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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
18 Zi.
386
m2
01640 Coswig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Coswig/Sachsen. Das Objekt ist 1950 erbaut, nicht denkmalgeschützt und wurde 2009 komplett saniert. Es gibt keinen anstehenden Sanierungsbedarf. - 6 Wohneinheiten mit je 3
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Zimmern, Küche, Bad und Korridor auf einer vermietbaren Fläche von ca. 390 m². - großzügiges, 910 m² umfassendes Grundstück mit privaten PKW-Stellplätzen für jede Wohnung. - die raumhoch gefliesten 6 Bäder sind jeweils mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Alle Bäder werden über große Fenster belüftet und mit Licht versorgt. - Alle Wohnungen haben Laminatfußböden und eine Wohnungseingangstür aus massiver Eiche. - Das Treppenhaus ist komplett raumhoch gefliest - auch die Wände - und mit Spiegeln ausgestattet. - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Aktuelle Rendite: Monatliche Mieteinnahmen von 2.200 €
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
250
m2
08626 Adorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Innerstädtisches, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Büro in EG; Bj. 2000; Büro mit Terrasse, Wohnungen mit Balkon; Jede Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss; EG (Büro) Fußbodenheizung; alle Bäder mit
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Fußbodentemperierung; Flachdacheindeckung mit Blech, Schrägdach mit Kunstschiefer; Instandhaltung und Renovierung in 2023 (alle Wasserzähler, alle Wärmemengenzähler, Bodenbeläge und Malerarbeiten in allen Wohnungen, neuer Wärmetauscher für Gasbrennwerttherme)
Raumaufteilung
EG Büro mit 2 großen geteilten Flächen ca. 51 qm 1. OG 2-Zi.-Wohnung mit Balkon ca. 55 qm (Kaminanschluss vorhande!) 2. OG 3-Zi.-Wohnung mit Balkon ca. 84 qm (Kaminanschluss vorhanden) DG 3-Zi.-Wohnung mit Balkon ca. 60 qm (Kaminanschluss vorhanden)
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
934
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung. Das vorliegende
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Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen: 1. Bauliche Modernisierung: - Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente - Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen - Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen 2. Innenausbau: - Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen - Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien - Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten 3. Energieeffizienz: - Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme - Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie Investitionsmöglichkeiten: - Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspotenzia
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
272
m2
01594 Hirschstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Gemeinde Hirschstein liegt im mittleren Teil des Landkreises Meißen, am nördlichen Rand der Lommatzscher Pflege und grenzt im Osten an die Elbe. Die Nachbarstädte sind Meißen (13 km) und Riesa (7 km). Die Bundestraße B6 führt zwischen den
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Ortsteilen Mehltheuer und Pahrenz aus Richtung Seerhausen kommend durch die Gemeinde über Meißen bis nach Dresden. Busverbindungen bestehen nach Riesa und Meißen. Die Ortschaft Neuhirschstein selbst ist ländlich gelegen und geprägt durch die Lage an der Elbe. Der Elbradweg lädt nicht nur Spaziergänger, sondern auch Radler ein, hier einen Zwischenstopp einzulegen. Eine Kindertagesstätte sowie Grundschule befinden sich ebenso in der Gemeinde, wie vereinzelte Ärzte und Behörden. Größere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Kindereinrichtungen sowie ausreichend Ärzte und Behörden sind im nahe gelegenen Riesa oder Meißen gut zu erreichen. Das 1875 errichtete Gebäude wurde ca. 1975 aus der Scheune eines ehemaligen 3-Seiten-Hofes als Mehrfam
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Quelle: www.immowelt.de
109.500,00 €
6 Zi.
160
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilien Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von ca. 180 m² präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1867 erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert, um den
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heutigen modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie besticht durch ihre gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Erdgeschoss-Wohnung: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Hier sorgen die hohen Decken und die stilvollen Elemente des ursprünglichen Baus für eine behagliche Atmosphäre. Von hieraus befindet sich auch der Zugang zum kleinen eigenen Garten hinter dem Haus. Obergeschoss-Wohnung: Über eine separate Treppe gelangen Sie in die zweite Wohneinheit auf ca. 65 m² im Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für entspannte Stunden und ist der ideale Ort, um Gäs
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
10 Zi.
272
m2
01665 Klipphausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
das liebevoll, sanierte Objekt steht aus Altersgründen zum Verkauf. folgende Sanierungsmaßnahmen wurden nach der Wende durchgeführt: - 1994 Heizungsanlage (Buderus) einschl. Sanitär - komplette Modernisierung (Bäder usw.) der WE im EG + OG -
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gesamte Elt-Anlage - 1994 + 97 Kunststofffenster - 1998 Dachdeckung (Ergolsbacher Falzziegel) mit Dämmung, - Dachfenster im Hauptgebäude - Dachausbau (WE komplett neu) - 2000 Fassade - 2002 Abwasser ans öffnet. Netz - Glasfaseranschluss - hochwertiges Hofpflaster - 2024 neue Gas-Brennwerttherme (Vießmann) mit WW_Boiler Das Objekt ist wie folgt vermietet (monatl. Netto in €): =================================== EG = 67qm (2R-WE) = 321,27 + Garage 25,00 EG + OG = 55qm (2R-Maisonette) = 247,50 + Stellpl 15,00 + Garage 30,00 OG = 90qm (2R-WE) = 372,00 + Stellpl 25,00 + Garage 25,00 DG = 60qm (2R-WE) = 270,00 + Stellpl 25,00 Jahres-Netto-Miete = 16.269,20 € Raumaufteilung: ============ EG = ca. 100 qm 3R-WE = 67qm (Wohnen / Schlafen / Kind / Küche / Die
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
8 Zi.
183
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Unterstadt von Glauchau. Bei Vermietung der beiden kürzlich leerstehenden Wohnungen bietet das Objekt in zentraler Lage eine attraktive Mietrendite. Wohnungen EG, 65 m², bezugsfrei OG, 74
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m², bezugsfrei, ggf. zur Sanierung DG, 49 m², vermietet seit 2021 Die aktuelle NKM beträgt 249,90 Euro. Potenzial ist über die beiden leerstehenden Wohnungen gegeben. Besonders attraktiv sind die großen Balkone zu den oberen Wohnungen und der ruhige Innenhof mit Werkstatträumlichkeit zur Wohnung im Erdgeschoss. Außerdem zählt eine große Garage zum Objekt. Das Haus liegt in zentraler städtischer Lage an einer Stadteinfahrtsstraße. Weitere Objektfotos, Dokumente und einen Besichtigungstermin stellen wir kurzfristig auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu. *Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor
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260.000,00 €
327
m2
08107 Kirchberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum der Stadt Kirchberg. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. Gute Anbindung mit dem Auto auf die Schnellstraßen Richtung Zwickau oder Schneeberg bzw.
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Anbindung an die BAB.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
26 Zi.
698
m2
01809 Heidenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniertes MFH mit 6 Wohneinheiten am Stadtrand von Dresden zu verkaufen. Das Objekt verfügt über eine Etagenwohnung ( 6 Zimmer), 1 Vierraumwohnung, 2 Dreiraumwohnungen, 1 Zweiraumwohnung,1 Souterrainwohnung und eine Dachgeschoßwohnung. Das Haus
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wurde saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Kellerbereich ist eine Souterrainwohnung vorhanden. Das Haus wird über ein Gasheizung beheizt. Der erforderliche Energieausweis wird momentan erarbeitet und wird bei einer Besichtigung zur Verfügung gestellt und eingesehen werden. Weitere Informationen auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
191,09
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Zentrum von Plauen bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon bzw. Terrasse verfügen und somit
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zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Sanierung erfolgte mitte 1990er. Das Objekt befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand.
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335.000,00 €
10 Zi.
281
m2
02829 Schöpstal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fast ein normales Dreifamilienhaus. Aber: Im Jahr 2000 wurden bauliche Veränderungen vorgenommen, die verschiedene Nutzungsvarianten eröffnen. Im EG sind zwei Wohnungen für eine Mietpartei zusammengefasst, mit nun 5 Zimmern, Küche, zwei Bädern
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und ca. 126 qm Wohnfläche. Diese Einheit hat auch ihren eigenen Hauseingang (Eigenbedarf?). Das OG/DG wurde als Maisonette-Wohnung konzipiert und gebaut, sind jetzt aber an zwei Mietparteien vermietet. OG 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 90 qm Wfl., DG 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 qm Wfl. Das Objekt wird also jetzt von 3 zuverlässigen Mietparteien genutzt. Im EG und OG stehen auch Kaminöfen zur Nutzung zur Verfügung. Nutzungsvarianten sind aus der vorstehenden Beschreibung entwickelbar. Auf dem Grundstück steht noch ein Garagengebäude mit drei Garagen. Für weitere Parkmöglichkeiten bietet das Grundstück genug Platz. Das Dach ist nach Ost-West ausgerichtet, ohne Beschattung. Ideal für eine Photovoltaik Anlage. Mieteinnahmen zur Zeit netto Euro 19.380,00
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25.000,00 €
250
m2
04720 Döbeln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 700 m² großes Wohngrundstück, welches mit einem ruinösen, 2,5-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem 1-geschossigen Nebengelass im
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hinteren Grundstücksbereich bebaut ist. Mehrfamilienhaus - Wohnfläche 250 m², 5 Wohneinheiten - Massivbau, verputzte Fassade - Zwerchdach, Dachschindeln - einfach verglaste Holzrahmenfenster, Holztüren - keine funktionierende Heizung, ehemalig beheizt durch Einzelöfen - Deckeneinbrüche und Nässeschäden - vollständig sanierungsbedürftig - stark verwildertes Grundstück Nebengelass/Scheune - Nutzfläche 40 m² - Massivbau, verputzte Fassade - Satteldach, Dachziegel Hinweise: - Ein Energieausweis liegt nicht vor. - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung: 25.000 EUR
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699.000,00 €
516
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Schlosschemnitz in unmittelbarer nähe zum Stadtzentrum und dem beliebten Brühlboulevard. Die Immobilie wurde Ende 19. Jh. erbaut und Mitte der 90er umfangreich saniert. Das
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Verkaufsangebot beinhaltet ca. 739 m² Gesamtfläche verteilt auf fünf Etagen mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit ist als Gastronomie an einen gut frequentierten deutschen Betreiber vermietet. Aktuell werden zwei Wohnungen im Objekt umfangreich modernisiert und erhalten neben hochwertigen Türen und Bodenbelägen auch ein komplett neues großes Masterbad. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Aufzug. Um die gut gelegene Immobilie maximal aufzuwerten, sind folgende Maßnahmen empfohlen: Hofseitig besteht grundsätzlich die Möglichkeit Balkone anzubauen, wodurch ein höherer Mietzins erzielt werden kann. Außerdem ist das Objekt über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Eine energetische Modernisierung wird aktu
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
60 Zi.
1.135
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 1905 erbautes und unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1996 überwiegend saniert wurde. Die Größe der Wohnungen und die Grundrisse sorgen für eine stabile Vermietbarkeit. Es besteht ein
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Mietsteigerungspotenzial auf ca. 7,00 €/qm. Mit einer Anpassung der Wohnungsaustattung an den aktuellen Standard, kann hier eine Nettokaltmiete von ca. 9,00 €/m² Wfl. erwartet werden. 1 Garagenstellplatz (vermietet) Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.284,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.164,80 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
471,04
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das erst um das Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus, wurde im Laufe der letzten Jahre gut instand gehalten und gepflegt. Die ca. 471qm Wohnfläche verteilen sich auf 8 sehr gut geschnittene Wohnungen mit wunderbaren Balkonen und Blick ins Grüne.
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Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell 32.804,64 Euro Nettokaltmiete. Das Grundstück ist zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen und bietet den Mietern dadurch zusätzlichen Wohnwert. Der aktuelle durchschnittliche Mietzins für die Liegenschaft liegt bei nur 5,80/qm. Diesbezüglich eröffnet sich ein nicht unerhebliches Mietsteigerungspotential. Neuvermietungen sehen wir bei mind. 8,00€/ qm. Die Rendite dieses grundsoliden Objektes beläuft sich auf 4,2 %.
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569.300,00 €
8 Zi.
220
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige Haus mit zusätzlicher Einliegerwohnung ist nach Bedarf flexibel nutzbar: als Mehrgenerationenhaus mit den Eltern oder den erwachsenen Kindern, zur dauerhaften Vermietung oder als Ferienwohnung. Wir passen die Grundrisse dabei genau an
...
Ihre Wünsche und Bedürfnisse an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam. Es soll IHR Haus werden! Ihr Massivhaus entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer kompetenten Beratung durch unser leistungsstarkes Team. Wir freuen uns auf Sie!
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190.000,00 €
8 Zi.
187,48
m2
02708 Löbau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Gebäude handelt es sich um ein traditionell gestaltetes Wohnhaus im Rechteckbau mit Walmdach und expressionistischen Schmuckelementen. Zum Gebäude gehören Garten und Garage sowie ein weiterer Stellplatz
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ohne Überdachung. Derzeit wird das Gebäude von zwei Familien bewohnt. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Zu erwähnen ist ebenso, dass das Gebäude voll unterkellert ist.
Raumaufteilung
Wohnung 1, 1. OG: 4-Raumwohnung, 92,63 m² Wohnung 2, 2. OG: 4-Raumwohnung, 94,85 m² Dachgeschoss (bisher nur 2 Zimmer ausgebaut): 20,55 m²
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
256
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die insgesamt drei sehr gut ausgestatteten Eigentumswohnungen wurden 1999 saniert und fortwährend modernisiert. Als 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit zugeordneten Kellerabteilen sprechen die Einheiten in der überragenden Lage ein sehr breites
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Mieterspektrum an. Zwei der Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Über die... Weitere Infos und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de
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695.000,00 €
445
m2
01454 Radeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz, welches um 1900 erbaut wurde. Das Haus wurde 1997 saniert und seitdem stetig nach Mieterwechseln renoviert. Das Objekt fügt sich mit seinen 3 Vollgeschossen, den
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7 Wohneinheiten und dem Nebengebäude (Schuppen mit Waschhaus) harmonisch in das Radeberger Idyll ein. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
89
m2
09328 Lunzenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger und gewachsener Wohnlage, unweit des Zentrums der Muldenlandschaft Lunzenau entfernt, erwartet Sie diese recht geräumige vollständig vermietete Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück. Das Haus hinterlässt einen sehr soliden und
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gepflegten Gesamteindruck. Größere Sanierungsarbeiten müssen in den nächsten Jahren nicht zwingend eingeplant werden. Die Haushälfte verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die seit Jahren vermietet sind. Die beiden Zweizimmerwohnungen verfügen über einen zweckmäßigen Grundriss und sind hell und freundlich geschnitten. In beiden Wohnungen befinden sich kleine Tageslicht Duschbäder. Beiden Mietparteien dieses Hauses stehen weitere Nutz- und Abstellräume im Keller und in Dachbodenbereich zur Verfügung. Die monatlichen Kaltmieteinahmen der beiden Wohnungen betragen 463 EUR. In den vergangenen Jahren wurde umfangreiche Sanierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Einige Beispiele hierfür sind, die Erneuerung der Fenster, der Einbau einer Gasze