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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
99
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1990 errichteten Mehrfamilienhauses in MG-Hockstein. Im Haus befinden sich über zehn Eigentumswohnungen und sechs Garagen sowie einen Aufzug, der bis ins
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Kellergeschoss fährt. Das ca. 1.400 m² große Grundstück ist sehr schön angelegt und verfügt u.a. über einen großen Fischteich und eine Gartenpergola, welche Sie zu erholsamen Stunden einlädt. Die ca. 99 m² Wohnfläche, teilen sich wie folgt auf die einzelnen Räume auf: - Wohn-/Essbereich: ca. 45 m² - Küche: ca. 8 m² - Elternschlafzimmer: ca. 16 m² - Badezimmer: ca. 7 m² - Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 11 m² - Diele: ca. 5 m² - Gäste-WC: ca. 2 m² - Balkon: ca. 18 m² (zu 1/4 in der Wohnfläche angerechnet) Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront zum über 18 m² großen Balkon. Dieser verfügt über eine elektrische Markise und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. An den Wohnbe
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1/27
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach / Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier möglich
** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo
EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK
WEITBLICK in jeder Hinsicht
MEGA AUSSICHT, eine gemutliche LOGGIA im 8.OG.
Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen
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Jahren sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentumern selbst bewohnt.
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.
DIE ECKDATEN:
LIFT
2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia
Wohnfläche: 68 m²
Lage im Objekt: 8.OG
barrierefrei: bis zur Wohnung
FULL-SERVICE ...
... nur ein Auszug
Hausmeister
Gartenpflege/ Hausreinigung
Versicherungen
Heizkosten
Kabelfernsehen
Wartungen
Allgemeinstrom
Betriebskosten
Rauchmelder
Wasser
Hausgeld: 300,- € mtl
Rücklagenzuführung: 37,- € mtl
Für Anleger:
Umlagefähig auf den Mieter: 256,- €
SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
407.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
1993 erbaut befindet sich das 6 m breite und 11 m tiefe Haus aufgrund kontinuierlicher Modernisierung in zeitgemäßem Zustand und kann sofort bezogen werden. Der Eingangsbereich mit pflegeleichtem Vorgarten wurde neu plattiert und mit einer modernen
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Gabionenlösung für 3 Müllgefäße ausgestattet. Im Flur ist ein eleganter Garderoben-/Schuhschrank mit Glasschiebetüren eingebaut. Bis auf das Wohnzimmer mit Echtholzparkett sind die Böden im EG mit zeitlosen Villeroy & Boch Fliesen mit kleinem schwarzen Marmoreinleger gefliest. Die Türen sind weiß lackiert mit Holzzargen. Die Jalousien im Erdgeschoss sind elektrisch zeitschaltuhrgesteuert. Der Garten wurde 2020 professionell neu angelegt. Die Terrassenzwischenwände sind aus Beton; das Garagentor elektrisch betrieben (Hörmann). Die Südlage schafft lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima. Im OG sind 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Dusche, Wanne und 2 Waschbecken. Im kl. Abstellraum befindet sich die neue Gasbrennwertth
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
114
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einziehen und Wohlfühlen! Diese fantastische Terrassenwohnung liegt in der Hochparterre eines gepflegten 4FH, mit einer Gewerbeeinheit im Souterrain. Die Wohnfläche von 114m² erstreckt sich über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2
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Schlafzimmer, einer gr. Küche, tolles Bad und G-WC, gr. Diele, einem HWR und einem Teil der Terrasse. Im HWR befindet sich der Waschmaschienenanschluß und ein großer Vorrats-/Kleiderschrank. Dieser HWR wurde früher als Küche genutzt und die jetzige Küche als Schlafraum. Die große und hübsch angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein und für den angrenzenden Garten hat man das alleinige Nutzungsrecht. Die hochwertige (NP 19.000 €) und erst 3 Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Einstellplatz in der Großraumgarage (4 Stellplätze) und ein sep. Außenstellplatz am Ende des Grundstücks runden das tolle Angebot ab! Des Weitern verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum im Keller und ein Trockenspeicher kann genutzt werden.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
205.000,00 €
4 Zi.
86
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
**Einzigartige Wohnlage in Mönchengladbach Rheydt – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**
Diese schön geschnittene Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1982, steht zum Verkauf. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 1
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Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Balkone, einen Keller, einen Waschraum und einen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz vor der Haustür. Das Hausgeld beträgt 348,- € pro Monat, davon sind 100,- € monatlich für Rücklagen vorgesehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 715,- € pro Monat, plus 65,- € monatlich für die Garage. Der Stellplatz kann ebenfalls vermietet werden.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Die derzeitigen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite und das Potenzial für zukünftige Mietsteigerunge
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1/17
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
164.500,00 €
3 Zi.
80
m2
41239 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 1. Stock gelegene 3-Raum-Wohnung im Wohnungserbbaurecht. 2016 erfolgte ein umfassende Kernsanierung der Wohnung mit neuer Elektro- und Sanitärinstallation, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung inkl. WW-Versorgung, Türen, Bodenbelag sowie dem
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Einbau eines neuen Badezimmers. Das Hausgeld beläuft sich, inkl. anteiligem Erbpachtzins auf 301,33 € im Monat. Außerdem gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit sehr viel Stauraum zur Wohnung.
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1/4
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
169.500,00 €
3 Zi.
80
m2
41239 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die im 1. Stock gelegene 3-Raum-Wohnung im Wohnungserbbaurecht ist komplett entkernt und wir neu ausgebaut. Elektro- und Sanitärinstallation, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung inkl. WW-Versorgung, Türen, Bodenbelag sowie dem Einbau eines neuen
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Badezimmers sind Bestandteil. Das Hausgeld beläuft sich, inkl. anteiligem Erbpachtzins auf 302,00 € im Monat. Außerdem gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit sehr viel Stauraum zur Wohnung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
360.000,00 €
6 Zi.
153,23
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
170.520,00 €
3 Zi.
71,05
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 384,48 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären
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Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. ++Bezahlbares Familienleben in Ihrem Eigenheim++ Wohnungsdetails: Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine komfortable und stilvolle Wohnung in zentraler Lage suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche ideal verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Sonnenbalkon bietet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genieß
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.200,00 €
4 Zi.
86
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
++Bezahlbares Familienleben in Ihrem Eigenheim++ Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie hoch über den Dächern von Hockstein! Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 4 Zimmer, sondern auch zwei geräumige Balkone,
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die zum Entspannen und Genießen einladen. Highlights der Wohnung: - 4 Zimmer: Ideal als Einstiegsimmobilie für Familien oder Kapitalanleger, die nach großzügigem Wohnraum suchen. - Doppelbalkon: Genießen Sie den Blick über die Stadt auf Ihrem eigenen, geräumigen Doppelbalkon. - Dachgeschosslage: Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen und exklusiven Wohnlage im Dachgeschoss ohne Dachschrägen. - Modernes Wohngefühl: Lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. - Gepflegter Zustand: Die Wohnung ist gut instand gehalten und sofort bezugsfertig. Wohnungsdetails: Lassen Sie sich durch unsere bildlich dargestellten EInrichtungsbeispie le inspirieren: Großzügiger Grundriss: Die Wohnung erstreckt sich ü
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Quelle: www.immowelt.de
171.000,00 €
3 Zi.
71,28
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 386,04 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären
...
Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Diese Wohnung ist bezugsfrei ab Anfang November. Somit ist sie sowohl für Kapitalanleger interessant als auch für Eigennutzer. Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Hockstein in Mönchengladbach. Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine äußerst gepflegte Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: - 3 Zimmer: Ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen. - Sonnenbalkon: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon, der Ruhe und Entspannung bietet - Neue Innentür
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Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
3 Zi.
92,23
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
6 Zi.
166
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
698.209,00 €
5 Zi.
162,09
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
539.129,00 €
5 Zi.
162,09
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
510.329,00 €
8 Zi.
262,37
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
9 Zi.
171
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
7 Zi.
235
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
203.999,00 €
5 Zi.
150
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
8 Zi.
120
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus