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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
97616 Salz
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Gewerbehalle für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Nutzfläche: ca. 990 m² Ausstattung: - 5 Rolltore - 1 größere Werkhalle - Große Werkstatt - 1 etwas höhere Werkhalle - 1 Büro - 1 Messraum - 2 Aufenthaltsräume - 1 WC - 1 Umkleide - 1
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Waschraum Heizung: Ölheizung im Gebäude Warmluftheizung an mehreren Stellen in der Halle Letzte größere Umbau 1997 Grundstück: Das ca. 1.250 m² große Grundstück wird nach Kauf vom Vermessungsamt auf Kosten des Käufers vermessen Die tatsächliche Grundstücksgröße wird erst dann ermittelt Maßgabe ist der grobe Plan (Siehe Bilder) Der Innenhof wird an der Straßenzufahrt mittig getrennt. Zufahrtsrecht für Halle links, rechts sowie Wohn - und Geschäftshaus (hier nur bis zum Hinteren Hauseingang)
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
70.579
m2
86498 Kettershausen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Landwirtschaftliche Flächen Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Flächen von insgesamt ca. 7 ha in der Gemarkung Kettershausen, Landkreis Unterallgäu, Bezirk Schwaben. Hier sind alle Landwirte, Neu-Landwirte, Agrarinvestoren, oder auch
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naturverbundene Freigeister gefragt. # 1. Flurstück Fläche: 28 373 m² Tatsächliche Nutzung: 15.277 m² Ackerland, 6.497 m² Grünland, 4.379 m² Gehölz, 2.220 m² landwirtschaftliche Betriebsfläche Gesamtertragsmesszahl 11.474 Quelle: Liegenschaftsamt Memmingen # 2. Flurstück Fläche: 16.228 m² Tatsächliche Nutzung: 14 .906 m² Grünland 1.322 m² landwirtschaftliche Betriebsfläche Gesamtertragsmesszahl: 6.779 Quelle: Liegenschaftsamt Memmingen # 3. Flurstück Fläche: 11.437 m² Tatsächliche Nutzung: 11.437 m² Ackerland Gesamtertragsmesszahl: 5.833 Quelle: Liegenschaftsamt Memmingen # 4. Flurstück Fläche 8. 968 m² Ackerland Tatsächliche Nutzung: 8.968 m² Ackerland Gesamtertragsmesszahl: 5.650 Quelle: Liegenschaftsamt Memmingen # Flurstück Nr. 5 Fläche: 5.573 m²
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Gewerberaum leer oder Geschäftsübernahme: Kosmetiksalon im gepflegten und etabliertem Sporthotel St. Georg mit 220 Appartments. Folgende Einrichtungen stehen zur Verfügung: Ein gemütliches Restaurant, eine Saunalandschaft, ein Indoor-Schwimmbad
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mit Sole-Dampfbad, ein Fitnessraum und eine Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
88.000,00 €
3 Zi.
94234 Viechtach
Immobilientyp: Sonstiges
Wir präsentieren Ihnen eine interessante Gelegenheit, sich im Stadtzentrum von Viechtach mit Ihrem Geschäft zu etablieren. Die angebotenen Gewerberäume verteilen sich auf zwei Etagen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und bieten auf ca.
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106 m² zahlreiche Möglichkeiten für verschiedenste Geschäftsideen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss unterteilt und bieten durch ihre flexible Aufteilung eine ideale Basis für unterschiedlichste Gewerbenutzungen. Die große, offene Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Geschäftskonzepte frei zu realisieren. Ob als Büro, Einzelhandelsfläche, Ausstellungsraum oder sogar der Umbau zu einer stilvollen Loftwohnung - die Möglichkeiten sind vielfältig und können ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten Besonders hervorzuheben sind die charmanten Details der Gewerbefläche, wie der Originalstuck und das eindrucks
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Quelle: www.immowelt.de
88.000,00 €
3 Zi.
106
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Wir präsentieren Ihnen eine interessante Gelegenheit, sich im Stadtzentrum von Viechtach mit Ihrem Geschäft zu etablieren. Die angebotenen Gewerberäume verteilen sich auf zwei Etagen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und bieten auf ca.
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106 m² zahlreiche Möglichkeiten für verschiedenste Geschäftsideen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss unterteilt und bieten durch ihre flexible Aufteilung eine ideale Basis für unterschiedlichste Gewerbenutzungen. Die große, offene Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Geschäftskonzepte frei zu realisieren. Ob als Büro, Einzelhandelsfläche, Ausstellungsraum oder sogar der Umbau zu einer stilvollen Loftwohnung - die Möglichkeiten sind vielfältig und können ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten Besonders hervorzuheben sind die charmanten Details der Gewerbefläche, wie der Originalstuck und das eindrucks
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
134
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Wir bieten Ihnen attraktive und vermietete Praxisräume in bester Lage von Nittendorf zum Kauf an. Das Areal befindet sich mitten am Marktplatz und ist umgeben von mehreren Gewerbeeinheiten wie Handel, Dienstleistung, Handwerk, Ausstellung etc. Alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss mit ca. 134 m² sind bis 30.04.2031 an eine Praxis für Physiotherapie vermietet. Mietanpassungen sind bei einer Erhöhung des Verbraucherpreisindex (mind. 5 %) gesichert und bis zum Mietvertragsablauf möglich. Die Praxis teilt sich in fünf hell und freundlich eingerichtete Behandlungsräume, sowie einen großzügigen Fitnessraum mit einem Patienten-WC auf. Der offene und einladend gestaltete Empfangsbereich mit anschließendem Personalraum, einem Personal-WC mit Waschraum und einem separaten Abstellraum machen die Praxis zu einem lukrativen Renditeobjekt. Da das hier angebotene Objekt im ständigen Betrieb ist und dort gewissenhaft Hygi
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
1.053
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Heute dürfen wir Ihnen einen Landgasthof vorstellen, der aufgrund seiner guten Küche weit über die Grenzen von Regensburg hinaus bekannt ist. Aufgrund der gut bürgerlichen Küche genießt man hier gerne Familienfeiern, Hochzeiten und
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Veranstaltungen jeglicher Art. Die Immobilie umfasst eine Kapazität von insgesamt bis zu 240 Plätze (inkl. Saal und Biergarten). Gastrofläche: ca. 270 qm plus Biergarten Fremdenzimmer: ca. 87 qm Pächterwohnung: ca. 97 qm Nebenfläche: ca. 216 qm Gesamtfläche Gebäude: ca. 670 qm 1984 wurde die Bestandsimmobilie generalsaniert und erweitert. In diesem Zuge fanden umfangreiche Modernisierungen statt. Im Erdgeschoss empfängt der großzügige Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen, einem gemütlichen Kachelofen und einer großen Theke die Besucher mit einer einladenden Atmosphäre. Die ca. 43 qm große, gut durchdachte Küche ist gepflegt und gut ausgestattet. Hier kann der Koch sofort loslegen. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 97
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
86316 Friedberg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf eines besonderen Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet von Friedberg, zwischen Friedberg und Augsburg. Die Gesamtfläche beträgt fast 750 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für
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Ihre Geschäftsideen. Das Objekt ist aufgeteilt in ca. 407 Quadratmeter im Erdgeschoss sowie 335,19 Quadratmeter im Untergeschoss, welches Sie bequem über eine Treppe oder den Lastenaufzug erreichen können. Das Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur großzügige Ausstellungshallen, sondern auch ein Lager und eine LKW-Garage. Zusätzlich finden Sie hier ausreichend große Büroflächen sowie eine Mitarbeiterküche und WCs. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Lagerräume zur Verfügung, um Ihre Arbeitsutensilien zu lagern. Bei Interesse kann die momentan im Gebäude befindliche Firma, ablösefrei übernommen werden, da diese wegen BU-Rente, in zuverlässige Hände abgegeben wird. Da die seit über 20 Jahren existierende Firma, in Friedberg und Umgebung, in Ihrem bes
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
38.000
m2
95499 Harsdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
unterkellert
Das Anwesen ist ein Reiterhof mit einem Reitplatz, zwei Ställen, einer Scheune und einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen bietet sich für vielerlei Nutzungsoptionen an. Von den ca. 3,8 Ha arrondiertem ebenem Land liegen mehr als ca. 7.500m² im
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Ortsbereich. Die großzügigen Weiden sind durch alten Baumbestand unterteilt und damit vor Wind pferdegerecht geschützt. Sowohl klassische Boxenhaltung mit Paddock als auch ein Offenstallkonzept bietet der Bestand. Ideal für Reitpferde und Rentner (Pferde), die so zufrieden und sehr pferdgerecht gehalten werden können.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
13 Zi.
796
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Dieses schöne Gästehaus verfügt über 11 Doppel - und 2 Familienzimmer. Jedes Zimmer hat natürlich Dusche und WC und ist gemütlich eingerichtet. Die meisten Zimmer haben Terrasse oder Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich der Gast- bzw.
