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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
681
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Attraktives aufgeteiltes Mehrfamilienhaus-Portfolio mit Potenzial für Kapitalanleger oder Investoren** Zum Verkauf steht ein charmantes Portfolio aus **2 Mehrfamilienhäusern**, das im Jahr **1921** auf einem ca. **2150 m² großen Grundstück**
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errichtet wurde. Die Gebäude wurden liebevoll saniert und verbinden den zeitlosen Charme des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen. Einige der **11 Wohneinheiten** verfügen über einen Balkon und bieten Wohnflächen zwischen **ca. 30 m² und 90 m²** und sind teilweise auch mit Einbauküchen ausgestattet. Aktuell stehen **3 frisch renovierte Wohnungen** leer, was neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Vorstellungen zu vermieten oder selbst zu nutzen. Zusätzlich sorgen **4 Stellplätze** für Parkmöglichkeiten, was den Wohnkomfort in der Anlage weiter erhöht. Mit seiner zentralen Lage und dem sanften Altbaucharme ist dieses Portfolio eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer langfristigen Werta
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
2.080,4
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Attraktives aufgeteiltes Mehrfamilienhaus-Portfolio mit Potenzial für Kapitalanleger oder Investoren** Zum Verkauf steht ein charmantes Portfolio aus **6 teilweise aufgeteilten Mehrfamilienhäusern**, das im Jahr **1921** auf einem ca. **7000m²
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großen Grundstück** errichtet wurde. Die Gebäude wurden liebevoll saniert und verbinden den zeitlosen Charme des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen. Einige der **35 Wohneinheiten** verfügen über einen Balkon und bieten Wohnflächen zwischen **ca. 30 m² und 90 m²** und sind teilweise auch mit Einbauküchen ausgestattet. Aktuell stehen **5 frisch renovierte Wohnungen** leer, was neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Vorstellungen zu vermieten oder selbst zu nutzen. Das Portfolio ist zum großen Teil bereits aufgeteilt und bietet optimale Voraussetzungen für die Gründung einer neuen **Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)**. Zusätzlich sorgen **9 Stellplätze** und eine **Garage** für ausreichend Parkmöglichkeiten, was den Wohnk
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
457
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus, kein Reparaturrückstau.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
21 Zi.
1.020
m2
09618 Brand-Erbisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Kundenauftrag bieten wir diese vielseitig nutzbare Immobilie in der Nähe von Freiberg/Sachsen in landschaftlich schöner Umgebung für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision zum Kauf an. Es handelt sich um ein noch zu vermessendes
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Teilgrundstück einer ehemaligen Mühle, das mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist. Zum Verkauf stehen auch die auf dem Gesamtgrundstück vorhandenen weiteren 2 Gebäude. Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos vom Haus sowie der Ausstattung und Lagepläne zu, wenn Sie ein ernsthaftes Kaufinteresse haben und nachweislich über ausreichende Bonität verfügen bzw. eine Finanzierung nachweisen können. Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
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Quelle: www.immowelt.de
8.900.000,00 €
4.673
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus Portfolio Bestehend aus 5 Häusern in Leipzig: MFH1 04129 Leipzig MFH2 in 04347 Leipzig MFH3 in 04229 Leipzig MFH4 in 04317 Leipzig MFH5 04315 Leipzig Hier eine Übersicht ein IST und SOLL-Mieten: MFH1 Ist-Miete:
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2.407,92 € Neuvermietung: 400 € Anpassung Mieten: 2.769,11 € - Gesamt: 3.169,11 € mtl. Wohnfläche: 360,32 m² Gewerbefläche: 102,23 m² MFH 2 Ist-Miete: 4.883,82 € Neuvermietung: 532 € Anpassung Mieten: 5.616,39 € - Gesamt: 6.148,39 € mtl. Wohnfläche: 706,47 m² Gewerbefläche: 169 m² MFH 3 Ist-Miete: 4.044,39 € Neuvermietung: 1.036 € Anpassung Mieten: 4.650,70 € - Gesamt: 5.686,70 € mtl. Wohnfläche: 841,09 m² Gewerbefläche: 73 m² MFH4 Ist-Miete: 12.066,98 € Neuvermietung: 938 € Anpassung Mieten: 12.394,73 € - Gesamt: 13.332,73 € mtl. Wohnfläche: 551,21 m² Gewerbefläche: 1.313,12 m² MFH5 Ist-Miete: 2.475,45 € Anpassung Mieten: 2.846,77 € - Gesamt: 2.846,77 € mtl. Wohnfläche: 556,3 m² Gewerbefläche: 0 m² Gesamt Ist: Gesamt Soll: 374.204,40 € Wohnfl
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1.666
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen drei sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser in der begehrten Lage von Leipzig-Kleinzschocher in der Gießerstraße. Diese Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, Wohnraum zu
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schaffen und gleichzeitig von der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung zu profitieren. Details der Objekte: - **Adresse:** Gießerstraße, 04229 Leipzig-Kleinzschocher - **Grundstücksgröße:** ca. 760 m² - **Wohnfläche:** Insgesamt 1.666 m² erzielbare Wohnfläche - **Zustand:** Sanierungsbedürftig - **Anzahl der Gebäude:** 3 Mehrfamilienhäuser (Gießer Str. 78-80 und Wigandstr. 28) Ausbaupotenzial und Genehmigungen: Diese Immobilien bieten enormes Potenzial zur Wertsteigerung durch umfassende Sanierungsmaßnahmen und Erweiterungen. Folgende Baugenehmigungen liegen bereits vor: - **Balkone:** Genehmigung zum Anbau von Balkonen, was die Attraktivität und den Wohnkomfort deutlich erhöht. - **Aufstockung:** Genehmigung zur Aufstockung der Gebäude, wodurch zus
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
454
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Eckhaus mit zwei Gewerbe-, und 9 Wohneinheiten. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 saniert und modernisiert. Derzeit sind einige Einheiten nicht vermietet.
