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1/9
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
11 Zi.
280
m2
09429 Wolkenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird und moderne Lebensart auf traditionelle Eleganz trifft. In den Jahren 1995 bis 1996 mit viel Liebe und Geschmack aufwendig saniert
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und restauriert, vereint das Gebäude historischen Charme mit modernem Komfort. Das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus, das unter Denkmalschutz steht, hat in den Jahrhunderten seines Bestehens einiges erlebt und die verschiedensten Nutzungen erfahren. Offiziell wird die Entstehung des Wohngebäudes in Ecklage auf das 18. Jahrhundert datiert. Ab 1885 lassen sich verschiedene Nutzer und Betreiber recherchieren. So war ab 1885 eine Bäckerei und ab 1905 eine Sattlerei hier untergebracht. Außerdem wurde im ersten Obergeschoss zwischen 1912 und 1952 die Wolkensteiner Klöppelschule betrieben. Nach dem Krieg dienten die unteren Räume ab 1956 als Möbellager, später auch als Büroräume. Nach der grundlegenden Sanierung des Objektes zog ab 1998 das Res
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
19 Zi.
470,09
m2
04736 Waldheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier eine Besonderheit! Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 wurde ab 1996 aufwendig und fachkundig saniert. So entstanden neun feine Eigentumswohnungen, von denen die Wohnungen des ersten OGs, des 2.OGs sowie des DGs. einen
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schönen Südbalkon erhielten. Den Wohnungen des Erdgeschosses sind jeweils 7m² Terrasse zugeordnet. Zugunsten gepflegter Wirtschaftsräume im Keller wurden die dortigen Wohnungen zurückgebaut.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
6 Zi.
170
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus ist besonders gut für eine junge Familie mit Kindern geeignet oder auch als Mehrgenerationenhaus. Eine Mieteinnahme aus der Erdgeschosswohnung würde die Finanzierung natürlich wesentlich günstiger gestalten und
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wäre somit ein beachtlicher, wirtschaftlicher Aspekt. Man findet in der oberen Wohnung über zwei Etagen (1.OG und DG) genügend Platz und moderne Wohnverhältnisse vor. Drei Kinderzimmer sowie Bäder und Toiletten auf beiden Etagen, bieten alles was sich die Familie wünscht. Die Wohnung im EG ist sehr gut für zwei Personen geeignet. Sie wurde 1998 saniert und ist eigentlich ebenfalls bezugsfertig. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist nicht grundhaft saniert und könnte in den nächsten Jahren Schritt für Schritt in Ordnung gebracht werden. In den Jahren von 1996 bis 1998 wurden zahlreiche, grundhafte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise die Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung, Fenster und Bäder erneuert. Ebenfal
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
440
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Innenstadtbereich von Zittau, befindet sich dieses sehr gepflegte, dankmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Aktuell sind 4 der 5 Wohnungen vermietet. Die Außenanlagen und Wege um das Haus wurden vor kurzem saniert. Das Gebäude
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besteht aus 3 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde 1998 komplett kernsaniert. Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Erdgeschosswohnung ist mit Parkett ausgestattet. In allen anderen Wohnungen liegt Laminat. Die Mieter der Dachgeschosswohnung dürfen sich über einen Kamin und eine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick freuen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
800
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dem denkmalgeschützen Objekt an der Leipziger Straße in Trachau handelt es sich um ein Vorderhaus mit sechs Wohneinheiten und einem Ladenlokal, einen Hofbereich mit Zufahrt und ein Hinterhaus mit vier Wohneinheiten. Das
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Objekt wurde komplett 1996 unter Denkmalschutzgesichtspunkten saniert und verfügt über Gasetagenheizungen. Das Vorderhaus ist unterkellert und der Dachboden dort ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist vollständig vermietet und beide Nachbarhäuser wurden kürzlich hochwertig saniert. Sie können hier eine sichere und steuerlich interessante Kapitalanlage mit guter Verzinsung und Wertsteigerungspotential erwerben! Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, ist aber bisher nicht grundbuchrechtlich vollzogen worden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.095 EUR.
Raumaufteilung
Im Vorderhaus befindet sich im EG ein Ladenlokal von 88 m² und ein Abstellraum von ca. 8 m² sowie jeweils 2 Wohnungen auf den drei darüberliegenden Etagen mit G
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
40 Zi.
1.285,23
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1057794 Zum Verkauf steht ein ca. 1860 errichtetes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit etwa 1.285 m² Wohn- und Gewerbefläche in zentraler Lage von Roßwein. Aktuell sind 9 Wohneinheiten auf einer Fläche ca. 528 m² als auch 6
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Garagen vermietet. Nach Sanierung könnten weitere 9-11 Wohneinheiten auf etwa 684 m² bzw. eine Gewerbeeinheit mit ca. 73 m² vermietet werden. Es ergibt sich somit ein großes Potenzial von etwa 757 m² noch vermietbarer Fläche. Eine weitere Garage, der insgesamt 6 Garagen, könnte ebenfalls noch kurzfristig vermietet werden. Durch die aktuelle Vermietung von 9 Wohneinheiten und 6 Garagen wird bereits eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 32.194 € generiert. Durch Mietanpassungspotenzial bei 9 Wohneinheiten um 15 %, wäre zukünftig eine Jahresnettokaltmiete von ca. 37.023 € denkbar. Das Vorderhaus verfügt über ca. 319 m² incl. der ca. 73 m² Gewerbe, der Seitenflügel beinhaltet ca. 270 m², während das Einzelhaus im Garten ca. 87 m² umfasst. Das Mitte
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
75 Zi.
2.750
m2
01833 Stolpen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Ursprünge dieses zauberhaften historischen Gutshauses samt herrschaftlichem Anwesen gehen bis in das Jahr 1225 zurück. Die gesamte Anlage ist denkmalgeschützt. Das Grundstück umfasst die Flurstücke 172/1 und 172/2. Eine Teilung, und damit
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separate Nutzung des Anwesens mit insgesamt vier Zufahrten, ist denkbar. Ebenfalls vorstellbar sind weitere Bauvorhaben auf dem Grundstück. Neben dem ca. 1.580 m2 großen Schloss befinden sich auf dieser Liegenschaft eine Orangerie mit einer Gebäudefläche von ca. 994 m2, ein Parkhaus (Gärtnerhaus) mit ca. 76 m2, ein Theaterhaus mit ca. 70 m2 sowie ein Vereinshaus am Sportplatz mit ca. 30 m2. Das Schloss: Für das dreigeschossige, größtenteils unterkellerte Herrenhaus ist das Jahr 1597 als Grundsteinlegung angegeben. Anfang des 20. Jahrhunderts erfuhr das Gebäude einen radikalen Umbau durch ein Dresdener Architekturbüro. In den Mansarden mit Volutengiebeln und unter dem Satteldach sind seitdem 6 Säle, 35 Zimmer, 24 Badezimmer, 4 Küchen, darunter eine
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Quelle: www.immowelt.de
693.000,00 €
552,11
m2
09648 Mittweida
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Haus in der Weitzelstraße 15 präsentiert sich in einem sanierten Zustand und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Mittweida. Der Hausmeisterdienst kümmert sich gewissenhaft um das gesamte Objekt und den Hof, um einen
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gepflegten Zustand zu gewährleisten. Das Objekt umfasst insgesamt 24 Apartments, die sich ideal für studentisches Wohnen eignen. Jedes Apartment besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche, oder Badewanne sowie einer Gemeinschaftsküche (Einbauküche). Die Apartments sind geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Im Haus steht den Bewohnern ein Partykeller zur Verfügung, der gesittete Feiern am Wochenende ermöglicht. In den Sommermonaten lädt der Hof mit einer Grillecke zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Gemeinschaftsküchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und bieten eine angenehme Kochmöglichkeit für die Bewohner. Der Einsatz von Olivenholz-Optik Laminat verleiht den Apartments ein ansprechendes Flair. Die
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
263
m2
09661 Hainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060031 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hainichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 263 m² umfasst das Objekt 4 gut geschnittenen Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten die sich über 3
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Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Vermietung von einer Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 8.010 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 5,25 €/m². Denkbar wäre die Neuvermietung der drei Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.434 € denkbar wäre. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 45 m². Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und zentraler Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
