstelle genutzt zu werden. Im Jahre 1979 wurde das Gebäude umfangreich saniert. 1989 übernahm die heutige Stadtbau Moers GmbH das Gebäude. In den Folgejahren wurde die Immobilie mit verschiedenen Anbauten erweitert. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden im Jahre 1993 zu Büroräumen umgebaut.
Die erste Etage mit rund 270 m² war bis vor Kurzem über mehreren Jahre an einen Steuerberater vermietet. Die weiteren Büro- und Aufenthaltsflächen im Keller-, Erd- und Dachgeschoss wurden von der Stadtbau Moers GmbH genutzt.Der Mietvertrag mit der Stadtbau endet im Frühjahr 2021. Dementsprechend kann die Immobilie komplett selbstgenutzt oder erneut vermie
Top
Premium
1/50
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
3.790.000,00 €
350
m2
47475 Kamp-Lintfort
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Unsere hier präsentierte Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2010 erbaut, steht auf einem 3600 qm großen Grundstück und bietet eine gesamte Innenfläche von ca. 1.200 Quadratmetern. Die reine Gewerbefläche im Inneren der Halle beträgt dabei ca.
...
850,00 Quadratmeter (Büro & Werkstatt) und ist für den Betrieb eines KFZ-Betriebs, der gerne übernommen werden kann konzipiert. Sämtliche Unterlagen hierzu können eingesehen werden, um einen umfassenden Überblick zum Inventar und über den aktuellen Zustand des Betriebs zu erhalten.
Die Personalräume verfügen über eine eigene Küche, Sanitäranlagen mit Dusche und einen gemütlichen Aufenthaltsraum. Das Dach ist aus gedämmtem Thyssen Systemblech.
Neben der Gewerbefläche umfasst das Objekt eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 350 Quadratmetern. Diese Einheit wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und bietet gehobenen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich bietet mehrere Bäder sowie teilweise klimatisierte Räume im Er
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
137
m2
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Dieses ansprechende Ladenlokal ist infrastrukturell gut angebunden und liegt in Voerde am Niederrhein. Aktuell ist die gepflegte Gewerbeeinheit vermietet, könnte jedoch später für die Eigennutzung verwendet werden. Das schöne Ladenlokal liegt im
...
Erdgeschoss und Souterrain des Hauses. Es verfügt über rund 110 qm Gewerbefläche und ca. 27 qm weitere Nutzfläche. Die Fläche im EG unterteilt sich in einen großen, offenen Empfangs- und Arbeitsbereich, ein separates Zimmer, einen kleinen Zwischenraum mit Zugang ins Treppenhaus, einen Flur, ein vollgefliestes Gäste-WC und einen weiteren Büro- oder Arbeitsraum. Im Souterrain gibt es noch zwei weitere, praktische Räume, die als Lagerfläche genutzt werden. Im Laden gibt es einen direkten Zugang zu diesen beiden Räumen. Der Laden gehört zu einer großen Wohn- und Gewerbeanlage. Insgesamt besteht die Anlage aus rund 60 Einheiten (43 Wohnungen und 17 Gewerbe). Momentan ist die Einheit an eine Fahrschule vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf rund 9
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
347.500,00 €
5 Zi.
760
m2
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Parkmöglichkeit
unterkellert
+++360 Grad Rundgang auf Anfrage+++ Die 1968 erbaute Gaststätte ist derzeit noch verpachtet. Die Pächterin betreibt seit 20 Jahren das gut gehende Restaurant, welches bei vielen Stammkundschaften sehr beliebt ist. Die Immobilie verfügt über einen
...
zentralen Barbereich und zwei separate Speiseräume. Der Barbereich (ca. 45 m²) beherbergt eine Theke und zusätzlich zwei Sitzgruppen mit ca. 9 Sitzplätze. In dem kleineren Speiseraum (ca. 23 m²) befinden sich zurzeit ca. 18 Sitzplätze, in dem größeren Speiseraum (ca. 44 m²) ca. 32 Sitzplätze. Mit einer anderen Sitzordnung kann man aber noch mehr Plätze schaffen. Beide Speiseräume eignen sich auch für kleinere Feiern und Veranstaltungen. Ein direkter Zugang neben dem Barbereich zur Küche ist gegeben. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Vorratsraum, ein Bier- und Getränkekeller, ein Lagerraum, ein großer Raum, der als Wohnraum genutzt werden kann. Außerdem befinden sich noch ein großes Badezimmer und ein separate
Top
Premium
1/15
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
459.000,00 €
2.036
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Das Gewerbegrundstück hat in Xanten die Adresse Trajanstr. 1a und ist 2.036 qm groß.
In der Gewerbeimmobilie befindet sich ein 1- geschossiger Baukörper welcher folgende Nutzung beinhaltet:
PKW / LKW Werkstatt - Baujahr 1965 - 841 qm
Werkstatt /
...
Lager - Baujahr 1969 - 128 qm
Anbau Werkstatt - Baujahr 1970 - 70 qm
Bürotrakt - Baujahr 1970 - 62 qm
Das Gebäude ist mit einer Fläche von 70 qm teilunterkellert. Die lichte Höhe der Baukörper liegt zwischen 2,63 m und 6,80 m.
Vor dem Gebäude befinden sich 10 PKW Stellplätze.
Genutzt wurde die heute leer stehende Immobilie als Bosch KFZ Werkstatt.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die repräsentative Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rheinberger Innenstadt. Die beliebte Fußgängerzone ist in ca. drei Minuten erreichbar. Aufgrund der bevorzugten Lage am Außenwall profitiert die Liegenschaft von einer sehr
...
hohen Visibilität. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 840 m² Wohn- und Nutzfläche und ist voll unterkellert . Die Immobilie ist ca. im Jahre 2003 auf den Grundmauern eines bereits bestehenden Kellers (genaues Baujahr unbekannt), neu errichtet worden. Das Objekt befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Aufgeteilt ist diese Immobilie in drei Gewerbeeinheiten und eine Mietwohnung. Alle Einheiten sind langjährig vermietet. Die Wohn- und Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Gesamt ca. 270 m² - Praxis ca. 214 m² - Physiotherapiepraxis ca. 56 m² Obergeschoss Gesamt ca. 295 m² - Physiotherapiepraxis ca. 295 m² Dachgeschoss Gesamt ca. 275 m² - Wohneinheit ca. 120 m² - Ergotherapiepraxis ca. 155 m² Eine Garage sowie