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Raumaufteilung
Kellergeschoss: diverse Kellerräume. Erdgeschoss: Gewerbe – ca. 125 m² 1.Obergeschoss: Gewerbe (2-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer) 2-Zimmer, Diele, offene Küche und Badezimmer mit Dusche 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 2.Obergeschoss: 2-Zimmer, Diele, offene Küche und Badezimmer mit Dusche 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 3.Obergeschoss: 2-Zimmer, Diele, offene Küche und Badezimmer mit Dusche 2 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer Dachgeschoss: 3-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
6 Zi.
168
m2
04565 Regis-Breitingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Achtung - diskrete Vermarktung - Haus ist bewohnt! Einzelheiten dazu gern telefonisch! Zahlreiche Fotos übersenden wir Ihnen gern bei weiterem Interesse. Bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur späteren Eigennutzung. Das modernisierte Ein-
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bis Zweifamilienhaus, gelegen in angenehmer Wohnlage von Regis-Breitingen, wurde im Jahr 1936 auf einem 987 m² großen, parkähnlichen und kaum einsehbaren Grundstück errichtet. Es entstand massiv, mit 37,5 cm dicken Außenwänden, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebauten Dachgeschoss mit Holzdachstuhl, Satteldach mit Gaube und Ton- Ziegeleindeckung. Die Grundrisse blieben im wesentlichen unverändert, nur im EG wurden 2 Zimmer zu einem großen Wohn- und Essbereich zusammengelegt. Aus Erd- und Obergeschoss entstand eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 113 m² Wohnfläche, im DG eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Wannen-u. D
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
1.312,5
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
407
m2
04703 Leisnig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten (EG) nahe dem Zentrum der historischen Altstadt von Leisnig. Es handelt sich hierbei um eine Renditeanlage in Form eines viergeschossigen Städtehauses mit zwei
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Nebengebäuden und einem befestigten Hinterhof, welcher an der Grundstücksseite über einen separaten Zugang sehr gut zu erreichen ist. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die linke Einheit hat ca. 53 m², die rechte 145 m². In den Obergeschossen (1. OG bis DG) befinden sich auf jeder Etage zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 70 m². In den Zwischengeschossen stehen den Mietern zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, ebenso die Schuppen in den Nebengebäuden im Hinterhof.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
