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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
131
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das neuerrichtete Stadthaus besticht durch seine extravagante Architektur in hochwertigen ökologischen Standard. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen (1. und 2.OG), auf der Erdgeschossebene stehen ein überdachter
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Stellplatz sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Auf der Dachgeschossebene findet der Mieter einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Die moderne Einbauküche wurde mit hochwertigen E-Geräten von Miele ausgestattet. Die komplett verglaste Giebelfront eröffnet den Blick auf die großzügige Dachterrasse (37 qm). In der unteren Wohnetage befinden sich zwei Schlafräume, sowie ein Gäste-WC und ein großzügiges Bad (Dusche und Badewanne). Eines der Schlafzimmer verfügt über einen modernen Einbauschrank, der ein kleines Ankleidezimmer erschafft. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster und einen Bodenbelag aus veredeltem Sichtestrich. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Bodenkühlung für die heißen Sommermonate.
Raumauf
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
612.000,00 €
6 Zi.
164
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich hier um ein absolut gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage im Ortsteil Gütersloh-Friedrichsdorf. Errichtet wurde diese Immobilie im Jahr 2005 auf einem 786 qm großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 164 qm bietet das exklusive Haus mit 6 Zimmern viel Platz zum Leben und Wohnen für die große Familie. Alternativ kann es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Derzeit wird es allerdings als EFH bewohnt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in das große gemütliche Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche, ein separates Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Tageslichtbad, ebenfalls mit Wanne und Dusche, und vier Räume, wobei in einem Raum sämtliche Küchenanschlüsse vorhanden sind und dieser mit wenig Aufwand zur Küche umfunktioniert werden kann, sodass im Obergeschoss ohne gro
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
8 Zi.
139
m2
33332 GÜTERSLOH
Immobilientyp: Haus
Eine perfekte Immobilie für die ganze Familie! Viele Zimmer mit Platz für Kinder auf 764 m² großem Eigentumsgrundstück zum Spielen. Das Grundstück könnte geteilt werden und bietet 2 Bauplätze.
Die Immobilie wurde 1914 gebaut und 1934 auf 2
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Vollgeschosse aufgestockt. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. Im Erdgeschoss mit Wohn-, Ess-, Schlafzimmer und Küche befindet sich der zentrale Wohnbereich. Über das offenes Treppenhaus gelangt man zu einem Kinderzimmer auf der Zwischenebene mit angegliedertem WC. Im OG befinden sich weitere 2 Zimmer mit einer zusätzlichen Küche und einem eigenen Bad mit Dusch. Diese Einheit kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden. In dem darüberliegendem Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit WC sowie ein Lagerraum.
Vom EG gelangt man über ein paar Stufen auf die Ebene zum Garten, wo sich das Bad mit sep. WC liegt. Über einen Zugangsraum gelangt man zum großen Garten sowie zum überdachten Bereich zur Doppelgarage
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
2 Zi.
93
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss (Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Stadt, Kolbeplatz 4, 33330 Gütersloh. Zur Wohnung gehören 1 Stellplatz in der Tiefgarage und 1 Kellerraum. Die Wohnung hat eine offene Küche mit
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Einbauküche. VERKAUFT
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
5 Zi.
140
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Haus
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen absolut ruhig gelegenen Reihen- Endhaus-Bungalow in versetzter Bauweise.
Das Haus ist verklinkert und wurde in massiver Bauweise 1976 errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 119 m² zzgl. 21 m² nachträglich
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angebauter Wintergarten. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobe, Gäste-WC, ein Gästezimmer bzw. Büro, eine gut geschnittene Küche (die Nolte-Einbauküche mit allen Geräten wurde 2022 neu eingebaut und kann übernommen werden - Preis VHS); ein großzügiger Essbereich (hier wurde vor einigen Jahren eines der Kinderzimmer mit integriert) mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den Wintergarten und von dort aus in den Garten sowie ein schönes und großes Wohnzimmer mit Parkettboden.
Der Schlafbereich ist optisch abgetrennt. Hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit kleiner Terrasse davor, ein erst 2018 erneuertes Duschbad mit ebenerdig begehbarer Glasdusche, Waschtisch und WC u
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
158
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Beschreibung
Sie suchen ein freundliches und atmosphärisch ansprechendes Zuhause? Sie möchten direkt einziehen und sich wohlfühlen können? Dann sind Sie hier richtig. Das charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz über zwei Etagen und eine
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perfekte Raumaufteilung. Highlights: - Sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Südausrichtung - Großer Garten mit verlängerter Nutzungsmöglichkeit durch heizbaren Gartenpavillon - Sehr gute energetische Ausstattung (Fassaden- und Dachdämmung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Wärmepumpe nachrüstbar) -1a Lage in Stadtparknähe mit guter Verkehrsanbindung
Raumaufteilung
Man betritt das Haus über eine großzügige Diele von der aus man in Küche, Wohnzimmer, Garderobe und Gäste-WC gelangt. Linkerhand führt eine Treppe in den ersten Stock. Die geräumige Wohnküche bietet viel Stauraum und Platz für einen großen Esstisch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung ist lichtdurchflutet und strahlt mit seinem Blick ins Grüne eine angenehme Weite und Ruhe a
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
5 Zi.
130
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und gewerblich genutztem Anbau mit Ladengeschäft. Das Wohnhaus mit der Einliegerwohnung ist voll unterkellert und bietet sich auch ideal als reines Einfamilienhaus
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an. Lage -- Nähe Innenstadt.
Der gewerbliche Teil mit Laden, Schaufensterfront sowie großer ausgebauter Fläche im Obergeschoss und Kellerräumen befindet sich im separat begehbaren Anbau. Dieser Hausteil könnte ggfls. nach Rücksprache mit dem Bauamt auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1939. Inzwischen wurde immer wieder an- und umgebaut.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt 132 m² (im Erdgeschoss wurde 1 Raum in einer Größe von ca. 19 m² inzwischen dem Laden zugeordnet). Die aktuelle Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Windfang, Diele mit diversen Einbauschränken, eine schöne Wohnküche - offen zum Essbereich hin. Vom Esszimmer aus gelangt man nach draußen auf die Hoff
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
139.900,00 €
3 Zi.
76
m2
33330 Gütersloh / Blankenhagen
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG rechts eines 6-Familien-Hauses. Dieses ist wiederum Teil eine Wohnanlage im Gütersloher Stadtteil Blankenhagen.
Das im Ursprung 1972 in Massivbauweise auf einem großen Eigentumsgrundstück errichtete
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Gebäude wurde im Jahr 1999/2000 umfangreich modernisiert. - Dabei wurden die Fenster getauscht, die Bäder erneuert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung, mit 76 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, das Bad ist mit Wanne und separatem WC ausgestattet.
Die Möbel der Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerraum gehört fest zur Wohnung.
Mit verkauft wird ein Stellplatz, welcher der Wohnung fest zugeordnet ist.
Aktuell wird mit der vermieteten Wohnung, einschließlich Stellplatz, eine Kaltmiete in Höhe von EUR 550,- p.m. / EUR 6.600,- p.a. erzielt.
Das angebotenen Objekt ist Teil eines Bauabschnittes aus f
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
5 Zi.
153
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und sehr gut aufgeteiltes Reihen-Endhaus in guter Wohnlage von Gütersloh in der Nähe der Kahlertstraße. Das Baujahr der massiv gebauten und verklinkerten Immobilie ist 1973. Inzwischen
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wurden einige Renovierungen vorgenommen: alle Badezimmer inkl. Gäste WC 1993 erneuert. Das Dachgeschoss ist komplett und sehr schön als Studio ausgebaut; die Fenster wie auch die Haustür wurden ebenfalls erneuert.
