Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
17 Zi.
470
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Mehrgenerationshaus gekoppelt mit und oder als Anlageobjekt wäre hier nur ein Vorschlag für diese sehr interessante Immobilie mit 5 Einheiten in Bochum. Natürlich funktioniert dieses Angebot auch als klassisches reines Anlageobjekt für einen
...
Investor. Im Jahre 2013 wurde der eingeschossige Anbau als offener großer Wohnraum mit dem Haupthaus auf imposante 160 m² vereint. Dieser offene und sehr großzügige Wohnraum wird zum Kauf wegen eines Standortwechsel frei gezogen. Wir haben diesen Bereich mit 7 Euro den m² in der Nettokaltmiete berücksichtigt. Die gesamten Garagen wurden in dieser Nettokaltmiete nicht berücksichtigt. Dieser modernisierte Wohnbereich von circa 241 m² könnte vom Käufer genutzt oder auch vermietet werden. Der Innenhof und Gartenbereich mit schöner Überdachten Sitzecke bringen, egal in welche Richtung der neue Eigentümer geht, einen großen Mehrwert mit sich. Zwei von drei Garagen werden ebenfalls freigezogen und stehen dem neuen Eigentümer oder Mieter zur Verfügung.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
30 Zi.
861,22
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes gemischt genutzes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932. In zentraler innenstadtnaher Lage gelegen, besticht das Objekt durch seinen individuellen Charme. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.167 m². Bebaut
...
ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, einer Gaststätte einer separaten Werkstatt sowie 3 Garagen. Insgesamt stehen 492,18 m² Wohnfläche und 369,04 m² gewerbliche Nutzfläche zur Verfügung. Der aktuelle vertraglich vereinbarte Rohertrag liegt bei 43.416,00 €. Es besteht großes Entwicklungspotenzial zur Steigerung der Jahresnettokaltmiete.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
609
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Das hier angebotene Objekt wurde um 1910 als repräsentatives Wohnhaus in Bochum Wattenscheid errichtet. Ursprünglich wurde die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Es liegt auf einem ca. 300 m2 großen Grundstück und bietet eine gesamt
...
Wohn- und Nutzfläche von ca. 608 m2. Diese verteilt sich auf zwei Etagen. Das Objekt überzeugt durch eine solide Substanz. Zwei Wohnungen verfügen über geräumige und moderne Balkone. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg fortlaufend in Stand gehalten und in 2017 umfassend modernisiert. Die energetische Modernisierung umfasst das Auswechseln aller Fenster und sämtlicher Wohnungseingangstüren. Zudem wurde das Dach mit einer Dämmung ausgerüstet. Weiterhin wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt . Diese beinhalten den frischen Anstrich der gesamten Fassade, sowie das Neugestalten des Treppenhauses. Dieses wurde mit Reibeputz versehen und im Anschluss ebenfalls frisch gestrichen. Außerdem gibt es eine Wohnung, welche mit einem Nachtspeicherofe
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.195.000,00 €
21 Zi.
587
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
609
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einer attraktiven und zentral gelegenen Lage von Bochum, einem perfekten Standort für dieses Mehrfamilienhaus, das eine ausgezeichnete Anlagemöglichkeit bietet. Die Lage ist zentral gelegen und bietet eine bequeme Anbindung an
...
öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 609 Quadratmetern, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2017 renoviert, was für einen modernen und zeitgemäßen Zustand sorgt. Jede Wohneinheit präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßen Standard. Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein attraktives Einnahmepotenzial für Investoren. Mit einem IST-Faktor von 5,77% und einer Bruttomietrendite (IST) von 5,78% stellt diese Immobilie eine äußerst rentable Investition dar. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beläuft sich auf 43.318 Euro und sichert somit stabile Einnahmen für den Eigentümer. Di
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Leithe:
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
10 Zi.
228
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
17 Zi.
551,1
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das zum Kauf stehende MFH hat fünf Wohnungen; zwei derer befinden sich im EG. Die erste verfügt über einen eigenen Eingang über die Saarbrücker Straße. Alle weiteren Wohnungen - vom EG, I. & II. OG, sowie DG erreicht man über ein über den
...
hinteren Teil des Hauses gelegenes Treppenhaus. Von dort aus betritt man auch die Kellerräume. Für den Weg über den Hintereingang zum Haus besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht. Das Objekt verfügt über keine eigenen Pkw-Einstellplätze. Derer können aber bei Bedarf vier Stück in unmittelbarem Umfeld für € 30/ Monat angemietet werden. Das Haus wurde aufwändig kernsaniert und wird dem Erwerber vollständig vermietet übergeben. Entsprechende unbefristete Mietverträge bestehen seit zwei Monaten und werden fristgemäß und vollumfänglich seitens der Mietparteien eingehalten.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
24,5 Zi.
480
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses sehr gepflegte 3-geschossige 8-Familienhaus in Gelsenkirchen Rotthausen, wurde 1960 gebaut. Es verfügt über 8 Wohneinheiten, sowie über weiter Stellplätze und 3 Garagen. Die Garagen sind allesamt vermietet. Jede der 8 Wohnungen verfügt
...
über ca. 60qm, aufgeteilt auf 3,5 Raum. EG 1 + EG 2, jeweils ohne Balkon - vermietet. 1. OG 1 + 1. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet. 2. OG 1 + 2. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet. 3. OG 1 + 3. OG 2, jeweils mit Balkon - aktuell freistehend, doch bereits in der Vermietung. (beide Wohnungen sind frisch renoviert7teilsaniert. Fotos der leerstehenden Wohnung sind ersichtlich) Jeder Wohnung ist ein anteiliger Keller zugewiesen. Es besteht die Möglichkeit, Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
23 Zi.
520
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten Grundstück 403 m2 Wohnfläche ca. 520 m2, voll unterkellert Jahr 2000 Kernsaniert, zeitgemäße Raumaufteilung EG: ca. 107 m2 vermietet 1 OG links: 81 m2 Eigennutzung 1 OG rechts: 58 m2 Eigennutzung 2 OG links:
...
79 m2 Eigennutzung 2 Og rechts: 58 m2 vermietet DG links: 72 m2 leerstand DG rechts: 65 m2 vermietet Die Jahressistmiete beträgt 17.811€ Die Jahressollmiete beträgt 40.400 € - Garten mit Gartenhaus - Treppenhaus: Steinteppich, Edelstahl Geländer, Wände Reibeputz - Wohnungen: teilweise Fliesen, teilweise Laminat, Wände Reibeputz, Bäder mit Wanne, alle Decken abgehangen, Aluminiumfenster Marke Schüco - Elektrik: Die Hauptverteilung wurde erneuert, inkl. Unterverteilung in Teilen - Gas-Zentralheizung BJ 1999 mit Warmwasserspeicher. - Alle WE mit Kalt/Warmwasserzähler
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
22 Zi.
588
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das zum Kauf stehende MFH ist in zwei Hälften aufgeteilt. Durch eine auf den Hof führende Passage gelangt man zu den jeweiligen Hauseingangstüren, die inmitten dieser Durchfahrt links- und rechtsseitig liegen. Beide Gebäudehälften umfassen
...
jeweils vier Wohnungen, beginnend vom EG, über I. & II. OG bis ins DG. Insgesamt befinden sich also acht Wohnungen in zwei Hälften mit jeweils eigenen Treppenhäusern, sowie Unterkellerungen. Das Objekt verfügt über neun eigene Pkw-Einstellplätze im Hof. Zu jeder der Wohnungen kann also ein eigener Stellplatz, sowie ein weiterer angeboten werden. Das Haus befindet sich gegenwärtig zu Beginn einer aufwändigen Kernsanierung. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb der vollständig fertiggestellten Immobilie. Bei Übernahme der Arbeiten zum gegenwärtigen Zeitpunkt kann entsprechender Nachlaß gewährt werden.