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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
256
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer erstklassigen Innenstadtlage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und einer angeschlossenen Werkstatt. Das Haus besticht nicht nur durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch eine
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durchdachte Gestaltung, die sich vom Äußeren bis ins Treppenhaus fortsetzt. Ein wohnlich gestalteter Eingangsbereich mit stilvollen Stuckelementen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und unterstreicht seinen exklusiven Charakter. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, wobei die Mieten in den letzten Jahren unverändert geblieben sind. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für sofortige Mieterhöhungen im Rahmen der örtlichen Vergleichsmiete (siehe Sollmiete). Zusätzlich besteht die Perspektive, dass die Wohnung im Dachgeschoss mittelfristig frei wird, was die Chance auf direkte Steigerungen bei Neuvermietung eröffnet. Obwohl die Mietverträge bereits lange Laufzeiten aufweisen, befinden sich die Wohnungen nicht im modernsten Zustand. B
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie die Vielfalt und Möglichkeiten dieses einzigartigen Zweifamilienhauses, das perfekt für Künstler, Musiker, Freiberufler oder Stadtliebhaber geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einer derzeit unscheinbaren Lage, die jedoch
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enormes Entwicklungspotenzial birgt. Dank umfassender städtebaulicher Maßnahmen, die im Bebauungsplan Nr. 809/N "Lambertsstraße" der Stadt Mönchengladbach detailliert beschrieben sind, wird diese Gegend in naher Zukunft zu einer der attraktivsten und verkehrsberuhigten Lagen der Stadt avancieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, bevor die Wertsteigerung einsetzt! Perfekt für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage suchen. Ursprünglich 1960 erbaut, wurde das Haus 1996 umfassend umgebaut und modernisiert, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, die beide über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind. Objektbeschreibung: Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
217.000,00 €
6,5 Zi.
360,59
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
7 Zi.
136,54
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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376.000,00 €
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239
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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199.000,00 €
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150
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41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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675.000,00 €
12 Zi.
335
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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570.000,00 €
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353
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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448.000,00 €
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239
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41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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485.000,00 €
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367
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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850.000,00 €
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869,1
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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570.000,00 €
16 Zi.
382
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
8 Zi.
180
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus