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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
15 Zi.
384
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.269 m² großen Grundstück errichtet. Das eingeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über sieben Wohneinheiten im Reihenhaus-Charakter mit einer
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Wohnfläche von ca. 384 m². Das Objekt befindet sich in einem äußerst guten Zustand und wird laufend instand gehalten. Jede Wohnung hat seinen eigenen überdachten Hauseingang und bietet jedem Mieter somit einen Charme vom eigenen Reihenhaus. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 32 m² und rund 110 m². Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über jeweils separate Gas-Thermen. Die Warmwasseraufbereitung wird jeweils über die Heizungen gewährleistet, lediglich eine Wohneinheit gewinnt das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt verfügt weiterhin über eine massive Einzelgarage, oberirdische Abstellräume mit ca. 90 m², die teilweise von den Mietern genutzt werden dürfen. Die größte Wohnung des Gebäudes besitzt über 110 m² mit fünf Zimmern,
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Quelle: www.immowelt.de
5.300.000,00 €
56 Zi.
1.315
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Wir freuen uns... Ihnen eine einzigartige Immobilie in absolut bevorzugter Lage vor den Toren Hamburgs präsentieren zu können, die ein echtes Juwel im Markt der Immobilien darstellt. Schon von außen verspricht das Anwesen im Stil eines gediegenen
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Herren- hauses des vorletzten Jahrhunderts allerhöchste Klasse. Auf drei Etagen bietet dieses Haus 1.315 qm Nutzfläche plus weitere 115 qm Keller-, Boden- und Technikräume, dazu 40 Parkplätze im Außenbereich. Um die Besonderheit dieser Immobilie herauszustellen, sei ein kurzer Blick in die Geschichte erlaubt. 1858 von einem Privatmann als „Sophienbad“ in der Parkallee in unmittelbarer Schlossnähe erbaut, diente das Anwesen rund 60 Jahre lang als sogenannte „Kaltwasserheilbad“, ehe es wechselnde Nutzungen als Sanatorium, Krankenhaus, Militärunterkunft und als Heim für Hamburger Kinder und Jugendliche erfuhr. 1952 wurde der Gebäudekomplex von der Stadt Hamburg übernommen. Mittlerweile befindet sich die Liegenschaft im Privatbesitz und ist seit 1
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Quelle: www.immowelt.de
389.520,00 €
7 Zi.
238,57
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Mehrfamilienhaus Generation 5 V2 Walmdach - alle unter einem Dach Das Generation 5 V2 W präsentiert sich klassisch und stilvoll. Hier kann die ganze Familie unter einem Dach leben. Es treffen zwei Wohneinheiten zusammen, die ein gemütliches
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Zusammenleben garantieren, ohne die jeweils andere Partei zu stören. Während sich die Einliegerwohnung hervorragend für Großeltern oder ein weiteres Paar eignet, bietet die zweite Wohneinheit genügend Raum für eine Großfamilie. Zwei Bäder, drei Kinder- sowie ein Arbeitszimmer ermöglichen jedem Familienmitglied genügend Freiraum.
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Quelle: www.immowelt.de
1.070.000,00 €
12 Zi.
369,66
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 besticht durch eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt 369,66 m² und eine Grundstücksfläche von 719 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
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Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude Stabilität und zeitlose Eleganz. Eine Gas-Heizung (Baujahr 2017) sorgt für behagliche Wärme, während ein Keller mit einer Fläche von 55,15 m² ausreichend Stauraum bietet. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über vier Wohneinheiten und einer Einheit im Souterrain, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen und bieten ausreichend Platz für Familien oder WG´s. Die Gestaltung mit hellen Farben und viel Tageslicht lässt die Räume besonders einladend und freundlich wirken. Das Haus besticht zudem durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten um d
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
637,42
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
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ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 103 - 113 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 103 - 113 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Bau hat begonn
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
13 Zi.
315
m2
22955 Hoisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Auf dem großen Grundstück in schöner und ruhiger Lage von Hoisdorf befinden sich zwei verbundene Ein- bzw. Zweifamilienhäuser mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Durch eine doppelflügelige Tür im Landhausstil betreten Sie den großen, gemeinsamen
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Zwischenbau, welcher als Eingangsbereich der Häuser dient. Von hier haben Sie Zugang in die 2 Wohnungen des Vorderhauses, sowie ins Hinterhaus. Außerdem befindet sich in diesem Bereich auch der Zugang in den gemeinsam genutzten Keller des Vorderhauses. Das vordere Haus wurde ca. 1978/1979 erbaut. Es ist horizontal geteilt, d.h. eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß und eine im Dachgeschoß, Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 2 1/2 gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad, eine Einbauküche und eine großzügige Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca.76,5 m². An der einen oder anderen Stelle (Bodenbeläge, Badezimmer) bedarf es in der Wohnung an einer Modernisierung/Sanierung. Die 2-fach verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr 1979 und sind alle s
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
22 Zi.
695
m2
25767 Bunsoh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 mit rotem Klinker als damalige Schule errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit
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jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im 2. OG befindet sich Wohnung VI. mit 102 m² und die 3/4 fertige Ausbaureserve mit ca. 100 m² bis ca. 110 m². Die Gesamtwohnfläche (mit 6 Wohnungen) beträgt 595 m². Auf dem 2.783 m² großen Grundstück befinden sich 5 Garagen und weitere ca. 20 Stellplätze sowie eine Baumschonung für Weihnachtsbäume. Die sechs Wohnungen und alle Garagen sind dauerhaft vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
13 Zi.
262,72
m2
24966 Sörup
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Sörup. Errichtet wurde diese ca. im Jahre 1912 in massiver Bauweise. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 22.008,- €. Die
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Kaltmieten wurden in den letzten Jahren stetig angepasst. Teils durch Erhöhungen, teils bei Neuvermietung. Dadurch ergibt sich ein Kapitalisierungsfaktor von 18,94%. Dieses entspricht einer Rendite von 5,28% p.a. zzgl. Steuervorteilen durch Abschreibungen. Hierzu zählen eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung im 1. OG, welche sich bis in das Dachgeschoss erstreckt, sowie eine kleine Dachgeschosswohnung. Die im Haus befindliche Garage dient aktuell als Abstellmöglichkeit der Mieter und verfügt über einen Eingang zu der Erdgeschosswohnung. Fernwärme: Die Gemeinde Sörup erarbeitet ein Fernwärmenetz. Mit dem Anschluss an dieses Netz ließe sich das Haus klimaneutral beheizen, ohne finanziellen Aufwand. Aus Rücksicht auf die Mieter sind Innenfotos der Wo
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
10 Zi.
300
m2
24594 Nindorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus - durchaus auch als Mehrgenerationenhaus denkbar- mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 300 m². Das Objekt wurde um 1846 erbaut, 1999 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten
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vorgenommen. Es gibt ein Nebengebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Carportstellplatz mit einem Abstellraum. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
770.800,00 €
8 Zi.
230
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Vorweg: Bitte geben Sie zu Ihren vollständigen Kontaktdaten die Tel.-Nr. mit an! Unsere Aktionshäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, denn sie machen es auch Familien mit nicht so hohem Einkommen möglich, ihren Traum
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"Weg-von-der-Miete-ab-ins-eigene-Haus" zu verwirklichen. Wir haben die Aktionshäuser "Die Unverbesserlichen"; getauft, was heißt, dass hier große Veränderungen nicht möglich sind und die Ausstattung etwas minimalistischer ausfällt - dafür der Preis jedoch niedriger. In wunderschöner Lage Bad Bramstedt`s wird dieser beispielhaft projektierte Neubau nach den aktuellen energetischen Vorgaben in massiver Bauweise schlüsselfertig und mit Verblend-Mauerwerk errichtet, wie es der B-Plan vorsieht. (klassischer Klinker oder preiswertere Meldorfer-Riemchen). Je Haushälfte: WOHNEN, KÜCHE, KIND I, KIND II, SCHLAFEN, BAD, GÄSTE-WC, HAR, DIELE, FLUR Ausstattungsmerkmale und im Angebotspreis bereits enthalten: - Erdarbeiten mit 30 cm Gründungssohle - Fliesen und -arbeiten im Bad und WC
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
27 Zi.
835
m2
24229 Schwedeneck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Mit Reet erhebt sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus vor der Ostseeküste und verfügt über eine weitere exklusive Erwerbsmöglichkeit. Lediglich 20 Fahrminuten vom Kieler Zentrum entfernt liegt dieses Juwel. Anwohner können zeitgleich die
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idyllische Ruhe sowie die Kur- und Naturstrände im Raum Schwedeneck genießen und sind doch gut angebunden an die Landeshauptstadt. Der Reetdachpalast sticht durch stetige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten hervor, Sie können sorglos die Übernahme antreten und Ihr Kapital sehr gut investiert wissen. Dieses topnotch Mietshaus verfügt über zehn Wohneinheiten mit ca. 835 m² Wohnfläche. Zusätzlich zur bereits garantierten Rentabilität, verfügt das Objekt über Stellschrauben, worüber die Anlage künftig noch profitabler werden kann. Schon in der Vergangenheit lag der Energiebedarf bei unter 100 kWh/(m²*a). Erst Ende 2022 wurde eine neue Gasheizung verbaut, was die Energieeffizienz noch steigert. Der entsprechende Energieausweis befindet sich in Erstell
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
280
m2
23623 Ahrensbök
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
- Zweifamilienhaus, aufgeteilt in 2 Doppelhaushälften - insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche, jeweils hälftig aufgeteilt auf die beiden Wohneinheiten - Ölheizung aus dem Baujahr; Wartung wurde 2023 gemacht. - ggf. Pferdehaltung auf großem
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Grundstück möglich
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4.595.000,00 €
989
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Lage und stabile Mieteinnahmen aus, sondern bietet auch erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück bietet sowohl eine Aufstockung an sowie einen zusätzlichen Neubau,
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mit der Möglichkeit einer Tiefgarage und einem Aufzug. Derzeit erwirtschaftet das Mietobjekt stabile Mieteinnahmen mit langfristigen Mietverträgen! Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen hier nur wenige Details der Immobilie preisgeben dürfen. Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit uns. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Immobilie zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
35 Zi.
848
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu kaufen ist ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten mit ca. 848,0 m² Wohnfläche und ca. 2.015,0 m² Grundstücksgröße in Friedrichsort- Kiel. Das Gebäude wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die
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Wohnungsgrößen liegen zwischen 70-127 qm und zwischen 2,5-5 Zimmern. Die Mieteinnahmen betragen EUR 74.044,00 p.a. (Nettokaltmiete) und die Bruttomieten liegen bei EUR ca. 102.000 p.a. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021. Das Grundstück liegt direkt am Ufer mit Wasserblick und Wasserzugang.
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
35 Zi.
848
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu kaufen ist ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten mit ca. 848,0 m² Wohnfläche und ca. 2.015,0 m² Grundstücksgröße in Friedrichsort- Kiel. Das Gebäude wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die
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Wohnungsgrößen liegen zwischen 70-127 qm und zwischen 2,5-5 Zimmern. Die Mieteinnahmen betragen EUR 74.044,00 p.a. (Nettokaltmiete) und die Bruttomieten liegen bei EUR ca. 102.000 p.a. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021. Das Grundstück liegt direkt am Ufer mit Wasserblick und Wasserzugang.
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490.000,00 €
10 Zi.
310
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Eckernförde-Borby, befindet sich dieses tolle in ein Mehrfamilienhaus umgewandelte Einfamilienhaus. Ursprünglich 1960 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erweitert. 1990 entstand
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durch den Einbau der letzten Wohnung schließlich ein Wohnhaus mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohneinheiten. 2010 wurde das Haus nach WEG geteilt und in sich abgeschlossen. Dieses Haus besticht durch seine attraktive Wohnlage, die Ruhe und die Nähe zur Innenstadt. Die lange Mietdauer der Bewohner zeugt von der hohen Lebensqualität und Zufriedenheit der Mieter. Der letzte Mieter ist bereits vor zehn Jahren eingezogen, und der längste Mieter lebt schon seit über 36 Jahren in diesem Haus – ein eindeutiges Zeichen für eine angenehme und stabile Mieterschaft. Das großzügige, etwa 627 m² große Grundstück liegt an einem Hang, wodurch die beiden kleineren Wohnungen im Untergeschoss ebenerdig und teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sin
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
8 Zi.
240
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
-sehr gepflegter Zustand -ausreichend Stellplätze vorhanden -zwei Wohneinheiten -Gasheizung 2018 -zweifachverglaste Kunststofffenster - Hinterhaus Baujahr 1992 -Vorderes Haus Baujahr 1950 -Außenrollläden -Dach erneuert Die Nettokaltmiete beträgt
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EUR 30.000,- p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
675
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Harrisleer Straße im Norden der Stadt Flensburg. Das Angebot setzt sich aus einem Vorderhaus, einem kleineren Hinterhaus und Nebengebäude zusammen. Das Vorderhaus ist bei einem Brand 2023
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vollumfänglich ausgebrannt, weshalb sich das Gebäude für einen Abriss anbietet. Ein entsprechendes Angebot liegt vor. Das Hinterhaus verfügt über vier Wohnungen, welche aktuell nicht vermietet sind.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
209
m2
24986 Mittelangeln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese charmante Immobilie vereint großzügiges Wohnen und eine hervorragende Lage auf einem 606 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 209 m² bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist, dass
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beide Wohneinheiten bereits vollständig vermietet sind - ein Zeichen für die Attraktivität der Immobilie. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht: Die Einliegerwohnung mit 74 m² Wohnfläche bietet idealen Platz für Singles oder Paare. Die Hauptwohnung erstreckt sich mit 137 m² über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie verfügt über großzügige, helle Räume, einen Wintergarten, der im Erdgeschoss für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, und ein stilvolles Studio im ersten Stock, das vielseitig nutzbar ist. Die Hauptwohnung bietet 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders einladend sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Auch für Parkkomfort ist gesorgt:
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 13.700 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.