Die Wohnfläche beträgt 153 m² zzgl. Terrassenfläche und teilt sich wie folgt auf: Windfang und Gäste-WC, Eingangsbereich und Diele, Garderobe, Abstellraum, große Wohnküche (die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben); dann ein Esszimmer - offen zum Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang die geschützt liegende Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten mit idealer Südwestausrichtung. Von der Terrasse gelangt man in das nachträglich errichtete und komplett geschlossene Carport, das sich auch idea
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
4 Zi.
140,53
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine exclusive und lichtdurchflutete 4-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch sehr ansprechenden und hochwertigen Mehrfamilien-Wohnhauses.
Das Gebäude wurde 2013 gebaut. Das Haus
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liegt in einer bevorzugten Wohnlage
Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Wohnung beträgt 140,53 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein exclusives Badezimmer mit großflächigen anthrazitfarbenen Fliesen, übergroßem Waschtisch mit eingebautem Unterschrank, Badewanne, Handtuchwärmer, WC und ebenerdiger, großer Dusche mit Glastür und "Rainshower"-Duschkopf; ein wunderschöner, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die große Dachterrasse mit herrliche Blick ins Grüne, ein schönes großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei gut geschnittene Kinderzimmer - in einem der Kinderzimmer liegen Küchenanschlüsse (falls der integrierte Kü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
167
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Ruhige Innenstadtlage in Gütersloh Reihenendhaus, Bj. 1994, Vollkeller 220 m² Haus-GS + ca. 70 m² Wegeanteil ca. 167 m² großzügige, barrierefreie Wohnfläche komfortabler Aufzug vom Keller bis ins DG Saunabereich im Keller 2 Zimmer, Duschbad
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und kleine Küche im Dachgeschoss Gasheizung (2021) im EG als Fußbodenheizung große Garage mit Zugang zum Garten + Carportstellplatz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
75,16
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohnsiedlung zwischen den bekannten Firmen Bertelsmann und Miele, besticht diese Wohnung durch moderne Architektur und
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eine besonders luxuriöse Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail von einem Innenarchitekten geplant, präsentiert sich die Immobilie als eine wahre Perle für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten 4-Parteien-Hauses und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. ### Fragen Sie nach unserem Exposé ### unverbindlich ### Fragen Sie nach unserem Exposé Die ca. 75 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein stilvolles Bad. Der 9 m² große Balkon, der in der Wohnflächenberechnung nur zu einem Viertel berücksichtigt ist, bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ihre neue Wohnung ist in vielfälftiger Art un
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
7 Zi.
178
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus
Bei den o.g. Objekten handelt es sich um zwei Wohnhäuser - Baujahr 1927/Umbau 1958 und 1983 (hier wurde das Obergeschoss aufgestockt) mit Ladengeschäft, großem Lager, Keller und kleiner Gewerbehalle - zur Zeit als Garage genutzt für ca. 4-5
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Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es noch einen überdachten Unterstand mit Rolltor zwischen den beiden Häusern. Ein Teil des Gewerbeteils wurde 1971 angebaut. 2016 wurde eine Nutzungsänderung in Ausstellung, Büro und Kleinteilelager baurechtlich beantragt und genehmigt.
Die Wohnfläche des älteren Hauses beträgt 90 m². Das Haus ist aufgeteilt in 5 Zimmer, 2 Küchen und ein 2010 erneuertes Badezimmer. Das Objekt ist für 500 € + 350€ Nebenkosten seit 2011 vermietet.
