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1/10
Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
39 Zi.
898
m2
01796 Pirna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich ca. 10 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum. Es handelt sich sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca.
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im Jahr 1997 kernsaniert. Das Objekt liegt inmitten eines Wohngebietes und präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die 13 Wohneinheiten verteilen sich auf ingesamt 3 Vollgeschosse und einem Dachgeschoss. Der hintere Bereich des Grundstücks ist durchgehend begrünt und wird von den Mietern gemeinschaftlich als Erholungsfläche genutzt. Neben dem Kellerzugang befindet sich ein Fahrradschuppen und ein separater Bereich zum Trocknen der Wäsche auf dem Grundstück [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
12 Zi.
298,82
m2
01773 Altenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das zum Verkauf stehende Haus wurde von 1998 bis 2000 komplett saniert. Nun verfügt es im Erdgeschoss über ein Friseurgeschäft und eine Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, wovon eine über einen Balkon und eine Einheit über
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einen Wintergarten verfügt. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind Maisonettewohnungen und haben eine Empore im Dachspitz. Der Garten ist von der Dresdner Straße aus anfahrbar und bietet Platz für 5 PKW-Stellplätze.
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Quelle: www.immowelt.de
2.269.000,00 €
41 Zi.
1.024,4
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Das Mehrfamilienhaus in Leipzig-Eurtritzsch liegt am Rande eines Gewerbegebietes. Alle Wohnung sind vermietet. Die vorhandenen Balkone sind in den Innenbereich ausgerichtet und liegen sehr ruhig. Das Gebäude ist aufgeteilt in Eigentumswohnungen.
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Aktuell sind keine Wohnungen verkauft und es gibt keine Vorkaufsrechte. In der Regel ist der Beleihungswert bei Banken in diesem Fall (Eigentumswohnungen) höher, so dass eine Finanzierung im Zweifelsfall zu besseren Konditionen abgeschlossen werden kann. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1432-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
200
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses um ca. 1930 erbaute 2-3-Familienhaus in Schwarzenberg bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit seinen 3 ausgebauten Etagen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Im Erdgeschoss befindet sich
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aktuell eine leerstehende 2-Zimmer Wohnung, mit Küche inkl. Einbauküche, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Diese Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung war bis vor kurzem noch vermietet und könnte sofort wieder bezogen werden. Die Wohnung ist gut aufgeteilt, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche, sowie einem abgetrennten WC ausgestattet. Die Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche und die angrenzende Vorratskammer sorgt für weitere Staufläche. Das gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden sorgt besonders an kalten Tagen für ein gemütliches Ambiente, da ein
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
580
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Zentrum von Chemnitz befindliche sanierungsbedürftige Objekt wurde bisher als türkischer Kulturverein genutzt. Über 4 Etagen verteilen sich ca. 900m² Nutzfläche. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen. Verschiedene
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Nutzungsarten sind denkbar (Pflegeeinrichtung, Verwaltungsgebäude etc.). 2022 gabe es einen Brandschaden am Objekt, ein Gutachten liegt vor.
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Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
14 Zi.
369
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1898 errichtetes Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht und 1994 umfassend renoviert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit
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ca. 121 m² Fläche sowie drei weitere Obergeschosse mit insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 369 m². Aufstellung der Einheiten: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 121 m² Fläche 1. Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche Dachgeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche Dachgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind jeweils mit Badewannen bzw. Duschen,
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
27 Zi.
1.032
m2
02708 Löbau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Über 7% Rendite -Top Mehrfamilienhaus! Neuwertiger Zustand!
Objekt
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.200 m² verteilt auf 16 Wohneinheiten und zwei Hauseingänge. Die Sanierung
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hat zwischen den Jahren 2017 bis 2023 stattgefunden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück (2 Flurstücke). Im Innenhof befinden sich die PKW Stellplätze, eine Grünfläche sowie eine Grillecke. Die Jahresnettomiete errechnet sich aus 13 vermieteten Wohnungen + 3 Wohnungen welche voll ausgestattet sind und zur Kurzzeitvermietung genutzt werden. Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Vaillant).
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
13 Zi.
430
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Immobilienprojekt in städtischem Sanierungsgebiet! Sonder-AfA!
Objekt
Im Herzen von Plauen finden Sie dieses schöne Jugendstilgebäude, welches während der Plauener Blütezeit errichtet wurde. - Das Gebäude liegt in einem
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städtischen Sanierungsgebiet in Plauen - Die steuerlich begünstigten Kosten für die Sanierung können auf zwölf Jahre verteilt zu 100 % abgeschrieben werden - Der Kaufpreis beinhaltet nur den Kaufpreis für die Immobilie - insgesamt ergeben sich ca. 430 m² Wohnfläche Durch die Größe, Ausstattung und Lage der Wohnungen gibt es sehr gute Vermietungschancen!
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
358
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Handwerker aufgepasst - Wohngebäude in Meerane
Objekt
08393 Meerane Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus in Meerane. Das 2-geschossige Gebäude wurde um 1900 errichtet. Es ist teilunterkellert mit zwei
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Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Darüber hinaus bestehen mehrere Anbauten. In den Jahren 2017 bis 2021 erfolgten Sanierungsmaßnahmen. Im Zuge dessen wurde auch der Dachgeschossausbau begonnen. Laut vorliegenden Grundrissen wurden im Objekt 2 Einheiten - Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss geplant. Aufgrund der vorhandenen Gesamtflächen von ca. 358m² wären aber auch abweichende Grundrisslösungen mit 3 oder 4 Einheiten denkbar. Die Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sind derzeit noch nicht abgeschlossen. Zahlreiche Flächenbereiche befinden sich derzeit noch im Rohbau. Insgesamt kann die Fertigstellung sowohl für eine Eigennutzung, z.B als Generationenhaus, oder auch als kleines Mietobjekt mit mehreren Mietwohnungen erfolgen. - - - - -
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Quelle: www.immowelt.de
364.800,00 €
477,63
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier angeboten wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Plauen. Das sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Die DG-Wohnung wurden 2023 vollumfänglich renoviert. Im EG und DG sind beide Wohnung zu einer
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zusammengelegt wurden. Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern betreut. Zusätzlich zu dem Mehrfamilienhaus wird eine vermietete Gewerbeeinheit (ca.79 m²) verkauft, die sich in ca. 2 km Entfernung befindet und als Hausmeisterbüro genutzt wird. Fotos und Grundriss dieser Einheit finden Sie im Exposé. Derzeitige Jahresnettomieten: MFH: 25.296,00 € Gewerbeeinheit: 2.640,00 € Jahresnettomiete des zu verkaufenden Paketes: 27.936,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
7 Zi.
203
m2
02727 Ebersbach-Neugersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein attraktives Doppelstubenhaus mit massivem Anbau an der hinteren Seite und einem angebauten kleinen Ladengeschäft an der Stirnseite, so könnte die Kurzbeschreibung lauten. Im Erdgeschoss des historischen Gebäudes finden Sie zwei
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gegenüberliegende Blockstuben, wobei eine davon bislang als Küche genutzt wurde. Durch das Wohnzimmer hindurch erreicht man das Schlaf-, sowie das Badezimmer. Durch den Flur am hinteren Gebäudeteil gelangt man in den eigenen Garten und auch in die Geschäftseinheit, welche zusätzlich durch die Ladentür begehbar ist. Im Obergeschoss befindet sich eine große 5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellpatz/ Garage. Das zum Objekt gehörige Gartengrundstück ist geschützt hinter dem Haus gelegen und wird von dem Haus gegen Straßengeräusche gut abgeschirmt. Im Moment sind im Haus eine Mietpartei und ein Leerstand zu verzeichnen, das Ladengeschäft ist am Ende des Jahres 2020 altershalber aufgelöst worden und nun frei. Es kann sowohl zu Gewerbe- als auch Wohnzwecken genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
19 Zi.
470,09
m2
04736 Waldheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Zum Verkauf steht hier eine Besonderheit! Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 wurde ab 1996 aufwendig und fachkundig saniert. So entstanden neun feine Eigentumswohnungen, von denen die Wohnungen des ersten OGs, des 2.OGs sowie des DGs. einen
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schönen Südbalkon erhielten. Den Wohnungen des Erdgeschosses sind jeweils 7m² Terrasse zugeordnet. Zugunsten gepflegter Wirtschaftsräume im Keller wurden die dortigen Wohnungen zurückgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
440
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Innenstadtbereich von Zittau, befindet sich dieses sehr gepflegte, dankmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Aktuell sind 4 der 5 Wohnungen vermietet. Die Außenanlagen und Wege um das Haus wurden vor kurzem saniert. Das Gebäude
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besteht aus 3 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde 1998 komplett kernsaniert. Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Erdgeschosswohnung ist mit Parkett ausgestattet. In allen anderen Wohnungen liegt Laminat. Die Mieter der Dachgeschosswohnung dürfen sich über einen Kamin und eine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick freuen.
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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
24 Zi.
591
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
In ruhiger idyllischer Lage des historischen Dorfkerns von Altkaditz wird ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus gebaut. Die Fertigstellung ist im Herbst 2025 geplant, mit dem Bau wurde im August 2024 begonnen. Die erhöhte Lage nahe der Elbe lässt
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Urlaubsgefühle aufkommen, dabei ist zu erwähnen, das dieses Flurstück durch seine hohe Lage nicht vom Hochwasser betroffen war. Zudem gibt es einen Hochwasser-Schutzwall. Die modernen Wohnungen mit 2-bis 5 Zimmern haben Wohnflächen von ca. 70 m² bis über 120 m². Die Ausstattung ist werthaltig, so bekommen alle Einheiten Massivholzparkett mit Fußbodenheizung, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird. Ein Energieausweis wird noch erstellt, da es sich um einen Neubau handelt. Die Vermietung erfolgt für den Investor in der Erstvermietung kostenfrei. Die zu erzielende monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 8.500,00 € inkl. den Pkw-Stellplätzen. Da es sich um einen Neubau handelt, liegt der Energieausweis erst bei der Fertigstellung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
800
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Bei dem denkmalgeschützen Objekt an der Leipziger Straße in Trachau handelt es sich um ein Vorderhaus mit sechs Wohneinheiten und einem Ladenlokal, einen Hofbereich mit Zufahrt und ein Hinterhaus mit vier Wohneinheiten. Das
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Objekt wurde komplett 1996 unter Denkmalschutzgesichtspunkten saniert und verfügt über Gasetagenheizungen. Das Vorderhaus ist unterkellert und der Dachboden dort ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist vollständig vermietet und beide Nachbarhäuser wurden kürzlich hochwertig saniert. Sie können hier eine sichere und steuerlich interessante Kapitalanlage mit guter Verzinsung und Wertsteigerungspotential erwerben! Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, ist aber bisher nicht grundbuchrechtlich vollzogen worden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.095 EUR.
Raumaufteilung
Im Vorderhaus befindet sich im EG ein Ladenlokal von 88 m² und ein Abstellraum von ca. 8 m² sowie jeweils 2 Wohnungen auf den drei darüberliegenden Etagen mit G
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693.000,00 €
552,11
m2
09648 Mittweida
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Das zum Verkauf stehende Haus in der Weitzelstraße 15 präsentiert sich in einem sanierten Zustand und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Mittweida. Der Hausmeisterdienst kümmert sich gewissenhaft um das gesamte Objekt und den Hof, um einen
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gepflegten Zustand zu gewährleisten. Das Objekt umfasst insgesamt 24 Apartments, die sich ideal für studentisches Wohnen eignen. Jedes Apartment besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche, oder Badewanne sowie einer Gemeinschaftsküche (Einbauküche). Die Apartments sind geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Im Haus steht den Bewohnern ein Partykeller zur Verfügung, der gesittete Feiern am Wochenende ermöglicht. In den Sommermonaten lädt der Hof mit einer Grillecke zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Gemeinschaftsküchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und bieten eine angenehme Kochmöglichkeit für die Bewohner. Der Einsatz von Olivenholz-Optik Laminat verleiht den Apartments ein ansprechendes Flair. Die