17 Zi.
1.100
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus ist 1909 massiv errichtet wurden und dann Mitte der 1990er Jahre vollständig saniert. Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn und Geschäftshaus (15 WE und 2 GE im EG) mit 3 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Das
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Dach ist hart eingedeckt. Insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck, Die Gewerbefläche im EG wurde teilvermietet, Renovierungsbedarf besteht im derzeit nicht vermieteten GE, Hier ist auch der Einbau von Sanitäreinrichtungen erforderlich. Die einzelnen Wohnungen haben eine marktübliche Größe und Ausstattung und sind moderat vermietet. Die gegenwärtige Netto Kaltmiete beträgt deshalb nur ca. 50.000.- EUR, Bei entsprechender ortsüblicher Vermietung (5,83€/m²) ist eine jährliche Nettomiete von über 78.000.-€ zu erzielen. Nach der Übernahme durch den jetzigen Eigentümer wurde das Gebäude laufend Instand gehalten. Insbesondere wurden zwischen 2017 und 2023 folgende Instandsetzungen getätigt:. Sanierung der WE 14 inkl, Einbau einer Einbauküc
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Quelle: www.immowelt.de
1.140.000,00 €
723,07
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
401
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Satzung mit 6 Wohneinheiten. 1994 wurde das Objekt zum Teil saniert. Das Haus und der umlaufende Sockel wurden weiss verputzt, das OG und die Dachgauben sind vollständig
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verschiefert. Das Dach ist mit Preolit-Schindeln, und Kunstschiefer eingedeckt und ist in einem guten Zustand. Gleiches gilt für Regenrinnen, Fallrohre sowie Anschlussbleche und Dachstuhl. Das Objekt ist nach einem Wasserschaden sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung
Kellergeschoss: diverse Kellerräume. Erdgeschoss: WE links- ca. 55 m² WE rechts- ca. 85 m² 1.Obergeschoss: WE links- ca. 76 m² WE rechts- ca. 74 m² 2.Obergeschoss: WE links- ca. 64 m² WE rechts- ca. 45 m²
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
533
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wunderschön restauriertes Gebäude mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 533qm, mit den den Wohnungen zugeordneten Kellerräumen sind es dann ca. 588qm Fläche. Das Haus ist 5-geschossig und bis in den Dachstuhl mit Wohneinheiten ausgebaut, nur
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das EG birgt eine Gewerbefläche. Die Grundsanierung des Objektes erfolgte 1995. Seither wurden fortwährend Modernisierungen bei Neuvermietungen durchgeführt. So verfügen mittlerweile vier Wohneinheiten über hochwertige Badezimmer. Hinter dem haus befindet sich ein kleiner Mietergarten mit Blick ins Grüne. Das Grundstück besteht eigentlich aus zwei Teilen, eines für das Haus, die restlichen ca. 330qm für die Parkplätze nebenan (ca. 18 Stück). Einzelverkauf des Grundstückes möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
385
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage von Zöblitz mit 6 Wohneinheiten. 1992 wurden das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert. Ebenso wurden in diesem Zusammenhang separate Heizthermen eingebaut. Das
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Objekt ist sanierungsbedürftig!
Raumaufteilung
Kellergeschoss: diverse Kellerräume. Erdgeschoss (2 Wohneinheiten): 2 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 1.Obergeschoss (2 Wohneinheiten): 2 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 2.Obergeschoss (2 Wohneinheiten): 1 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 1 x 5-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer Massivhaus -unterkellert -Außenfassade mit Holzverkleidung -Gas-Etagenheizung -isolierverglaste Kunststofffenster -Garage
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
505,36
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- in der um 1911 errichteten Immobilie befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten - die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen sowie das 2008 ausgebaute Dachgeschoss - komplett sanierte Gartenwohnung - die Zwei- bis
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Drei-Zimmerwohnungen sind praktisch geschnitten - Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 81 m² - überwiegend Laminatfußböden - Gasetagenheizungen - Balkone bzw. eine Terrasse mit direkter Gartenanbindung - Stellplätze vorhanden +++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O21937 +++
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Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
1.121,37
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier befindet sich Ihr neues Investmentobjekt: ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.121,37 m² und einem Grundstück von 500 m². Das fünfgeschossige Haus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten, die alle
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vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 100.000 € erzielen. Das Gebäude besticht durch seine schöne Fassade und den großzügigen Grundrissen der Wohnungen. Die 15 Wohneinheiten sind aufgeteilt in zwölf 3-Zimmerwohnungen und drei 2-Zimmerwohnungen. Die Böden sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Lagerfläche für alle Mieter. Die Zentralheizung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben und sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnungen. Eine Balkonanlage wurde neu installiert. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Balkone und zwei Loggien im Dachgeschoss. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein voll vermietetes Mehrfamil
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
450
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz, genauer gesagt im Stadtteil Sonnenberg. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das
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großes Potenzial für Investoren bietet, die in Zins- und Renditehäuser investieren möchten. Die Immobilie verfügt über mehrere Wohneinheiten und eignet sich nach Modernisierung ideal für die Vermietung. Dank seiner zentralen Lage in Chemnitz bietet das Mehrfamilienhaus eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
1.150
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Wunderbare Kernsanierte Altbau erstrahlt mit seiner hochwertigen Qualität. Das Haus ist komplett vermietet und bietet eine langfristige verwaltungsarme Rendite. Investieren und Rendite sicher! Die Kernsanierung dieses historischen Gebäudes
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wurde mit höchster Präzision und Fachkompetenz durchgeführt. Dabei wurde der Fokus darauf gelegt, die einzigartige historische Substanz zu bewahren und mit modernster Technologie zu verbinden. Nur Materialien von höchster Qualität kamen zum Einsatz, um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Kamin Anschlüsse - Hochwertige Materialien Das Haus ist geteilt und komplett für 10 Jahre an einen globalen bonitätsstarken Mieter (Double-Net Mietvertrag) vermietet + 2x 5 Jahre Option. Übergabe bei Auszug komplett Renoviert! Die jährliche Kaltmiete beträgt: 165.600 € Kommen Sie für mehr Details auf uns zu. Alle Angaben vom Eigentümer ohne Gewähr!
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
717,47
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus