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Quelle:
www.immobilien.de
1.300.000,00 €
14 Zi.
41334 Nettetal
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
++ Jahresendspurt 2024!! ++
++ Sichern Sie sich diese einzigartige historische Immobilie im Herzen von Nettetal ++
Hotel ... Bar & Restaurant ... Kegelbahn und Gasträume ... plus ...... Gewerbeflächen im Paket!! ... Lassen Sie Ihr Gastronomie
...
Unternehmer Herz höher schlagen!
Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine hervorragende Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!
++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++
Historische Elemente aus dem 16. Jahrhundert kombiniert mit technischen Gastronomie Raffinessen ... hier können Sie Ihren Traum verwirklichen!
Aktuelle Einnahmen aus Hotel und Gastronomie:
Umsatzvolumen p.a. IST: +++ 325.000,00 EUR p.a. +++
... hier ist noch weiteres Umsatzpotential möglich! ... Sprechen Sie uns an!
+ Wohnfläche: ca. 785 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 906 Quadratmeter
+ 14 Gästezimmer
+ gut bürgerliches Restaurant
+ Biergarten mit Sonnenterrasse
+ Veranstalt
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1/11
350.000,00 €
45329 Essen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht in absoluter Toplage ein Projektgrundstück in zweiter Reihe mit einer Größe von ca. 859 qm. Auf dem Grundstück steht aktuell ein Bürogebäude und eine große Gewerbehalle in einem sanierfähigem Zustand. Die Gebäuden werden
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aktuell als provisorische Lagerfläche genutzt.
Aktuell ist eine Bauvoranfrage in Bearbeitung für die Bebauung von 4 Reihenhäusern mit je etwa 130 qm Wohnfläche. Mündlich wurde die Bebauung unter Einhaltung der Bauvorschriften bereits vom Bauamt in Essen bestätigt. Denkbar wäre, das Grundstück nach dem Kauf in 4 Grundstücke zu teilen, bebauen zu lassen und anschließend die Häuser zu verkaufen oder selbst zu bewohnen. Ein Kontakt zu einem Hausbauunternehmen kann hergestellt werden.
Möglich wäre aber auch das Grundstück weiterhin als gewerbliche Fläche zu nutzen und die Halle zu sanieren oder eine neue Gewerbehalle zu bauen.
Der Verkauf kann sowohl über einen Share oder einem Asset Deal abgewickelt werden.
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749.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Verkauft wird hier eine große Gewerbehalle mit einer vielseitig
nutzbaren Produktionsfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 2503m².
Über den Flur gelangen Sie in die Produktionshalle, den Aufenthaltsraum, die WCs, die Duschen, die
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Umkleidebereiche, an die Spints und selbstverständlich in die Büroräume.
Insgesamt herrschen 5 WCs: 1x im Büro, 1x Damen WC, 2x Herren WC, 1x Umkleideraum Damen. In der Gewerbehalle befinden sich 5 leistungsstarke Tiefkühlräume, die jeweils separate Zugänge haben. Je nach Bedarf können in den verschiedenen Tiefkühlbereichen verschiedene Temperaturen eingestellt werden. In der gesamten Gewerbeeinheit wurden einheitliche Bodenbeläge (Fliesen) verwendet.
Im Herz der Backstube wurde ein elektrisches Tor für die Lieferwägen eingebaut um die An-& Zulieferung der Produkte zu erleichtern.
Die Halle wird aktuell für die Produktion von Backwaren verwendet. Der jetzige Mieter „Bröd´je Backwaren“ plant noch mindestens 5 Jahre die Herstellung Ihrer Backwaren in
dieser
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www.immobilien.de
369.000,00 €
4 Zi.
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel
Verkauft wird hier eine langjährig solide vermietetes Gewerbe. Hier können Sie mit sicheren Mieteinnahmen für die kommenden Jahre rechnen! Als Zuckerstück erhalten Sie hier eine herrliche 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche noch dazu. Die
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Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat einen separaten Zugang im Haus. Das Wohn– und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 787,30 m² großem Grundstück in einer Seitenstraße. Aktuell ist das Objekt als „Bröd`je Backwaren“ in der Ortschaft bekannt. Das Objekt wurde im Jahr 1972 gebaut und wird mit Gas beheizt. Die Gasheizung wurde vor ca. 3-4 Jahren erneuert. Das Geschäft samt der Balkonwohnung weist eine Wohn- & Nutzfläche von ca. 497,61 m² auf. Zur Wohnung gehören Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Vollbad, Gäste-WC, Flur, Abstellbereich und Balkon. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Der Eingang der Wohnung befindet sich gleich rechts vom Laden. Über die Treppe gelangen Sie zur Wohnung die sich im OG befindet. Abg
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1.600.000,00 €
10 Zi.
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Hier haben sie die Möglichkeit den Traum einer Location als Restaurant/Weinbar/Feinkost/Handel und vieles mehr zu verwirklichen.
- Insgesamt steht eine Nutzfläche von über 1.000m2 zur Verfügung
- Hohe Decken
- Aufstockung möglich. Betondach
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- Anstelle von Terrassen im Eg haben sie hier die Möglichkeit eine über die volle Etage vollständige Rooftop bar/ Aussenbereich über dem 1OG zu gestalten. Durch dem Betondach ist ausreichend Traglast vorhanden.
- Das Objekt muss kernsaniert werden und für die entsprechende Nutzung ebenfalls genehmigt werden.
Es gibt auch noch andere Flächen auf diesem Areal!!
Dies die Key Facts dazu:
Grundstück mit Gebäuden ab ca. 1.000,-€ je m2 Brutto. Mindestabnahme ab ca. 500m2.
Die gesamten Flächen 25.000m2, können zu 11.990.000,-€ erworben werden.
=
Nutzflächen: ca. 30.000 qm Brutto = 400,-€ m2 Netto ca. 25.313m2 = 475,-€ je m2
Als Eigennutzung (Kauf) oder Investment mit guter Rendite möglich.
Ort: Düsseldorf Benrath / Reisholz 40599
Straße: Kappel
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399.000,00 €
59964 Medebach
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Wir bieten Ihnen hier ein Wohn / Gastronomieensemble der absoluten Extraklasse.
Auf den Grundmauern des ursprünglichen Gebäudes welches vor über 200 Jahren gebaut wurde, entstand 1963 die erste Gaststätte, welche 1979 und 1985 erweitert wurde.
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1999 wurde das Gebäude dann in den finalen Baustand durch die Erweiterung des 2. Restaurantbereichs gebracht.
Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem 679 m² großen Grundstück und besteht aus dem großen Restaurantbereich + Barbereich mit opulenten 331,70 m² im EG, sowie dem riesigen Wohnbereich im OG mit weiteren 170,20 m² Wohnfläche.
Ergänzt wird das Platzangebot noch über den großen Souterrainbereich mit weiteren 109,07 m² Nutzfläche.
Insgesamt stehen bei diesem Ensemble umfangreiche 610,97 m² an Nutz / Wohnfläche zur Verfügung.
Im Souterrainbereich der Immobilie betreten Sie das Objekt über den Haupteingang zum Restaurant.
Hier stehen Ihnen der Eingangsbereich / Flur, die Herren sowie Damen WCs, das Getränkelager 1 + Getränkelager inkl. Kühl
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1.600.000,00 €
57413 Finnentrop-Heggen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbehalle aus dem Baujahr 2001 mit angeschlossenem Bürokomplex und Sozialräumen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten, sodass sie sofort bezugsfertig
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ist.
Flächenaufteilung:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 1.904 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Fläche teilt sich in:
Produktions- bzw. Lagerhalle
Bürokomplex mit mehreren Büroräumen
Sozialräume (Küche, Aufenthaltsräume, Sanitäranlagen)
Parkmöglichkeiten:
Auf dem Gelände stehen 20 Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Diese Gewerbehalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit guter Anbindung und ausreichend Platz legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
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Quelle:
www.immobilien.de
1.495.000,00 €
11 Zi.
358,7
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Xanten!
Diese historische Immobilie an der Bahnhofstraße, direkt neben einem der alten Stadttore von Xanten, bietet Ihnen die Chance, Eigentümer einer majestätischen Stadtvilla mit einer reichen Geschichte zu
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werden. Früher als Zigarrenlager und Fabrik genutzt, hat dieses besondere Gebäude seinen industriellen Charme bewahrt und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Derzeit als private Wohnung in Kombination mit einem charmanten Gästehaus/B&B genutzt, bietet das Gebäude jedoch weit mehr Potenzial für die Zukunft.
Mit einer flexiblen Raumaufteilung und einer zentralen Lage bietet diese Immobilie unbegrenzte Möglichkeiten für verschiedene geschäftliche und private Nutzungen. Ob Sie auf der Suche nach einem beeindruckenden Wohnsitz, einem gewerblichen Projekt oder einer Geschäftslocation sind dies ist die Gelegenheit, in ein Stück Geschichte mit Perspektive zu investieren.
