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1/20
387.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50937 Köln / Sülz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
unterkellert
Die modernisierte und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer Seitenstraße von Köln-Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im
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Jahre 1953 errichtet.
Die helle und freundliche 3 Zimmer-Altbauwohnung in gehobener Ausstattung und abgehangenen Zimmerdecken liegt im 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet ein zentraler Flur zur linken Seite das Gäste-WC (wird z.Zt. als Waschmaschinenraum genutzt) und die geräumige Wohnküche mit Durchgang zum hinteren Arbeitszimmer in Südost-Ausrichtung (Hofseite). Geradeaus gelangen sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Innenlüftung. Zur rechten Seite betreten sie das gemütliche Wohn- und das Schlafzimmer mit Blick zur ruhigen Straßenseite.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen (Kernsanierung) in der ETW wurden im Jahre 2021 durchgeführt. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung ist optimal für zwei Personen oder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
1 Zi.
47,3
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
unterkellert
Die Wohnungseigentümergemeinschaft Manderscheider Str. 2/Luxemburger Str. 282d besteht aus 38 Wohnungseigentümern. Die Objekte Manderscheider Straße 4-8 und Manderscheider Straße 10-14 sind eigenständige Wohnungseigentümergemeinschaften.
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Lediglich die Heizungsanlage versorgt alle 3 Objekte. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Luxemburger Str. 282d, einem 19 Parteienhaus mit insgesamt fünf Geschossen und einem Staffelgeschoss. Die Wohneinheit ist als 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Diele und Wannenbad nach Südosten ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, in der sich rechter Hand ein praktischer großer Einbauschrank befindet, der Ihnen Stauraum bietet. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küchenzeile. Der Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem g
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1/16
289.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50937 Köln / Sülz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
unterkellert
Die helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer bevorzugten Lage von Köln-Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre
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1953 errichtet.
Diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit hohen Zimmerdecken liegt im 2. Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet ein zentraler Flur zur linken Hand die geräumige Wohnküche mit Durchgang zum hinteren Arbeitszimmer (das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann) in Südost-Ausrichtung. Geradeaus gelangen sie in das Badezimmer mit Dusche und Innenlüftung. Zur rechten Hand betreten sie das gemütliche Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Blick auf die ruhige Straßenseite.
Die angebotene Etagenwohnung ist zurzeit vermietet. Derzeit beträgt der Jahresnettoertrag 7.122 €. Eine kurzfristige Mietsteigerung und eine mittelfristige Eigennutzung sind nach Absprache möglich.
Die letzten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum einer Eigentumswohnung im Szeneviertel Köln-Sülz zu verwirklichen. Die besondere Wohnung in Bestlage liegt mittendrin und doch abseits des städtischen Trubels, im gepflegten und ruhigen
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Quartier. Bekannterweise gehört dieses Viertel zu einer der beliebtesten Gegenden in Köln. Bereits von außen werden die Einzigartigkeit, Vielfältigkeit und Transparenz erkennbar. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde ca. 1987 errichtet, verfügt über mehrere Wohneinheiten. Diese besticht besonders durch die gepflegte und saubere Erscheinung sowie einer guten Mieter- bzw. Eigentümerstruktur. Die besondere mit Annehmlichkeiten ausgestattete lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Geheizt wird mit Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung geschieht dabei dezentral über einen eigenen Durchlauferhitzer. Die Fensteranlagen bestehen au
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
253.000,00 €
1 Zi.
40
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das zum Verkauf angebotene Apartment, in absoluter TOP Wohnlage, mit einer Größe von ca. 40 m², befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1984 auf einem ca. 3.624 m² großen Grundstück in Zentrum von Köln-Sülz
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erbaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt 69 Eigentumswohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. Das Apartment teilt sich in Diele, wo Sie rechter Hand einen praktischen großen Einbauschrank vorfinden, Wohnraum mit offener Küche, Wannenbad mit WC und der Loggia mit Abstellraum. Ein separater Kellerraum sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche runden das Angebot ab. Die Warmwasserzubereitung in der Küche erfolgt mittels Druckspeicher und im Bad mittels Durchlauferhitzer. Eine Wasseruhr wurden im Bad verbaut. Die Holzfenster werden turnusmäßig neu gestrichen. Zuletzt aktuell in 2021. Das Gebäude und das Dach sind gedämmt, was sich auch in der für solche Objekte ungewöhnlich guten Energieeffizienzklasse ausdrückt. Das Apartment wird unvermietet verkauft und is
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
172.500,00 €
2 Zi.
48,15
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Diese gut vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Luxemburger Str. in Köln Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996/1997 errichtet, ist hell und freundlich konzipiert. Die Wohnung beherbergt 2 Zimmer. Des
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Weiteren gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die jährliche Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz Euro 9.180,00. Gemäß Abrechnung von 2023 betragen die nicht umlagefähigen Kosten Euro 518,92 und die Rücklagenbildung Euro 434,32. Die Erbpacht beträgt Euro 2.319,36. Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch in einem Mietpoolvertrag welcher aber durch den neuen Eigentümer mit einer Frist von 1nem Monat gekündigt werden kann. Der Mietvertrag über Euro 765,00 monatlich zzgl. Nebenkosten bleibt dabei natürlich bestehen. Neugierig? Weitere Informationen gerne in einem persönlichem Gespräch.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
816.000,00 €
3 Zi.
98,41
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Stellen Sie sich einen der besten Standorte Kölns vor und dann eine Immobilie, die perfekt dazu passt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Berrenrather Straße! Hier in Köln-Sülz erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus kultureller
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Vielfalt, kölscher Lebensart, quirligem Stadtleben und entspannten, grünen Ruheoasen. Unser exklusiver Neubau fügt sich nahtlos ins Bild ein und bereichert das Veedel mit zeitloser Eleganz. Acht hochwertige Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie mit Balkonen, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet, vereinen sich unter dem Dach des Neubauprojektes. Sie lieben individuelle Lösungen und ein gehobenes Ambiente? Die Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 212 m² sind perfekt für Singles und Paare geeignet. Sie suchen nach einer Kapitalanlage? Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage, der zukunftsweisenden Technologie und dem innovativen Baukonzept begeistern. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, klare Atmosphäre. Edl
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
74,9
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Köln-Sülz. Die im Jahr 1987 erbaute und 2015 umfassend modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und den zeitgemäßen
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Komfort. Die große Terrasse mit eigenem Rasenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein besonderes Highlight, das in einer Großstadtlage selten zu finden ist. Die Wohnung bietet helle, großzügig geschnittene Räume und ein komfortables Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt zur Terrasse und schafft ein ideales Umfeld für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im eigenen Garten. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die Wandflächen, die Oberböden und die Innentüren werden gerade erneuert. Das Badezimmer sowie die Terrasse kann nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Wenn dies in Eigenleistung ausgeführt wird, reduziert sich der Kaufpreis um 20.000 Euro.
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Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, letzte Modernisierung: 2017, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 21.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1952, Sanierungsbedarf
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Quelle: www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
5 Zi.
141,94
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
210.000,00 €
2 Zi.
32,58
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
2 Zi.
44,5
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
2 Zi.
44,5
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
163.000,00 €
2 Zi.
52,57
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
825.000,00 €
5 Zi.
165
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
2 Zi.
52,57
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
209.000,00 €
1 Zi.
35
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
160.000,00 €
1 Zi.
41
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
830.000,00 €
8 Zi.
189
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung