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Quelle: www.immowelt.de
1.295,00 €
5 Zi.
52070 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Vermietet wird eine helle und großzügige Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Aachen! In einem frei stehenden Bungalow, welcher in zweiter Reihe liegt, wartet diese ca. 95 m² große, Gewerbeeinheit auf Ihre
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Ideen. Der Bungalow ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet Ihnen ein ruhiges, aber zentrales Arbeitsumfeld. Die Einheit im Obergeschoss ist momentan vermietet. Räumlichkeiten im Überblick: - Drei Zimmer - Ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche - Badezimmer und zusätzliches WC - Zwei große Abstellräume - Ein stillgelegtes Schwimmbad, das durch eine neue Filterpumpe reaktiviert werden kann. Der Wintergarten ist mit einer elektronisch gesteuerten Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für den nötigen Schatten sorgt. Eine Garage kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dank der flexiblen Raum
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1/21
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
825,00 €
2 Zi.
165
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Objekt-Nr.: 055-00001
Büro- und Produktionsflächen in 52146 Würselen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch Wärme: 39,50kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 91,10kWh/(m²a)
Warmwasser
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enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Ihr neuer Standort!
Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote. Kindergärten sowie viele Schulformen sind ebenfalls vertreten. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal.
Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem um 1990 auf einem ca. 4.338 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellten Gebäude im Gewerbegebiet "Kaninsberg", das sich über die Jahre zu einem optimalen Standort entwickelt hat.
Gewerbeeinheit 1: VERMIETET !
Gewerbeeinheit 2 mit ca. 165 m² im 1. Obergeschoss:
Ein Büroraum (ca. 25 m²) sowie eine gr
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Quelle: www.immobilien.de
1.290,00 €
2 Zi.
52078 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Objekt-Nr.: 055-00061
Gewerbefläche in 52078 Aachen-Brand
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 115,76kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Ihr neuer Standort!
Brand
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ist ein lebhafter Stadtbezirk im Südosten von Aachen. Gewerbetreibende schätzen die strategisch günstige Lage, die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihenhauses und kann sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Aufzugsanlage erreicht werden. Das Objekt steht direkt an einer Hauptstraße und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Zugänglichkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.
Aktuell werden große Teile des Gebäudes saniert; auch diese Einheit. Die Erneuerung der WC-Anlagen, der Austausch der Heizkörper sowie eine überarbeitete Grundrissgestaltung zählen dazu. Interessenten können evtl. Wünsche noch einbringen.
Wie N
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Quelle: www.immobilien.de
825,00 €
2 Zi.
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Objekt-Nr.: 055-00001
Büro- und Produktionsflächen in 52146 Würselen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch Wärme: 39,50kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 91,10kWh/(m²a)
Warmwasser
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enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Ihr neuer Standort!
Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote. Kindergärten sowie viele Schulformen sind ebenfalls vertreten. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal.
Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem um 1990 auf einem ca. 4.338 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellten Gebäude im Gewerbegebiet "Kaninsberg", das sich über die Jahre zu einem optimalen Standort entwickelt hat.
Gewerbeeinheit 1: VERMIETET !
Gewerbeeinheit 2 mit ca. 165 m² im 1. Obergeschoss:
Ein Büroraum (ca. 25 m²) sowie eine gr
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.036,00 €
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese sehr attraktive Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Büroeinheit, als Ladenlokal, oder ein kleines Café. Denkbar ist, ohne großen Aufwand, Vieles.
Die in unmittelbarer Umgebung gelegenen verschiedenen
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Einkaufszentren können, mit geringen Maßnahmen der Präsentation nach Aussen, einerseits für viel Zulauf an Kunden und/oder Gästen genutzt werden. Oder man genießt die gegebene Ruhe zum konzentrierten Arbeiten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der sehr guten Infrastruktur.
Präsentation und Aussenwirkung sind durch die über Eck gehende, vollständige Verglasung gegeben.
Der große Zentralraum beinhaltet noch einen weiteren, hiervon abgetrennten, kleineren Raum. Die Entfernung dieser nichttragenden Wände ist jedoch problemlos möglich, um die volle Raumwirkung zu erzielen.
Der Vorbereich kann als Terrasse genutzt werden. Der Erholungsfaktor hier ist schon alleine durch die Abwesendheit von Autos und jeglichem Verkehr gegeben. Der Blick schweift über die angr
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Quelle: www.immowelt.de
300,00 €
52070 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
. Gesamtfläche: 295 m² . Baujahr . 3 Parkplätze optional anmietbar . Raumaufteilung: Großraumbüro, zwei Besprechungsräume, Chefbüro . Loftcharakter . Klinkerfassade . Separater Eingang . Repräsentativer Empfang . Archiv optional anmietbar
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Ausstattung: . Massivholzparkett . Fußbodenheizung . Industrieleuchten . Bodentanks für flexible Strom- und Datenanbindungen . 3,5 m hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl . Große Fensterfronten für optimale natürliche Beleuchtung . Getrennte Bäder für Damen und Herren . Küche mit modernen Geräten . Separater Serverraum für IT-Infrastruktur . Besondere Merkmale: . Repräsentatives Ambiente durch hochwertige Materialien . Flexible Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten . Ideale Beleuchtung durch Industrieleuchten und große Fenster . Perfekte Verkehrsanbindung und zentrale Lage . Gute Sichtbarkeit und Außenwerbemöglichkeiten durch die große Fensterfront Interessieren Sie sich für dieses Angebot? Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und ste
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Quelle: www.immobilien.de
2.000,00 €
52062 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Aachener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Theater der Stadt Aachen.
Mit ca. 145m² Büro- und Ladenfläche bietet Ihr neue
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Gewerbeeinheit genügend Platz zum Wohlfühlen und zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Entfaltung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre ca. 74m² große Ladenfläche. Von dort aus gelangen sie über den Flur, in die beiden Gäste- WCs, die Küche, zwei separate Büroräume und einen Abstellraum.
Außerdem gelangen Sie über den Flur in ihr Lager. Es bietet auf rund 90m² viel Platz zur Lagerung unterschiedlichster Güter und Materialien. Die hohen Decken ermöglichen eine optimale Nutzung der Raumhöhe, was ideal für Regalsysteme oder sperrige Güter ist.
Ein besonderes Highlight ist das seitlich angebrachte Rolltor, das eine einfache und bequeme Anlieferung ermöglicht.
Die großzügige Schaufensterfront bietet Ihnen die gewünschte Werbefläche, um Ih
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Quelle: www.immobilien.de
825,00 €
4 Zi.
52064 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier machen Sie Geschäfte !
In Ihren neuen Geschäftsräumen dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ist der Objekttitel Programm.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 3.Obergeschoss.
Wählen Sie für Ihren Erfolg die BESTE LAGE und nicht die
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Erstbeste.
Sowohl zum Zentrum der Aachener Innenstadt als auch zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen Sie sehr großzügig in dieser ca. 75m² Gewerbefläche mit ihren vier Büros.
Kaltmiete: 825€ zzgl. MwSt
Nebenkosten 200€ zzgl. MwSt
Kaution drei Kaltmieten zzgl. MwSt
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Quelle: www.immobilien.de
2.000,00 €
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Helle Bürofläche in Eschweiler
Diese moderne Büroetage befindet sich in einem neuwertigen Gebäude von 1996 in Eschweiler. Die insgesamt 1. Etage bietet ausreichend Platz für mehrere Büros mit bis zu 10 - 15 Arbeitsplätzen. Die Ausstattung ist
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als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem einen Teppichboden und Fliesen. Zudem verfügt die Etage über einen Abstellraum und ein Herren und Damen-WC. Die Einbauküche bietet die Möglichkeit, sich während der Arbeitspausen zu stärken. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen. Die zentrale Lage in Eschweiler ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Büroeinheit gehören auch 4 Parkplätze. Insgesamt präsentiert sich die Büroetage in einem neuwertigen Zustand und bietet ideale Bedingungen für ein modernes Büro/Praxis.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
1.400,00 €
3 Zi.
52062 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wählen Sie für Ihren Erfolg nur die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste!
Empfangen Sie Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten in Ihren attraktiven Geschäftsräumen mit einer Nutzfläche von ca. 102m2.
Vom großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie
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in die beiden, abgetrennten Büroräume.
Sie bieten Ihnen und Ihren Kunden die erforderliche Diskretion zur Wahrung datenschutzrechtlicher Interessen.
Im hinteren Bereich Ihrer neuen Geschäftsräume steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine offen gestaltete Bürofläche als Split Level Ebene zur Verfügung.
Ein Damen WC und ein Herren WC sowie die separate Küche runden unser Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
2.500,00 €
52062 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Aachener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Theater der Stadt Aachen. Mit ca. 145m² Büro- und Ladenfläche bietet Ihr neue
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Gewerbeeinheit genügend Platz zum Wohlfühlen und zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Entfaltung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre ca. 74m² große Ladenfläche. Von dort aus gelangen sie über den Flur, in die beiden Gäste- WCs, die Küche, zwei separate Büroräume und einen Abstellraum. Außerdem gelangen Sie über den Flur in ihr Lager. Es bietet auf rund 90m² viel Platz zur Lagerung unterschiedlichster Güter und Materialien. Die hohen Decken ermöglichen eine optimale Nutzung der Raumhöhe, was ideal für Regalsysteme oder sperrige Güter ist. Ein besonderes Highlight ist das seitlich angebrachte Rolltor, das eine einfache und bequeme Anlieferung ermöglicht. Die großzügige Schaufensterfront bietet Ihnen die gewünschte Werbefläche, um Ihrem
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Quelle: www.immowelt.de
660,00 €
2 Zi.
52076 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Die gemütliche und helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 51 m² groß und befindet
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sich im Dachgeschoss des Kornelius-Centers. Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
In Broichweiden, in einer schönen Lage, bietet dieses gepflegte Praxishaus mit insgesamt 16 Zimmern vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Immobilie eignet sich ideal für Praxen oder Büros und verfügt über ausreichend Parkplätze
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für Ihre Kunden. Die großzügige Praxis- oder Bürofläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und bietet genügend Platz für unterschiedlichste Arbeitsabläufe. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Die Immobilie verfügt zudem über mehrere WC's. Die Lage in Broichweiden zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn aus. Dadurch ist das Praxishaus optimal erreichbar und bietet Ihren Kunden eine bequeme Anreise. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zusätzlich zur großzügigen Fläche und der attraktiven Lage punktet die Immobilie mit ihrer Ausstattung. Hochwertige Materialien sorgen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
52070 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Modernisiert: 2021 Heizung / 2022 Renovierung Treppenhaus / Glasfaser und Beleuchtung / im Laufe der Zeit Praxisfläche ca. 223 m² Aufteilung 2.OG : Empfang, Wartezimmer, Sprechzimmer, Küche mit Balkon , 6 Behandlungsräume, 3 WC Ausstattung
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Bodenbeläge :Vinyl, Teppich Wände :Tapete, Raufaser Decken :Rigips Sonstiges 1 Kellerraum Wasch - Trockenraum Aufzug vorhanden Kunststoff - Fenster, Isolierverglasung Gas – Zentralheizung / Fußbodenheizung (Brennwerttherme 2021) Gartennutzung ist für alle Mieter erlaubt Die Praxis ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag läuft Ende 2025 aus. Provisionsfrei für Mieter! Kaution: 2 Monatskaltmieten. Nebenkosten 700 € mtl. (ohne Strom)
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Quelle: www.immowelt.de
850,00 €
4 Zi.
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese hellen Büro-/Praxisräume liegen im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im absoluten Zentrum von Herzogenrath. Für eine vielseitige Nutzung ist ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug vorhanden. Bisher wurden die Büroäume für eine
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Kanzlei genutzt. Das Objekt besteht aus einem Empfangsraum, sowie 2 Büroräumen (14 m² u. 32 m²), einem innenliegenden Archivraum, einer Pantryküche und einem Gäste WC. Der Empfangsraum und das Archiv, sind mit Oberlichtern ausgestattet. Die Pantryküche und das Gäste WC sind ohne Tageslicht.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Jede Menge Platz für gute Geschäft bieten Ihnen diese um das Jahr 2019 modernisierten Gewerberäume in zweiter Baureihe am Anfang der Hauptgeschäftsstraße von Baesweiler! Auf ca. 85 m² Fläche stehen Ihnen zwei große Gewerberäume mit modernen
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Vinylböden, eine separate Küche mit Einbauküche und ein helles Duschbad mit WC zur Verfügung. Bis zu vier Stellplätze in einer Gemeinschaftsgarage können optional angemietet werden. ECKDATEN: - Baujahr ca.: 1927/ modernisiert 2019 - Gewerbefläche ca.: 85 m² - Gaszentralheizung Baujahr 2019 - Kaltmiete: € 920,- zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer - Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 300,- zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer - Gesamtmiete: € 1220,- zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer entspricht einer Gesamtmiete von € 1.428,- inklusive 19 % Mehrwertsteuer - optional bis zu 4 Garagenstellplätze anmietbar je € 30,- zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer entspricht einer Garagenmiete von € 35,70 inklusive 19 % Mehrwertsteuer - Kaution: 3 Kaltmieten - ve
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Quelle: www.immowelt.de
2.989,00 €
52068 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine modernisierte und klimatisierte Bürofläche mit ca. 442 qm, aufgeteilt in 5 Großraumbüros und Nebenräume incl. WC-Anlage an. Sollte die Raumaufteilung nicht ihren Anforderungen entsprechen ist ein Umgestaltung möglich.
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Die Fläche wurden 2019 grundlegend modernisiert mit Klimaanlage und moderner LED-Beleuchtung und ist sofort bezugsfertig. Weitere Details; Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden Alarmanlage möglich Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt. Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
52078 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Im Gewerbegebiet Neuenhofstraße/Debyestraße steht in zentraler, werbewirksamer und frequentierter Lage das achtgeschossige, attraktive Q1 Office Center, mit hochwertigen Büro- und Verkaufsflächen, welches durch seine Gestaltung einen Blickfang
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darstellt. Die Immobilie mit barrierefreiem Zugang wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und weist den Weg in die Zukunft. Es ist eine attraktive Adresse im Gewerbegebiet. Moderne Architektur, flexible Grundrisse und innovative Gebäudetechnik bietet Ihnen das markante Gebäude Q1 in der Neuenhofstraße 194. Sprechen Sie uns gerne an!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Objekt wurde 1996 errichtet und seit dem von einem Unternehmen des Verfahrens- und Anlagentechnik als Verwaltungsstandort genutzt. Die Gesamtfläche von 996m² verteilt sich auf drei Geschosse, die nach entsprechender technischer Prüfung ggf.
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auch getrennt vermietet werden könnten.
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Preis auf Anfrage
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die modernen Büroräume liegen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines inhabergeführten Unternehmens in Eschweiler. Die Büroflächen sind teilmöbliert und derzeit ungenutzt. Eine Nutzung ist ab sofort möglich. Auf 270 m² Bürofläche
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verteilen sich im I.OG 6 Büroräume, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum, ein Empfang, eine Küche, je 2 WC´s pro Geschlecht und 2 Abstellräume. Im II. Obergeschoss stehen zusätzlich noch einmal 119,5 m² Bürofläche zur Verfügung. Weiterhin ist eine moderne Halle mit Stellagen unmittelbar an das Bürogebäude angrenzend vorhanden. Die Bodenfläche dieser Halle beträgt ca. 400 m², Weitere Abstellmöglichkeiten von ca. 250 m² sind im Emporenbereich der Halle vorhanden. Die Gewerberäume sind hochwertig ausgestattet. Das Gewerbegebiet besitzt einen guten Breitbandausbau und eine hohe Internetgeschwindigkeit. Zur Gewerbeeinheit können bis zu 16 KFZ-Stellplätze für zusätzlich je 25 € pro Monat angemietet werden. Ab Februar 2025 kann noch eine weitere Halle v