Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 wird Ihnen gefallen.
Sowohl das Haus als auch die übergrosse Garage sind unterkellert, Der Wohnbereich durch einen grosszügigen Wintergarten erweitert und der Garten einfach traumhaft.
In den
...
oberen Etagen befinden sich die Schlafräume, Badezimmer mit Tageslicht und ein in den 80´ern ausgebautes Studio. So lässt es sich Leben.
Kinder können hier sowohl vor, als auch hinter dem Haus, in Ruhe spielen.
Die schöne Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung findet man selten.
Top
Premium
1/17
Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
6 Zi.
113
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 021-00033
Reihenhaus in 41238 Mönchengladbach-Geneicken
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 255,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Modernisiert und
...
ruhig gelegen!
Diese gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1929 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Geneicken errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 113 m² (unverbindliches Aufmaß) verteilt sich über drei Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC, Küche (mit Essgelegenheit und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten), Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Becken und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Ankleide
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum (respektive Büro)
Der Vorgarten ist gepflastert und wird überwiegend als Stellfläche für Fahrräder genutzt. Der rückwertige Garten ist
Top
Premium
1/14
Quelle: www.immobilien.de
837.000,00 €
20 Zi.
435
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in MG Eiken. Bei derzeitigen Mieteinnahmen von € 45.636,00 errechnet sich eine Rendite von ca. 5,45 % auf den Kaufpreis.
Die gesamte Wohnfläche beträgt
...
ca. 435 m². Es gibt drei Wohnungen mit je drei Zimmern ca 80 m³, drei Wohnungen mit zwei Zimmern, ca 39 m², sowie im Dachgeschoss eine Dreizimmerwohnung mit ca 53 m² und eine Zweizimmerwohnung mit 24 m². Sechs der insgesamt acht Wohnungen wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechsel kernsaniert. Bei der Renovierung des Treppenhauses erhielten alle Wohnungen neue, schall- und einbruchgeschützte Wohnungseingangstüren und eine neue, hochwertige Haustür wurde installiert. Alle Wohnungen haben neue Fenster mit Zweifachverglasung. Bis auf das Dachgeschoss haben alle Fenster Rollläden.
Das Objekt ist rentabel vermietet und bietet eine sichere und stabile Rendite. Seit mehr als zehn Jahren gibt es keine Leerstände oder Mietausfälle.
Zur Wahrung de
Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
447.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
In dieses außergewöhnliche, teilunterkellerte Haus mit Alarmanlage und Garage können Sie sofort einziehen. Eine Wohnform, die heute gefragter ist denn je. Dieser sehr helle, große Bungalow aus 1972, hat eine Wohnfläche auf einer Ebene von ca.
...
110m², mit interessantem Grundriss und befindet sich auf einem ca. 390m² großen Grundstück. Garage mit elektr. Tor. Die Raumaufteilung ist großzügig, teilweise offen gestaltet. Sehr schönes Entrée mit eingebautem Dielenschrank und Gäste-WC. Vom ca. 49m² großen, durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer (Stabparkett) mit Essbereich blickt man in den schönen nicht einsehbaren Garten (Süd-West-Lage). Praktischerweise liegt die neue Einbauküche (verhandelbar) zum Essbereich hin. Die vorgelagerte große Terrasse mit Glasdach und elektr. Markise lädt zum Relaxen oder geselligem Beisammensein ein. Verlängern Sie den Sommer. Der Flur zu den 3 Schlafzimmern ist vom Wohnbereich getrennt. Das Elternschlafzimmer ist mit einem A
Top
Premium
1/24
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
4 Zi.
123
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Dieser elegante Bungalow in der gehobenen Wohngegend von Mönchengladbach Windberg beeindruckt durch seine solide
...
Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die exzellente Lage. In einzigartiger Nachbarschaft vereinen sich hier Ruhe und zentrale Erreichbarkeit auf einem sehr gepflegten Grundstück.
Erbaut im Jahr 1974, bietet dieser Bungalow eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf einer Ebene. Im Kellergeschoss gibt es weitere Räume, die sich zu Wohnzwecken umgestalten lassen. Zudem bietet diese Immobilie reichlich Potential, in Fläche, Optik und Ausstattung.
Über fünf breite Steinstufen gelangen Sie an die imposante Eingangstüre des Bungalows. Dahinter gehen mehrere massive Holztüren in verschiedene Richtungen ab. Rechtsseitig finden Sie zunächst den Kellerabgang, dahinter das Gäste WC mit der Dachkuppel, die für Tageslicht sorgt. Im Anschluss betreten Sie den
Top
Premium
1/37
Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
6 Zi.
138,6
m2
41189 Mönchengladbach / Wickrath
Immobilientyp: Haus
Einfamilienwohnhaus mit Anbau, Garage und Garten als separate Eigentumseinheit eines angebautem Mehrparteienhauses mit sechs Parteien.
Ein eigener Eingang führt sie in die Diele bzw. das Treppenhaus. Von hier erreichen Sie den Keller und das
...
Obergeschoss sowie den Anbau mit Schlafzimmer und Bad. Ein Gäste-WC zeigt noch die Folgen eines Altschadens. Die offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer münden in den Wintergarten mit Zugang zum Garten und Gartenhaus.
Das Grundstück bzw. der Garten ist durch Hanglage reizvoll in der Gestaltung.
Im Obergeschoss liegt das Bad mit zwei weiteren Zimmern und jeweils einem Balkon. Im Dachgeschoss ist eine Nutzfläche zugänglich.
Durch die Souterrainlage sind zwei Zimmer im Keller mit Lichtgräben als Büro nutzbar. Weitere Zimmer wie Dusche und Hausanschlussraum sind vorhanden. Zudem ein fensterloser Raum als Lager bzw. Weinkeller.
Es sind erhebliche Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchzuführen:
Sanierung/Austausch Nachtspeicherheizung
Fenster
Win
Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
559.000,00 €
15 Zi.
310
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage. Das Grundstück hat ca. 887m².
Dieses vermietete, attraktive 6-Familienhaus aus 1968, hat ca. 310m² Wohnfläche und je zwei Wohnungen pro Etage. Im Erdgeschoss sind es ca. 58m² und ca. 61m², im 1.OG ca.
...
56m² und 61m² und im DG ca. 40m² und ca. 43m².
Eine Seltenheit im Stadtgebiet: für jede Wohnung eine Garage! 3 Wohnungen haben einen Balkon, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und eine Wohnung nutzt einen großen Garten hinter den Garagen.
Gasthermen als Etagenheizungen und Warmwasserboiler (teilweise 2023 ausgetauscht). Kunststoffisolierfenster, Rollläden. Kellerräume, Waschkeller, Trockenraum
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
3 Zi.
86
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine großzügige Eigentumswohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1968, in einer parkähnlichen Anlage. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Tiefgaragenstellplatz. Barrierefreier Zugang durch Kellergeschoss möglich. Fahrstuhl. Die
...
Wohnfläche von ca.86m² mit 3 Räumen, Einbauküche deckenhoch hell gefliest, Bad mit Wanne, Bidet und großem Einbauschrank in der Diele, wird Sie begeistern. Große Glasflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Fußböden Marmor, im Bad Granit und Wände Marmor. Das bietet zeitgemäßes und repräsentatives Wohnen. Wohn-Essbereich mit angrenzender großer Loggia mit Blick ins Grüne, den man auch vom Schlafzimmer aus hat. Das Schlafzimmer ist überdimensioniert mit 2 großen Fenstern und leicht in 2 separate Zimmer mit Fenster abtrennbar (Leichtbauweise). Kinderzimmer mit großem Kleiderschrank.
Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, Keller, Fahrradkeller, Trockenraum.
Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von
Top
Premium
1/23
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.
Einladender Ruhepol in Mönchengladbach Hardt - Stadtzentrum und Herzpark Hardterwald in
...
unmittelbarer Nähe.
Willkommen in diesem geräumigen, massiv erbauten Bungalow mit seinem praktischen Schnitt und reichlich Platz für Komfort und Lebensqualität. Die ebenerdige Anordnung macht das Wohnen hier besonders bequem und barrierearm.
Mit einer Größe von ca. 165 Quadratmetern bietet dieses Zuhause überdurchschnittlich viel Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die 5 Zimmer, zzgl. Küche (Einbauküche VHB), einem Gäste-WC und einem Badezimmer ermöglichen ein flexibles und funktionales Wohnen.
Der Boden wurde im Jahr 2003 mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt, die auch heute noch aussehen wie neu. Sie sind ästhetisch ansprechend und pflegeleicht und ziehen sich durch nahezu alle Räume. Im Jahre 2012 wurde die Gastherme erneuert (das Abgasro
Top
Premium
1/27
Quelle: www.immobilien.de
945.000,00 €
5 Zi.
175,29
m2
41066 Mönchengladbach / Bettrath-Hoven
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven.
Diese moderne Stadtvilla mit Garage besticht bereits von außen
...
durch eine zeitgemäße Mischfassade aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker, ergänzt um geschmackvolle Edelstahl- und Zinkelemente. Das flach geneigte Walmdach, gedeckt mit engobierten Tonziegeln, rundet das äußere Bild des zweigeschossigen Gebäudes stimmig ab.
Auch der Garten des insgesamt 659 m² umfassenden Grundstücks setzt die Geradlinigkeit der Architektur mit Zen-Elementen ansprechend um. In der luftig und leichten Alu-Glaskonstruktion des Sommergartens genießen Sie auch an kühlen Tagen die schöne Aussicht.
Im Haus erwarten Sie rund 175 m² bestens ausgestattete Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kaminofen, dem Tageslichtbad und einigen Nebenräumen stehen Ihnen vier
Top
Premium
1/26
Quelle: www.immobilien.de
945.000,00 €
5 Zi.
175,29
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven.
Diese moderne Stadtvilla mit Garage besticht bereits von außen
...
durch eine zeitgemäße Mischfassade aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker, ergänzt um geschmackvolle Edelstahl- und Zinkelemente. Das flach geneigte Walmdach, gedeckt mit engobierten Tonziegeln, rundet das äußere Bild des zweigeschossigen Gebäudes stimmig ab.
Auch der Garten des insgesamt 659 m² umfassenden Grundstücks setzt die Geradlinigkeit der Architektur mit Zen-Elementen ansprechend um. In der luftig und leichten Alu-Glaskonstruktion des Sommergartens genießen Sie auch an kühlen Tagen die schöne Aussicht.
Im Haus erwarten Sie rund 175 m² bestens ausgestattete Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kaminofen, dem Tageslichtbad und einigen Nebenräumen stehen Ihnen vier
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
738.000,00 €
5 Zi.
220
m2
41066 Mönchengladbach / Bettrath-Hoven
Immobilientyp: Haus
Der gegliederte Baukörper mit der attraktiven Fassade verleiht diesem Architektenhaus eine ganz besondere Note. Die spannende Innenarchitektur mit versetzten Ebenen, Galerie und vielen durchdachten Details ist zeitlos aktuell – die Technik
...
State-of-the-Art – der sonnige Garten eine Oase der Erholung.
Auf über 200 m² ergänzen sich die individuell geschnittenen Räume zu einem Ensemble mit besonderem Charme.
Im Untergeschoss stehen neben der Technik drei großzügige Räume für Hobby, Wellness oder Lagern bereit.
Die große Doppelgarage mit dem elektrischen Sektionaltor ist mit der Wohnetage verbunden – ideal, um den Einkauf bequem ins Haus zu bringen. Die Garage ist ebenfalls unterkellert, eine Schlupftür sorgt für die Verbindung zum Garten.
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38 Zi.
1.300
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
++ Top Angebot! ++ Top Lage! ++ Kernsaniert! ++
14 Wohnungen ... plus 6 Gewerbeflächen im Paket!! ... erwartet Sie in zentraler Lage im beliebten Mönchengladbach!
Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine gute ...
...
neuwertige und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!
++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++
Aktuelle Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnraum:
Mieteinnahmen p.a. IST: +++ 331.080,00 EUR p.a. +++
Mieteinnahmen p.a. SOLL: +++ 347.634,00 EUR p.a. +++
++ Die Miete kann noch angepasst werden ... hier ist weiteres Potential vorhanden! ++
+ Wohnfläche: ca. 1.300,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 2.480,00 Quadratmeter
+ Gewerbeflächen: ca. 582,41 Quadratmeter
+ 3 top gepflegte Etagen!
+ aktuell 4 Gewerbeeinheiten ... weitere möglich!
+ 14 Wohneinheiten
+ 12 Stellplätze
+ 2 Garagen
+ vollständig saniert in 2021!
+ langfristige Vollvermietung
Hier ein Auszug der umf
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
230
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Hier bieten wir Ihnen ein attraktives freist. EFH mit 230m² Wohnfläche im Landschaftsschutzgebiet Hardter Wald an. Mit einem großzügigen Grundstück von über 4500 m² mit einem eigenem Wald haben Sie viel Platz für Aktivitäten im Freien und
...
die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Einfamilienhaus bietet mit seinem großen Wohn- und Essbereich viel Raum für gesellige Zusammenkünfte und Familienleben. Das Haus wurde 1988 erbaut und in 1997 und 2004 teilmodernisiert. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Einbauküche und der Grundwasserbrunnen praktische Annehmlichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, die viel Stauraum bieten und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Des Weiteren können Sie Ihren PKW in der 9m Garage mit elektr. Torantrieb geschützt abstellen. Insgesamt ist es ein wunderbares Zuhause für Naturliebhaber.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Leben auf einer Ebene, eingebettet in Ruhe und Grün – mit zusätzlichen Gewerberäumen! Sie bevorzugen das Wohnen auf einer Ebene? Sie suchen ein ruhiges Zuhause, abseits vom Straßenlärm, und sind zudem ein Gartenliebhaber? Dann könnte dieser
...
Flachdach-Bungalow genau das Richtige für Sie sein! 1996 aus einem ehemaligen Firmengebäude neu aufgebaut, verbindet dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre eines Einfamilienhauses und der Flexibilität. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Der Bungalow liegt angenehm zurückgesetzt von der Straße und bietet eine private Zufahrt bis direkt vor die Haustür. Auf der großzügigen Einfahrt finden bis zu drei Fahrzeuge Platz – zwei davon hinter einem verschlossenen Tor. Die Wohnfläche von ca. 140 m² ist offen und lichtdurchflutet gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Eine offene Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den gepfle
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
10 Zi.
162
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Drei-Parteien-Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Der rechte Eingang führt ins 1. Obergeschoss (ca. 70 m²) und Dachgeschoss (ca. 45 m²) mit Zugang zum Hof und einer Waschküche.
Der linke Eingang
...
führt zur Erdgeschosswohnung (ca. 47 m²) und zum gemeinsamen Hof. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Hof.
2014 wurden die Elektroinstallation und die Einbauküchen modernisiert, das Bad im Dachgeschoss erneuert. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
356
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Umgeben von Weide- und Pferdewiesen im Randbereich zu Rheindahlen gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf riesigem Grundstück insbesondere für Pferde- und Naturliebhaber! Das ca. 5868 m² große Gesamtgrundstück, auf dem
...
sich auch ein Teich sowie 2 kleine Holzstallbauten befinden, ist aufgeteilt auf 2 Flurstücke. Laut Auskunft soll das rechtseitig gelegene kleinere Flurstück, mit einer Größe ca. 310 m², potentielles Bauland sein. Die ehemalige Hofeinheit, welche erstmalig um 1906 urkundliche Erwähnung finden, wurde ca. ab dem Jahre 2012 wieder aufgebaut und entsprechend saniert und modernisiert! Insgesamt finden Sie hier ca. 356 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf eine große ebenerdige Hauptwohnung, eine bei Bedarf abtrennbare im Dachgeschoss angesiedelte Studiowohnung mit insgesamt ca. 273 m² Wohnfläche sowie im rechten Seitentrakt eine weitere ca. 85 m² große Wohneinheit analog einer Maisonettewohnung! Hauptwohnung: Über das gesamte Erdgeschoss des Anwesens erstreckt si
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
2.980.000,00 €
7 Zi.
380
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieser erst vor wenigen Jahren kernsanierte Bungalow bietet viel Platz für Freunde und Familie – in hochwertigster Ausstattung und mit technischer Finesse.
Der Grundriss begeistert mit Transparenz und Helligkeit. Wohn-/ und Essbereich liegen in
...
idealer Sonnenausrichtung mit Blick in den traumhaft eingewachsenen Garten.
Die Inselküche ist mit hochwertigen Einbauten von POGGENPOHL versehen. Der elegant separierte Schlaftrakt offeriert drei Schlafräume – mit Ankleide - und zwei Top-Bäder. Daneben erwarten Sie Home-Office, Hobbyraum und Gästebereich mit modernem Duschbad und eigener Terrasse.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Wallboxen und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Die Ausstattung ist der Lage angemessen. Klimatisierung, Lüftung, Heizung mit Geothermie und eine leistungsfähige Photovoltaikanlage machen Sie unabhängig von jeder Heizungsdiskussion.
Ein besonderes Highlight haben wir noch vergessen: Die Schwimmhalle mit sieben Metern Raumhöhe und Gegenstromanlag
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
190
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses im Jahr 1978 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 190m² genügend Platz für eine Familie oder als Investment für zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dank seiner
...
barrierefreien Zugänge und seniorengerechten Ausstattung auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ein Balkonmit Glasdach und eine Terrasse mit Glasdach bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Im Keller des Hauses befindet sich ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Ein Parkplatz sowie eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Wohnräume wurden 2014 zuletzt modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Das Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläc
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
284
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/c5yhpmzsZwA ++ Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung - Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für
...
alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN Wohnfläche gesamt: 283 m² 1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei 2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012 3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016 Grundstück: 808 m² Garten: 420 m² Garage: Tandem Baujahr: 1964 Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983 ++ Für Anleger: SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermietung IST-Nettomiete der beiden Wohnungen i