In dem 1983 fertig gestellten Hausteil beträgt die Wohnungsgröße im Obergeschoss 88 m². Hier ergibt sich die Aufteilung wie folgt: Diele, Wohnküche, Esszimmer - offen zum großen Wohnbereich mit Balkon, 2 Schlafräume und ein Badezimmer. Dieser Bereich wurde bisher selbst genutzt und könnte für 600 €
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
3 Zi.
75,82
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine top-gepflegte und modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 4. OG eines Mehrfamilien-Wohnhauses in Gütersloh-Kattenstroth.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
...
sind gut zu erreichen. Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Dielenbereich, ein schönes und modernes Badezimmer mit einem großen Fenster zum Lüften, Badewanne, WC und Waschbecken, ein schönes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche (die vorhandene, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den teilweise überdachten Süd-Balkon. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 11.05.2023 gültig bis 10.05.2033 liegt uns vor. Der Energieverbrauch beträgt 102 kWh (m² a) Energieeffizienzklasse D.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsräume im Kel
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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Quelle: www.immobilien.de
242.000,00 €
3 Zi.
84,23
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und eigenem Eingang im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit dem Fahrstuhl über
...
einen sog. "Laubengang" erreichbar (überdacht) und liegt in absolut ruhiger Lage (Hinterbebauung) im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth. Das Baujahr der Immobilie ist 1999.
Die Wohnfläche beträgt 84,23 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergeben sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein schönes und sonniges Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf den ideal nach Süden ausgerichteten Balkon sowie eine Küche mit Möglichkeit für einen kleinen Essplatz. Im Flur und Küchenbereich liegen Fliesen in Terracotta-Optik, im Wohnzimmer liegt Laminatboden.
Optisch abgeteilt befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Eckba
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
6 Zi.
161,2
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1914 auf einem 535 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, 1936 erweitert, 1961 umfangreich renoviert 1971 umfangreich renoviert und 1997 vollständig zu einem Zweifamilienhaus
...
umgebaut und erneut modernisiert. Im Jahr 2010 hat der Eigentümer eine ca. 9cm Kerndämmung und im Jahr 2013 eine neue Gasheizung einbauen lassen. Das gepflegte Haus ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamts könnte im Bereich des Spitzbodens oberhalb der Küche noch ein weiteres Zimmer mit der Grundfläche von ca. 4,3 X 5,65 m ausgebaut werden. Für die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 82,77 m² und die Dachgeschosswohnung mit 78,44 qm gibt es getrennte Grundbücher. Die Dachgeschoßwohnung hat über eine Metalltreppe einen eigenen Zugang zum Garten. Das Haus kann ohne Umbaukosten multifunktional als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Für gemütliche Kaffeerunden und Feiern steht rec
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
152
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die im Jahr 1973 erbaute Immobilie mit Gaszentralheizung ist vollverklinkert und bietet eine Wohnfläche von 152 m². Sie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis 2072. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine
...
Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten bietet. Die sonnige Westausrichtung lädt bis in den späten Abend zum Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie drei geräumige Zimmer, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbad sowie ein kombinierter Wohn-/Schlafbereich. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Bar und eine Sauna. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen weiteren PKW-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
978.500,00 €
7 Zi.
221
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das weitläufige Grundstück mit einem einzigartigen, gepflegten Garten ist ein echtes Highlight und prägend für dieses Anwesen. Der Schwimmteich mit Badehaus bietet im Sommer erfrischende Erholung; und die hochwertig gepflegten Bäume verleihen
...
dem Garten eine besondere Exklusivität. Eine wintergartenähnliche Sommerterrasse sowie ein Außenkamin laden zum Verweilen im Freien ein... Das Haus... wurde ab 2008 umfassend modernisiert und in ein luxuriöses Wohnhaus verwandelt. Es bietet auf rd. 180 m² Wohnfläche und über 200 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre Ansprüche. Die umfassenden Terrassen- und Freiflächen sind in der vorhergehenden Flächenaufstellung noch nicht eingeflossen! Aufgrund der umfangreichen Investitionen wirkt das Anwesen wie ein Neubau, der modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Nutzbar auch als zwei Wohneinheiten, eignet es sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder als großzügiges Familienheim. Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vi
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
15 Zi.
343
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad