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1/10
1.480.000,00 €
27 Zi.
743
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
barrierefrei
Dieses Mehrfamilienhaus, welches ca. 1903 gebaut wurde, gehört zu einem als Flächendenkmal geschütztem Gründerzeithaus mit schön sanierter Fassade. Bei dem Objekt handelt es sich um ein vom Land Sachsen-Anhalt mit einem Preis gefördertes
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Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über einen kleinen begrünten Innenhof. An der Haustür und den zwei Wohnungen sind behindertengerecht Schalter zum Öffnen der Wohnungseingangstüren vorhanden. Zum größten Teil sind die Wohnungen mit Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Gewerbeeinheit (Büro) mit ca. 46 m² und eigenem WC, diese ist aktuell nicht vermietet. In Summe sind in dem Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten über 4 Etagen mit insgesamt ca. 743 m² Wohnfläche vorhanden. Ein Fahrstuhl gehört ebenfalls zur Ausstattung. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind alle doppelt isolierverglast. Das Objekt ist nicht unterkellert. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 58.813,56 € p
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1/10
100.000,00 €
3 Zi.
67
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Bei diesem liebevoll sanierten Altbau handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien in einer wundervollen Umgebung und tollen Nachbarn. Die Krausestraße liegt in der Nähe des Bahnhofes, aber auch zu Fuß sind die nächsten Geschäfte des
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täglichen Bedarfs, Restaurants etc. in wenigen Minuten zu erreichen.
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1/10
86.000,00 €
3 Zi.
85
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
Das Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über Flur, große Küche, 1 Zimmer und Bad mit Wanne und WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, 2 Zimmer und ein Gäste-WC. Ein Gewölbekeller mit einer Grundfläche von ca. 14 m² befindet
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sich unter der Küche. Im Wohnraum wurde ein Kaminofen eingebaut. Eine Teilsanierung erfolgte in dem Zeitraum von 1994 bis 2009 (Dacheindeckung, Heizung, Sanitär, Fenster, neue Innetreppe). Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengbäude - ein Gebäude wurde ehemlas als Waschaus genutzt, das weitere Gebäude, ein ehemlaiger Stall, wird als Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte/Gartenmöbel genutzt. Eine Sanierung und Renovierung ist erforderlich.
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1/10
114.000,00 €
10 Zi.
135,83
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde in massiver Bauweise um 1910 errichtet. Die Erweiterung und Umbau des Hauses wurde im 1930 realisiert. Es wurde in den letzten Jahrzehnten auf Instandhaltung und Erneurung der Hausanschlüsse, Heizung,
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Elektro, Bad, Fenster mit Jalousien (straßenseitig elektrisch), Fassadendämmung usw. Wert gelegt. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt mit Garage. Ein schöner ruhiger Garten lädt zur Erholung ein.
Raumaufteilung
Wohnhaus EG: - Bad - Küche - 2 Zimmer Wohnhaus DG: - Bad - Küche - 2 Zimmer Anbau Wohnhaus EG: - Gäste WC - Bad - 2 Zimmer Anbau OG: - WC - Küche - 2 Zimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
9 Zi.
205
m2
38895 Blankenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Ein Haus mit Geschichte und Charme. Von der alten Schmiede zur Bäckerei des Ortes, das Objekt hat eine anschauliche Vergangenheit. Der Denkmalschutz hat es daher zum Einzeldenkmal benannt. In dem schönen Harzort Derenburg, unweit von Quedlinburg,
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Halberstadt und Blankenburg befindet sich dieses attraktive Fachwerkhaus. Es wurde kernsaniert und technisch auf Vordermann gebracht. Eine Viessmann-Heizung wurde erst 2021 installiert. Dieses lukrative Anlageobjekt hat fünf Wohneinheiten. Eine jährliche Nettokaltmiete von 15.660,00 € ist die Grundlage für einen Faktor von 11,4 und eine Rendite von 8,7%. Da dieses Objekt ein Denkmal ist, wird kein Energieausweis benötigt. Wir haben trotzdem für Sie die aktuellen Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre zugrunde gelegt und erhalten einen Endenergieverbrauch von 85,73 kWh/(qm*a). Dies entspricht der Energieeffiziensklasse C.
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1/10
270.000,00 €
8 Zi.
185
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Bei diesem liebevoll sanierten Altbau handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien in einer wundervollen Umgebung und tollen Nachbarn. Die Krausestraße liegt in der Nähe des Bahnhofes, aber auch zu Fuß sind die nächsten Geschäfte des
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täglichen Bedarfs, Restaurants etc. in wenigen Minuten zu erreichen.
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1/10
180.000,00 €
9 Zi.
205
m2
38895 Blankenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Ein Haus mit Geschichte und Charme. Von der alten Schmiede zur Bäckerei des Ortes, das Objekt hat eine anschauliche Vergangenheit. Der Denkmalschutz hat es daher zum Einzeldenkmal benannt. In dem schönen Harzort Derenburg, unweit von Quedlinburg,
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Halberstadt und Blankenburg befindet sich dieses attraktive Fachwerkhaus. Es wurde kernsaniert und technisch auf Vordermann gebracht. Eine Viessmann-Heizung wurde erst 2021 installiert. Dieses lukrative Anlageobjekt hat fünf Wohneinheiten. Eine jährliche Nettokaltmiete von 15.660,00 € ist die Grundlage für einen Faktor von 11,4 und eine Rendite von 8,7%. Da dieses Objekt ein Denkmal ist, wird kein Energieausweis benötigt. Wir haben trotzdem für Sie die aktuellen Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre zugrunde gelegt und erhalten einen Endenergieverbrauch von 85,73 kWh/(qm*a). Dies entspricht der Energieeffiziensklasse C.
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1/10
475.000,00 €
17 Zi.
506
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Nienburg (Saale). Die zentrale Lage bietet sowohl für Wohn-, als auch für Gewerbenutzer eine ideale Infrastruktur und eine hohe Sichtbarkeit. Die nächste
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Autobahnauffahrt ist nur 10 min mit dem Auto entfernt. Objektbeschreibung: Das gepflegte Gebäudeensemble besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau, und erstreckt sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 506m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand - größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Gewerbeeinheiten: Große Gewerbeeinheit (118 m²) im Erdgeschoss des Haupthauses: Langjährig an eine Apotheke vermietet. Kleine Gewerbeeinheit (45 m²) im Erdgeschoss: Derzeit leerstehend. Sie eignet sich ideal für die Nutzung als Arztpraxis, Fußpflege, Physiotherapie, ein kleines Ladengeschäft, oder als Bürofläche. Wohnbereiche: 1. Obergeschoss Haupthaus & Anbau: Zwei vermietete Woh
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1/9
Preis auf Anfrage
12 Zi.
264
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Kapitalanlage befindet sich in Wernigerode in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. Erbaut wurde das Objekt um 1896 auf einem 365 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde zwischen 2004 und 2006 grundlegend modernisiert. An der
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Außenfassade ist das Fachwerk großteils gedämmt worden und mit Ziegeln ausgemauert. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein gepflasterter Hof sowie eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter. Hier bietet ein massiv gebauter Schuppen eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder. Der Keller des Hauses beherbergt einzelne Räume für die Mietparteien sowie einen gefliesten Waschkeller. Die sechs Wohneinheiten sind derzeit alle vermietet und verteilen sich auf insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Sie erzielen jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 28.500,00 €. Die Bäder der Wohnungen wurden modernisiert und verfügen jeweils über eine Wanne oder eine Dusche. Die Küchen sind teilweise offen gestaltet, manc
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1/10
344.000,00 €
6 Zi.
170
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das ca. im Jahr 1995 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ca. 782 m² Grundstücksfläche. In der oberen Etage befindet sich eine Fußbodenheizung sowie ein Kaminanschluss. Da sich das Erdgeschoss
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noch im Rohbau (Wände und Fußböden) befindet, haben Sie hier die Möglichkeit, dies nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit noch zusätzlichen Platz für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Für Ihr Auto finden Sie Platz in der Doppelgarage, welche direkt am Haus steht. Das Haus ist voll gedämmt, einschließlich des Daches. Beheizt wird das Haus über Flüssiggas, welches sich unterirdisch auf dem Grundstück befindet. Für weitere Fragen sowie für Terminabsprachen zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.
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1/10
349.000,00 €
7 Zi.
200,44
m2
38820 Halberstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Zweifamilienhaus in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem 640 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und
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besitzt eine ansprechende Klinkerfassade, die dem Gebäude eine elegante und gepflegte Optik verleiht. Eine Doppelgarage steht den Mietern zur Verfügung. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, jedoch wird die Dachgeschosswohnung zum 31.12.2024 frei. Beide Wohneinheiten verfügen über einen modernen Zuschnitt sowie eine Fußbodenheizung. Die Tageslichtbäder sind gut ausgestattet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Wohnung im Obergeschoss hat vom Wohn- und Schlafzimmer aus einen direkten Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Garten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und den Miete
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
54.900,00 €
10 Zi.
250
m2
06682 Teuchern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Guten Tag liebe Freunde des Anpackens, genau das ist hier das Stichwort. Aus Altersgründen ist dieses Mehrfamilienhaus zu verkaufen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Umgebung und ist durch eine Anliegerstraße erreichbar. Die umliegende
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Häuser sind bereits alle schick und dieses Haus würde sich hier gut einreihen. Der Grundriss bietet 3 Etagenwohnungen. Das Haus ist unterkellert. Die Grundsubstanz ist solide. Mit guter Planung, Geschick und Mut, können Sie als Kapitalanleger modernen und gefragten Mietraum in der Region anbieten. Gleichwohl ist es jedoch auch eine Option, dieses Häuschen als Eigennutzer zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt umzugestalten. Bei diesem Objekt empfehlen wir eine umfängliche Sanierung. In der Neuvermietung kann man in der Region, je nach Ausstattung, mit ca. 6,00 - 7,50€ kalkulieren. KFW Förderprogramme bietet aktuell gute Ansätze. Niedrige Zinssätze und echte Förderungen. Gern berät Sie dazu unser Fachmann. Baujahr: 1902/3 Wohnfläche: 2 x 90 qm und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
99
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.430.000,00 €
24 Zi.
1.014
m2
06484 Quedlinburg
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Der zeitlose elegante Villenstil aus dem Jahre 1880 im harmonischen Zusammenspiel des gesamten Straßenzuges, zeichnet diese exklusiven Villen als Flächendenkmal in einer der begehrtesten Straßen Quedlinburgs aus. Es handelt sich um zwei Villen,
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die als Pension, Wohn- und Geschäftshaus, sowie eine Bar im Souterrain mit anliegendem Biergarten. Ein weiteres Nebengebäude, das auch als Pension u.a. mit einer Ferienwohnung geführt wird, befindet sich im hinteren Bereich der Grundstücksfläche. Das außergewöhnlich wunderschöne, große Anwesen vermittelt ein Gefühl von Ruhe und absoluter Harmonie. Ausreichende Parkplatzflächen sind perfekt angelegt. Wir bieten Ihnen mit diesen Immobilien sowohl eine Gewerbeimmobilie mit Potenzial als auch ein Mehrfamilienhaus für die Familie an.
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1/10
320.000,00 €
8 Zi.
208
m2
06259 Braunsbedra
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine Vielzahl an modernisierten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten. Im Jahr 2019 wurde der Hof teilsaniert und erstrahlt seitdem in
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einem einladenden und gepflegten Zustand. Die Fensterbänke des Hauses wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Besonders hervorzuheben ist die Wärmepumpe, die vor rund 8 Jahren installiert wurde und für eine umweltfreundliche sowie kostengünstige Beheizung sorgt. Zusätzlich wurde 2023 eine Photovoltaik-Anlage verbaut. Diese kann unter Absprache übernommen werden. Ergänzend dazu wurde vor 9 Jahren ein neuer Heizofen eingebaut, der für behagliche Wärme im Winter sorgt. Ein Kamin aus dem Jahr 2011 bietet zusätzlich gemütliche Abende im Wohnbereich. Der Dachausbau wurde im Jahr 2006 durchgeführt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das Dach selbst ist ca. 20 Jahre alt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Innenausstattung wurde fortla
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1/10
58.500,00 €
4 Zi.
73,18
m2
29410 Salzwedel
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir bieten diese 4-Raum-Wohnung am Stadtrand von Salzwedel an. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehenden dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, einem Wohnblock mit insgesamt vierundzwanzig Wohnungen, die sich auf vier Treppenhäuser
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aufteilen. 6 Wohnungen pro Eingang. Das Wohnhaus wurde in den 90-iger Jahren saniert. So wurden Dacheindeckung, Fassadendämmung, der Einbau von Kunststofffenstern und einer Gaszentralheizung durchgeführt. Die Verkaufseinheit erstreckt sich über ca. 73,18 m² und teilt sich auf in 4 Wohnräume, Badezimmer, Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Eine Reihenendgarage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite auf einem Pachtgrundstück. Die Grünfläche mit Wäscheplatz und der Dachboden/Trockenboden kann von allen genutzt werden. Die Wohnung steht leer. Die Hausgeldhöhe teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. In der Wohnung müssen Schönheitsreparaturen ausgeführt werden. Ein Zimmer benötigt einen neuen Fußbodenbelag. Die gesamte
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1/10
160.000,00 €
425
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Hier wird eine unsaniertes Mehrfamilienhaus in der Barockstadt Weissenfels verkauft. Das Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 425,00 qm und eine Grundstücksgröße von 885,00 qm. Das Haus besticht für Ihre aktuelle Bausubstanz und die
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geeigneten Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 2- und 3 Raumwohnungen. Ab dem Regelgeschoss sind es auch zwei Wohnungen pro Etage und jeweils 3 Raumwohnung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und auch als Dachspeicher genutzt. Das Wohnhaus steht unter Kulturdenkmal und kann mit den entsprechenden Sanierungsauflagen wieder hergestellt werden. Durch die attraktiven streuerlichen Begünstigungen ist das Haus für Anleger attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.495.000,00 €
3.911,3
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir präsentieren Ihnen heute ein außergewöhnliches Investmentangebot: Drei Mehrfamilienhäuser, die für Kapitalanleger wie für erfahrene Aufteiler attraktiv sind. Diese Immobilien besitzen Ausstattungsmerkmale wie Balkone und Kellerabteile,
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hervorragendes Potenzial, um in den dynamischen Immobilienmarkt einzusteigen. Lassen Sie uns gemeinsam einen genaueren Blick auf diese Gelegenheit werfen, die nicht nur Investorenherzen höher schlagen lässt, sondern auch eine ausgezeichnete Rendite verspricht.
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1/10
370.000,00 €
314
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Innerstädtisches Wohn-/Gewerbeobjekt im Herzen von Aschersleben (an der Promenade gelegen)! Mit 2 vermieteten Wohn-/Gewerbeeinheiten, 1 freiwerdenden 3-Raum-Wohnung + einem Baugrundstück für Ihren EFH-Neubau!
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******************************************************************************** - 738 m² Grundstück, vollerschlossen, mit Zufahrt + 1209 m² Garten-/Baugrundstück Hinweis: die Bauvoranfrage für eine Stadtvilla wurde bereits beim Landkreis gestellt - nichtunterkellertes Gebäude, Baujahr: 1842 - 2 vermietete Gewerbe-Einheiten: im Erdgeschoss (ca. 113 m², Nutzung: Therapie- Zentrum) und im Obergeschoss (ca. 48 m², Nutzung: Versicherungsbüro, Hinweis: als 2-Raum Wohnung mit vollwertigem Duschbad ausgebaut) - 1 freiwerdende 3-Raum-Wg. im Obergeschoss (ca. 70 m²), ggf. zur Eigennutzung - - 1 vermietete 3-Raum-Wg. im Dachgeschoss (ca. 83 m², teilsaniert), Dachboden - Gesamt-Gewerbe-/Wohnfläche: ca. 314 m² - Zentralheizung über Fernwärme - Endenergieverbrauch: 129,6 kWh/(m².a), Energie-E
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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
89
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Mit seiner klassischen Eleganz fügt sich Ihr neues Zuhause harmonisch in das historische Umfeld des Paulus-Viertels ein. Die stilvolle, denkmalgeschützte Straßenfassade ergänzt den benachbarten Bestand perfekt und besticht durch Ihre betont
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plastischen, detailreichen Elemente. Pilaster, Fugen und Gesimse verleihen ihr einen horizontalen Rhythmus. Ein repräsentatives und herrschaftliches Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnungen des Hauses bieten großzügige Raumhöhen (2,90 m). Blickachsen und Proportionen des viergeschossigen Gebäudes sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Fassade, das Treppenhaus, die Balkone, die Außenanlagen, etc. wurden nach Vorgaben der Denkmalbehörde in den Jahren 1998 und 1999 umfassend saniert. In dieser Liegenschaft sind modernes Design und hohe Wohnqualität mit einer ansprechenden, stilvollen und zeitlosen Altbau-Bauweise vereint wurden. Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 3. Geschoss in Bestlage. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung i