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1/47
Quelle: www.immobilien.de
459.000,00 €
6 Zi.
163
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus
Auf einem großzügigen Grundstück heißt Sie ein massives, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem schönen Garten, an einem ruhigen Wendehammer willkommen.
Das Haus wurde 1979 von dem wohnenden Bauingenieur gebaut und
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ständig gewartet und in Stand gehalten.
Für Stellplätze sorgt eine Betongarage mit 2 Toren, welche das Abstellen von Fahrzeugen wie Quads oder Motorrädern hinter der Garage sowie 2 Autos vor der Garage und einem Auto in der Garage ermöglicht.
Vom Vorgarten wird das Erdgeschoss barrierefrei über Rampen begangen, ideal für Rollstuhlfahrer, Senioren oder Kinderwagen.
Ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre.
Eine große Glasschiebetür führt zur Terrasse.
Angebunden ist eine Essecke und ein Küchenraum, sowie ein Schlafzimmer und eine Toilette.
Die alte Küche im Erdgeschoss wurde breits komplett entsorgt, alle Anschlüsse stehen bereit.
Die Terrasse lädt zum Grillen ein, der gepflegte G
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Neu
1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
180.000,00 €
2,5 Zi.
54,18
m2
Hildener Straße 22, 40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
***
Die Bilder sind teilweise digital eingerichtet (Staging), um den Interessenten eine Vorstellung einer möglichen Einrichtung zu geben. Insofern entspricht der Zustand der Wohnung den Bildern ohne Einrichtung (Möbel, Deko, Lampen). Die
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Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
***
Diese 54 qm große, sehr helle zwei Zimmerwohnung kann unverzüglich selber bezogen oder neu vermietet werden. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde zwischen Dezember 2021 und März 2022 vollständig renoviert. Eines der Highlights ist das moderne Badezimmer mit Fenster. Der Balkon ist von dem Wohnbereich sowie von der Küche aus begehbar. Die Fußbodenheizung lässt sich pro Raum individuell steuern. Der ebenfalls zu der Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (ergänzender Kaufpreis 20.000€), den Sie direkt über den Hausflur oder Aufzug erreichen.
In da
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1/11
165.000,00 €
2 Zi.
43,58
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Hilden und Ihrer ersten Immobilie und Kapitalanlage! Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 2000. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,58 m² bietet die Wohnung den idealen Raum für
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Paare oder Singles.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsflur der alle anderen Räume verbindet. Einladend begrüßt Sie der gemütliche Wohn- und Essbereich mit dem Ausgang zum grünen Balkon der Sie zum entspannen und verweilen einlädt. Auf der anderen Seite befindet sich die Kochnische, die den Wohnraum vom Kochen ein wenig trennt. Die doppelt verglasten PVC-Fenster sorgen für Helligkeit und angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichenden Platz für Bett und Kleiderschrank. Hier haben Sie 2 Fenster, die viel Licht in den Raum bringen. Das Badezimmer ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Neben der ansprechenden Innenausstattung überzeugt die Wohnung
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
201.000,00 €
2 Zi.
68
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese charmante Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und die gemütliche Atmosphäre.
Das helle Wohnzimmer bietet dank der großen
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Fenster und der Dachschrägen einen schönen Ausblick und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Wohn- und Essbereichsgestaltung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet Raum für ein großes Bett sowie Stauraum.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und zentrale Lage legen. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre ohne direkte Nachbarn über Ihnen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
840.000,00 €
4 Zi.
131
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus
Schickes Neubau Häuschen sucht neuen Eigentümer . Hereinspaziert in das Firma Peschke 2023 ergebaute Rheinendhaus in einer schönen Neubau Siedlung in Langenfeld Reusrath. Es erwartet sie ein schönes Wohnambiente mit einer modernen, gut
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ausgestatteten Einrichtung, in der sich schön wohnen lässt
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Neu
1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
540.000,00 €
5 Zi.
115
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Perfekt für eine Kleinfamilie mit zwei Tageslicht-Bädern, Gäste-WC, Photovoltaik-Anlage und Wallbox. Die Terrasse (Südlage) lädt zum Sonnenbaden ein. Häufigeres Grillen ist in dieser Nachbarschaft kein Problem.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
453.000,00 €
3 Zi.
121
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus welches 1993 auf einem 565 m² großem Grundstück gebaut wurde.
Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist in drei Zimmer, ein
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Badezimmer und ein Gäste-WC unterteilt. Durch den Balkon mit Weitblick und den eigenen Gartenanteil wird Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art ermöglicht.
Auf der Eingangsebene befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon sowie das moderne Gäste-WC. Von der Eingangsdiele aus führt eine Wendeltreppe zu der unteren Wohnebene.
Im Souterrain erwarten Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, die beiden Schlafräume, eine geräumige Diele inkl. Einbauschrank und viel Stauraum. Zusätzlich befinden sich im Souterrain noch zwei weitere Zimmer mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von insgesamt ca. 40 m².