7 Zi.
155
m2
01609 Gröditz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
großzügiger Garten ruhige Wohngegend Garage und zwei Stellplätze
Objekt
Diese Immobilie wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot begeistern. Das Zweifamilienhaus wurde um ca. 1930 massiv mit Vollunterkellerung errichtet. Das
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Anwesen bezaubert mit seinem Charme und seiner grünen Lage mitten in einer ruhigen Nebenstraße. Es steht Ihnen eine großzügige 4-Raumwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 100 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung mit Terrasse. Diese Wohnung eignet sich als Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder zur Vermietung an Dritte. Die Immobilie bietet Ihnen eine für das Baujahr typische und gute Bausubstanz. Eine Sanierung der Elektrik, der Fenster sowie der Heizung fand Mitte der 90er statt. Durch eine behutsame Modernisierung lässt sich die Immobilie in ein Schmuckstück verwandeln. Das absolute Highlight des Objektes ist der idyllisch grüne Garten. Hohe Sträucher und Hecken sorgen für Privatsphäre und der einladend
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
400
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in geschlossener Bebauung ist ein herausragendes Beispiel für den zeittypischen historisierenden Wohnhausbau des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts. Es ist Teil eines gleichartigen Straßenzuges, der
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von ähnlichen Gebäuden geprägt ist, die das städtische Bild dieser Ära prägen. Die baugeschichtliche Relevanz dieses historisierenden Spekulationsbaus liegt in seiner architektonischen Gestaltung und seiner Rolle innerhalb des städtebaulichen Kontextes seiner Zeit. Das dreigeschossige Gebäude besteht aus einem roten Klinkerbau, wobei teile der Fassade mit Putz versehen ist. Diese Gestaltungselemente sind charakteristisch für die Bauweise jener Zeit, die sich an historischen Vorbildern orientierte und zugleich moderne Konstruktionsmethoden integrierte. Das Gebäude befindet sich auf einem 270 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine eigene Einfahrt sowie eine Garage auf der Hinterseite. Nach einer umfassenden Entkernung und teilweise
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
800
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Angebot umfasst zwei benachbarte Häuser mit ca. 12 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück in einer vielversprechenden Lage, die eine herausragende Möglichkeit für zukünftige Projekte bieten. Beide Häuser befinden sich in einem
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Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert, bieten jedoch ein enormes Potenzial für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Investitionen. Die Immobilien bestehen aus großzügigen Grundrissen und bieten reichlich Platz für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Die Möglichkeiten für die Sanierung sind nahezu unbegrenzt und können sowohl den Bedürfnissen von Wohnraum als auch gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten angepasst werden. Von einer kompletten Renovierung der Innenräume bis hin zur Umgestaltung der Fassaden stehen zahlreiche Optionen offen, um den Charakter und die Funktionalität der Häuser zu optimieren. Die Lage der Immobilien ist ein weiterer Pluspunkt, der das Potenzial für zukünftige Investitionen und Entwicklungen unterstreicht. In
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80.000,00 €
10 Zi.
240
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bedarf etwas handwerkliches Geschick, um es wieder mit neuem Leben zu erwecken. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 600 m². Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 240 m² und verteilt sich auf
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drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Diese Wohnung könnte man auch als Einliegerwohnung mit separaten Zugang gestalten. Im 1. Obergeschoss, welches Sie über eine massive Treppe erreichen, befinden sich derzeit fünf Zimmer, eine Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss, mit aktuell fünf Räumen, ist für einen Ausbau, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, vorbereitet. Den Dachboden, mit Bodenkammern für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche, erreichen Sie über eine Holztreppe. Neben dem Haus, auf dem Grundstück, haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrzeug abzustellen und hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Grün
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Preis auf Anfrage
1.116
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Chemnitz City, das sich auf einer Grundstücksgröße von 740 qm befindet und im Jahre 1871 erbaut wurde im Gründerzeitstil.. Es wurde beginnend 2013 teilsaniert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
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Der Altbau bietet insgesamt eine Wohnfläche von 843 qm und ist in 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt, von denen aktuell 6 Wohnungen vermietet werden. Die 1-4 Raum Wohnungen sind für Singles, Studenten und auch Familien sehr gut geeignet. Die Universität von Chemnitz befindet sich nicht weit entfernt und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alternativ steigt man in den öffentlichen Nahverkehr zu und fährt nur wenige Haltestellen. Die Kellerräume sind für Abstellmöglichkeiten nutzbar. Nach kleineren Renovierungsarbeiten in den leerstehenden Wohnungen wären auch diese schnell vermietbar. Im Hinterhaus bieten 3 Etagen erhebliches Entwicklungspotenzial. Über 250 qm könnten Ihre Vermietung erweitern. Gerne stellen wir Ihnen weit
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290.000,00 €
15 Zi.
290
m2
01561 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein histrorisches Objekt, das zwischen 1630/ 1776 und 1827 entstanden ist. Das Objekt wurde liebevoll modernisiert und restauriert. Dem zukünftigen Eigentümer stehen 130 m² Wohnfläche und 170 m² private Nutzfläche zur Verfügung.
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Die Räumlichkeiten befinden sich im unteren Bereich und münden in einem 118 m² großen Tonnengewölbe, das in den Jahren 1992/ 1993 aufwendig saniert wurde. 1994/1995 erfolgte der Einbau einer Lüftungsanlage im Gewölbe, und es wurde in die Heizungsanlage eingebunden. Im Gewölbebereich stehen eine Damen- und eine Herrentoilette zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die 34,5 m² große ehemalige Gaststube, die zur Zeit als Büro dient, nebenan befindet sich die 17,5 m² große Küche. Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich 3 weitere Wohnungen, die langfristig vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Die vermietete Wohnfläche beträgt insgesamt 160 m². Das Objekt verfügt über 6 Parkplätze, davon sind 2 überdacht.
