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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
84,23
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Objektnr: 1063811 Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen, das 1968 erbaut wurde, und bietet eine attraktive Kapitalanlage in Ratingen-West. Die ca. 84 m² große Wohnung
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umfasst 3 Zimmer und besticht durch einen offenen Küchen- und Essbereich, in dem eine moderne Einbauküche integriert ist. Das Badezimmer und die Toilette sind praktisch in zwei getrennten, aber durch eine Tür verbundenen Räumen untergebracht. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine gestaffelte Jahresnettokaltmiete von aktuell ca. 11.116 € zzgl. Nebenkosten, mit einer geplanten Erhöhung auf ca. 11.505 € ab dem 01.04.2025. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 342 €, davon sind ca. 169 € nicht auf den Mieter umlagefähig, was für Kapitalanleger eine gute Transparenz hinsichtlich der laufenden Kosten bietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
6 Zi.
143,19
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1977 auf einem schönen Eckgrundstück erbaute Einfamilienhaus bietet auf 143 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach kleineren Renovierungen bezugsfertig.
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Die energie-effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, welches mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Fernsehen (bis zu 500 Mbit) ausgestattet ist. Das Haus wird durch eine neue Gasbrennwerttherme (2023) beheizt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 91,82 m²): Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die überdachte Terrasse (ca. 14,1 m²) mit Südausrichtung lädt auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen ein. Alle Innenwände wurden in Trockenbauweise erstellt und ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten die Zimmer zu verändern. Dachgeschoss (ca. 51,37 m²): Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
65
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062575 Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet und durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Wohnung bietet ein großes, einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für
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gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Zudem gibt es 2 weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung hat einen gepflegten Zustand. Außerdem haben bereits diverse Modernisierungen stattgefunden wie z.B. 2022 die Böden, welche erneuert worden sind. 2016 wurde das Badezimmer modernisiert und auch die Elektrokasten wurde ca. 2012 erneuert. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 7.488 €, was diese Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
237.900,00 €
3 Zi.
103,02
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
barrierefrei
provisionsfrei
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 103 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
70,46
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Loggia bietet auf ca. 70,46 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente. Sie befindet sich in der 6. Etage eines modernen, 8-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die gut durchdachte Raumaufteilung
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eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Highlight dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus die große Loggia betreten werden kann - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Besonders hervorzuheben ist außerdem das "Haus im Haus"-Gefühl, das durch den eigenen, überdachten Wohnungseingang vermittelt wird und so eine besondere Privatsphäre schafft. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Etage. Im Haus befinden sich insgesamt 40 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell langjährig vermietet. Damit bietet sie für Kapitalanleger eine attraktive Option. Die Mieteinnahmen betragen ca. 631,98 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten. Das Hausge
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
5 Zi.
170
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
HAUS KAUFEN - GRUNDSTÜCK PACHTEN - RESTLAUFZEIT NOCH CA. 20 JAHRE !!! Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein individuelles Architektenhaus mit familientauglichen Grundrissen, mit schönem Garten und Terrasse in gepflegtem, modernisiertem Zustand?
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Gerne in angesagter Wohnlage von Ratingen - Lintorf? Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben ! Dieses, 1965 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und auf einem Erbpachtgrundstück errichtete Wohnhaus besticht mit seiner großzügigen Raumaufteilung, seiner hochwertigen Ausstattung, dem wunderschönen Garten und mit dem modernisiertem und einzugsbereitem Zustand. Treten Sie ein: Schon im Eingangsentree mit seiner Großzügigkeit, den Rundfenstern und Rundbogentüren erkennen Sie sofort, das hier kein "Haus von der Stange" angeboten wird. Linksseitig vom Hauseingang befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC, rechtsseitig der Aufgang zum Obergeschoss. Neben der Diele befindet sich ebenfalls linksseitig die geräumige Küche mit direktem Zug
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
123
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
135
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Naturnah entspannen - der Erholungspark Volkardey (Grüner See, Silbersee) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Möglichkeiten zum Schwimmen, Beach-Volleyball und zum Grillen - Kurze Anfahrt zu Sportplätzen, Tennisplätzen, Reitanlagen,
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Segelflug-Gelände, Modellflugplatz - Galopprennbahn am Grafenberger Wald in Düsseldorf nur wenige Kilometer entfernt. Eisstadion am Sandbach sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
75
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
Eine helle 3-Zimmer-Wohnung auf 75 qm² mit 2 Balkonen, einem Keller und einem TG-Stellplatz suchen einen neuen Besitzer in Ratingen-West. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage...
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
72,17
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
OBJEKT Das 3 - geschossige (inkl. Hochparterre) Haus wurde 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden fein verputzt/gestrichen. Eine neue Hauseingangstüre wurde
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eingebaut. Das Haus verfügt über ein Flachdach und Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert und wurden 2009 eingebaut. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer/Untertischgerät. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten (8+8), 10 Garagen und 6 Einstellplätzen, verteilt auf die Häuser Mühlenstraße 21 und 23. Eine zuverlässige Verwaltungsfirma sorgt dafür, dass sich das Häuser in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Es stehen bislang keine Sonderumlagen an. Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert 120,4 kWh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
127
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Gerne würden wir Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Ratingen Tiefenbroich präsentieren. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität
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legen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein, ebenfalls können Sie von dieser auch direkt auf den zweiten Balkon und in den eigenen Garten, um frische Kräuter zu ernten. Die Wohnung verfügt über ein vollwertiges Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und eine entspannende Atmosphäre bietet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort abrundet. Hinter dem Haus und direkt über den bereits erwähnten Garten gelangen Sie auch zu Ihrer Garage, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? G
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
86
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Maisonette Wohnung in Toplage in Ratingen-Hösel. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, auf der ersten Ebene befindet sich ein Bad, sowie die Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großflächiges Wohn-und Esszimmer.
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Von dort aus gelangt man auf den Balkon. Auf der zweiten Ebene befindet sich das Schlafzimmer und noch ein zusätzliches kleines Bad. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Keller, sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Raumaufteilung
1 Küche 1 Bad mit Badewanne und Fenster 1 Dusche mit Fenster 1 Großes Wohnzimmer 1 Arbeits/Kinderzimmer 1 Loggia 1 Wendeltreppe 1 Schlafzimmer 1 Keller Gemeinschaftswaschküche Gemeinschaftsgarten
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
92,54
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In ruhiger und doch zentraler Lage von Ratingen findet sich diese gepflegte Wohnanlage, die Wohnung selbst befindet sich in der Hochparterre eines 9 Parteien-Mehrfamilienhauses. Empfangen werden Sie durch einen freundlichen und hellen Wohnflur, der
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Sie in alle Räumlichkeiten geleitet. Geradezu finden Sie zu Ihrer Linken, das modernisierte Gäste WC, welches sich in modernem grau-weiß präsentiert. Des Weiteren finden Sie angrenzend ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Die gelungene Aufteilung dieser modernen Wohnung wird Sie überzeugen, so finden Sie auch im Wohnzimmer viel Platz für eine große Sofalandschaft, sowie einen zusätzlichen Essbereich. Hier finden auch Technikfreunde ihre reinste Freude, hier können Sie das Licht, sowie die Markise smart via Alexa steuern. Die große Fensterfront spendet viel Tageslicht und gewährt außerdem den Zugang zu Ihrem neuen und weitläufigen Sonnenbalkon. Genießen Sie schöne Stunden an der frischen Luft bei einem schönen Glas Wein. An einem lauen
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
69
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet mit Mauerwerkswänden und Stahlbetondecken incl. Satteldach mit Pfanneneindeckung Es verfügt über eine Thermofassade mit Erkern zur Straßenseite und rückwärtigen Balkonen. Die
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Wohnungen haben Kunststofffenster mit Kunststoff-Rolläden incl. Einbaukästen und handbetriebenem Kurbelantrieb. Die einzelnen Stockwerke können mit einen Personenaufzug erreicht werden. Das Warmwasser wir zentral erhitzt.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat eine offene Küche zum Wohn-Esszimmer. der Flur verfügt über einen Einbauschrank und ist geräumig. (siehe Grundriss)
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Quelle: www.immowelt.de
417.600,00 €
5 Zi.
137,51
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein charmantes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1995 im Rahmen eines Neubauprojektes mit drei Bauabschnitten á sechs Wohnhäusern errichtet wurde. Bemerkenswert ist der funktionelle Grundriss des Hauses mit
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seiner relativ offenen Bauweise im Erdgeschoss sowie einer klassischen Raumaufteilung der beiden oberen Wohnebenen. Somit empfiehlt sich die von uns angebotene Immobilie sowohl für zwei Personen, die das Wohnen und Arbeiten im Home-Office harmonisch miteinander verbinden möchten, oder als Wohndomizil für eine Familie mit mehreren Kindern. Vom Eingangsbereich des Hauses führt eine gradlinige Diele auf der rechten Seite zunächst in die zur Straßenseite ausgerichtete Küche, die aktuell mit hellen Einbaumöbeln versehen ist und Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Unmittelbar gegenüber der Küche wurde das Gäste-WC angeordnet, bevor am Ende der Diele das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Größe des Raumes offenbart die Möglichkeit eines freistehenden E
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Quelle: www.immowelt.de
600.999,00 €
5 Zi.
135
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss
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vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Elter
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Quelle: www.immowelt.de
825.999,00 €
6 Zi.
252
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: De
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Quelle: www.immowelt.de
655.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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Quelle: www.immowelt.de
614.999,00 €
4 Zi.
124,77
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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Quelle: www.immowelt.de
634.999,00 €
5 Zi.
156
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
...
offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.