Merkmale der Immobilie
Historische Stadtvilla: Das imposante Erschei
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320.000,00 €
33039 Nieheim
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Diese schöne Traditionsgaststätte befindet sich im Zentrum vom Nieheim und ist weithin bekannt. Das Haupgebäude wurde bereits im 19. Jahrhundert errichtet und dient seit jeher als Gaststätte und Lebensmittelgeschäft. Im Laufe der Jahre wurde es
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ständig modernisiert. Hier befinden sich neben dem Gastraum ein kleiner Saal (direkte Verbindung zum Gastraum), das ehemalige Lebensmitttelgeschäft, Küche, Büro und verschiedene Lagerräume. Ein Teilbereich ist unterkellert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Der Dachboden bietet die Möglichkeit diesen auszubauen. Diese Gebäude wird per Fernwärme beheizt.
Mitte der 1990er Jahre wurde das Nebengebäude aufwändig zu einem großen Saal mit modernen Sanitäranlagen ausgebaut. Das Nebengebäude ist mit dem Hauptgebäude durch ein Treppenhaus verbunden. Der Saal ist klimatisiert.
Insgesamt verfügt der Gasthof über eine Fläche von ca. 700 m².
Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür.
Im Kaufpreis ist das betriebliche Inventar enthalten.
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1.200.000,00 €
59755 Arnsberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Grundstück umfasst ca. 3.903 m² und befindet sich im beliebten Stadtteil Neheim in Arnsberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine sehr gute Infrastruktur aus.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in direkter Nähe erreichbar und machen den Standort sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzungen attraktiv. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Auf dem Flurstück 338 befindet sich aktuell eine Firma; hier sind eine Wohn- und Mischnutzung im ein- bis dreigeschossigen Rahmen zulässig. Das Bauamt steht einer Weiterentwicklung offen gegenüber, und somit könnten auf diesem Teilstück moderne Büros, stilvolle Lofts, Servicewohnungen, ein Ärztehaus, nicht störendes Gewerbe oder Praxisräume für Anwälte und Pflegedienste entstehen. Hinweis: Bei Hochbauten jeder Art ist zu beachten, dass diese einen Mindestabstand von 40 Metern zu Bundesautobahnen und 20 Metern zu Bundesstraßen einha
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2.000.000,00 €
44145 Dortmund
Immobilientyp: Einzelhandel
Die hier angebotene gewerbliche Ausstellungsfläche befindet sich in einem modernen, repräsentativen Gebäude im Gewerbegebiet Dortmund Nordstadt. Die Räumlichkeiten bieten durch ihre großzügige und offen gestaltete Architektur vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Der Empfangsbereich ist hell und einladend gestaltet, mit hochwertiger Fliesenverkleidung und einem modernen Tresen, der ideal als Empfangspunkt oder Infotheke genutzt werden kann.
Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Aufteilung, die sowohl für Ausstellungszwecke als auch als Büro- und Besprechungsraum genutzt werden kann. Eine voll ausgestattete Küche steht zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Mitarbeitende.
Durch die klare Raumaufteilung, die stilvolle Kombination von modernen Elementen und die funktionale Gestaltung bietet das Objekt eine ideale Umgebung für Unternehmen, die eine repräsentative Ausstellungsfläche in zentraler Lage suchen.
Die Ausstellungsfläche steht derzeit zur eigenen Nutzung bzw. zur Vermie
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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
198.000,00 €
47441 Moers
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet auf 130 m² eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.01.2025 frei und bietet Ihnen ab diesem Zeitpunkt die
...
Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen.
Der Grundriss umfasst einen repräsentativen Empfangsbereich, vier separate Einzelbüros, ein großzügiges Doppelbüro, sowie ein ruhig gelegenes Chefbüro. Ein Serverraum bietet Platz für die IT-Infrastruktur und die getrennten Toiletten sorgen für den notwendigen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Büro mit direktem Zugang zum Keller, in dem sich ein praktischer Archivraum befindet. Ein zusätzlicher Lagerraum im Keller erweitert die Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet zudem einen Zugang durch das Treppenhaus zu einem Gemeinschaftsbalkon, der sich ideal für Pausen an der frischen Luft eignet. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme, kombin
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Quelle:
www.immobilien.de
198.000,00 €
47441 Moers
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet auf 130 m² eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.01.2025 frei und bietet Ihnen ab diesem Zeitpunkt die
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Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen.
Der Grundriss umfasst einen repräsentativen Empfangsbereich, vier separate Einzelbüros, ein großzügiges Doppelbüro, sowie ein ruhig gelegenes Chefbüro. Ein Serverraum bietet Platz für die IT-Infrastruktur und die getrennten Toiletten sorgen für den notwendigen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Büro mit direktem Zugang zum Keller, in dem sich ein praktischer Archivraum befindet. Ein zusätzlicher Lagerraum im Keller erweitert die Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet zudem einen Zugang durch das Treppenhaus zu einem Gemeinschaftsbalkon, der sich ideal für Pausen an der frischen Luft eignet. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme, kombin
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Quelle:
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5.490.000,00 €
28 Zi.
45127 Essen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell durch eine erfahrene Vermietungsagentur verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und
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ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform.
Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Hotelwäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern.
Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand.
Zusätzliche Services bieten zudem Erwei
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1/24
779.000,00 €
15 Zi.
65
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Objekt-Nr.: 080-01333
Büro- und Wohnhaus mit Garage und Stellplätzen in 52525 Heinsberg
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Endenergiebedarf: 92,80kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse:
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C
Zukunftsinvestition in Bestlage!
Nahezu jeder Bewohner kennt den Standort des Spelters Verwaltungsgebäudes am Ortseingang der Kreisstadt Heinsberg. Die Lage ist äußerst gut und werbetechnisch bestens nutzbar.
Das attraktive und geräumige Objekt wurde ursprünglich um 1932 in Massivbauweise auf einem ca. 820 m² großen Grundstück errichtet. Eine Sanierung erfolgte laut Energieausweis 1989. Die beliebte Einkaufsmeile "Hochstraße", Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Freizeitangebote sind von hier aus fußläufig entfernt.
Durch den Ausbau der Innenstadt sowie die Bahnanbindung wurde der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert. Die perfekte Heinsberger Infrastruktur macht
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Quelle:
www.immobilien.de
199.000,00 €
5 Zi.
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven
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Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IPVG 5 HH 159 **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben uns
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255.000,00 €
52538 Gangelt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses Gewerbeobjekt in einem kleinen Gewerbegebiet am Ortsrand eignet sich sowohl als Lager- wie auch als Produktionsfläche für kleine bis kleinere mittelständische Betriebe.
Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer wieder
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umfangreich saniert. 1990 wurde der Sanitärbereich saniert, neue Heizkörper und eine neue Elektroinstallation installiert, die Oberböden neu verlegt und das Dach neu eingedeckt. Zudem wurde vor ca. 10 Jahren eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Die Werkhalle ist ca. 132 qm groß und mit einem Sektionaltor ausgestattet. Diese Halle ist teilweise mit Trockenbauwänden in verschiedene Bereiche unterteilt, was eine neue Aufteilung der Flächen mit wenig Aufwand ermöglicht. Das Obergeschoss der Werkhalle ist ca. 115 qm groß und kann als Lagerplatz oder weitere Bürofläche genutzt werden. Auf dem Dach des Objektes wurde darüber hinaus eine Photovoltaik-Anlage installiert. An die Werkhalle schließen sich drei Werkräume an, die auch jeweils mit einem Sektiona
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Quelle:
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349.000,00 €
6 Zi.
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine barrierefreie Praxisfläche mit Fahrstuhl im 1. Obergeschoss eines 1981 in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude liegt etwas zurück von der Straße verkehrsgünstig und mit
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Parkplätzen direkt vor der Tür im Ortsteil Kattenstroth in der Nähe des Finanzamtes, des Klinikums und des Stadtparks.
Die Praxisfläche beträgt 147,77 m² und teilt sich in insgesamt 6 Räume, 2 WC und eine Teeküche auf. Auf der Ost- und Westseite befinden sich insgesamt 4 Balkone.
Zu der Praxis gehören noch zwei Kellerräume sowie anteilig die anderen Räume im Keller und der Waschkeller.
Die Praxis ist zur Zeit noch komplett als Arztpraxis eingerichtet. Die Einrichtung oder ein Teil des Mobilars kann vom jetzigen Mieter auf Wunsch übernommen werden. Preis VHS. Die Freistellung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
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Quelle:
www.immobilien.de
198.000,00 €
47441 Moers
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet auf 130 m² eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.01.2025 frei und bietet Ihnen ab diesem Zeitpunkt die
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Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen.
Der Grundriss umfasst einen repräsentativen Empfangsbereich, vier separate Einzelbüros, ein großzügiges Doppelbüro, sowie ein ruhig gelegenes Chefbüro. Ein Serverraum bietet Platz für die IT-Infrastruktur und die getrennten Toiletten sorgen für den notwendigen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Büro mit direktem Zugang zum Keller, in dem sich ein praktischer Archivraum befindet. Ein zusätzlicher Lagerraum im Keller erweitert die Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet zudem einen Zugang durch das Treppenhaus zu einem Gemeinschaftsbalkon, der sich ideal für Pausen an der frischen Luft eignet. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme, kombin
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1/25
229.000,00 €
7 Zi.
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an.
Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
...
Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen.
Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne.
Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot.
Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kin