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750.000,00 €
50 Zi.
2.750
m2
04523 Elstertrebnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Mühlenanwesen befindet sich in der Ortslage Elstertrebnitz. Geprägt von der Auelandschaft, symbolisiert das Ortswappen die Weiße Elster, die Elsteraue, die Landwirtschaft und als Wahrzeichen des Ortes Elstertrebnitz die drei
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Mühlen. Eine der drei Mühlen, die denkmalgeschützte Schmalzmühle steht zum Verkauf und bietet aufgrund der ganz unterschiedlichen Gebäudetypen viel Raum für neue Wohn- und Nutzungskonzepte. Innerhalb der Mühle befindet sich noch die damalige Mühlentechnik. Zum Veräußerungspaket gehört weiterhin eines der zwei großen Seitengebäude (Wohnstallhäuser), sowie das opulente Wohnhaus/Herrenhaus. Im Rahmen des Kulturdenkmals wird die Schmalzmühle beschrieben als "großartige Mühlenanlage mit vielen originalen Details aus verschiedenen Epochen, überwiegend Fachwerkbauten, baugeschichtlich, ortsgeschichtlich und technikgeschichtlich von Bedeutung". Ensemble: Wohnstallhaus: zwei Geschosse, unregelmäßige Achsen, traufständig, Krüppelwalmdach, Erdgeschoss massiv,
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580.000,00 €
15 Zi.
2.945
m2
01454 Wachau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TOP " Wohn- und Gewerbeobjekt " ... in der Gemeinde Wachau OT Lomnitz - auch Mietkauf möglich. Perfekte - Lage - denn in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Ottendorf Okrilla oder Auffahrt Leppersdorf und in 15 Auto-Minuten ist man
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bereits im Elbepark Dresden. Die Immobilie ehemals Gaststätte und Schlachthaus, wird derzeit als Tischlerei und Bauelementehandel betrieben. Top sanierte 300 m² und beheizbare Werkstatt mit 100 m² Lagerboden ... das Wohn - und Bürogebäude wurde vollumfänglich und hochwertig saniert inklusive neuer Dacheindeckung und steht für individuelle Nutzung bereit. Das alte Gaststättengebäude steht noch zur Verwendung oder zum Abriss bereit ... Konzepte liegen hier bereits vor ... ... Bau eines 2 -geschossigem Wohnhauses wäre nach Bauantrag möglich ... Die Grundstücksgröße lässt auch keine Wünsche offen und hat eine gepflasterte Fläche von ca 350 m² Das gesamte Areal lässt fast keine Wünsche offen ... ob für Gewerbe oder private Interessenten, hier kann
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285.000,00 €
10 Zi.
200
m2
09514 Pockau-Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger, sonniger Wohnlage befindet sich dieses gepflegte und modern gestaltete Wohnhaus. Es bietet bei Bedarf auch Platz für zwei Familien und ist somit beispielsweise als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet. Das Objekt wurde seit 1991 in allen
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Bereichen saniert und modernisiert. Beispielsweise wurde das Obergeschoss 2016 komplett ausgebaut, das Dach wurde 2003 mit Dekra Blech eingedeckt und im Jahr 2020 bekam die mittlere Wohnung eine top moderne Küche. Die Gastherme wurde 2022 neu eingebaut und bietet somit den modernsten Stand auf der Basis von Brennwerttechnik. Die drei Wohnetagen sind sinnvoll aufgeteilt. Es befinden sich im EG und OG jeweils Bäder und sanitäre Einrichtungen. Im DG findet man außer den Wohn- und Schlafzimmern eine zweite Küche und eine Toilette. Hervorzuheben ist auch das sehr solide Werkstattgebäude, welches ebenfalls beheizt wird und eine Aufdachdämmung besitzt. Die beiden Räume bieten ca. 35m² Werkstattfläche, inkl. Abstellbereich. Die Immobilie ist vollstä
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
253
m2
09669 Frankenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) in 09669 Frankenberg zu verkaufen. Es besteht Renovierungsbedarf im Treppenhaus und Keller. Jahresnettomiete: 14.628,00€
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Quelle: www.immowelt.de
527.500,00 €
8 Zi.
215
m2
09217 Burgstädt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt besticht durch seine besondere Note. Das Spielen mit verschiedenen Fensterhöhen und Formen prägen das Erscheinungsbild dieses Projektes. Leben und Wohnen, jeder auf (s)einer Ebene. Über das gemeinsame Treppenhaus erreicht jede
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Familie ihren Wohnbereich. Die 4-Raum-Wohnungen sind durch die großen Glasflächen lichtdurchflutet und verfügen über eine Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon im Dachgeschoss. Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.