Von dem beheizten Wintergarten aus wird Ihnen der Zugang zur Terrasse und den eigen
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
545.000,00 €
7 Zi.
158
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Haus
Ein großzügiges, gepflegtes Haus auf einem sehr schön gewaschenen Grundstück, welches sich den Wohn und Nutzungsbedienungen seiner Eigentümer anpassen kann.
Hier stehen Ihnen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, wie in
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fast keinem anderen Haus. Ob als Zweifamilienhaus, unten wohnen und oben vermieten, oder Sie möchten es als Kapitalanlage nutzen.
2 Hauseingänge.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
318.750,00 €
3 Zi.
98
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie eine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) mit Aufzug und nur acht Einheiten.
Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich über ein großes und sehr
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helles Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die sonnige Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer begehbar.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Hausgeld inkl. der Heizkosten liegt aktuell bei ca. 525,- EUR pro Monat. Von den ca. 166,- EUR nicht umlegbaren Kosten, fließt ein Teilbetrag in Höhe von 128,- EUR als monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 02.06.2016; 182 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1971
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
589.000,00 €
7 Zi.
250
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus
Massiv errichtetes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung über 3 Etagen, auf großem parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand.
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
219.900,00 €
1 Zi.
60,5
m2
Marie Colinet Str. 1, 40721 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten BFBau-Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine ruhige, jedoch sehr zentral gelegene und idyllische Wohnlage in Hilden-Zentrum.
Mit einer Wohnfläche von etwa
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60 m² bietet diese Wohnung eine geschmackvolle Diele, eine gut ausgestattete Küche, einen großzügigen Wohnraum und einen großzügigen Schlafraum sowie ein modernes Badezimmer und einen sonnigen Balkon.
Die Küche und das Badezimmer sind komplett mit stilvollen, Fliesen versehen, wobei das Badezimmer zusätzlich mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und verspricht ein attraktives Potenzial für Investoren.
Hervorzuheben ist die luxuriöse Materialverwendung innerhalb des Hauses. Dies ist bei neueren Baujahren kaum noch vorzufinden.
Der TG-Platz wurde komplett überholt (2023, elektrischer Doppelparker)
Die Einbauküche und der TG-Stellplatz kann ebenfalls erworben werden.
Eckdaten Ver
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1/39
Quelle: www.ohne-makler.net
648.500,00 €
5,5 Zi.
158
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zeitgemäßen Grundrisse verfügen über allen Komfort, den modernes Wohnen bietet.
Highlight ist der neu geschaffene Wohn- Essbereich mit hellem Wintergarten auf großzügigen 56 m² Wohnfläche.
Die aktuelle Technik mit Fußbodenheizung,
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3-Scheibenverglasung, großen Schiebetüren, bodengleicher Dusche, Badewanne und vielem mehr ist komfortabel, im Trend und sparsam zugleich.
Bad und Gäste WC sind im zeitlosen schwarz-weiß Design großformatig (60 x 30 cm) gefliest.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über die eigene, effiziente und sparsame Gasbrennwerttherme. Der Neubau ist allseitig nach EnEV isoliert. Das spart Energie und Heizkosten.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
3 Zi.
83
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist modernisiert, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad (angrenzend an das Elternschlafzimmer) und ein zusätzliches Duschbad. Beide Bäder sind modern und mit hellen Fliesen gestaltet. Die Schlafzimmer sind mit Laminatboden
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ausgestattet.
Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und mit Stäbchenparkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Sonnenbalkon mit Südausrichtung.
In den beiden Schlafzimmern, Esszimmer und Küche wurden die Fenster 2023 bzw. 2024 erneuert (Doppelverglasung).
Im Flur befindet sich ein großer Einbau- und Garderobenschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Räume sind voneinander durch moderne, blickundurchlässige Glastüren abgegrenzt.
Zu der Wohnung gehört ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und ist seit 2014 vermietet.
Sie erwirtschaftet im Jahr eine Kaltmiete vo
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
549.300,00 €
6 Zi.
197
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Reihenhaus wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 258 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Ratingen-Lintorf errichtet. Die rund 197 m² Wohnfläche* verteilen sich auf drei Wohnebenen. Durch die offene Bauweise und
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die großzügige Raumaufteilung vermittelt dieses Haus einen Lebensraum mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit insgesamt sechs Zimmern entstehen vielfältige Möglichkeiten des individuellen Wohnens.
Durch die Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene weiterhin noch der Hausanschlussraum, die Waschküche, der Heizungskeller, der Abstellraum sowie die Garage.
Im Gartengeschoss erwartet Sie das Gäste-WC, die Küche und der großzügige und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten.
Das Obergeschoss ist in drei gut geschnittene Schlafräume, ein Wannenbad sowie ein Duschbadezimmer unterteilt.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Aufe
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
9 Zi.
198
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Haus
Eine Oase im Grünen - dennoch stadtnah und verkehrsgünstig gelegen
Sie werden das Haus lieben! Es ist ein Bungalow mit Einliegerwohnung, in dem Sie mit mehreren Generationen leben können oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden.
Und das
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erwartet Sie:
eine barrierefreie Hauptwohnung mit ca. 140 qm Wohnfläche, die über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche verfügt. Vier weitere Räume und ein Bad mit Whirlwanne und bodenebener Dusche runden das Raumangebot ab.
Sowohl vom Wohn- wie vom Esszimmer aus kann man über große Schiebetüren die Holzterrasse betreten und von dort den Garten mit Teich.
Das Gäste WC im Hausflur ist für beide Wohnungen nutzbar.
Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von draußen durch eine Nebeneingangstür. Diese Wohnung hat auf etwa 45 qm ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einer Terassentür zum eigenen Gartenteil, eine Küche, ein Bad mit Whirlwanne sowie zwei weitere Räume. Durch d
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
578.000,00 €
7 Zi.
177
m2
40885 Ratingen-Breitscheid
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus im Grünen
40885 Ratingen (Breitscheid)
Kaufpreis 578.000,00 €
Wohnfläche (Parterre + Obergeschoß) 118,00 m²
5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Dusche, WC, BD auf diesen Ebenen
Dazu komplett wohntauglich ausgebaut:
Spitzdach
...
(Studio)= 16 qm (rd. 30 qm Bodenfläche)
Souterrain = 43 qm (mit Dusche + WC)
•2 Stellplätze
•Grundstück = 400,00 m²
•
Weitere Kurzangaben: In wenigen Autominuten ( 2-10 ) erreichbar:
- Kindergarten
- Schulzentrum (alle Schulstufen)
- Grundschule
- Tennisklubs
- Golfplatz
- Reiterhöfe
- Super-- / - Einkaufszentrum / Baumarkt
- Busverbindungen
- Wald = 200 Mtr. (Spazieren/joggen)
- Messe Essen
- Entenfang (See); Grüner See; Blauer See;
- Flughafen Düsseldorf
- Schwimmbad
Objektbeschreibung:
Das Haus:
Kategorie = Reihenmittelhaus
Baujahr = 1993
Bezug ab Sofort
•Zustand: gepflegt
•voll unterkellert
•UG, EG und OG = schwimmender Estrich
•Bad mit Wanne , Duschen, Gäste-WC
•Garten
•2 Stellplätze
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
486.300,00 €
3 Zi.
103
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Penthousebauweise befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohn- und einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2014.
Bereits beim Betreten besticht die Wohnung mit ihrer
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Großzügigkeit und der enormen Lichtfülle. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 103 m² und umfasst den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten), die zwei sehr gut belichteten Schlafräume, ein umfangreich ausgestattetes Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und einen kleinen Technikraum. Ein absolutes Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und Sonnenbaden.
Weiterhin gehören ein eigener Kellerraum (ca. 16 m²) und ein Außenstellplatz zum Angebot dazu. Der Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis gültig von: 05.11.2023; 23 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Gas und Solarenergie;
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
183.000,00 €
2 Zi.
66
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.OG des oberen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1992 in Velbert Neviges.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der eine trennbare Abstellkammer bietet und von dem man in das
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Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer gelangt.
Das helle gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz, das fensterlose aber belüftete Bad besitzt Dusche und Badewanne.
Das helle gut aufgeteilte Wohnzimmer bietet genug Platz und von dort ist die Küche sowie der Balkon zu erreichen.
Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich und bietet genug Platz für alle notwendigen Geräte und Ablageflächen.
Der Balkon ist sehr großzügig gebaut, dort lässt es sich bequem und ruhig entspannen.
Das Gesamtobjekt wird durch Anwohner und Verwaltung sehr gut gepflegt und instandgehalten. Hausgeld ca.300€
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
239.500,00 €
3 Zi.
75
m2
Schinkelstrasse 22, 40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über einen großen Sonnenbalkon.
Die Schlafbereiche liegen auf der Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürtig und kann nach
...
persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
2 Zi.
64,56
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) eines sehr gepflegten Gebäudes ( Baujahr 1994 ) in ruhiger Lage.
Sie gehört zu einem Gesamtensemble von mehreren Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebaung mit
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Grünflächen und einem kleinen Spielplatz. Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet hat insgesamt 4 Stockwerke (einschl. Dachgeschoss) mit 11 Wohnungen.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr zweckmäßig, offen und großzügig. Die beiden Zimmer sowie die Küche und das Bad sind vom Flur aus zu begehen. Hervorzuheben ist der ca. 4,5 m² grosse Balkon in Süd-/Westlage !
Das gesamte Objekt und die angebotene Wohnung sind äußerst gepflegt.
In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche ( Eigentum des Mieters ) und das Tageslicht-Bad ist hell gefliest.
Einzelheiten entnehmen sie bitte den angefügten Bildern.