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Frühstücksraum mit Platz für ca 32 Personen. Eine professionelle Gastroküche ist ebenfalls vorhanden. Den Gästen steht eine Tiefgarage zur Verfügung, ebenso wie eine Sauna. Im Keller befinden sich außerdem 3 Lagerräume. Weitere Parkplätte stehen vorm Haus zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige, helle und gemütliche Wohnung für den Betreiber. Großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum. Das ganze Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
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Quelle: www.immowelt.de
424.900,00 €
94330 Salching
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
In Salching entsteht ein Handwerkerpark mit 17 Gewerbehallen. Die Hallen werden mit einer lichten Tiefe von ca. 11,60 m und einer lichten Breite von ca. 11,70 m errichtet. Das gesamte Grundstück des Handwerkerparks wird mit einem ca. 1,80 m hohen
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Industriezaun eingezäunt. Das Gemeinschaftseigentum vor den Hallen wird mittels LED-Strahlern, die an den Hallenvorderseiten angebracht und per Bewegungsmeldern initiiert werden, ausgeleuchtet. Die Fahrgasse und der Einfahrtsbereich werden videoüberwacht.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
86316 Friedberg
Immobilientyp: Ausstellungsfläche
provisionsfrei
Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf eines besonderen Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet von Friedberg, zwischen Friedberg und Augsburg. Die Gesamtfläche beträgt fast 750 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für
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Ihre Geschäftsideen. Das Objekt ist aufgeteilt in ca. 407 Quadratmeter im Erdgeschoss sowie 335,19 Quadratmeter im Untergeschoss, welches Sie bequem über eine Treppe oder den Lastenaufzug erreichen können. Das Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur großzügige Ausstellungshallen, sondern auch ein Lager und eine LKW-Garage. Zusätzlich finden Sie hier ausreichend große Büroflächen sowie eine Mitarbeiterküche und WCs. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Lagerräume zur Verfügung, um Ihre Arbeitsutensilien zu lagern. Bei Interesse kann die momentan im Gebäude befindliche Firma, ablösefrei übernommen werden, da diese wegen BU-Rente, in zuverlässige Hände abgegeben wird. Da die seit über 20 Jahren existierende Firma, in Friedberg und Umgebung, in Ihrem bes
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15.649
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
provisionsfrei
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/311320/ Das moderne Objekt verfügt über 4 Hallen für Produktion und Lager sowie Büro- und Laborräume. Ein weiteres Verwaltungsgebäude (Ziegeleistr. 11) wird als Büro uns Werkstattfläche
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genutzt. In Skelettbauweise wurden die Hallenflächen mit Flachdächern und robusten Tragwerken gebaut. Die Hallenflächen 2 bis 4 haben ihre eigenen Rolltore und Laderampe. Die Verkleidung der Hallenfassade besteht aus Blechelementen. Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude wurde mit Satteldächern und 2 Sektionaltoren errichtet, die Fassade ist verputzt und gestrichen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Besucherempfang besitzt eine Verbindungstür, die zu einem Besprechungsraum mit Faltwänden (Halle 1) führt. Ausstattungsdetails wie eine außenliegender Sonnenschutz, IT-Verkabelung und ausreichende Beleuchtung ermöglichen ein modernes und entspanntes Arbeitsumfeld. Seitenfenster sowie Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Des Weiteren sind die
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
160 - 3.000
m2
95126 Schwarzenbach an der Saale
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Produktions- und Werkstattgebäude, das über Lagerflächen und einen angebauten Bürotrakt verfügt. Errichtet wurde das Gewerbeobjekt circa 1997/1998 und befindet sich seitdem in einem
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unveränderten Zustand. Die Verwaltungsflächen umfassen ca. 275 m² Nutzfläche, hinzu kommen ca. 310 m² Produktions- und Lagerfläche. Das Grundstück bietet Ihnen darüber hinaus noch weiteres Expansions- & Lagerpotential. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Für weitere Unterlagen und Informationen können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden!
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
93047 Regensburg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten
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haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
+ Gesamt dreigeschossiges und giebelständiges Pultdachhaus aus zwei ehemaligen selbstständigen Häusern, spätgotisch, wohl 15. Jahrhundert, nordwestlicher Teil über Keller des 12./13. Jahrhundert - davon Gewerbeeinheit im Erdgeschoss + Denkmalschutz + Komplett Fliesenböden + Teilweise Abtrennung durch mobile Stellwände + Jeweils Gäste- und Personal-WC
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
2.510
m2
86698 Oberndorf am Lech
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
provisionsfrei
Das angebotene Objekt ist ein modernes Autohaus mit zwei Wohnungen. Die größere Wohnung hat circa 90 m2. Das Apartment 40 m2. Eine Nutzung, wie bisher, als Kfz-Betrieb oder auch für andere Zwecke ist vorstellbar. Die Wohnungen im Obergeschoss sind
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hervorragend für den neuen Eigentümer nutzbar. Durch die Unterkellerung ist das Objekt sehr flexibel, sowohl für die Lagerung von Teilen, als auch als Aufenthaltsräume für Mitarbeiter nutzbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
13 Zi.
245 - 513
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2022/2023 hochwertig umgebaute Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus und kann optimal als Praxis, Intensivpflegestation, Büro, Gemeinsschaftspraxis usw. genutzt werden. Aufgrund der
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feuerbeständigen Trennwand ist eine Teilung der gesamten Einheit von 513 m² ( 246 m² und 267 m² ) problemlos möglich. Die Gewerbeeinheit umfasst folgende Räumlichkeiten: - 2 Eingänge - 9 Behandlungszimmer ( ab 21 m² - 30 m² ) mit Waschbecken, davon 2 Zimmer mit barrierefreie DU/WC und 2 Zimmer mit WC - Pflegebad ( 32 m² ) mit Krankenbett befahrbar - Gemeinschaftraum - Büro mit separaten WC - Pausenraum - Teeküche - Umkleideraum mit separaten WC - Waschmaschinenraum - 2 Abstellräume - hochwertig gefliester Boden gesamten Fläche - Schallschutzfenster - Steckdosenleisten - Türendurchgangsbreite 1,25 x 2,13 m (Breite x Höhe) Patientenzimmer/Behandlungszimmer - Parkplätze vor der Einheit vorhanden - großzügiger Flurbereich mit Bewegungsmelder
Raumauft
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
13 Zi.
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Sonstiges
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2022/2023 hochwertig umgebaute Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus und kann optimal als Praxis, Intensivpflegestation, Büro, Gemeinsschaftspraxis usw. genutzt werden. Aufgrund der
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feuerbeständigen Trennwand ist eine Teilung der gesamten Einheit von 513 m² ( 246 m² und 267 m² ) problemlos möglich. Die Gewerbeeinheit umfasst folgende Räumlichkeiten: - 2 Eingänge - 9 Behandlungszimmer ( ab 21 m² - 30 m² ) mit Waschbecken, davon 2 Zimmer mit barrierefreie DU/WC und 2 Zimmer mit WC - Pflegebad ( 32 m² ) mit Krankenbett befahrbar - Gemeinschaftraum - Büro mit separaten WC - Pausenraum - Teeküche - Umkleideraum mit separaten WC - Waschmaschinenraum - 2 Abstellräume - hochwertig gefliester Boden gesamten Fläche - Schallschutzfenster - Steckdosenleisten - Türendurchgangsbreite 1,25 x 2,13 m (Breite x Höhe) Patientenzimmer/Behandlungszimmer - Parkplätze vor der Einheit vorhanden - großzügiger Flurbereich mit Bewegungsmelder
Raumauft
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
13 Zi.
245 - 513
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2022/2023 hochwertig umgebaute Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus und kann optimal als Praxis, Intensivpflegestation, Büro, Gemeinsschaftspraxis usw. genutzt werden. Aufgrund der
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feuerbeständigen Trennwand ist eine Teilung der gesamten Einheit von 513 m² ( 246 m² und 267 m² ) problemlos möglich. Die Gewerbeeinheit umfasst folgende Räumlichkeiten: - 2 Eingänge - 9 Behandlungszimmer ( ab 21 m² - 30 m² ) mit Waschbecken, davon 2 Zimmer mit barrierefreie DU/WC und 2 Zimmer mit WC - Pflegebad ( 32 m² ) mit Krankenbett befahrbar - Gemeinschaftraum - Büro mit separaten WC - Pausenraum - Teeküche - Umkleideraum mit separaten WC - Waschmaschinenraum - 2 Abstellräume - hochwertig gefliester Boden gesamten Fläche - Schallschutzfenster - Steckdosenleisten - Türendurchgangsbreite 1,25 x 2,13 m (Breite x Höhe) Patientenzimmer/Behandlungszimmer - Parkplätze vor der Einheit vorhanden - großzügiger Flurbereich mit Bewegungsmelder
Raumauft
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Quelle: www.immowelt.de
298.500,00 €
5 Zi.
152
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Dieses Objekt befindet sich im Zentrum des Südens von Nürnberg und hebt sich von standardmäßigen Ladenflächen ab. Vor 3 Jahren wurde die großzügige Gewerbefläche komplett neu gestaltet und bietet nun optimale Nutzungsmöglichkeiten für
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Einzelhandel, Büroarbeit oder Praxisräume. Die drei großen Überdachungsfenster sorgen für eine großflächige Werbung und hohe Sichtbarkeit, was zu einer erhöhten Kundenfrequenz führt. Bem Betreten erwartet sie ein einladender Empfangsbereich mit Wartebereich. Das Objekt verfügt über zwei Büros, ein Lager, einen Personalraum mit moderner Küche, separate Damen- und Herren-WC`s, einen Abstellraum und einen Notausgang. Die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten mit hohen Decken, zusätzlichen Sichtfenstern und hochwertigen Glastüren verleiht dem Objekt einen eindrucksvollen Charme. Die Anordnung und Ausstattung der Räume kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Spitzenobjekt zu erwerb