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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
10 Zi.
309,1
m2
01936 Laußnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objekt
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 wurde im Jahr ca. 1993 umfassend umgebaut und durch einen Anbau erweitert. Das Haupthaus
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erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre besticht. Die Ober- und Dachgeschosswohnung bieten sich ideal zur Eigennutzung an und zeichnen sich durch großzügige Räume und viel Tageslicht aus. Der Anbau des Hauses beherbergt drei Garagen, von denen eine Doppelgarage in der Vergangenheit als Gastgewerbe genutzt wurde. Diese flexible Fläche kann je nach Bedarf weiterhin gewerblich oder als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Darüber hinaus gibt es im gesamten Objekt verschiedene Lagerflächen und Abstellmöglichkeiten, die genügend Platz für alle Bedürfnisse bieten. Im Obergeschoss des Anba
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
200
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Lauterbach. Das Anwesen wurde 1929 errichtet und 1972 grundhaft saniert. Im Jahr 1999 wurde das Haus nochmals zum größten Teil modernisiert. Hervorzuheben ist die im
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Erdgeschoss/ Hochparterre befindliche Ferienwohnung, welche 1999 komplett ausgebaut und hübsch möbliert wurde. Sie sehen anhand der Fotos, wie liebevoll und detailverliebt diese gestaltet ist. Zahlreiche Stammkunden schätzen die gemütlichen Stunden am Kamin und die hervorragende Ausstattung der Wohnung. Das in unmittelbarer Nähe befindliche, ausgedehnte Waldgebiet, eignet sich bestens für Wanderungen oder Radtouren. Die Ferienwohnung, welche bis 2023 die einzige Fünf-Sterne-Ferienwohnung im mittleren Erzgebirgskreis war, wird durchschnittlich 230 Tage im Jahr vermietet und generiert somit beachtliche Mieteinnahmen. Es ist also möglich diese Wohnung auch weiterhin konstant zu vermieten und man sichert dadurch die Finanzierung der Immobilie ab. Im O
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
136
m2
08491 Netzschkau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Dieses modernisierte Einfamilienhaus im Massivbau, Baujahr ca. 1934, erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von 136 m². Durch eine fachgerechte Sanierung und Erweiterung mit massiven Anbau (1997) finden Sie ein zeitgemäßes
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Raumkonzept und großzügige moderne Wohnräume vor. Mit fünf Zimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss fügen dem Haus zusätzlichen Charme hinzu. Vom Wintergarten oder dem großen Dachbalkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Vogtland. Auf dem gepflegten Grundstück von 620 m² können Sie die Ruhe und den eigenen Garten genießen. Das Haus ist voll unterkellert und voll erschlossen. Eine unterkellerte Garage komplettiert diesen Traum vom Eigenheim! Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Balkon und Garten laden zum Entspannen ein, während der Wintergarten zusätzlichen Wohnraum bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexib
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
12 Zi.
291
m2
04758 Liebschützberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ihr Traumhaus in Liebschützberg im Ortsteil Leckwitz – Ideal für Mehrgenerationen, Gästezimmer, Monteurzimmer, betreutes Wohnen oder als Kapitalanlage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Haus, das im Jahr 1969 erbaut wurde,
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bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Gästezimmer, Monteurzimmer oder betreutes Wohnen – hier ist alles möglich. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 291 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1064 m² bietet dieses Haus genug Platz für all Ihre Bedürfnisse. Mit seinen zwei Etagen und insgesamt sechs Schlafzimmern sowie sechs Badezimmern ist dieses Haus ideal für Gästezimmer, Monteurzimmer, als Mehrgenerationenobjekt oder als Vermietungsobjekt geeignet. Jedes Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für herrliche Entspannung in der Wanne sorgt, sondern auch Tageslicht und Frischluft ins Bad bringt – ein echtes Highlight! Durch die Zusammenlegung von 2 Zweiz
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
33 Zi.
893
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit 16 Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und steht unter Denkmalschutz. Ursprüngliche Stilelemente wurden liebevoll restauriert. Alle Wohnungen sind seniorengerecht
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ausgestattet und verfügen über gut nutzbare Grundrisse. Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
600
m2
09356 Sankt Egidien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Wohn- & Geschäftshaus in St. Egidien! Ideales Objekt für die Vermischung von Arbeit, Hobby und Wohnen! Auf ca. 600m² Nutzfläche ergeben sich viele Möglichkeiten, das vohandene Platzangebot voll auszunutzen. Derzeit ist das Objekt in 2 große
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Wohnungen und mehrere Büroräume unterteilt mit insgesamt 16 Zimmern. Eine große Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Ausstattungsdetails: * Außen-Pool * Kaminofen im "Herrenzimmer" * Solaranlage (weitere Info auf Anfrage)
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
12 Zi.
220
m2
02923 Hähnichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit: Dieses teilweise vermietete (eine von zwei Wohneinheiten) denkmalgeschützte Anwesen im malerischen ländlichen Raum bietet eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Die
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ehemalige Schule in Trebus wurde 1939 erbaut und besticht durch ihre schöne Klinkeroptik und den Dächern in Biberschwanz. Mit einer Gesamtwohnfläche von 220 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohnungen, und einer Gewerbefläche von 230 Quadratmetern im Gemeindehaus, das noch ausbaufähig ist, eröffnet sich hier ein vielseitiges Nutzungsspektrum. Garagen für die Mieter sind auf dem Grundstück auch vorhanden. Mögliche Grundrisse und Nutzungsmöglichkeiten finden Sie im Anhang, welche bereits in der Vergangenheit projektiert wurden. Das großzügige Grundstück mit circa 3.600 Quadratmetern bietet reichlich Platz für die Gärten der Mieter und zusätzlich für Ihre eigenen Ideen. Sind Sie schon neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zu
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
9 Zi.
241,65
m2
09648 Mittweida
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in der Hochschulstadt Mittweida. Zum Verkauf steht ein 3-Familien-Haus in ruhiger und doch zentraler Lage von Mittweida. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1996 massiv errichtet auf
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einem ca. 695 qm großen Grundstück. Auf diesem befinden sich ein Gartenbereich, ein Wäscheplatz sowie diverse Stellplatzmöglichkeiten für Pkws. Dies umfasst 2 Garagen, ein Carport sowie 2 weitere Stellflächen im Freien. Auf insgesamt etwa 242 qm verteilt sich die Wohnfläche über 3 Wohneinheiten. Pro Etage gibt es eine Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung mit Terrasse, im Obergeschoss eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon sowie im Dachgeschoss eine 2-Raum-Wohnung ebenso mit Balkon. Alle Wohnungen sind seit mindestens 2009 vermietet und generieren eine Jahreskaltmiete von 17.477,88 €. Beheizt werden die Wohnungen jeweils mit einer eigenen Gas-Etagen-Heizung. Dies erspart umfangreiche Abrechnungen zu erstellen und somit zahlt jeder
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
12 Zi.
307,79
m2
04552 Borna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
In einem angenehmen Wohnviertel steht dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf und kann Ihr Portfolio erweitern. Das Haus gehört zu einem Komplex aus 5 Mehrfamilienhäusern gleichen Baustils mit einer eigenen Sackgasse als Zufahrt. Die Häuser wurden ca.
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1930 in Massivbauweise errichtet und ab 1995 komplett kernsaniert. Dieses Haus besteht insgesamt aus vier 2-Raumwohnungen und einer 4-Raumwohnung. Optional bieten sich auch in Zukunft Zusammenlegungen als Etagenwohnungen an. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Hier bieten sich noch Chancen auf weiteres Mietsteigerungspotential in der Zukunft. Die Häuser sind voll unterkellert und werden durch eine Gaszentralheizung erwärmt. Jeder Mietpartei ist ein gut nutzbares Kellerabteil zugeordnet. Besonderes Highlight sind die großzügigen Grünanlagen rund um das Haus, welche von den Mietern sehr gern genutzt werden. Die gute innerstädtische Mikrolage mit perfekter Infrastruktur unterstützen ein zukunftssicheres Investment in einer weiterhin aufstr
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
11 Zi.
250
m2
02733 Cunewalde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses großzügige denkmalgeschützte Zweifamilienhaus liegt im beschaulichen Cunewalde, einem staatlich anerkanntem Erholungsort mitten im Lausitzer Bergland zwischen Löbau und Bautzen. Das Objekt, welches zuvor als Wohn- und Geschäftshaus einer
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Fleischerei - Familie genutzt wurde, bietet eine weiträumige Wohnfläche für Sie oder zwei Mietparteien, die sich auf zwei Etagen mit jeweils 125 m² Wohnfläche plus zwei Garagen und einen Garten verteilen. Das Dachgeschoss, welches bisher nicht ausgebaut wurde, bietet dabei noch Gestaltungsmöglichkeiten für weiteren Wohn- und Lebensraum. Durch die Vielzahl der Nebengelasse und die Möglichkeit zusätzlich zu den ohnehin schon 1950 qm großem Grundstück noch weitere Grünflächen zu erwerben, ist eine Tierhaltung möglich. Ebenso kann man einen Teil oder das gesamte EG wieder als Büro - oder Gewerbefläche nutzen. Das im Jahr 1885 erbaute Objekt ist massiv errichtet und besitzt ein Satteldach aus Naturstein/Schiefer. Obwohl das Haus in einem teilsanierte
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
320
m2
04564 Böhlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohn-und Geschäftshaus. Das Vollunterkellerte freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise 1956 erbaut. Im Jahr 1991 fanden im EG um und Ausbaumaßnahmen statt. Im Jahr 1992 bekam das OG neue
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Fenster und der Einbau einer neuen Heizungsanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
11 Zi.
275
m2
09648 Mittweida
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf kommt hier ein solides und fast voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem anliegenden Wohnbungalow. Das Haus wurde im Jahr 1912 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1997 modernisiert und saniert. Die
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Nettomieten sind entwicklungsfähig. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, drei Fahrradschuppen, sowie ein kleiner Garten angrenzend an den Wohnbungalow. Das Haus und das Grundstück sind sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Eine Gas-Etagenheizung befindet sich ebenfalls in den jeweiligen modernisierten Wohneinheiten. Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Wohnbungalow. MFH mit 3 Wohneinheiten zu jeweils: - EG 73,50 m² - OG 73,50 m² - DG 62,00 m² - Wohnbungalow ca. 66,00 m² Der Wohnbungalow wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Bei Verkauf möchte dieser noch in dem Objekt wohnen bleiben (Wohnrecht). Dieser wird bei Verkauf eine noch zu vereinbarende, monatliche Miete an den Käufer zahle
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
10 Zi.
322
m2
01454 Radeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ein Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit liebevoll gestalteter Außenanlage. Ursprünglich waren 6 Wohnung im Haus vorhanden, durch aufwendige Sanierungsmaßnahmen sind 3 sehr unterschiedliche Wohnungen entstanden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit
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vielen Jahren vermietet, zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Stück vom Gartenbereich. Es handelt sich hierbei um eine 4-Raum-Wohnung mit gut 100 m² Wohnfläche. In der ersten Etage befindet sich eine 2 Raumwohnung mit rund 60 m². Diese wird aktuell als Ferienwohnung bzw. Monteurzimmer vermietet. Diese Wohnung kann möbliert übernommen werden. Eine reguläre Vermietung oder Eigenbedarf sind hier schnell möglich. Die 3. Wohnung, eine Maisonette Wohnung, beginnt in der ersten Etage und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den offen gestalteten Flur / Galeriebereich, dieser dient aktuell als Bibliothek genutzt. Diese Wohnung hat gut 160qm Wohnfläche und hat 2 Bäder sowie 4 Schlafräume und eine Wohnküche
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39.000,00 €
10 Zi.
205
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Frei stehendes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und teilweiser Unterkellerung . Befindlich auf einem 562 m² großem Grundstück mit Zufahrt von ruhiger Nebenstraße aus. Das Grunsdtück bietet Platz zum Abstellen für PKW und im hinteren Teil beste
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Möglichkeiten zur freizeitlichen Nutzung und Entspannung. Ideal geeignet für ein bis zwei gößere Familien zum Selbstausbau und Freiraum zur Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Die beiden Vollgeschosse bieten jeweils drei bzw. vier Zimmer zuzüglich Bad und Küche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, jedoch noch nicht vollendet. Die geräumigen Wohnzimmer sind zur Gartenseite nach Süd-West- ausgerichtet. Im EG ist ein direkter Zugang zum Garten vorhanden.
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600.000,00 €
24 Zi.
620
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
provisionsfrei
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
2.043,59
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Chemnitz bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Immobilieninvestoren, insbesondere im Bereich der Mehrfamilienhäuser. Die Stadt erlebt eine positive Entwicklung mit steigenden Preisen und wachsendem Interesse am Immobilienmarkt. ##
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Marktübersicht Die Preise für Mehrfamilienhäuser in Chemnitz sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen, bleiben aber im Vergleich zu anderen Großstädten noch moderat. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandsobjekte liegt bei etwa 1.000 €, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht[1]. Die Anzahl der Transaktionen nimmt ebenfalls zu, mit einer prognostizierten Spanne von 245 bis 265 Verkäufen für das laufende Jahr. ## Rendite und Kaufkraft Chemnitz zeichnet sich durch überdurchschnittlich hohe Mietrenditen von durchschnittlich 6% aus, was deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt liegt. Der Kaufpreisfaktor von 18-22 ist ebenfalls attraktiv im Vergleich zu anderen Großstädten. Die Kaufkraft pro Kopf beträgt 21.884 €, was
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990.000,00 €
28 Zi.
677,88
m2
04552 Borna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Investieren Sie Ihr Geld im Speckgürtel von Leipzig. Im Herzen der großen Kreisstadt Borna 30 km südlich von Leipzig können Sie zwei einzeln stehende Mehrfamilienhäuser mit jeweiligen Grundstück erwerben. Beide Häuser gehören zu einem Komplex
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aus 5 Mehrfamilienhäusern gleichen Baustils mit einer eigenen Sackgasse als Zufahrt. Die Häuser wurden ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ab 1995 komplett kernsaniert. Sie bestehen insgesamt aus sechs 2-Raumwohnungen, vier 3-Raumwohnungen und einer 4-Raumwohnung, welche aus ursprünglich zwei 2-Raumwohnungen zusammengelegt wurde. Optional bieten sich auch in Zukunft Zusammenlegungen als Etagenwohnungen an. Bis auf eine Wohnung, die aktuell neu vermietet wird, sind alle Wohnungen teilweise langjährig vermietet. Hier bieten sich noch Chancen auf weiteres Mietsteigerungspotential in der Zukunft. Die Häuser sind voll unterkellert und werden durch eine Gaszentralheizung erwärmt. Jeder Mietpartei ist ein gut nutzbares Kellerabteil zugeordnet. Beson
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37.000,00 €
12 Zi.
250
m2
02739 Kottmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Mehrfamilien-Doppelhaushälfte, Baujahr 1902 mit Nebengelass; unterkellert; 3-geschossig, Gasangeschlossen. Ölöfen, defekt. Tlw. Podest-WC's, tlw. WC's in den WE, einfache Ausstattung. Putzfassade mit Farbanstrich, Putzabplatzungen und aufsteigende
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Feuchtigkeit vorhanden. Dekorative Stuckelemente erkennbar. Dach mit Schiefer- und Preoliteindeckung, partiell undicht, Deckendurchbrüche. Neue Hauseingangstüre sonst einfache Holztüren. Überwiegend Holzfenster, partiell Kunststofffenster, tlw. mit Rollläden. Insg. sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Für das vorhandene Gebäude besteht kein Denkmalschutzstatus.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
19 Zi.
480
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
unterkellert
Das zum Verkauf stehende Objekt unterteilt sich in ein straßenseitiges Mehrfamilienhaus sowie ein, im Hinterhof befindliches Gebäude. Der Hof ist gepflastert bzw. begrünt und erstreckt sich auf circa 120m². Stellplätze sind im Hinterhof aktuell
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nicht vorgesehen. Die Heizungsanlage wurde, laut Eigentümer, in den vorangegangenen Jahren bereits erneuert. Wohngebäude: Das Wohnhaus besteht aus 4 Geschossen, einem Dachboden und unterteilt sich in 8 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit im EG. Das Gewerbe besticht durch einen separaten Eingang auf der Straße sowie mit einer Alarmanlage. Vom Hausflur aus gelangt man, nach einer separaten Tür in das Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit einer Größe von 33 bis.61 m². Diese sind aufgeteilt in zwei - 2 Raumwohnungen und eine 3 Raumwohnung. Das 2. Obergeschoss ist in zwei 2 Raumwohnungen mit einer Größe von 61 bzw. 74 m² aufgeteilt. Im 3. Obergeschoss befinden sich wieder 3 Wohnung. Dabei handelt es sich um zwei - 2 Raumwohnu
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
12 Zi.
270
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus ist Ideal zum Verwirklichen von eigenen Vorstellungen, da es fertig restauriert werden kann. Es liegen Modelplanungen vor, welche zur Anregung genutzt werden können. Es wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.