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1/13
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
950.000,00 €
9 Zi.
235
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen, nur wenige Minuten vom Campus der Universität Stuttgart entfernt. Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Rendite dar:
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Der Großteil des Hauses ist derzeit an Studenten vermietet, wobei die Zimmer in den einzelnen Wohneinheiten überwiegend einzeln vergeben sind.
Das solide Haus bietet auf drei Etagen insgesamt neun Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Die ideale Lage, das durchdachte Raumkonzept und der großzügige Gartenbereich machen das Objekt sowohl für Investoren als auch für Familien oder Mehrgenerationenlösungen interessant.
Die Dachgeschosswohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Aktuell werden die Zimmer einzeln vermietet.
Obergeschoss
Diese Etage ist zurzeit in zwei Bereiche aufgeteilt. Ein Bereich mit zwei Zimmern wird als separate Wohnung genutzt, zwei weitere Zimmer sind einzeln vermietet.
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1/13
299.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten hier einen modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, eignet sich also gut für Kapitalanleger. Aber auch eine Eigennutzung wäre denkbar. Der Mietvertrag ist kurzfristig kündbar. Die Wohnung befindet
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sich im 2. OG eines 20-stöckigen Gebäudes. Eine komplette energetische und optische Sanierung des gesamten Hauses ist vor Kurzem abgeschlossen worden.
Die Wohnung bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit einem Balkon / Loggia auf dem sich laue Sommerabende noch besser genießen lassen.
Ein Außenstellplatz für 8.000,00 € kommt zum Kaufpreis noch hinzu und muss miterworben werden.
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1.300.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein hochwertiges Zweifamilienhaus, das reichlich Wohlfühlpotential bietet! Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus erbaut, wurde dieses Objekt durch eine geschickte 40/60-Teilung zu einem flexiblen
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Zweifamilienhaus, das viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Zu dem größeren Anteil der Immobilie gehört ein gepflegtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 433 m². Genießen Sie entspannte Stunden in einem schönen Garten, der liebevoll gestaltet und gepflegt ist. Die Kinderzimmer sind großzügig bemessen und jedes verfügt über ein eigenes Bad – ein Highlight, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier finden Sie ein Schwimmbad und eine Sauna, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Einzelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
350.000,00 €
5 Zi.
72
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- Die Wohnung kann mit einem geringen Aufwand zu einer WG-geeigneten Wohnung mit 4 hellen Räume umfunktioniert werden und für EUR 2.000 monatlich an Studenten vermietet werden. - im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses gelegen - die Wohnung verfügt
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über eine Grundfläche von ca. 85 qm - eine genehmigte Baugenehmigung weitere Infos...
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1/13
305.000,00 €
2 Zi.
57,9
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
- Bitte keine Makleranfragen -
Die attraktive, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern befindet sich im schönen naturnahen Wohngebiet Dachswald (Stuttgart-Vaihingen).
Die Wohnung ist Teil eines
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Mehrfamilienhaues mit insgesamt 9 Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen und eignet sich aufgrund der Größe besonders für Paare, Singles oder Pendler.
Die 58 m² sind geschickt aufgeteilt und verfügen über ein Wohn-/Esszimmer, Badezimmer (Tageslichtbad mit Fenster und Dusch-Badewanne), separates WC und Schlafzimmer.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der für eine 2-Zimmer Wohnung verhältnismäßig große Balkon in Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie im Sommer über den ganzen Tag hinweg die Sonne genießen können. Besonders vorteilhaft ist auch die Teilüberdachung sowie die Markise.
Die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller.
Zusätzlich gehört ein eigner Kellerabteil zur Wohnung dazu (abschließbar).
In der Tiefga
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1/33
1.140.000,00 €
12 Zi.
260
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Stuttgart-Vaihingen präsentiert sich dieses elegante 3-Familienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1010 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei stilvoll
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gestaltete Ebenen mit großzügigen Grundrissen, die durch ein elegantes Treppenhaus verbunden sind und ein harmonisches Zusammenleben fördern – ideal als Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus. Ein Highlight ist der asiatisch inspirierte Garten mit einer überdachten Terrasse und einem idyllischen Teich. Ergänzend bietet das Anwesen eine großzügige Einfahrt mit zwei unterkellerten Garagen und zusätzlichen Stellplätzen, die optimale Privatsphäre gewährleisten.
Highlights:
+ Ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
+ Großzügiges Grundstück von ca. 1010 m² mit prestigeartigem Garten
+ Drei exklusive 4-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und Einbauküche
+ Überdachte Terrasse und Balkon als Erweiterung der Wohnfläche
+
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1/47
1.299.000,00 €
7 Zi.
211
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Rarität und Exklusivität garantiert. Solch eine tolle Immobilie im oberen Dachswald gibt es nur sehr selten !
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem einladenden Flur, der Platz für Garderobe und Schuhe
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bietet. Über den Flur erreichen Sie zudem das Gäste WC, welches mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Wohnbereich: Dieses offene Konzept ist heutzutage sehr beliebt. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen Großteil des Erdgeschosses und umfasst Wohnzimmer und den offenen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet, mit hochwertigen Markengeräten und ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
1.Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche alle als Schlafzimmer nutzbar sind.
Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Waschbecken und WC befindet sich auf dieser Etage und ist en-suite durch das Hauptschlafzimmer erreichbar. Im
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1/10
2.500.000,00 €
24 Zi.
563
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Objekt
Auf den zum Verkauf stehenden, großzügigen Grundstücken befinden sich drei Häuser: ein Mehrfamilienhaus (aktuell als 5-Familienhaus genutzt; voll vermietet), ein Einfamilien-/Apartmenthaus
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(frei, nicht vermietet) mit angrenzender Gewerbeeinheit/Laden (frei werdend) sowie ein Zweifamilienhaus mit einer Maisonette-Wohnung (vermietet) und einer Büroeinheit (frei werdend). Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 78.025 EUR. Das freie Einfamilienhaus/Apartmenthaus ist in den Mieteinnahmen noch nicht berücksichtigt. Zum Angebot gehören eine Garage sowie fünf Stellplätze im Hof. Es ist denkbar, eine Aufteilung in Wohnungseigentum vorzunehmen. Die hierfür erforderlichen Anforderungen (Flucht- und Rettungswege, Erstellung eines Aufteilungsgesuchs, Erstellung einer Teilungserklärung etc.) müssen in diesem Zug mit dem Baurechtsamt abgestimmt werden. Garantien für die Umsetzung können nicht von uns übernommen werden. Für Rückfr
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700.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses "Zweifamilienhaus" verfügt über reichlich Wohlfühlpotential. Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde das Objekt später in 40/60 (unser Angebot) geteilt. Zu dem Haus gehört ein ca. 433 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage.
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Die gepflegte Immobilie überzeugt durch die tolle Lage, den schönen Garten, gute Aufteilung sowie den Wellnessbereich mit Schwimmbad. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohnerin eingetragenen unbefristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie das Einfamilienhaus zu einem abgezinsten Marktwert. Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 73 und 75 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 1.300.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 700.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d. h.
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1/3
190.000,00 €
1 Zi.
40
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese ansprechende 1 Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 40 qm befindet sich in der begehrten und ruhigen Hanglage von Stuttgart-Rohr.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler,
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die eine harmonische Kombination aus Komfort und Natur suchen.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
850.000,00 €
6 Zi.
125
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte mit Traumgrundstück
Verwirkichen Sie Ihren Wohntraum und renovieren Sie sich diese Haus nach Ihren Wünschen.
Hier ist genug Platz für die Familie, die Zimmer im Dachgeschoss können Sie noch ausbauen, wenn Sie noch
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mehr Platzbedarf haben.
Das Haus besticht durch seinen freundlichen Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem harmonischen Umfeld zu leben.
Genießen Sie Ihre Freizeit in dem traumhaften Garten, hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen und toben.
Zudem stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet.
Der neu angebaute Balkon lädt dazu ein, die Sonne und die frische Luft zu genießen – ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Die durchdachte Aufteilung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich schnell wohlfühlen werden.
Nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen!
Vereinbaren
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1/49
1.299.000,00 €
7 Zi.
211
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rarität und Exklusivität garantiert. Solch eine tolle Immobilie im oberen Dachswald gibt es nur sehr selten !
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem einladenden Flur, der Platz für Garderobe und Schuhe
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bietet. Über den Flur erreichen Sie zudem das Gäste WC, welches mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Wohnbereich: Dieses offene Konzept ist heutzutage sehr beliebt. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen Großteil des Erdgeschosses und umfasst Wohnzimmer und den offenen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet, mit hochwertigen Markengeräten und ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
1.Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche alle als Schlafzimmer nutzbar sind.
Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Waschbecken und WC befindet sich auf dieser Etage und ist en-suite durch das Hauptschlafzimmer erreichbar. Im
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
71
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Fasanenhof befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine perfekte Anbindung an das städtische Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des
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täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum als auch angrenzende Stadtteile schnell zu erreichen.
Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurde das Dach fachgerecht gedämmt, was zu einer spürbaren Verbesserung der Energieeffizienz führte. Besonders hervorzuheben sind die neuen dreifach verglasten Fenster mit Schallschutz, die nicht nur für eine exzellente Schalldämmung sorgen, sondern auch die Wärmeisolierung erheblich verbessern und die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort machen.
Darüber hinaus wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, s
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798.000,00 €
6 Zi.
150
m2
Knappenweg 37d, 70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Treten Sie ein in diese wunderbare, gemütliche und sehr gepflegte Doppelhaushälte, welche nun auf ihre neuen Bewohner wartet.
Hervor zu heben ist die ruhige und schöne Hanglage von welcher man insbesondere vom Obergeschoss aus einen hervorragenden
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Blick in die Ferne genießt, sowie der schöne Balkon, die Terrasse und der gemütliche Garten, bei welcher die ganze Familie auf ihre Kosten kommt.
EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Praktische Essdiele (alternativ auch als reiner Eingangsbereich nutzbar), Küche mit Einbauküche
OG: Drei Schlafzimmer, großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
Gartengeschoss: Zwei helle und praktische Räume (ggf. als Büro oder Gästezimmer nutzbar), Terrasse und Zugang zum Garten, Badezimmer mit Dusche und WC, praktischer Keller-/Vorratsraum, Heizraum/Waschküche
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.850.000,00 €
10 Zi.
482
m2
Champignystraße 3, 70563 Stuttgart Vaihingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem gepflegten und charmanten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in begehrter Lage von Stuttgart-Vaihingen!
Über den vor wenigen Jahren renovierten Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus. Das
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Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss – und ist vollständig unterkellert.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 143 m². Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 84 m², wovon 19 m² als Wohnfläche angerechnet werden.
1. Obergeschoss:
Auch hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 118 m². Zusätzlich bietet sie einen Balkon sowie eine angrenzende Terrasse, die sich über der darunterliegenden Garage erstreckt.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt zwei separate Wohneinheiten:
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 75 m².
Eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnf
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890.000,00 €
161
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1934, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 161m², Keller/teilunterkellert, Ausbau Dachgeschoss ca. 1956, bauliche Anlagen sind wirtschaftlich und technisch überaltert
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
198.500,00 €
2 Zi.
53
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser frisch renovierten Immobilie handelt es sich um eine Tiefparterre-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Echtholzparkett ist in der ganzen Wohnung verlegt. Genug Licht kommt durch die neuen Fenster in die ganze
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Wohnung. Das Bad mit Dusche und WC ist komplett neu. Die schlicht weiße Einbauküche ist aus 2024. Die Wohnung ist seit 2024 an eine Person vermietet. Hohe Rücklagen vorhanden.
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1/31
998.000,00 €
8 Zi.
198
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Vaihingen erwartet Sie ein großzügiger Bungalow mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca.198 m² reichlich Platz für
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Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer im Erdgeschoss, eine großzügige Terrasse von ca. 18 m² sowie einen gepflegten Gartenbereich. Im Untergeschoss befinden sich weitere 80 m² Nutzfläche, bestehend aus 3 weiteren Zimmern, die als Wohnraum genutzt werden können – ideal für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die moderne, einbruchsichere Haustür, die erst 2023 erneuert wurde.
Neben einer Einzelgarage und zwei Stellplätzen bietet die Immobilie auch eine solide Bausubstanz mit regelmäßigen Modernisierungen. Dazu gehört eine umfassende Dachsanierung im Jahr 2000 sowie neue Sanitäranlagen im Erdgeschoss aus dem Jahr 2011. Die zentrale Öl-Heizung
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1/15
249.000,00 €
3 Zi.
69,5
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines attraktiven 6-Parteien-Hauses in ruhiger, gut situierter Lage von S-Vaihingen.
Unser Angebot umfasst eine 69,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre
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sinnvolle Aufteilung sowie den schönen Balkon mit Fernsicht über die Dächer von Vaihingen.
Und das Beste daran ist, dass Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Auch an praktischen Stauraum mangelt es nicht, denn Sie haben einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Und auch an gemeinsame Waschmöglichkeiten wurde gedacht, denn im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche.
Sie können sofort einziehen oder die Wohnung vermieten – der Zeitpunkt ist jetzt!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserem interessanten Angebot überzeugen.
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Neu
1/25
1.195.000,00 €
5 Zi.
146
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese stilvolle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten liegt im grünen Stadtteil Stuttgart-Dachswald – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Sieben-Parteien-Haus aus dem Jahr
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2012. Dank der erhöhten Hanglage und der südlichen Ausrichtung genießt man hier nicht nur viel Sonne, sondern auch einen fantastischen Panoramablick.
Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch elegante Details wie einen Bioethanol-Kamin zum zentralen Treffpunkt wird. Die hochwertige Einbauküche der Marke Poggenpohl ist voll ausgestattet und harmonisch in das moderne Wohnkonzept integriert. Vom ersten Morgenkaffee bis zum entspannten Dinner mit Freunden - Hier entsteht Lebensqualität. Als einzige Einheit auf der Etage bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden und Jalousien, maßangefertigte