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1.100.000,00 €
1.001,12
m2
01744 Dippoldiswalde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage in Dippoldiswalde gesucht ?
Objekt
Sehr geehrter Interessent, wir offerieren Ihnen heute ein tolles Mehrfamilienhaus, welches sich in einer schönen Randlage von Dippoldiswalde befindet. Das Haus wurde 1924 in massiver
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Bauweise errichtet und 1996/1997 vollumfänglich saniert. So wurden alle Gewerke umfassend erneuert. Zum Beispiel: Heizung-Sanitär,alle Grundleitungen, Elektrik, neue Bäder inkl. Fliesen, Fenster und Türen, Dach, Fassade, Decken und Fußböden. Es ist nur die Außenhülle stehen geblieben. Das Gebäude erhielt eine Dämmfassade und zusätzlich 2 neue Gauben mit Balkon. Die Wohnungen wurden neu aufgeteilt und ein neues Treppenhaus ( mit Betontreppen) eingebaut. Ausserdem wurden bei Mieterwechsel Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. In den Jahren 2019 und 2020 erhielt die Hälfte der Fassade einen neuen Anstrich und es erfogte ein Austausch der Dachliegefenster. Teilweise wurden Duschen und Fußbodenbeläge erneuert. 2021 und 2022 wurden 3 Balkontüren ausg
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Quelle: www.immowelt.de
1.071.000,00 €
36 Zi.
995
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Besichtigungstermine nach Abstimmung per Mail. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.250 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1906 errichteten, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit drei Aufgängen je 6 Wohneinheiten.
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Weiterhin gehört ein ehemaliger Stall zum Objekt, das auch eine Anlage mit mehreren Kleingärten hinter dem Wohnhaus aufweist. Die vermietbare Fläche von ca. 995 m² verteilt sich auf 18 Wohnungen mit Balkon. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 53,5 m² und ca. 108 m². Derzeit sind 6 Wohnungen vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
400
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in geschlossener Bebauung ist ein herausragendes Beispiel für den zeittypischen historisierenden Wohnhausbau des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts. Es ist Teil eines gleichartigen Straßenzuges, der
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von ähnlichen Gebäuden geprägt ist, die das städtische Bild dieser Ära prägen. Die baugeschichtliche Relevanz dieses historisierenden Spekulationsbaus liegt in seiner architektonischen Gestaltung und seiner Rolle innerhalb des städtebaulichen Kontextes seiner Zeit. Das dreigeschossige Gebäude besteht aus einem roten Klinkerbau, wobei teile der Fassade mit Putz versehen ist. Diese Gestaltungselemente sind charakteristisch für die Bauweise jener Zeit, die sich an historischen Vorbildern orientierte und zugleich moderne Konstruktionsmethoden integrierte. Das Gebäude befindet sich auf einem 270 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine eigene Einfahrt sowie eine Garage auf der Hinterseite. Nach einer umfassenden Entkernung und teilweise
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
800
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Angebot umfasst zwei benachbarte Häuser mit ca. 12 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück in einer vielversprechenden Lage, die eine herausragende Möglichkeit für zukünftige Projekte bieten. Beide Häuser befinden sich in einem
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Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert, bieten jedoch ein enormes Potenzial für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Investitionen. Die Immobilien bestehen aus großzügigen Grundrissen und bieten reichlich Platz für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Die Möglichkeiten für die Sanierung sind nahezu unbegrenzt und können sowohl den Bedürfnissen von Wohnraum als auch gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten angepasst werden. Von einer kompletten Renovierung der Innenräume bis hin zur Umgestaltung der Fassaden stehen zahlreiche Optionen offen, um den Charakter und die Funktionalität der Häuser zu optimieren. Die Lage der Immobilien ist ein weiterer Pluspunkt, der das Potenzial für zukünftige Investitionen und Entwicklungen unterstreicht. In